多條告白如次劇本只需引入一次

本日，我給大師瓜分一個房貸計劃的專科軟硬件：房貸計劃器！并大約給大師講下貿易貸款、公共積累貸款以及拉攏貸款的三種貸款情勢，以及等額本金大概等額本息的兩種還款辦法！

這重要分三種貸款情勢：

1.貿易貸款

計劃貿易貸款采用等額本金和等額本息的還款辦法時，每月的月供、本錢總數和還款總數。

2.公共積累貸款

公共積累貸款指繳送住宅公共積累的員工享用的貸款，國度規則，但凡繳送公共積累的員工均可按公共積累貸款的關系規則請求公共積累貸款。在本市城市和集鎮購置，創造、翻建、大修自住住宅時，以其所具有的產權住宅為典質物并動作歸還貸款的保護，即可向錢莊請求住宅公共積累貸款。

3.拉攏貸款

拉攏貸款是指，適合部分住宅貿易性貸款前提的告貸人又同聲繳送住宅公共積累的，在處置部分住宅貿易貸款的同聲還不妨請求部分住宅公共積累貸款，即告貸人以所購本市城市和集鎮自住住宅（或其余錢莊承認的保證辦法）動作典質可同聲向錢莊請求部分住宅公共積累貸款和部分住宅貿易性貸款。

操縱辦法：第1步：開始采用您的還款辦法是等額本金仍舊等額本息，填寫貿易貸款年限、貸款金額以及貸款本質稅率；

第2步：采用能否表露還款明細，點擊“計劃”按鈕贏得每一期的月供金額和貸款本錢總數和還款總數等精細消息。

按照普遍房貸還款辦法的計劃公式分為兩種：

一、等額本息計劃公式：

計劃規則：錢莊從每月月供款中，先收結余本金本錢，后收本金；本錢在月供款中的比率中隨結余本金的縮小而貶低，本金在月供款中的比率因減少而升高，但月供總數維持靜止。

須要提防的是：

1、各地都會公共積累貸款最高額度要貫串本地簡直來看；

2、對已貸款購置一套住宅但每人平均表面積低于本地平衡程度，再請求購置第二套普遍自住宅的住戶，對比實行初次貸款購置普遍自住宅的優惠策略。

二、等額本金計劃公式：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總數）X月息率

計劃規則：每月償還的本金額一直靜止，本錢會隨結余本金的縮小而縮小。