大家好，今天本篇文章就來給大家分享二十六萬買房賺錢嗎，以及十五萬買房對應的知識和見解，內容偏長哪個，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
首先炒房就必須要幾個人，人數一般在兩位數，而且還要有一定的資金，不必太多，一人100多萬足矣。然后是選地段，當然這個地段不是說好壞，而是選還沒怎么被其他炒房團炒過的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
并且如果是一個人可以找升值空間比較大的地方比較超值的地方的，在買過來之后可以出租，用租金支付月供，然后找個達到自己心里價位的時機出手就可以，資金根據情況來說，只要夠首付就可以。
炒房的主要目的是獲利，因此如何獲利，應成為劃分炒房行為的一個基本標準，從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：
一是通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之后再以零售價格獲得回報。它類似于商品買賣中的批發與零售，其購房的目的是賺取零售時的差價。
二是通過新聞炒作、散布、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤。這與房地產市場不規范，市場信息不透明，缺乏必要的監管機制，對虛假廣告打擊不力密切相關。一些媒體、開發商為牟利而聯合炒作，也讓這種行為屢能得逞。
那要看自己的能力，自己的興趣，如果認為自己有能力，也不怕風險，當然是選擇創業類投資，20萬也許會變2000萬，選擇買房，基本上成了房奴，只能看房價還能漲多少，如果房價跌，那就虧大了。
貸款買房，房子升值多少才能賺錢？這個話題很好，很多人沉浸在買房就賺錢的歷史氛圍中，但是房地產的黃金年代已經過去了，未來十年是白銀時代，買房也必須更加理性，尤其是投資房子尤其需要明白，房子升值多少才能賺到錢，否則你買房不僅賺不到錢，反而可能是虧損的。我們假設一套房子的初始價值是100萬，房貸利率是5.5%，首付是20%，貸款方式是下面進行分析：
在房子不出租的情況，房子升值多少才能賺錢？投資講究的是投資和收益，我們買房之后的投資其實就分為兩個部分，一個是首付，另一個就是月供（包含本金和利息）；而收益也是分為兩個部分，一個是租金收益，另一個就是房子升值的收益。這段話是用來明白投資房產的投資和收益的基本邏輯的。
我們假設投資年限是5年，最終的房子價值我們假設是X，那么就有這樣一個等式：首付+5年月供=租金收益+（X-100萬）+首付+5年本金，這個等式中的X是房子的最終價值，也是收支平衡的房子價值，如果房子最終價值高于這個數字，那么就說明房子是賺錢的，如果房子最終的價值低于這個數字，那么說明房子就是虧的。在本段中，租金收益為零，首付是20萬，5年償還的月供總額是27.4萬。
那么就有了公式：20萬+27.4萬=0+（X-100萬）+20萬+6萬，從這個公式當中推斷出X=121.4萬，也就是說5年后房子的價值最少得有121.4萬，否則就是虧損的。100萬的房子，五年時間漲到121.4萬，平均每年的漲幅是4%。
如果每年房子漲幅低于4%，那么你就是虧損的，其實即便達到了每年4%的漲幅，這個也只保持你靜態的收益平衡，因為你投入的資金（首付和前5年的本金共計26萬）是有成本的，因為你可以放在銀行吃利息，比如每年3%的利息收益，如果要和這個相比的話，那么房子每年得漲7%才能算是賺錢的，否則就是虧錢的。換句話說，如果你貸款買了房子，如果不出租，房價一直不漲，那么相當于你每年虧7%。
上文講的是房子空著不出租的情況，其實房子如果出租的話，是有租金的，租金收益率大概是2.5%（二三線城市大概是這個水平，一線城市低于這個數字，其他的城市會高于這個數據），這個租金收益是可以抵消一部分房貸的成本的。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
