正文目次2017商品房出賣公約商品房出賣代勞公約衡宇商品房出賣公約 第一條名目樹立按照
出售人以【***】【讓渡】【劃撥】辦法博得座落于___________地塊的公有地盤運用權。
該鎮塊【公有地盤運用證號】【城市和集鎮樹立征地接受書號】為：______________________________，地盤運用權表面積為：___________，買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房)地方地盤用處為：___________，地盤運用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出售人經接受，在上述地塊上樹立的商品房【地名批準稱呼】【暫命名】為：_________，樹立工程籌備承諾證號為：___________，興辦工程動工承諾證號為：___________，樹立工程動工公約商定的動工日子為：______________，樹立工程動工公約商定的完畢日子為：___________________。
第三條基礎情景
該商品房的用處為【普遍住房】【財經實用住宅】【公寓】【山莊】【辦公室】【貿易】【】：________;【層高】【凈高】為：________米,【坡屋頂凈高】最低為：________米，最高為：_______米。該商品房朝向為：_______________。有______個平臺，個中________個平臺為封鎖式，________個平臺為非封鎖式。
第四條典質情景
1、該商品房所攤派的地盤運用權及在建筑工程程均未設定典質;
2、該商品房所攤派的地盤運用權仍舊設定典質，典質權報酬：____________，典質備案部分為：______________________，典質備案日子為：_____________。
第六條計價辦法與價款
1、依照套內興辦表面積計劃，該商品房單價每公畝______元群眾幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元群眾幣整(小寫)。
2、依照興辦表面積計劃，該商品房單價為每公畝__________元群眾幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元群眾幣整(小寫)。
3、依照套(單位)計劃，該商品房總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元群眾幣整(小寫)。
第六條付款辦法及克日
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款辦法付款。買受人不妨首期付出購房總價款的_____%，其他價款不妨向___________錢莊或住宅公共積累處置組織告貸付出。
第七條出售人保護該商品房沒有產權糾葛，因出售人因為形成該商品房不許處置產權備案或爆發債權債務糾葛的，由出售人接受相映負擔。
第九條：安排變換的商定
(一)經籌備行政主管部分委派的安排查看單元接受，興辦工程動工圖安排文獻的下列安排變換感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在安排查看單元接受變換之日起10日內，書面報告買受人。
(二)買受人該當在報告投遞之日起15日內做出能否退房的書面回復。買受人過期未給予書面回復的，視同接收變換。
(三)買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起____日內退回買受人已付房款，并依照____________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。
第十條過期付款負擔
(1)過期在_____日之內，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質付出草率款之日止，買受人按日計劃向出售人付出過期草率款極端之_____的失約金，并于本質付出草率款之日起_____日內向出售人付出失約金，公約連接實行。
(2)過期勝過_____日(該日子該當與第(1)項中的日子溝通)后，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人該當自廢除公約報告投遞之日起_____日內依照累計的過期草率款的_____%向出售人付出失約金，并由出售人退回買受人十足已付款。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾后，公約連接實行，自商定的草率款克日滿月之越日起至本質付出草率款之日止，買受人按日計劃向出售人付出過期草率款極端之_____(該比例該當不小于第(1)項中的比例)的失約金，并于本質付出草率款之日起_____日內向出售人付出失約金。
第十一條：托付前提
1、該商品房已博得籌備驗收接受文獻和興辦工程完畢驗收存案表;
2、有天性的房產曬圖組織出示的該商品房表面積實地測量本領匯報書;
3、出售人已博得了該商品房地方樓棟的衡宇權屬表明;
第十二條市政普通辦法和其余辦法的許諾
1、市政普通辦法：
2、其余辦法
第十三條過期交房負擔
(1)過期在_____日之內(該時間限制該當不小于第十條第(1)項中的時間限制)，自第十一公約定的托付克日滿月之越日起至本質托付之日止，出售人按日計劃向買受人付出已托付房價款極端之_____的失約金(該失約金比例該當不小于第十條第(1)項中的比例)，并于該商品房本質托付之日起_____日內向買受人付出失約金，公約連接實行。
