大家好，今天來給大家分享住房公積金看征信報(bào)告的相關(guān)知識(shí)，通過是也會(huì)對(duì)住房公積金看征信嗎相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！
一般情況下，不排除在公積金住房貸款貸款前會(huì)查詢借款人的征信報(bào)告兩次。貸款前可以查詢兩次征信報(bào)告。不少網(wǎng)友認(rèn)為，在申請(qǐng)房貸時(shí)，只要通過初審，就可以申請(qǐng)房貸。但是，在實(shí)際的貸款申請(qǐng)過程中，在對(duì)房屋貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審查后，將涉及最終審查過程。最終審核時(shí)，銀行可能會(huì)再次查詢用戶的征信情況。如果用戶的征信報(bào)告發(fā)生變化或有不良記錄，也會(huì)直接影響貸款的審核結(jié)果。征信報(bào)告的變更不僅僅指征信報(bào)告中的不良記錄。如果用戶在貸款審核期間申請(qǐng)新貸款，還款記錄也會(huì)出征信報(bào)告中。如果還款金額與月供發(fā)生沖突，可能導(dǎo)致貸款審核不通過，銀行會(huì)認(rèn)為用戶還款能力不足。
拓展資料：
1、公積金貸款前可進(jìn)行兩次征信調(diào)查。一般來說，貸款審批時(shí)會(huì)查詢一次征信，放款前會(huì)再查詢一次。一般來說，為了避免負(fù)債，貸款前會(huì)再次檢查征信報(bào)告。如果在公積金貸款之前發(fā)現(xiàn)逾期情況，銀行將不會(huì)發(fā)放貸款。開具結(jié)算憑證或信用調(diào)查更新后，方可貸款。但實(shí)際上，每個(gè)銀行和每個(gè)城市的貸款審批和征信查詢要求不同，因此查詢次數(shù)可能會(huì)有所變化。
2、住房公積金貸款要注意什么，您是否具備申請(qǐng)公積金貸款的條件。足額正常存入住房公積金12個(gè)月以上，申請(qǐng)貸款時(shí)處于存入狀態(tài)。無未結(jié)公積金貸款或家庭貼息貸款。雙方見面注：如果公積金在繳費(fèi)過程中中斷，只要一年內(nèi)中斷總次數(shù)不超過3次，即可補(bǔ)繳。補(bǔ)繳成功后，可向市公積金中心申請(qǐng)。資金是否準(zhǔn)備妥當(dāng)公積金貸款額度有限，購房者應(yīng)做好首付準(zhǔn)備。數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)備好市政公積金貸款：貸款人***、戶口本、購房合同、學(xué)歷證明或職稱證明、結(jié)婚證已婚者提供結(jié)婚證，離婚者提供結(jié)婚證或離婚協(xié)議書，喪偶者提供死亡證明證書，預(yù)付款發(fā)票。
3、國營公積金貸款：貸款人***、戶口簿、購房合同、借款人申請(qǐng)書、首付發(fā)票、未來購房網(wǎng)上備案表。辦理申請(qǐng)和簽訂合同貸款合同時(shí)，夫妻雙方必須同時(shí)在場(chǎng)。預(yù)付款只能在一年后處理。放貸前可能會(huì)查詢兩次，但每個(gè)銀行和城市的貸款審批和查詢要求是不同的。一般來說，放貸前復(fù)查征信報(bào)告的目的是為了避免再放貸后的貸前負(fù)債。如果在公積金放貸前發(fā)現(xiàn)逾期情況，銀行將不會(huì)放貸。應(yīng)結(jié)算并出具結(jié)算證明或等待征信調(diào)查更新后再放貸。對(duì)于住房公積金貸款，可在貸款前進(jìn)行兩次征信調(diào)查。一般來說，貸款審批會(huì)進(jìn)行一次征信調(diào)查，貸款前會(huì)進(jìn)行一次征信調(diào)查。
準(zhǔn)備用公積金貸款，公積金貸款也要看征信報(bào)告的，去中國人民銀行征信中心打印，貸款時(shí)要出示最近一周內(nèi)打印出來的征信報(bào)告
公積金提取不會(huì)看征信，公積金貸款會(huì)看征信。公積金提取需要單位出具住房公積金提取證明和住房公積金提取申請(qǐng)書，經(jīng)住房公積金管理中心審批到指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
取住房公積金查征信，有不少城市公積金提取政策都有要求提取時(shí)提供個(gè)人信用報(bào)告。主要是因?yàn)橐恍┦褂媒M合貸款的客戶，由于考慮商業(yè)貸款的利率更高，所以常常會(huì)提取公積金用來沖抵商業(yè)貸款。公積金中心需要提款人提交個(gè)人征信記錄來查詢，商業(yè)貸款還有多少未還清的余額，并以此作為確定公積金提取額度的條件。如果是提取用于償還公積金貸款，則公積金中心可以通過內(nèi)部系統(tǒng)查詢未還清余額，不需要提供征信記錄。
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買房取住房公積金的要件
1、購買一手住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案***的購房合同(如購房合同沒有加蓋備案***印章或房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門印章的，則需提供該房產(chǎn)備案***的紙質(zhì)憑證或房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)查詢證明)、契稅完稅憑證、購房發(fā)票;
2、購買二手住房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門交易轉(zhuǎn)移***的購房合同、購房發(fā)票、契稅完稅憑證;
3、申請(qǐng)人***;
4、房地產(chǎn)權(quán)所有人的配偶提出申請(qǐng)的，須提交夫妻關(guān)系證明材料(如結(jié)婚證等)及房地產(chǎn)所有人的***;
5、房產(chǎn)所在地非公積金繳存范圍內(nèi)的，須提供職工本人或其配偶在房產(chǎn)所在地的住房公積金繳存證明或戶口本;
6、繳存職工本人銀行儲(chǔ)蓄卡(I類卡)或銀行存折。
公積金貸款買房看2年內(nèi)的征信。
征信就是***化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為***化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。
企業(yè)征信主要是收集企業(yè)信用信息、生產(chǎn)企業(yè)信用產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)；個(gè)人征信主要是收集個(gè)人信用信息、生產(chǎn)個(gè)人信用產(chǎn)品的機(jī)構(gòu)。有些國家這兩種業(yè)務(wù)類型由一個(gè)機(jī)構(gòu)完成，也有的國家是由兩個(gè)或兩個(gè)以上機(jī)構(gòu)分別完成，或者在一個(gè)國家內(nèi)既有單獨(dú)從事個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，也有從事個(gè)人和企業(yè)兩種征信業(yè)務(wù)類型的機(jī)構(gòu)，一般都不加以限制，由征信機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況自主決定。
