大家好，相信到目前為止很多朋友對于中國租金最高大樓和中國租金最高大樓排名不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享中國租金最高大樓相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
大廈采用超高層建筑史上首次運用的最新結構技術，整幢大樓垂直偏差僅2厘米，樓頂部的晃動連半米都不到，這是世界高樓中最出色的，還可以保證12級大風不倒，同時能抗7級地震。大廈的外墻由大塊的玻璃墻組成，反射出似銀非銀、深淺不一、變化無窮的色彩。該玻璃墻由美國進口，每平方米500美金，玻璃分為兩層，中間有低溫傳導器，外面的氣溫不會影響到內部。金茂大廈共有79臺電梯，觀光高速電梯一次可乘35人，速度為每秒9.1米，由下到上只要45秒。
金茂大廈的大廳采用圓拱式的門框，給人高大寬敞明亮的感覺；墻面選用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前廳內的八幅銅雕壁畫集中體現了中國傳統的書法藝術，它通過漢字，從甲骨文、鐘鼎文，一直到篆、隸、楷、草的演變，反映了中國上下五千年的文明史。通往宴會廳的走廊，更是一條藝術長廊，體現出一種高雅的品位和豪華的氣派。
1、商品砼和散裝水泥應用技術
該技術應用于地下連續墻，鉆孔灌注樁，基坑圍護、支撐，主樓核心商、復合巨型柱。樓板等工程部位。應用的總量達到了157000立方米。金茂大廈使用的商品砼用散裝水泥。機械上料、自動稱量、計算機控制技術，外加劑和摻合料“雙摻”技術，攪拌車運輸和泵送澆筑技術，不但提高了土建施工生產的機械化和***化程度，而且增強了施工現場的文明標準化程度。并創下了一次性泵送混凝土382．5米高度的世界記錄。
2、粗直徑鋼筋連接技術
金茂大廈的核心筒和巨型柱的模板均采用定型加工的鋼大模，所以在核心筒與樓面梁的鋼筋連接處，主樓旅館區環板與核心筒鋼筋連接處，巨型柱與樓面梁的鋼筋連接處，采用錐螺紋連接的施工技術。
整個工程錐紋接頭共計58296只，通過對接頭的試驗及抽檢結果均符合A級水平。應用數量見下表：
新型鋼筋冷軋錐螺紋工藝從七個方面改進了鋼筋冷軋錐螺紋工藝：改進刀具、滾絲輪的材質；改進了工具夾；增加自動定位裝置；設置滾動上料架；端頭冷處理，提高強度，保證A級接頭標準。使應用達到了高速、優質、低耗的目的。
3、新型模板與腳手架應用技術
金茂大廈的主體結構層高變化多，還存在墻體收分和體型變化。共有3．2米、4米、5．2米等共8種高度，53層以上取消了原有的井字型內剪力墻，墻體厚度由850毫
金茂大廈
米逐步分四次收分至450毫米。尤其在24～26、51～53、85～87層設有三道外仲鋼桁架，給模板腳手的設計及超高層施工作業安全性帶來了極大的難度。為此，我們在主樓核心筒施工中，自行設計制造了“分體組合自動調平整體提升式鋼平臺模板體系”。與國外先進模板比較，各項性能毫不遜色，同時節約成本約1000萬元人民幣。成功地完成了高空解體和組裝，解了利用一種模板體系在兩種不同結構的施工技術，創新地采用了電腦自動調平技術控制系統提升的施工技術，及采用全封閉模板體系，使施工安全可靠，操作簡便、創造了一個月施工13層的施工速度。電腦自動調平技術已獲得國家專利（專利號：ZL952465391．1）。該模板體系的研究和應用成果已獲得上海市科技進步一等獎。
在巨型柱施工中，我們創新設計制造了“跳提式爬模系統”，成功地解決了巨型柱施工時。上部鋼梁已安裝就位，傳統的模板腳手體系均無法圓滿完成混凝土施工后的爬升問題。
該體系創新設計了伸縮吊臂，斜面滑板，頂伸式伸縮架，翻轉開啟式附墻等一系列專門的構件，使爬架能順利跨越鋼梁。通過這些新型模板腳手的研究和應用，安全、可靠地完成了主樓核心筒和復合巨型柱連續施工。經專家鑒定，該模板腳手體系的技術水平達到了國際領先水平。
4、高強混凝土技術
