大家好,今天來為大家解答關(guān)于人保聯(lián)合銀行貸款怎么結(jié)清這個問題的知識,還有對于人保聯(lián)合銀行貸款怎么結(jié)清的也是一樣,很多人還不知道是什么意思,今天就讓我來為大家分享這個問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
您好,現(xiàn)在貸款的還款方式很多,可選擇等額本金、等額本息等還款方式,也可以提前還款。比如有錢花可以在官方APP內(nèi)操作提前還款,且提前還款的各項費用都會在APP內(nèi)顯示,息費透明。
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需要辦理如下手續(xù):
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。
2、向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)。
3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及***拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證,須帶以下資料:
1、產(chǎn)權(quán)人及共有人***或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。
2、購房合同書(正本)。
3、契證有復(fù)印件。
4、購房發(fā)票及復(fù)印件。
5、門牌證及復(fù)印件。
此外,銀行貸款還清后,可以到銀行開具貸款結(jié)清證明,不同的銀行領(lǐng)取結(jié)清證明的時效不同,一般一個星期左右,民生銀行5個工作日可拿,最慢可能要十天半個月了。銀行貸款結(jié)清證明的用處一般有兩個:一是,證明貸款已還完,減輕個人負債率;一是,用于解除貸款抵押。住房公積金個人貸款清償三個工作日后,借款人可以前往銀行領(lǐng)取結(jié)清證明;商業(yè)貸款清償七到十五個工作日之內(nèi),借款人可以前往銀行領(lǐng)取結(jié)清證明。打印結(jié)清證明的時候,借款人應(yīng)當攜帶本人***和借款合同。當銀行貸款還清后,借款人可前往相關(guān)銀行開具貸款結(jié)清證明,不同的銀行領(lǐng)取結(jié)清證明額度時間不同。一般銀行規(guī)定,借款人清償貸款后,七個工作日內(nèi)前往銀行領(lǐng)取結(jié)清證明。還有部分銀行規(guī)定,借款人清償貸款后,十五個工作日內(nèi)前往銀行領(lǐng)取結(jié)清證明。借款人可以聯(lián)系相關(guān)銀行的客服,咨詢領(lǐng)取結(jié)清證明的具體時間,借款人應(yīng)當以銀行規(guī)定的時間為主。借款人憑借貸款結(jié)清證明到當?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證解除抵押***手續(xù),也可以憑借貸款結(jié)清證明到相應(yīng)的保險公司辦理退保手續(xù)。借款人如果在規(guī)定時間內(nèi)沒有拿到貸款結(jié)清證明,需要向銀行索要貸款結(jié)清證明。結(jié)清證明只能在還款后拿到,銀行是正規(guī)的金融單位,不存在中介快速領(lǐng)取結(jié)清證明這種說法。借款人還是需要前往相關(guān)銀行,按照正規(guī)流程領(lǐng)取結(jié)清證明。提醒大家,銀行結(jié)清證明在還清欠款后一般不能立馬拿,也不要相信中介能幫你立馬拿到,都是為了騙取你的手續(xù)費。
1、提前預(yù)約
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后,經(jīng)銀行同意,可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準備好
借款人如果要提前還貸的話,一般要在***或書面申請后,攜帶自己的***、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩余貸款額后,便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主,較好還要找***的擔(dān)保機構(gòu)來做委托公證,以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。
3、降息后利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4、退保
貸款人提前結(jié)清全部尾款后,銀行會出具結(jié)清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票,打***給相關(guān)保險公司,預(yù)約退保即可。
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