【深汕合作區(qū)簡介】

深汕特別合作區(qū)是中國首個(gè)特別合作區(qū)。

深汕特別合作區(qū)隸屬廣東省汕尾海豐，距深圳東部約60公里，離深圳市中心約120公里，位于粵港澳大灣區(qū)最東端，西北與惠州市惠東縣接壤，東與汕尾市海豐縣相連。區(qū)位優(yōu)勢明顯，對外交通便捷，是粵港澳大灣區(qū)向粵東沿海經(jīng)濟(jì)帶輻射的重要戰(zhàn)略增長極。

深汕合作區(qū)總面積468.3平方公里，由鵝埠、小漠、赤石、鲘門四鎮(zhèn)組成，海岸線長50.9公里,海域面積1152平方公里。

【深汕合作區(qū)住房】

目前在深汕合作區(qū)購房無戶籍和社保要求。并且四鎮(zhèn)居民和就業(yè)人員可優(yōu)先購買120㎡以下房源。深汕合作區(qū)購房政策（圖）

2021年8月深圳市深汕特別合作區(qū)住房建設(shè)和水務(wù)局發(fā)布了《深圳市深汕特別合作區(qū)住房發(fā)展規(guī)劃（2021-2035）征求意見稿》。

《意見稿》指出，合作區(qū)已供地的95個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目將帶來7.6萬就業(yè)人口，合作區(qū)住房以私宅為主，私宅面臨大規(guī)模拆遷。近期合作區(qū)住房需求約7.6萬套，需提供安置房1.2-1.4萬套，但供不應(yīng)求，無法全面滿足合作區(qū)住房需求。合作區(qū)“十四五”期間將新增城鎮(zhèn)人口16.4萬人，需住宅7.4萬套。到2035年合作區(qū)規(guī)劃人口100萬人，住房需求約40萬套。“十四五”期間籌集建設(shè)住房7萬套，其中商品住房1.9萬套，公共住房5.1萬套。以下為合作區(qū)“十四五”供房計(jì)劃。

圖片來源：意見稿

【深汕合作區(qū)產(chǎn)業(yè)】

深圳發(fā)布的十四五規(guī)劃中，深汕合作定位為航空航天、裝備制造等先進(jìn)制造業(yè)基地，粵港澳大灣區(qū)東部門戶，粵東沿海經(jīng)濟(jì)帶新中心，深圳自主創(chuàng)新拓展區(qū)，現(xiàn)代化國際性濱海智慧新城。深圳要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)深汕特別合作區(qū)，打造“都市核心區(qū)”副中心。

作為深圳第“10+1”區(qū)，深汕合作區(qū)堅(jiān)持以“總部+基地、研發(fā)+生產(chǎn)、智慧+運(yùn)用”為發(fā)展模式。

2019年，深汕合作區(qū)GDP達(dá)46.8億元，同比增長23.1%，增速居深圳市首位。

2020年，深汕合作區(qū)GDP為54.04億元，增速居全市第四。

深汕合作區(qū)以“一心兩軸三帶四組團(tuán)”城市空間規(guī)劃，布局了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展人工智能，推進(jìn)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)和高端制造業(yè)深度融合，信息經(jīng)濟(jì)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能經(jīng)濟(jì)、知識經(jīng)濟(jì)已成為深汕合作區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)形態(tài)。

“一心”：政務(wù)文化片區(qū)和高鐵站片區(qū)形成城市中心組團(tuán)。

“兩軸”：東西向依托深汕大道，打造產(chǎn)城互動(dòng)發(fā)展軸，南北向依托科教大道，打造科技創(chuàng)新發(fā)展軸；

“三帶”

南部：以紅海大道和濱海岸線為載體的沿海綜合發(fā)展帶

北部：以圳美綠道和創(chuàng)智路為依托的沿山生態(tài)發(fā)展帶

中部：依托赤石河打造的一河兩岸濱水特色景觀帶

“四組團(tuán)”

中心及東部組團(tuán)：環(huán)繞中心組團(tuán)布局，東部組團(tuán)打造科教研發(fā)區(qū)和未來產(chǎn)業(yè)區(qū)

南部組團(tuán)：打造新興海港商貿(mào)區(qū)和濱海生態(tài)旅游區(qū)

西部組團(tuán)：打造先進(jìn)制造集聚區(qū)

北部組團(tuán)：打造康養(yǎng)度假區(qū)。

深汕合作區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局圖

目前，深汕合作區(qū)已供地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目96個(gè)，其中來自深圳的項(xiàng)目88個(gè)，36個(gè)已投產(chǎn)，32個(gè)正在加快建設(shè)，計(jì)劃總投資超過537億元，項(xiàng)目全部達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值988億元、預(yù)計(jì)年稅收約70億元。

深汕合作區(qū)在東部組團(tuán)鲘門片區(qū)規(guī)劃建設(shè)約13.5平方公里的深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)。作為深圳市人工智能產(chǎn)業(yè)示范區(qū)和三大人工智能產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一，是深汕合作區(qū)搶占人工智能發(fā)展制高點(diǎn)的重要布局。

