大家好，關(guān)于公積金貸款如何認(rèn)定幾套房很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于公積金貸款如何認(rèn)定幾套房子的知識，希望對各位有所幫助！
(一)、首套住房的認(rèn)定
貸款申請人及配偶在公積金系統(tǒng)中無貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋***信息系統(tǒng)無住房***信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。
(二)、二套房的認(rèn)定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認(rèn)定：
1、貸款申請人首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產(chǎn)主管部門的房屋***信息系統(tǒng)中，其家庭已***有一套建筑面積在140平方米及以下的住房，并與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的；
2、貸款申請人或配偶已使用公積金貸款購買過一套住房，即公積金系統(tǒng)有貸款記錄并已結(jié)清貸款，再次申請貸款購買住房的；
3、公積金管理中心及貸款經(jīng)辦銀行通過查詢、面核等調(diào)查方式，確認(rèn)貸款人家庭已有一套住房的。
(三)、第三套及以上住房的認(rèn)定
職工家庭成員在房產(chǎn)主管部門的房屋信息系統(tǒng)***有兩套及以上住房的，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，其貸款申請均不予受理。
湖州公積金管理中心的工作人員告訴記者，以父母的名義買的房子，要看房子具體是在誰的名下，在購房時是不是由父母簽訂的購房合同。如果所有權(quán)是在父母名下的話，那他們自己名下目前就是只有一套房子，公積金貸款了一次。接下來再買房，就是第二套房子，還能用公積金貸款買房。首付6成，利率上浮1.1倍。
住房公積金政策主要為了扶持中低收入職工，盡力改善這部分職工的住房需求。因此，非自住住房，如商業(yè)性質(zhì)的公寓、商鋪、寫字樓、車庫、車位等都不得使用住房公積金。首付要求和利率水平的不同，是公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的不同之處。正是因?yàn)檫@些不同，大家對如何確定屬于第幾套房子才至關(guān)重要。
你好,大連第三套房的政策如下:第三套房貸款是否還清,不能享受首套房貸款。但需要看您名下有無貸款記錄。如果沒有貸過就算是二套房了。如果已經(jīng)還清了的話,再次買房是沒有貸款的。
第三套房契稅：契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。2、三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行認(rèn)定第三套房貸款的八種人群歸納下：第一種：個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄。
北京第三套房貸款政策：第三套房貸款就是當(dāng)客戶買房時，查詢個人征信發(fā)現(xiàn)客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時，此時正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款。
公積金貸款首套房和二套房的認(rèn)定是根據(jù)你名下有幾套房子來確定，如果你名下只有一套房子就是首套房子，如果有兩套房子就屬于第2套房子。
您好：
現(xiàn)在公積金是只認(rèn)房，不認(rèn)貸款記錄的，如果名下無房了，繳存額度夠的話，是可以貸款120萬的；
但是有以下幾個注意事項(xiàng)：
1：公積金現(xiàn)在是否繼續(xù)繳存，并且從現(xiàn)在向后推，滿12個月。
2：繳存額度夠不夠，單人貸120萬，按30年計(jì)算，需要個人繳存在772元以上。
夫妻的話，需要兩個人的繳存額加在一起不低于916元，這樣才能貸夠120萬。
3：國管公積金除了計(jì)算方式以外還要參考您的公積金卡內(nèi)余額以及單位工作年限等來界定您的貸款額度。
根據(jù)以上情況，建議您說下您的具體情況，我再幫您計(jì)算一下。
16日，記者從太原市住房公積金管理中心獲悉，關(guān)于住房套數(shù)認(rèn)定，不僅認(rèn)房也認(rèn)貸。
住房公積金貸款中繳存職工家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量及成套住房貸款次數(shù)進(jìn)行認(rèn)定；繳存職工家庭名下有兩套房產(chǎn)記錄、有購買不同住房的兩次房貸記錄、有一套房產(chǎn)記錄和購買另一套住房的房貸記錄的，不得發(fā)放貸款。
目前，住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。貸款年限1-5年(含)的，公積金貸款年利率為2.75%；貸款年限5年以上的，公積金貸款年利率為3.25%。貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。購買第二套住房申請住房公積金個人貸款的，按照同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍計(jì)息。
（一）首套房：無住房且無未結(jié)清的住房貸款。
（二）二套房：1、有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款；2、無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款；3、有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料）。
（三）第三套及以上住房（不予貸款）：1、有兩套及以上住房；2、有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款；3、有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。
文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