金茂大廈工程采用了C60和C50的高強度混凝土，基礎底板均采用C50混凝土。主樓核心筒從地下至31層為C60混凝土，主樓核心筒從32層至62層為C50混凝土。巨型柱從地下室至31層為C60混凝土，巨型柱從32層至62層為C50混凝土。C60混凝土17488立方米，C50混凝土33708立方米。其中主樓基礎承臺厚度4米，為13500立方米C50高標號混凝土，并一次性連續澆搗完成。在如此大的高標號混凝土連續澆搗中，選擇合理的材料及配合比設計，并采用“內散外蓄法”養護，內設冷卻水管，薄膜草包覆蓋，及電腦測溫系統。將混凝土內部溫升峰值控制在100℃以內，使內外溫差小于25℃。加快了混凝土內部的降溫速率，縮短了施工周期，只用了二個星期就完成了養護。
5、建筑節能技術
金茂大廈主要填充墻、防火分區隔墻等均采用空心砌塊。其中，120mm厚砌塊4901平方米，190mm厚砌塊49742平方米，250mm厚砌塊1098平方米，300mm厚砌塊3493平方米。
金茂大廈裙房屋面、主樓局部屋面也采用了屋面保溫層。其中，裙房屋面約7500平方米，主樓局部屋面約2500平方米。
6、硬聚氯乙烯塑料管的應用技術
在金茂大廈裙房基礎底板施工中，采用了國內首次出現的大面積靜力釋放層技術。φ100PVC管1184米，φ150PVC管511米。將地下水通過大面積濾水層集中排到集水井，再通過泵抽至地面來釋放和消減地下水對底板的浮力。此項技術在縱橫交錯的盲溝中設置多孔PVC濾水管。大面積靜力釋放層技術的應用，使裙房基礎底板的厚度僅為0．6米左右，而按傳統設計基礎底板厚度至少要1
金茂大廈
．5－2．0米，比傳統做法薄0．9m左右。
7、粉煤灰綜合利用技術
金茂大廈主樓基礎承臺為C50高標號混凝土，方量13500立方米。在配合比設計中，我們摻入了一定量的磨細粉煤灰，發揮其“滾珠效應”以改善混凝土的和易性，提高混凝土的可泵性。并因此取代部分水泥，降低混凝土的水化熱。同時，在砌筑砂漿拌制過程中，也摻入一定量的粉煤灰。粉煤灰的用量約4500噸，達到節能、高效的目的。
8、建筑防水工程新技術
設計要求在金茂大廈基礎底板下施工防水層。防水材料采用美國膠體公司的纖維裝單夾防咸水CR膨潤土防水膜、膨潤土填縫劑和多用途膨潤土粉粒。防水膜用于大面積鋪貼，填縫劑和多用途粉粒用于嵌縫、填補空洞。CR膨潤上的用量約23608平方米。CR型膨潤土防水系列材料是一種柔性的高強度聚丙烯紡織物和火山灰鈉基膨潤土的復合物，它的技術特點是：遇水膨脹，柔軟、高強度，抗污染，抗老化。它的應用，豐富和發展了國內防水材料的種類，為今后新型防水材料的研究和應用提供了實踐經驗。
9、現代管理技術與計算機應用
金茂大廈工程的信息量大、范圍廣，針對這種情況，在施工管理過程中，計算機技術得到了廣泛的應用。財務管理、合同預算、人事檔案管理、施工計劃管理、施工方案的設計和編制、施工翻樣圖的繪制、深化圖紙的設計等均采用了計算機管理軟件。
10、其他新技術的應用
在金茂大廈的施工過程中，我們還應用了“超大超深基坑的支護技術”、“高精度測量技術”、“大型垂直運輸機械應用技術”等一系列新技術。
金茂大廈地下室開挖面積近2萬平方米，基坑周長570米，開挖深度19．65米，土方量達到了32萬立方米，是上海地區軟土地基施工中開挖面積最大，開挖深度最深的基礎。在基坑圍護方面，我們設計了空間桁架式全現澆鋼筋混凝土內支撐技術，既保證了工程質量和安全，又縮短了施工工期，提高了經濟效益。
測量工作是工程建設中的“眼睛”，尤其在金茂大廈這樣規模的建筑物施工中，測量工作的重要性就更顯突出。我們在施工中采用WILDT2經緯儀、DII600激光測距儀等高精度測量儀器，采用極坐標結合直角坐標法進行軸線放樣，用天頂倒錐體法進行嚴格的測量復核，用往返水準控制高程。針對鋼和混凝土兩種材料不同的壓縮、收縮和沉降，采用預先控制的修正補償，達到了很好的效果。
上海環球金融中心最后一塊封頂鋼梁起吊至492米就位，這意味著中國大陸的“第一高度”已實現結構封頂。
這幢矗立于浦東陸家嘴的摩天大樓計劃于2008年3月正式竣工，其屋頂高度和人可到達高度均已創造了世界第一的紀錄。
上海環球金融中心工程總承包商之一、上海建工集團董事長蔣志權昨天對記者表示，中國人完全有能力獨立承建世界任何難度的摩天大樓。
