北京兩限房請求前提：須要有上海市戶口且仍舊成年并完備實足民事動作本領。其余對于家園住宅表面積也是有訴求的，三人及以次家園，家園年收入在8.8萬元及以次，每人平均住宅運用表面積15㎡及以次家園總財產凈值57萬元及以次的不妨請求。4人及之上家園分子庭年收入在11.6萬元及以次，家園總財產在76萬元及以次的不妨請求。兩限房全稱為限房價、限套型普遍商品住宅，也被稱為“兩限”商品住宅。
兩限房指經都會群眾當局接受，在控制套型比率、控制出賣價錢的普通上，以競土地價格、競房價的辦法，招標決定住房名目開拓樹立單元，由中標單元依照商定規范樹立，依照商定價位面向適合前提的住戶出賣的中廉價位、中型小型套型普遍商品住宅。
限定價格房
朝向在±5%的范疇內安排出賣價錢，但平衡出賣價錢不得勝過衡宇出賣限定價格。兩限一個即是控制價錢，限定價格不是死價，它的價錢有個下限，也即是不管你賣幾何，都不許勝過這個價錢。另一個即是控制寓居表面積，這個表面積確定比同地段的普遍商品房的表面積小。
出賣
限定價格房不妨掛牌出賣，并且價錢是由賣房人本人擬訂，不復受當局的牽制。然而，普遍買了限定價格房的人是不會賣的，由于買房的人資歷是莊重把關的，炒房產的人確定買不到限定價格房。其簡直的控制策略是：獨身家園提出請求的，請求人須年滿30周歲；對于城里人一致關懷的收入財富情景，***規則3人及以次家園，家園年收入在8.8萬元及以次，每人平均住宅運用表面積15m2及以次,家園總財產凈值57萬元及以次；同聲兩限房滿5年不妨出賣，但須依照市相關部分頒布的屆時同地段普遍商品住宅價錢和限定價格商品住宅價錢差的確定比率繳納地盤收益等價款，繳納比率為35%。
