大家好，關(guān)于煤氣配套費(fèi)是否合理很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于小區(qū)燃?xì)馀涮踪M(fèi)應(yīng)該交嗎的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！
不合理。這是在一些地方燃?xì)夤镜陌酝鯒l款。因?yàn)樘烊粴怆m然屬于私營(yíng)，但是也是國(guó)計(jì)民生的基礎(chǔ)事業(yè)，是由國(guó)家控制和管理的。當(dāng)遇到有這種不合理收費(fèi)行為的可以向當(dāng)?shù)厝細(xì)夤芾聿块T投訴或者建議，以尋求解決。
收取燃?xì)饨涌谫M(fèi)不合法。
理由如下：
1、暖氣、燃?xì)馊缤?、電一樣均是公共基礎(chǔ)設(shè)施事業(yè)。通常業(yè)主只交納水費(fèi)、電費(fèi)，而不用交納鋪設(shè)水管、電網(wǎng)所需要的管網(wǎng)費(fèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商也無權(quán)收取暖氣、燃?xì)夤艿兰Y費(fèi)。諸如此類，開發(fā)商理應(yīng)在交付房屋前做到水、電、氣管網(wǎng)全通，以保證業(yè)主能夠正常的使用。
2、暖氣、燃?xì)鈱ｍ?xiàng)配套費(fèi)都屬于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，在開發(fā)商取得土地使用權(quán)時(shí)就已經(jīng)由開發(fā)商繳納，否則按照國(guó)家規(guī)定不能辦理規(guī)劃、立項(xiàng)手續(xù)。如果開發(fā)商要求業(yè)主交納上述費(fèi)用，那依法應(yīng)由全體業(yè)主享有管道的所有權(quán)，然而現(xiàn)實(shí)中該管道所有權(quán)卻不屬于業(yè)主。也就是說如果業(yè)主再交納等于替他們進(jìn)行了投資，這顯然是既不合法有不合理的。
3、房地產(chǎn)開發(fā)商提供的合同文本在法律上稱為“格式條款”，因開發(fā)商出售房屋時(shí)未向購(gòu)房者釋明須另交納上述費(fèi)用，故而開發(fā)商要求購(gòu)房者另行繳納上述費(fèi)用的行為其實(shí)已構(gòu)成加重購(gòu)房者責(zé)任的行為，依據(jù)合同法之規(guī)定，該條款屬于無效條款。
4、如果購(gòu)房者已向開發(fā)商交納了該部分費(fèi)用，可以要求開發(fā)商退還。因?yàn)殚_發(fā)商在違反法律的情況下收取購(gòu)房者該部分費(fèi)用，開發(fā)商與購(gòu)房者之間已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟Ｙ?gòu)房者有權(quán)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該事由之日起兩年內(nèi)起訴要求開發(fā)商予以退還。
5、購(gòu)房者可以：一，可以向本地區(qū)物價(jià)部門或工商部門反應(yīng)開發(fā)商的違法收費(fèi)行為，要求開發(fā)商停止違法收費(fèi)行為；二，可以向法院提起民事訴訟，請(qǐng)求開發(fā)商依法協(xié)助購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)***、交出鑰匙等；三，若開發(fā)商以該地的***文件為依據(jù)要求業(yè)主交納，業(yè)主還可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院撤銷該文件。
不合理，按規(guī)定開發(fā)商要把水、電、氣之類的全部設(shè)好才能交房的，也就是說這筆錢已經(jīng)包含在你的購(gòu)房總價(jià)里面了，你可以找地方去投訴他的
一般說來，煤氣初裝費(fèi)或者煤氣管道配套費(fèi)是合法的。
當(dāng)然，單獨(dú)收取有待商榷。
這要看買房合同里面有沒有約定配套煤氣以及相關(guān)費(fèi)用問題。
也就是，煤氣初裝費(fèi)用算不算在銷售價(jià)格之中。
煤氣、自來水、暖氣、甚至電力、通信、污水，
這些管道供應(yīng)到小區(qū)都是有很大投入，所以他們要將成本細(xì)化，分戶或者分?jǐn)偟矫科椒矫酌娣e上去。
電力、通信、自來水、污水等這些都是房屋使用所必需的，所以一般都包含在房屋售價(jià)中。
暖氣、煤氣等等要看管網(wǎng)是否覆蓋到這個(gè)小區(qū)，所以可以單獨(dú)配套，費(fèi)用也要單獨(dú)收取。
天下沒有免費(fèi)的東西，
這些費(fèi)用要么已經(jīng)分?jǐn)偭?，要么就要單?dú)收取，只要確定他沒有重復(fù)收取就好。
所以，這是合法的。
國(guó)家沒有規(guī)定天然氣初裝費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只是要求各地打破壟斷，引入市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。在2001年，《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于全面整頓住房建設(shè)收費(fèi)取消部分收費(fèi)項(xiàng)目的通知》（計(jì)價(jià)格〔2001〕585號(hào)），文件規(guī)定，取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi)，以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)文件頒布后，地方各級(jí)人民***或有關(guān)部門出臺(tái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi)，一律取消。對(duì)涉及燃?xì)獾囊?guī)定中，并沒有說“取消天然氣安裝費(fèi)”，只是取消了“暖氣集資費(fèi)”，并明文提到了省級(jí)價(jià)格主管部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)“兩管三線”材料費(fèi)、安裝工程費(fèi)等相關(guān)價(jià)格的管理，規(guī)范壟斷企業(yè)價(jià)格行為。各個(gè)地方結(jié)合本地的實(shí)際情況，自行確定天然氣的初裝費(fèi)，如河南省南陽(yáng)市確定初裝費(fèi)為2570元/戶、湖南省常德市臨澧縣確定初裝費(fèi)為1860元/戶。
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