(2)過期勝過_____日(該日子該當與第(1)項中的日子溝通)后，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起_____日內退回十足已付款，并依照買受人十足已付款的_____%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自第十一公約定的托付克日滿月之越日起至本質托付之日止，出售人按日計劃向買受人付出十足已付款極端之______(該比例該當不小于第(1)項中的比例)的失約金，并于該商品房本質托付之日起_____日內向買受人付出失約金。
第十四條表面積分別處置
1、按照第六條依照套內興辦表面積計價的商定，兩邊承諾依照下列規則處置：
(1)套內興辦表面積缺點比一致值在3%以內(含3%)的，據實預算房價款;
(2)套內興辦表面積缺點比一致值勝過3%時，買受人有權退房。
2、按照第六條依照興辦表面積計價的商定，兩邊承諾依照下列規則處置：
(1)興辦表面積、套內興辦表面積缺點比一致值均在3%以內(含3%)的，按照實地測量興辦表面積預算房價款;
(2)興辦表面積、套內興辦表面積缺點比一致值個中有一項勝過3%時，買受人有權退房。
第十六條商品房品質、化妝、擺設規范的商定
1、該商品房基礎普通和主體構造品質經檢驗和測定不對格的，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起______日內退回十足已付款，并依照___________稅率付給本錢，給買受人為成丟失的由出售人接受補償負擔。所以而爆發的檢驗和測定用度由出售人接受。
2、該商品房室內氣氛品質經檢驗和測定不適合國度規范的，自該商品房托付之日起_______日內(該時間限制該當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出售人該當自退房報告投遞之日起______日內退回買受人十足已付款，并依照___________稅率付給本錢，給買受人為成丟失的由出售人接受補償負擔。所以而爆發的檢驗和測定用度由出售人接受。
第二十一條公有權力的商定
1、該商品房地方樓棟的屋面運用權歸理想產權人公有;
2、該商品房地方樓棟的外墻面運用權歸理想產權人公有;
第二十二條前期財產效勞
(一)出售人照章選聘的財產處置企業為：__________，天性證號為：__________。
(二)前期財產處置功夫，財產效勞收款價錢為__________/月.公畝(興辦表面積)，由財產處置企業依照【年】【半年】【季】收取。價錢形成囊括財產地區單位內部的保衛潔費、大眾程序保護費、共用部位共用辦法擺設凡是保護費、綠化保護費、歸納處置費、__________、__________、__________。
第二十五條爭議處置辦法
本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置或請求融合處置;計劃或融合不可的，依照下列第______種辦法處置：
1、提交____________評斷委員會評斷。2、照章向群眾人民法院告狀。
第二十六條本公約自兩邊簽(蓋印)之日起奏效，未盡事變，兩邊不妨另行簽署彌補和議。對本公約的變換或廢除，該當沿用書面情勢。本公約附屬類小部件及彌補和議與本公約具備一致法令功效。
第二十七條本公約及附屬類小部件共______頁，一式______份，具備一致法令功效，個中出售人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十八條自本公約奏效之日起30日內，由出售人向__________請求處置該商品房預售公約備案存案手續。出售人自本公約奏效之日起30日內未請求預售備案的，買受人不妨請求預售備案。預售的商品房已典質的，預售備案該當由出售人和買受人兩邊共通請求。
商品房出賣代勞公約2017商品房出賣公約（2）|歸來目次 甲方：__________________________
地方：__________________________
郵政編碼：__________________________
***：__________________________
法定代辦人：____________________
乙方：__________________________
地方：__________________________
郵政編碼：__________________________
***：__________________________
法定代辦人：____________________
甲、乙兩邊在互利互利的普通上，過程和睦計劃，按照《中華群眾集權人民法公例》和《中華群眾民主國公約法》的相關規則，就甲方委派乙方獨家代勞出賣甲方開拓籌備的房產事件，完畢以次和議，并許諾共通按照。
第一條協作辦法和范疇
甲方指定乙方為獨家出賣代勞，出賣甲方指定的由甲方在____________開拓樹立的房產（房產簡直情景詳見本公約的附屬類小部件），該房產為（山莊、寫樓、公寓、住房、廠房），出賣表面積合計________公畝。
第二條協作克日
1.本公約代勞克日為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本公約到時前的____天內，如甲、乙兩邊均未提出阻礙看法，本公約代勞期機動延遲_______個月，可輪回改期。公約到時后，如甲方或乙方提出中斷本公約，則按本公約中公約中斷條件處置。
