大家好，今天本篇文章就來給大家分享代簽商業(yè)貸款怎么申請，以及銀行貸款簽字可以代簽嗎對應(yīng)的知識和見解，內(nèi)容偏長哪個，大家要耐心看完哦，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
現(xiàn)在還是可以申請的，具體流程是需要先到房屋所在地的公積金管理中心領(lǐng)取申請表，然后按照要求準(zhǔn)備材料及費(fèi)用就可以了。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款所需材料及費(fèi)用
所需材料
1、轉(zhuǎn)公貸申請表
到中心辦事處營業(yè)大廳領(lǐng)取填寫，階段性擔(dān)保公司蓋印確認(rèn)已核實銀行同意提前還清貸款
2、***
3、***復(fù)印件2份
抵押人已婚的，須提供夫妻雙方***復(fù)印件
4、戶口簿
借款人與配偶共同貸款，且不在同一戶口簿的，須提供結(jié)婚證。
5、戶口簿復(fù)印件2份
復(fù)印內(nèi)容指戶口簿首頁及借款人***卡，不在同一戶口簿的還須復(fù)印結(jié)婚證復(fù)印件
6、結(jié)婚證
7、結(jié)婚證復(fù)印件1份
8、房屋所有權(quán)證復(fù)印件1份
9、房地產(chǎn)評估報告（2份）
公積金中心審核同意轉(zhuǎn)貸后方可評估
10、原商業(yè)借款合同
11、原商業(yè)借款合同復(fù)印件1份
12、原商業(yè)借款還貸情況表
由原商業(yè)銀行打印
13、商品房買賣合同副本
二手房提供買賣契約原件1份即可
14、商品房買賣合同副本復(fù)印件1份
15、結(jié)算發(fā)票
二手房提供完稅發(fā)票
16、結(jié)算發(fā)票復(fù)印件1份
二手房提供完稅發(fā)票復(fù)印件1份
17、還款存折
按窗口人員要求在中心辦事處營業(yè)大廳開立
18、公積金卡及交易密碼
主輔借款人均須提供
注：1、借款人（一方或雙方申請貸款的）及其配偶須親自到場在借款合同上簽字，若委托他人代簽，須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》。
2、抵押人已婚的，夫妻雙方須在抵押合同上簽字蓋章，抵押人與配偶不在同一戶口簿的，須提供結(jié)婚證；抵押人單身的，須提供未婚聲明；抵押人離婚、喪偶的，須提供離婚證（或民事調(diào)解書）、死亡證明，并填寫《具結(jié)保證書》。
3、戶口為農(nóng)戶或外地戶口的借款人須提供聯(lián)系人，聯(lián)系人需為本市非農(nóng)戶口，提供***原件及復(fù)印件，戶口本原件及復(fù)印件，并在***復(fù)印件上寫明工作單位、固定***及移動***。
4、評估報告經(jīng)招標(biāo)的評估公司出具。
5、以上所需復(fù)印件均為A4紙
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
工本費(fèi)
80元
房地產(chǎn)***部門收取
抵押***費(fèi)
貸款額×1.5‰，最多不超200元
房地產(chǎn)***部門收取
階段性擔(dān)保費(fèi)
貸款額×6‰，不低于600元
擔(dān)保公司收取
保險費(fèi)
貸款額×同檔費(fèi)率×貸款年限
保險部門收取
評估費(fèi)
評估價×3‰，不高于1000元
評估機(jī)構(gòu)收取
借款合同印花稅
貸款額×0.05‰
地稅部門
一、流程
1、遞交申請及材料。
當(dāng)你簽好了房屋買賣合同后就可以向銀行申請辦理商業(yè)貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸，都要將自己的申請材料遞交給負(fù)責(zé)房貸辦理業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理。材料遞交的是否齊全，這是商業(yè)貸款流程中最重要的一步。
2、銀行受理調(diào)查。
商業(yè)銀行收到你的貸款申請材料后，就會對你的材料進(jìn)行審核，在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求你補(bǔ)充一些資料，因此，你最好在這段時間內(nèi)減少出差，與銀行保持聯(lián)絡(luò)。
3、銀行核實審批。
主要是針對一些幾方面進(jìn)行核實：房子的情況（對房齡有限制，一般超過20年的房子，就不會發(fā)放貸款了）、借款人的資質(zhì)（個人信用中是否有不良記錄以及是否有還款能力）。這一步是商業(yè)貸款流程中最關(guān)鍵的一步，如果你的信用不良會直接導(dǎo)致貸款申請的失敗，所以，平常個人信用的累積是很重要的。
雙方辦理相關(guān)手續(xù)。
銀行通知你貸款審批下來后，你要在該銀行開戶，領(lǐng)儲蓄卡并簽訂貸款合同。同時，辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。這里值得注意的是，你在簽訂合同、辦理擔(dān)保手續(xù)的時候一定要詳細(xì)了解合同中的細(xì)則，明確自己的權(quán)利和義務(wù)，以免發(fā)生不必要的沖突。
4、銀行發(fā)放貸款
銀行會將貸款金融發(fā)放到開發(fā)商賬戶，銀行或開發(fā)商通知你領(lǐng)取相關(guān)證件，并按規(guī)定償還貸款。值得注意的是，你領(lǐng)取貸款合同、還款明細(xì)以及還款賬戶卡，按照規(guī)定日期開始還款即可。
二、所需證件?