492米：屋頂高度世界第一
昨天清晨，一場大雨光臨申城。上午9時30分許，從地面仰望雄姿畢現的上海環球金融中心，但見屋頂被霧氣籠罩，看不見盡頭。不過就在封頂儀式開始前幾分鐘，雨勢漸弱，霧氣漸漸散去，整幢大樓輪廓忽然清晰起來。
鋼梁起吊前，參加封頂典禮的20多位領導和貴賓將象征結構封頂的20顆鍍金螺絲擰在封頂鋼梁上，并在鋼梁上簽名留念。
“擰螺絲”節目過后，上海環球金融中心有限公司董事長森浩生、中國建筑總公司總經理孫文杰和上海建工集團董事長蔣志權共同推動鋼梁吊裝操縱桿。10時35分開始，從大樓最高層懸垂的繩索，將地面一塊長4.5米、重達4噸的黃色封頂鋼梁向492米最高層起吊。10時45分許，項目主要投資方日本森大廈株式會社社長森稔在鞭炮聲中激動地用中文宣布：“上海環球金融中心封頂成功”。
建工集團建設者昨天確認，上海環球金融中心屋頂高度達492米，超過目前屋頂高度世界第一的中國臺北101大廈（480米）；環球金融中心在100層、距地面472米建設的“觀光天閣”，是世界上人能到達的最高建筑，超過了目前世界第一觀景平臺的加拿大CN電視塔（447米）。
10米/秒：觀光電梯國內最快
昨天，在大樓封頂的同時，內部的機電、裝飾等***施工也在同時進行。預計所有工程將于明年春季竣工。屆時如果從底層乘坐觀光電梯到472米處的“觀光天閣”，大約需時48.7秒。該觀光電梯的最快速度可達每秒10米，為目前國內最快。據悉，樓內將安裝126部電梯，其中直梯91部。大樓的地下停車庫可泊車1100輛。
在施工技術領域，上海環球金融中心也創造了一系列紀錄，如在國內首次使用塔樓大型管道的整體施工技術、在我國大陸地區首次在摩天大樓中安裝可抗12級臺風的風阻尼器等，以用來抑制建筑物由于強風引起的搖晃。
另外，工程還采用了國內罕見的整體衛生間施工技術，即將衛生間在工廠拼裝完畢后整體運入現場，與預留關口直接對接。
15年：預計能收回投資
據森稔介紹，上海環球金融中心共計投資1250億日元。其中土地、建設和貸款利息等費用共計1150億日元，其余100億日元用以投資成立***運營公司和觀光設施運營公司。
如此大規模的投資，需要幾年時間收回？森大廈株式會社的測算結果是15年。讓其如此樂觀的主要原因是對中國經濟發展和上海頂級寫字樓市場的看好。
據了解，目前上海環球金融中心的租金初定為每天每平方米3美元，這在上?，F有的寫字樓中是租金最高的。森浩生說，最初預計開業時辦公樓的入駐率為30％，現在看來屆時入駐率將達40％。
目前有意入駐上海環球金融中心的租戶以國際金融機構為主，還有一些世界頂級的律師事務所、咨詢公司等。
森大廈株式會社預測，上海環球金融中心出租率達到100％時，將有近150家世界主要金融機構入駐，工作人員約1.2萬人。
香港估計是最高的，再就是北京上海深圳廣州這些一線城市其次是杭州蘇州西安成都重慶等城市
北京的寫字樓大致分為9個知名商圈：
CBD國貿商圈：中國國際貿易中心，中國尊，環球金融中心，銀泰中心，華貿中心等
燕莎商圈：啟皓，佳程廣場，鳳凰置地，平安國際金融中心等，
望京商圈：中國錦，金輝，浦項，保利國際，中航資本，頤提港等
中關村：理想國際，互聯網金融中心，普天大廈，融科資訊，中關村SOHO等
亞奧商圈：亞洲金融中心，中海國際中心，天元祥泰，***大觀，北辰時代，環球貿易等
金融街：英藍國際，遠洋大廈，凱晨世貿中心等
麗澤商圈：麗澤SOHO，匯亞，聚杰，華夏幸福，平安幸福中心等
總部基地：漢威國際廣場，諾德中心，華夏幸福等
亦莊經濟開發區：大族廣場，朝林廣場，中航技廣場，國銳金頂等
如果手握一億元人民幣，怎么樣才能讓它瞬間被花掉？別急，一秒之內讓一億元人民幣“蒸發”，只需要“湯臣一品”四個字就足夠了。
從十幾年前開始，它就是中國豪宅的代表，無數政商名流以及手握巨資的明星名媛們，在這里安家落戶。13年傳出小S豪擲近億元在上海購置房產，所在地就是上海最老牌的豪宅——湯臣一品。明星在湯臣一品買房或租房的不在少數，據傳謝娜為了讓兩個孩子上學方便，在湯臣一品一租就是十年。
更有傳天王周杰倫在這里“金屋藏嬌”，為私生子以及女方下血本安置了房產，后被辟謠。
