商品房交易公約證明

　　1.本公約文本為演示文本，也可動(dòng)作簽訂契約運(yùn)用文本。簽訂契約之前，買受人該當(dāng)提防觀賞本公約實(shí)質(zhì)，對(duì)公約條件中專科用詞領(lǐng)會(huì)不普遍的，可向本地房土地資產(chǎn)行政處置部分接洽。

　　2.本家兒在簽署公約時(shí)應(yīng)刻意核查，以保證各份公約實(shí)質(zhì)普遍。倡導(dǎo)在狀師引導(dǎo)下簽署本公約。

　　3.本公約所稱商品房是指由房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)開拓樹立并出賣的衡宇。

　　4.本公約文本中波及到的采用、填寫實(shí)質(zhì)以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷筆墨視為兩邊承諾實(shí)質(zhì)。

　　5.對(duì)公約文本中采用實(shí)質(zhì)、空格部位填寫及其余須要簡略或增添的實(shí)質(zhì)，兩邊該當(dāng)計(jì)劃決定。在中采用實(shí)質(zhì)，以劃√辦法選定，未采用的打×；對(duì)于本質(zhì)情景未爆發(fā)或交易兩邊不作商定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示簡略。

　　6.出售報(bào)酬了反復(fù)運(yùn)用而預(yù)先擬訂，并在簽訂公約時(shí)未與買受人計(jì)劃的條件，該當(dāng)適合《中華群眾民主國公約法》相關(guān)***條件的規(guī)則。

　　7.一經(jīng)福建省樹立廳和福建省工行政處置局接受，任何單元和部分不得專斷印制、出賣本公約文本。

　　8.本公約條件由福建省樹立廳和福建省工行政處置局控制證明。商品房交易公約

　　（公約編號(hào)：_______________）

　　公約兩邊本家兒：______________________________________________________

　　出售人：______________________________________________________________

　　備案地方：____________________________________________________________

　　交易派司備案號(hào)：______________________________________________________

　　企業(yè)天性文憑號(hào)：______________________________________________________

　　法定代辦人：________________________________接洽***：________________

　　郵編：____________________________________________________________

　　委派代勞人：________________________________接洽地方：________________

　　***號(hào)子：__________________________________________________________

　　郵編：__________________________________接洽***：________________

　　委派代勞組織：________________________________________________________

　　備案地方：____________________________________________________________

　　交易派司備案號(hào)：______________________________________________________

　　代勞組織經(jīng)本地房土地資產(chǎn)行政主管部分存案號(hào)：______________________________

　　法定代辦人：________________________________接洽***：________________

　　郵編：____________________________________________________________

　　買受人：______________________________________________________________

　　【自己】【法定代辦人】全名：__________________________________________

　　黨籍：________________________________________________________________

　　【***】【牌照】【交易派司備案號(hào)】【________】號(hào)子：________________

　　接洽地方：____________________________________________________________

　　郵編：_________________接洽***：_________________________________

　　【委派代勞人】全名：____________________黨籍：____________________

　　接洽地方：____________________________________________________________

　　郵編：____________***：__________________________________________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會(huì)房土地資產(chǎn)處置法》、《中華群眾民主國物權(quán)法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：

　　第一條名目樹立按照

　　出售人以_________________辦法博得坐落__________________________________、編號(hào)為_________________的地塊的地盤運(yùn)用權(quán)。【地盤運(yùn)用權(quán)***公約號(hào)】【地盤運(yùn)用權(quán)劃撥接受文獻(xiàn)號(hào)】【劃撥地盤運(yùn)用權(quán)讓渡接受文獻(xiàn)號(hào)】【公有地盤運(yùn)用權(quán)證號(hào)】為___________________________________________________.

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為_________________公畝，籌備用處為_________________，地盤運(yùn)用年限自______年______月______日至______年______月_____日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】_________________.樹立工程籌備承諾證號(hào)為_________________，動(dòng)工承諾證號(hào)為__________________________________.

　　第二條商品房出賣按照

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房接受構(gòu)造為_______________，商品房預(yù)售承諾證號(hào)為______________________________.現(xiàn)售商品房存案構(gòu)造為_______________，現(xiàn)售存案號(hào)為_____________________________________________.