信貸征信主要服務(wù)對(duì)象是金融機(jī)構(gòu)，為信貸決策提供支持；商業(yè)征信主要服務(wù)對(duì)象是批發(fā)商或零售商，為賒銷決策提供支持；雇用征信主要服務(wù)對(duì)象是雇主，為雇主用人決策提供支持；另外，還有其他一些征信活動(dòng)，諸如市場(chǎng)調(diào)查，債權(quán)處理，動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)鑒定等。各類不同服務(wù)對(duì)象的征信業(yè)務(wù)，有的是由一個(gè)機(jī)構(gòu)來完成，有的是在圍繞具有數(shù)據(jù)庫征信機(jī)構(gòu)上下游的獨(dú)立企業(yè)內(nèi)來完成。
區(qū)域征信一般規(guī)模較小，只在某一特定區(qū)域內(nèi)提供征信服務(wù)，這種模式一般在征信業(yè)剛起步的國家存在較多，征信業(yè)發(fā)展到一定階段后，大都走向兼并或***細(xì)分，真正意義上的區(qū)域征信隨之逐步消失；國內(nèi)征信是目前世界范圍內(nèi)最多的機(jī)構(gòu)形式之一。
企業(yè)信用信息分六大類分別為***監(jiān)管信息、銀行信貸信息、行業(yè)評(píng)價(jià)信息、媒體評(píng)價(jià)信息、企業(yè)運(yùn)營信息、市場(chǎng)反饋信息。其中***監(jiān)管信息包括企業(yè)基本資質(zhì)、質(zhì)量檢查信息、行政許可/認(rèn)定、行政獎(jiǎng)罰信息、商標(biāo)/專利/著作權(quán)信息、人民法院判決；銀行信貸信息包括中國人民銀行信貸評(píng)價(jià)信息、商業(yè)銀行信貸評(píng)價(jià)信息、小額貸款公司及民間借貸評(píng)價(jià)信息；行業(yè)評(píng)價(jià)信息包括行業(yè)協(xié)會(huì)（社團(tuán)組織）評(píng)價(jià)信息、水、電、氣、通訊等公共事業(yè)單位評(píng)價(jià)信息；企業(yè)運(yùn)營信息包括企業(yè)財(cái)務(wù)信息、企業(yè)管理體系評(píng)估信息；市場(chǎng)反饋信息。
《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十五條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級(jí)審批的制度。
銀行會(huì)查詢征信報(bào)告的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。1、住房或消費(fèi)類貸款：借款人及其配偶的住房貸款、經(jīng)營性或消費(fèi)性等個(gè)人貸款在約定的還款期間發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。經(jīng)查實(shí)有騙貸、套取住房公積金行為而被記錄征信系統(tǒng)的。2、信用卡類：借款人及其配偶持有的信用卡在近24個(gè)月內(nèi)發(fā)生90天以上逾期或逾期累計(jì)6期(次)及以上的。借款人及其配偶因個(gè)人貸款或信用卡信用不良曾被起訴的而被記錄征信系統(tǒng)的。3、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。4、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。5、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付“月供”，產(chǎn)生欠息逾期。6、“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。7、信用卡透支消費(fèi)、按揭貸款沒有及時(shí)按期還款。8、為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。9、個(gè)人信用卡出現(xiàn)***的行為。10、助學(xué)貸款拖欠不還款。11、手機(jī)扣費(fèi)與銀行卡扣費(fèi)掛鉤，在手機(jī)停用后沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期。12、被別人冒用***或***復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。擴(kuò)展資料對(duì)于借款人的個(gè)人信用狀況認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，國家也早已給出明確的政策規(guī)定：1、近兩年出現(xiàn)的逾期記錄累計(jì)超過3次但未超過6次的，屬于購買首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。2、近五年出現(xiàn)過連續(xù)3期或累計(jì)超過6次逾期記錄的，屬于購買首套住房，或?qū)儆谝延幸惶鬃》坎⒁严鄳?yīng)結(jié)清住房貸款余額的，最低首付款比例為30%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為40%。3、近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3期或累計(jì)6次逾期記錄的，屬于購買首套住房的，或已有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為50%；屬于已有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)住房貸款余額的，最低首付款比例為60%。4、借款人同時(shí)有多種逾期記錄的，以情況最嚴(yán)重的為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5、個(gè)人信用狀況的其他認(rèn)定，參照《住房公積金管理中心關(guān)于住房公積金個(gè)人貸款審批相關(guān)事項(xiàng)的通知》。6、通過核實(shí)借款申請(qǐng)人銀行流水明細(xì)，確屬信用卡年費(fèi)的逾期記錄，可不納入逾期期數(shù)計(jì)算。
關(guān)于住房公積金看征信報(bào)告的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