有錢人擠破頭的要在湯臣一品安家，莫非是它有什么特殊的魔力？
買一套像樣的湯臣一品豪宅，不算裝修費用，一億元就花得所剩無幾，它是坐落在“魔都”上海聞名遐邇的一座銷金窟，占地面積20066平方米，擁有133戶，是實實在在的“大樓盤”。
時間回到十六年前，它以每平米11萬的價格起售，創造了中國豪宅的最高天價，被稱為是“中國第一豪宅”。
11萬是什么概念呢？也許習慣了21世紀第二個十年物價后的人們，無法對這個數字有足夠正確的認知。要知道，據中國國家統計局公布的數據，全國城鎮單位在崗職工年平均工資才只有18405元，平均下來每個月只有一千多。
也就是說，要一戶普通中國百姓不吃不喝十一年，才能買得起湯品一品豪宅的一平米——不到半個衛生間的大小吧。而如今，湯臣一品的房價已經飆升到27萬一平米，是普通人可望而不可即的價格了。
從這點可以看出，上海湯臣一品，打從一開始，就把客戶群瞄準了富人階層。
據說，湯臣一品接待客戶，客人一進門，必有保安迎來送往，服務生必須掌握兩門外語。俗話說，什么鍋蓋配什么鍋，看湯臣一品服務人員的配置，就知道它的定位非同一般，事實上，即便是白送給普通人一套湯臣一品的別墅，都不一定能住得起——畢竟，這里的物業費也非同小可?。?/p>
“貴”之一字，就能完全道出湯臣一品豪宅的精髓，天價的樓盤，只服務于少數金字塔尖的人物，坐落在寸土寸金的上海陸家嘴，俯瞰黃浦江，湯臣一品到底有什么底氣，能夠十幾年來穩坐中國最貴豪宅，甚至與北京四合院相提并論。
傳奇之路.
十六年間，湯臣一品的房價從從最初的126237元/㎡，暴漲升到276454元/㎡，足足翻了一倍有余。
定價高，成交數卻寥寥無幾，據統計，除了2009年湯臣一品將房價下調之后，一舉售出了37套豪宅，連帶2010年售出了17套之外，其余這些年，每年的成交率都在5套上下徘徊，從沒有超過10套。
那么，湯臣一品到底是憑借什么，能夠有信心定這么高的價位呢？
湯臣一品有一句非常有名的宣傳語，叫“湯臣出品，必屬精品，稀世珍藏，無可取代”，這種換了別家房地產來說必定被嘲笑的宣傳語，被湯臣集團說來，莫名有一種無可反駁的氣勢。
湯臣一品被打造之初，就不是為了盈利而存在的，而是為給湯臣集團做一塊“金字招牌”。湯君年并不在乎一套房子的成交，能給集團帶來多少利潤，作為名企業家，他們更在乎的，是每一單成交之后，給湯臣集團帶來口碑上的保證。
為了達到這個目的，湯臣集團在這個項目一開始，就在選址、設計和起名方面花了不少心思。
湯臣一品坐落于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢極為豪華的濱江住宅和1幢高級會所組成，最高樓層為44層，高度達153米。
整個建筑群沿黃浦江呈“品”字狀排開，從天空俯瞰，幾座建筑的形狀如同古代一品大員的官帽，配合湯臣集團的名字，“湯臣一品”更是彰顯出一種低調的奢華感。
湯臣一品不賣小戶型建筑，全部都是大平層大戶型，每一套住宅的面積在434—1200平方米。
其中兩棟臨江建筑，一層一戶，可以全方位俯瞰上海，另兩棟一層兩戶，每戶擁有三部電梯，可直達獨立的私家門廳，還有罕見的大尺寸陽臺供住戶享受超強的視覺體驗。
在上海浦東十幾年飛速發展之下，周圍再也不是當初荒蕪的模樣，代之而起的是一座座高聳入云的辦公樓，而湯臣一品的建筑在如今看來，也依舊不會顯得過時，事實證明，湯臣一品的設計是經得起時間考驗的。
也從側面說明，湯臣一品在設計之初，就是沖著名譽與口碑去的。
大堂的設計也非常頂尖，全玻璃穹頂入戶大堂，獨立于主體建筑的入戶大堂，擁有世界罕有的全玻璃架構、高12.7米、直徑16米的穹頂。
就連回廊也別具一格，構建內部私密交通線，由主體建筑的一層及建筑之間的觀景連廊構成。超前尖端的設計和奢華的用料，讓湯臣一品穩坐中國第一豪宅的寶座。
在如今，越來越多的樓盤出現，但湯臣一品依舊能稱得上是上海的品質項目，在高樓林立的陸家嘴，回頭望去，永遠有幾棟金色的建筑佇立在江邊。因為湯臣一品，確實稱得上是傳奇。
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