2020年10月，12家入園企業(yè)與2家戰(zhàn)略合作企業(yè)集中簽約入駐深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)首發(fā)項(xiàng)目——深汕灣科技城。目前，深汕灣機(jī)器人小鎮(zhèn)已引進(jìn)25家實(shí)體機(jī)器人企業(yè)和3家戰(zhàn)略性平臺企業(yè)，已初步實(shí)現(xiàn)機(jī)器人、人工智能的產(chǎn)業(yè)集聚。

深汕灣科技城鳥瞰圖

科教走廊位于科教大道、宜城大道與望鵬大道所圍成區(qū)域，約10平方公里，其中教育科研用地約3.3平方公里，有職業(yè)教育、中外特色學(xué)院、教育共享、高中教育及城市大學(xué)等組團(tuán)，旨在打造集“產(chǎn)、學(xué)、研、管、用”于一體的國際科教走廊。為深汕合作發(fā)展提供強(qiáng)力支撐。

小漠港區(qū)位于南部組團(tuán)，是深圳港中央組成部分，承擔(dān)深圳港的喂給港功能，規(guī)劃至2035年吞吐量1800萬噸/年。遠(yuǎn)景吞吐量達(dá)到7500萬噸/年。

2021年8月，比亞迪深汕項(xiàng)目落戶的深汕西產(chǎn)業(yè)園，已引進(jìn)新一代信息技術(shù)、新能源、新材料、智能裝備制造等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

比亞迪汽車公司擬在深汕合作區(qū)投資建設(shè)新能源汽車零部件產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，進(jìn)行汽車零部件以及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)等核心產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與制造。項(xiàng)目占地面積約95萬平方米，擬分兩期建設(shè)，首期用地面積約40萬平方米，二期用地面積約55萬平方米，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約100億元。深汕合作區(qū)還將在項(xiàng)目用地周邊預(yù)留三期土地。

深汕合作重點(diǎn)項(xiàng)目一覽

【深汕合作區(qū)交通】

從地理位置上看，深汕合作區(qū)與坪山區(qū)距離約60公里，離深圳市中心大約120公里；現(xiàn)已通車的廈深高鐵,從深圳北站出發(fā)，最快39分鐘到達(dá)鲘門站。

目前深汕合作區(qū)“四港五站”、“五鐵五高”、“五橫六縱”內(nèi)外骨架路網(wǎng)交通體系正加快形成。如：

正在建設(shè)的廣汕高鐵從深汕站出發(fā)，預(yù)計(jì)40分鐘到達(dá)廣州。深汕高鐵按計(jì)劃將在2025年建成，通車后，深汕合作區(qū)到市中心只需30分鐘。

廣汕高鐵是2017年在廣州、惠州、汕尾三地同步開工，預(yù)計(jì)2023年開通運(yùn)營。

未來從深汕合作區(qū)到西麗站是30分鐘，經(jīng)廣汕高鐵到廣州約40分鐘。

深汕合作區(qū)是珠三角通往粵東的橋頭堡、深港向東拓展輻射的戰(zhàn)略支點(diǎn)。合作區(qū)通過大交通圈建設(shè)，推動(dòng)鲘門國際客運(yùn)港、廣汕高鐵建設(shè)、深汕第二高速、深汕高鐵站、深汕西高速公路改擴(kuò)建等工程建設(shè)，增加城際巴士線路，實(shí)現(xiàn)與深圳、廣州、惠州、汕尾等周邊城市互聯(lián)互通。

此外，隨著望鵬大道、紅海大道、創(chuàng)新大道、發(fā)展大道、深汕大道等主干道建成之后，將實(shí)現(xiàn)全城聯(lián)動(dòng)。未來，整個(gè)深汕合作區(qū)將打造海、陸、空、鐵全方位、立體交通樞紐。

【深汕合作區(qū)配套】

[教育]

在教育領(lǐng)域，南外深汕西中心學(xué)校已投入使用，提供九年義務(wù)教育學(xué)位2520個(gè)；建設(shè)中的深汕高級中學(xué)建設(shè)規(guī)模為60個(gè)班，提供3000個(gè)學(xué)位；深圳四大高中園中規(guī)模最大的深汕高中園，擬新建3所普通高中和1所職普融通型公辦綜合高中，計(jì)劃于2023年5月竣工，建成后可提供學(xué)位約11400個(gè)。

[醫(yī)療]

在醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域，北大深圳醫(yī)院深汕門診部投入使用，三級綜合醫(yī)院——深汕人民醫(yī)院（北京大學(xué)深圳醫(yī)院深汕醫(yī)院）開工建設(shè)。

[人文景觀]

深汕合作區(qū)作為一個(gè)日漸崛起的旅游勝地，這里歷史人文、紅色文化資源豐富，客家、福佬、疍家、畬族等族群并存；這里依山伴海，空氣清新，涵蓋了半島海島、古寨寺廟、溫泉冷泉，青山綠水、藍(lán)天碧海。居民可去赤石北看山、賞花，去赤河廣場賞水、野餐，去百安半島觀海、戲浪，擁抱自然、放松心情，去小漠灣踏浪、觀落日、趕海，靜謐美好、淡然恬靜。