　　出售人在簽署本公約時(shí)，已向買受人出示上述公有地盤運(yùn)用權(quán)證（或其余有功效地表明文獻(xiàn)）樹立工程籌備承諾證、動(dòng)工承諾證、商品房預(yù)售承諾證和白蟻提防公約及出售人的交易派司、開拓天性文憑等關(guān)系證件的復(fù)制件或復(fù)印件。

　　第三條買受人所購商品房的基礎(chǔ)情景

　　買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)構(gòu)造接受的衡宇地方層立體圖見本公約附屬類小部件一，房號(hào)以附屬類小部件一表白為準(zhǔn)）為本公約第一條文定的名目中的：

　　第_______________【幢】【座】_______________【單位】【層】_______________號(hào)房。

　　該商品房的用處為_______________，屬_______________構(gòu)造，層高為_______________米，坐落地方興辦安排標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第_______________層。興辦層數(shù)地上_______________層，地下_______________層。

　　該商品房平臺(tái)為封鎖式_______________個(gè)，非封鎖式_______________個(gè)。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權(quán)備案】興辦表面積共_______________公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積_______________公畝，大眾部位公有攤派興辦表面積_______________公畝（相關(guān)大眾部位場所及公有攤派興辦表面積計(jì)劃形成證明見附屬類小部件二）

　　該商品房地方興辦沿用的節(jié)約能源辦法、目標(biāo)見附屬類小部件三。

　　第四條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款

　　出售人與買受人商定按下述第_______________種辦法計(jì)劃該商品房價(jià)款：

　　1.按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　2.按【套】【間】【位】計(jì)劃，該商品房總價(jià)款為（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.按套內(nèi)興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為（_______________幣）每公畝_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　4.___________________________________________________________________________.

　　除上述購房款外，其余由出售人代收的用度名目按以次規(guī)范、功夫收取___________________________________________________________________________.

　　第六條表面積確認(rèn)及表面積分別處置

　　按照本家兒采用的計(jì)價(jià)辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內(nèi)興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認(rèn)及表面積分別處置。

　　本家兒采用按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不實(shí)用本公約定，兩邊可在附屬類小部件六另行商定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積有分別的，以產(chǎn)權(quán)備案表面積為準(zhǔn)。

　　商品房托付后，公約商定表面積與產(chǎn)權(quán)備案表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　1.興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)預(yù)算房價(jià)款；

　　2.興辦表面積、套內(nèi)興辦表面積缺點(diǎn)比一致值個(gè)中任何一項(xiàng)勝過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向錢莊按揭貸款局部的本金及已付出本錢，下同）退回給買受人，并按_______________%稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，按以次辦法處置：

　　產(chǎn)權(quán)備案表面積大于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；勝過3%局部的房價(jià)款由出售人接受，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)備案表面積小于公約商定表面積時(shí)，表面積缺點(diǎn)比一致值在3%以內(nèi)（含3%）局部的房價(jià)款由出售人返還買受人；一致值勝過3%局部的房價(jià)款由出售人雙倍返還買受人。但公有攤派局部表面積減少勝過其公約商定表面積3%的，買受人不接受勝過3%局部的房價(jià)款。

　　表面積缺點(diǎn)比＝（產(chǎn)權(quán)備案表面積－公約商定表面積）/公約商定表面積×100%

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當(dāng)簽訂彌補(bǔ)和議。

　　第六條付款辦法及克日

　　如屬預(yù)售商品房，買受人該當(dāng)準(zhǔn)時(shí)依商定將房價(jià)款惠存到指定的錢莊預(yù)售款禁錮帳戶上。禁錮帳戶該當(dāng)與處置商品房預(yù)售承諾時(shí)申訴的普遍。

　　禁錮錢莊：______________________________

　　禁錮帳戶：______________________________

　　買受人按下列第_______________種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：

　　1.一次性付款_____________________________________________.

　　2.分期付款：

　　_______________年_______________月_______________日前付出十足購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前付出十足購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　_______________年_______________月_______________日前付出十足購房款的_______________%，計(jì)（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。

　　3.其余辦法____________________________________________________________.

　　第七條買受人過期付款的失約負(fù)擔(dān)

　　買受人如未按本公約商定的功夫付款，按下列第_____________種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期不勝過_____________日，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之的失約金，公約連接實(shí)行；

　　（2）過期勝過_____________遙遠(yuǎn)，買受人在出售人書面催告遙遠(yuǎn)仍未付出草率款的，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計(jì)草率款的%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之（該比例應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比例）的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時(shí)草率款與該期本質(zhì)已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質(zhì)已付款的差額決定。

　　2.___________________________________________________________________________.