借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表，并提供以下材料：
本人戶口本、***或其它有效居留證件；
職業(yè)和收入證明；
購房合同或意向書等有關(guān)證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。
三、所需時間
商業(yè)貸款正常情況是15個工作日，最長不超過1個月。
【擴(kuò)展資料】
1、商業(yè)貸款概念
商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。
個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。
2、辦理程序
借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付30%購房款；
將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；
銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押***手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。
借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。
【參考資料】
百度百科——商業(yè)貸款
可以的,直接在所在的城市辦個委托公證.
委托書的內(nèi)容可注明受委托人的權(quán)限有辦理購買房商品房的合同文件等的簽名;及辦理房屋貸款的手續(xù)等,
可以到所在地的公證處咨詢一下,應(yīng)該有一些委托書的版本的,把委托的事項寫上去就行了.
想要辦理商業(yè)貸款購房的你，需要提前了解這些知識，包括申請商業(yè)貸款需要具備哪些條件，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些資料，又該如何申請等等，小編今天精心為你們整理了這些內(nèi)容快來看看吧。
一、申請商業(yè)貸款需要具備哪些條件？
1、有合法的居留身份
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保
5、有購買住房的合同或協(xié)議
6、提出借款申請時，有不低于購買住房所需資金的20%的存款，這點(diǎn)不同銀行有不同要求，如果已經(jīng)作為購房預(yù)付款支付給售房者的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件
7、貸款行規(guī)定的其他條件。
二、申請商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
1、借款人的戶口本、***或其它有效居留證件
2、借款人的職業(yè)和收入證明
3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料
4、占房價款20%的首期付款證明，應(yīng)不同銀行的具體要求有所不同
5、銀行要求提供的其它材料
三、申請商業(yè)貸款的步驟有哪些？
1、提出申請
金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀行的分理處或者營業(yè)部，并且申請人對金融機(jī)構(gòu)并不具有選擇的可能，一般都要向與之有特定業(yè)務(wù)關(guān)系的金融機(jī)構(gòu)申請，如果申請人認(rèn)為自己具備了貸款條件，那就可以向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請。
2、審查核實
經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對申請人的貸款條件進(jìn)行審查核實，決定是否發(fā)放貸款。如果符合條件，則發(fā)放貸款，如果不符合貸款條件，則一般會要求補(bǔ)交首期款，或者增加貸款利率，或者不同意發(fā)放貸款。
3、辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)
申請人需要辦理擔(dān)保、保證或者保險手續(xù)，如果是將房屋作抵押，則應(yīng)當(dāng)辦理抵押***。
4、簽訂貸款合同
如果申請人具備貸款條件，那么就需要與銀行簽訂貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶，申領(lǐng)儲蓄卡，并將劃款賬號告知銀行。
5、按時還款
劃款之后，申請人應(yīng)當(dāng)按照貸款銀行的要求按時償還借款。如果借款人需要提前還款，一般需要提前一個月通知貸款銀行，以便于貸款銀行及時扣劃相應(yīng)的金額。
以上就是小編為大家整理的申請商業(yè)貸款的相關(guān)知識，希望可以幫到你們。
（以上回答發(fā)布于2015-10-27，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）
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1.借款人與開發(fā)商簽定購房合同的同時交付百分之三十購房款；2.將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；3.銀行收到律師事務(wù)所出具的審核同意后，與購房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；4.根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押***手續(xù)及房屋保險、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款。5.借款人采用等額償還法辦理還款。對未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計收利息。不收取違約金。
《個人貸款暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人;(二)貸款用途明確合法;(三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理;(四)借款人具備還款意愿和還款能力;(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;(六)貸款人要求的其他條件。
OK，本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
