今天給各位分享倆兄弟買房子怎么貸款的知識，其中也會(huì)對兄弟兩人買房貸款怎么處理進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
這個(gè)朋友和姐姐只要符合購房政策就可以一起買房還貸。但是購房和貸款手續(xù)主要是個(gè)人的。雖然是姐妹，但是要分開辦理買房和貸款的手續(xù)。
1.如果你的房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字，那么貸款是要求有共同還款人。
2.一般來說銀行不會(huì)批準(zhǔn)這種情況，除非另外加抵押或者保證人等措施
3.如果能找到其他共同償債人，也可以做公正
4.建議和家里商量看怎樣合理避免矛盾
買房貸款時(shí)是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。
確定主貸款人和次貸款人
夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”，而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
注意信貸政策的變化
對于非本地居民來說，買房時(shí)要做好功課。如果無法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對待，如房貸首付比例提高，利率水平上浮，這無疑會(huì)增加購房成本。
朋友合伙買房辦貸款要慎重
朋友合伙買房辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩些，部分銀行對沒有親屬關(guān)系的兩人購房放貸會(huì)相對謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒有問題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。
提醒：
貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問題，銀行可能不會(huì)放款。
夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。
兄弟倆如果是正常的工資收入，已繳納首付，然后以一人的工資繳納按揭貸款。另一人的工資作為生活費(fèi)用。可以不用公積金買房。供參考。
1.如果聯(lián)名做戶主的話，兩個(gè)人都用公積金貸款沒有問題。
2.如果某個(gè)人做戶主的話，只可以使用戶主的公積金貸款。
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
5、有購買住房的合同或協(xié)議;
6、提出借款申請時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
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