　　第八條托付前提與克日

　　出售人該當(dāng)在_______歲月_______日前，按照國度和場合群眾當(dāng)局的相關(guān)規(guī)則，將同聲適合下列各項(xiàng)商定前提的商品房托付買受人運(yùn)用：

　　1.該商品房經(jīng)樹立單元照章構(gòu)造勘測(cè)、安排、動(dòng)工、監(jiān)理等單元完畢驗(yàn)收及格和消防驗(yàn)收及格；

　　2.該商品房地方興辦物生存給排水、用水、彈道燃?xì)狻⑧]電通信、彩電、消防、郵政信報(bào)箱等辦法到達(dá)安排訴求前提；

　　3.小區(qū)里面路途、綠化、露天照明、消防、環(huán)境衛(wèi)生及其余貿(mào)易、社區(qū)效勞和處置等大眾配系興辦、普通辦法按籌備安排訴求樹立實(shí)行。分期樹立的，該商品房地方分期樹立局部應(yīng)按籌備安排訴求十足實(shí)行，并與在建筑工程程之間樹立靈驗(yàn)的分隔辦法和動(dòng)工安定辦法；

　　4.________________________________________________________________________________.

　　即使在規(guī)則日子內(nèi)未到達(dá)上述前提，兩邊承諾按以次第_______種辦法處置：

　　1.買受人有權(quán)中斷交代，按過期交房由出售人接受失約負(fù)擔(dān)；

　　2.買受人承諾接受，出售人付出買受人（______________幣）______________元失約金。

　　但如遇下列特出因?yàn)椋齼蛇呌?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：

　　1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起_______日內(nèi)書面奉告買受人的；

　　2._________________________________________________________________________.

　　第九條出售人過期交房的失約負(fù)擔(dān)

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運(yùn)用，按下列第_______種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期不勝過_______日，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已付款極端之_______的失約金，公約連接實(shí)行；

　　（2）過期勝過_______遙遠(yuǎn)，買受人有權(quán)廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當(dāng)自買受人廢除公約書面報(bào)告達(dá)到之日起______________

　　天內(nèi)退回十足已付款，并按買受人已付款的%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實(shí)行公約的，公約連接實(shí)行，自本公約第八條文定的結(jié)果托付克日的第二天起至本質(zhì)托付之日止，出售人按日向買受人付出已付款極端之（該比例應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比例）的失約金。

　　2.__________________________________________________________________________.

　　第十條籌備、安排變換的商定

　　下列經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導(dǎo)感化到買受人所購商品房品質(zhì)或運(yùn)用功效的，出售人該當(dāng)在相關(guān)部分接受承諾之日起10日內(nèi)，書面報(bào)告買受人：

　　（1）變換該商品房構(gòu)造情勢(shì)、戶型、空間尺寸及形勢(shì)、朝向；

　　（2）變換小區(qū)總體籌備安排和普通辦法、大眾配系擺設(shè)辦法；

　　（3）變換衡宇節(jié)約能源辦法及目標(biāo)；

　　（4）________________________________________________；

　　（5）________________________________________________.

　　買受人有權(quán)在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)做出能否退房的書面回復(fù)。買受人在報(bào)告達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回復(fù)的，視同接收變換不退房。出售人未在規(guī)準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)報(bào)告買受人的，買受人有權(quán)退房。

　　買受人退房的，出售人須在買受人書面提出退房訴求之日起

　　30日內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按__________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當(dāng)與出售人另行簽署彌補(bǔ)和議；因出售人因?yàn)椋纬少I受人丟失的，出售人該當(dāng)賦予______________有理積累。

　　第十一條交代

　　商品房到達(dá)托付運(yùn)用前提后，出售人該當(dāng)書面報(bào)告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗(yàn)收交代時(shí)，出售人該當(dāng)出示本公約第八條文定前提已到達(dá)的相關(guān)表明文獻(xiàn)復(fù)制件，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質(zhì)保文憑》和《住房運(yùn)用證明書》。出售人不出示表明文獻(xiàn)或出示表明文獻(xiàn)不完備，或訴求收取本公約商定范疇除外的用度，買受人有權(quán)中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負(fù)擔(dān)由出售人接受。

　　因?yàn)橘I受人因?yàn)椋茨軠?zhǔn)時(shí)托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：______________________________________________________________________________.

　　第十二條出售人保護(hù)出賣的該商品房在向買受人托付時(shí)沒有出售人設(shè)定的典質(zhì)權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾葛和其余債權(quán)債務(wù)糾葛。因出售人因?yàn)樾纬稍撋唐贩坎辉S準(zhǔn)時(shí)處置本公約備案存案、按揭貸款、預(yù)報(bào)備案、產(chǎn)權(quán)備案或爆發(fā)債權(quán)債務(wù)糾葛的，由出售人接受十足負(fù)擔(dān)。

　　第十三條出售人對(duì)于室內(nèi)分割、化妝、擺設(shè)規(guī)范、節(jié)約能源辦法及目標(biāo)許諾的失約負(fù)擔(dān)

　　出售人托付運(yùn)用的商品房的室內(nèi)分割、化妝、擺設(shè)規(guī)范、節(jié)約能源辦法及目標(biāo)應(yīng)適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達(dá)不到商定規(guī)范的，買受人有權(quán)訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：

　　1.出售人補(bǔ)償雙倍的化妝、擺設(shè)、節(jié)約能源辦法差價(jià)。

　　2._______________________________________________________________________.

　　第十四條對(duì)于產(chǎn)權(quán)備案的商定

　　出售人該當(dāng)在商品房托付運(yùn)用后60日內(nèi)，向本地衡宇權(quán)屬備案組織處置衡宇一切權(quán)初始預(yù)備案，并將處置權(quán)屬備案需由出售人供給的材料托付買受人。如因出售人因?yàn)椋I受人不許在商品房托付運(yùn)用后90日內(nèi)博得衡宇權(quán)屬文憑的，兩邊承諾按下列第_______項(xiàng)處置：

　　1.買受人退房，出售人在買受人書面提出退房訴求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退回給買受人，并按_______%稅率付給本錢，同聲按已付款的____________%補(bǔ)償買受人丟失。

　　2.買受人不退房，出售人自過期之日起每天按買受人已付款的____________%向買受人付出失約金。

　　經(jīng)買受人書面委派，出售人可向衡宇權(quán)屬備案組織代勞權(quán)屬備案，關(guān)系用度等簡直事變?cè)诠s附屬類小部件六中另行商定。

　　第十五條保修負(fù)擔(dān)

　　買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質(zhì)保文憑》動(dòng)作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運(yùn)用之日起，依照《住房品質(zhì)保文憑》許諾的實(shí)質(zhì)接受相映的保修負(fù)擔(dān)。

　　買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當(dāng)以公約附屬類小部件的情勢(shì)精細(xì)商定保修范疇、保修克日和保修負(fù)擔(dān)等實(shí)質(zhì)。

　　在商品房保修范疇和保修克日內(nèi)爆發(fā)品質(zhì)題目，出售人該當(dāng)實(shí)行保修負(fù)擔(dān)。因不行抗力大概居民不妥運(yùn)用形成的破壞，出售人不接受負(fù)擔(dān)，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。

　　第十六條除附屬類小部件二所列本幢計(jì)入攤派表面積的大眾部位外，以次其余大眾部位和小區(qū)內(nèi)大眾場合的一切權(quán)屬理想業(yè)主：

　　____________________________________________________________________________.法令、規(guī)則另有規(guī)則的之外。

　　第十七條買受人購置的該商品房僅作______________用處運(yùn)用，買受人運(yùn)用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造、興辦屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔音、保鮮構(gòu)造和用處。買受人專斷變換的，相映法令成果由買受人接受。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房關(guān)系的大眾部位和辦法，并接受相映負(fù)擔(dān)。

　　出售人不得專斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。

　　第十八條前期財(cái)產(chǎn)效勞商定

　　本商品房名目由出售人照章以【招標(biāo)】【和議】辦法選聘

　　___________________________________公司供給前期財(cái)產(chǎn)效勞，效勞實(shí)質(zhì)及品質(zhì)規(guī)范等見公約附屬類小部件四。

　　專項(xiàng)培修資本由買受人按相關(guān)規(guī)則繳交，計(jì)群眾幣_(tái)______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房土地資產(chǎn)行政主管部分委派的貿(mào)易錢莊禁錮賬戶上。

　　禁錮錢莊：_______________________________________________________________

　　禁錮帳戶：_______________________________________________________________

　　第十九條買受人已精細(xì)觀賞并領(lǐng)會(huì)本公約附屬類小部件四相關(guān)前期財(cái)產(chǎn)效勞公約和附屬類小部件五偶爾處置規(guī)約的十足實(shí)質(zhì)，買受人承諾由出售人照章選聘的財(cái)產(chǎn)效勞企業(yè)準(zhǔn)時(shí)供給前期財(cái)產(chǎn)效勞，承諾按本公約附屬類小部件四前期財(cái)產(chǎn)效勞公約商定的價(jià)錢和辦法繳納財(cái)產(chǎn)效勞用度，并承諾按照偶爾處置規(guī)約。

　　第二十條布告投遞

　　本公約決定的接洽地方為各類報(bào)告、布告投遞的地方，如有變化應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告對(duì)方本家兒和備案組織，要不形成關(guān)系報(bào)告布告沒轍投遞的，將視同仍舊投遞，由此爆發(fā)的法令負(fù)擔(dān)由本家兒自行接受。

　　第二十一條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置；也可乞求本地耗費(fèi)者委員會(huì)融合處置，大概向本地工行政處置部分申述。計(jì)劃不可的，按下述第_______種辦法處置：

　　1.提交_______評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷；

　　2.照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十二條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議（附屬類小部件六），但彌補(bǔ)和議中不得含有減少或受命本公約中商定該當(dāng)由出售人接受的負(fù)擔(dān)，或加劇買受人負(fù)擔(dān)、廢除買受人重要權(quán)力的實(shí)質(zhì)。

　　兩邊承諾以次相關(guān)告白、傳播材料動(dòng)作本公約附屬類小部件__________________：_________________________________________________________________________.

　　第二十三條本公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內(nèi)，空格局部填寫的筆墨與印刷筆墨具備一致功效。

　　第二十四條本公約偕同附屬類小部件共_______頁，一式份，具備一致法令功效。公約持有情景如次：

　　出售人份（個(gè)中衡宇權(quán)屬備案組織處置預(yù)售公約備案存案時(shí)存檔壹份），買受人____________份（復(fù)制件不少于一份），―_____________―_____________________份。

　　第二十五條本公約自兩邊簽署之日起奏效。本公約簽署之日起____________日內(nèi)，由【買受人】【出售人】向衡宇權(quán)屬備案組織____________________________________請(qǐng)求預(yù)報(bào)備案。

　　第二十六條商品房預(yù)售的，自本公約奏效之日起30日內(nèi)，由出售人向_________________________處置公約備案存案。

　　出售人（簽章）______________買受人（簽章）______________

　　【法定代辦人】：______________【法定代辦人】：______________

　　【委派代勞人】：______________【委派代勞人】：______________

　　______________________（簽章）______________________（簽章）

　　__________年_______月_______日__________年_______月_______日

　　簽于__________________________簽于__________________________

　　附屬類小部件一：衡宇分層立體圖

　　附屬類小部件二：大眾部位公有攤派興辦表面積形成證明

　　附屬類小部件三：興辦節(jié)約能源辦法、目標(biāo)和室內(nèi)分割、化妝裝修、擺設(shè)規(guī)范

　　1.衡宇節(jié)約能源辦法、導(dǎo)護(hù)構(gòu)造保鮮隔音本能目標(biāo)

　　屋頂：采用___________________________節(jié)約能源辦法，

　　預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；

　　外墻：采用___________________________節(jié)約能源辦法，

　　預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；

　　外窗（含天窗）采用_________________節(jié)約能源辦法，

　　預(yù)熱系數(shù)k：__________________________w/（㎡？k）；

　　遮障系數(shù)sc：___________________________________

　　氣密性：________m3/（m？h）且________m3/（㎡？h）

　　2.外墻：

　　3.內(nèi)墻：

　　4.室內(nèi)分割部位：

　　5.頂棚：

　　6.樓（地）面：

　　7.窗門：

　　8.灶間：

　　9.盥洗室：

　　10.平臺(tái)：

　　11.***：

　　12.彩電：

　　13.互聯(lián)搜集：

　　14.電梯：

　　15.樓梯：

　　16.其余：

　　附屬類小部件四：前期財(cái)產(chǎn)效勞公約

　　附屬類小部件五：偶爾處置規(guī)約

　　附屬類小部件六：公約彌補(bǔ)和議