2.在本公約靈驗代勞期內，只有甲方或乙方失約，兩邊不得片面面中斷本公約。
3.在本公約靈驗代勞期內，甲方不得指定其余出賣代勞商。
第三條用度承擔
1.實行用度由乙方控制。甲方如更加訴求創造電視告白、印制獨立的傳播資料、售樓書等，該用度則由甲方控制并應在用度爆發前一次性到位。
2.簡直出賣處事職員的開銷及凡是開銷由乙方控制付出。
第四條出賣價錢
1.出賣價碼詳見本公約的附屬類小部件。
2.乙方可視商場出賣情景，在甲方確認的出賣價碼普通上進取精巧浮動，但浮動幅度規則上遏制在______%內。
3.甲方承諾乙方視商場出賣情景，在甲方確認的出賣價碼普通上向下精巧浮動______%內，低于此幅度時應征得甲方的承認。
第六條代勞回傭及付出
1.乙方的代勞回傭為拍板額的____%.乙方本質出賣價錢勝過本公約規則的出賣價碼時，勝過局部歸乙方。
2.代勞回傭由甲方以群眾幣情勢付出。
3.甲方承諾按下列辦法付出代勞回傭：
甲方在正式出賣公約簽署并贏得首期房款后，乙方對該出賣公約中所商定房產的代理與銷售即告實行，即可贏得本公約所規則的十足代勞回傭。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代勞回傭十足付出乙方，乙方在收到甲方轉來的代勞回傭后應開具收條。
如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得回傭后，將其他
金錢返還甲方。乙方不得專斷調用代收的房款。
4.因存戶對認購書失約而充公的定金，由甲、乙兩邊五五分紅。
第六條甲方的負擔
1.甲方應向乙方供給以次文獻和材料：
（1）甲方交易派司復印件和錢莊帳戶；
（2）當局相關部分接受的公有地盤運用權證、樹立征地接受文獻、樹立征地籌備承諾證、樹立工程籌備承諾證、動工承諾證和商品房預售承諾證。
（3）對于代販槍土地資產的所需的相關材料，囊括：立體圖、地輿場所圖、室內擺設、樹立規范、電器擺設裝備、樓層莫大、表面積、規格、價錢、其余用度的預算等；
（4）乙方代勞出賣該名目所需的收條、出賣公約，以本質運用的數目為準，余數十足退給甲方；
（5）甲方簽訂的委派乙方出賣的獨家代勞委派書。
之上文獻和材料，甲方應于本公約簽署后2天內向乙方托付完備。
甲方保護若存戶購置的房土地資產的本質情景與其供給的資料不適合或產權不清，所爆發的任何糾葛均由甲方控制。
2.甲方應主動共同乙方的出賣，并保護乙方存戶所訂的房號不爆發一屋二賣等誤訂情景。
3.甲方應準時按本公約的規則向乙方付出相關用度。
第七條乙方的負擔
1.在公約期內，乙方應做好以次處事：
（1）按照商場，擬訂實行安置；
（2）在委派期內，舉行搜集、媒介、聲訊***等辦法的告白、傳播，運用百般情勢發展多渠道的出賣震動；
（3）派送傳播材料、售樓書；
（4）在甲方的扶助下，安置存戶實地參觀并引見名目、情況及情景；
（5）在甲方與存戶正式簽訂房土地資產交易公約之前，乙方以代勞人身份簽訂房產認購或預訂合約，并收取定金；
（6）乙方不得勝過甲方受權向存戶作出任何許諾。
2.乙方在出賣進程中，應按照甲方供給的項手段個性和情景向存戶作真實引見，全力促進銷售，不得延長、隱蔽或過渡許諾。
3.乙方應恪守本公約所規則的出賣價錢與浮動幅度。非經甲方的受權，不得專斷給存戶任何情勢的扣頭。在存戶承諾購置時，乙方應按甲、乙兩邊決定的付款辦法向存戶收款。若遇特出情景，乙方應奉告甲方，作個案計劃處置。
4.乙方收取存戶所付金錢后不得挪作他用，不得以甲方的表面從事本公約規則的代販槍土地資產除外的任何其余震動。
第八條公約的中斷和變換
1.在本公約到時時，兩邊若承諾中斷本公約，兩邊應通力協調作妥貼處置中斷公約后的相關事件，結清與本公約相關的法令、財經等事件。本公約一旦中斷，兩邊的公約聯系即告中斷，甲、乙兩邊不復彼此接受任何財經及法令負擔，但甲方未按本公約的規則向乙方付出草率用度的之外。
2.經兩邊承諾可簽署變換或彌補公約，其條件與本公約具備一致法令功效。
第九條其余事變
1.本公約一式兩份，甲、乙兩邊各執一份，經兩邊代辦簽蓋印后奏效。
2.在踐約進程中爆發的爭議，兩邊可經過計劃、詞訟辦法處置。
甲方：________________乙方：________________
代辦人：______________代辦人：___________________年_____月____日_______年____月____日
衡宇商品房出賣公約2017商品房出賣公約（3）|歸來目次 1、本公約文本為演示文本，也可動作簽訂契約運用文本。簽訂契約之前，買受人該當提防觀賞本公約實質，對公約條件及專科用詞領會不普遍的，可向本地房土地資產開拓主管部分接洽。
2、本公約所稱商品房是指由房土地資產開拓企業開拓樹立并出賣的衡宇。
3、為展現公約兩邊的強迫規則，本公約文本中關系條件后都有空缺行，供兩邊自行商定或彌補商定。兩邊本家兒不妨對文本條件的實質舉行竄改、增加或刪減。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷文視為兩邊承諾實質。
4、本公約文本中波及到的采用、填寫實質以手寫項為優先。
5、對公約文本【】中采用實質、空格部位填寫及其余須要簡略或增添的實質，兩邊該當計劃決定。【】中采用實質，以劃√辦法選定；對于本質情景未爆發或交易兩邊不作商定時，應在空格部位打×，以示簡略。
6、在簽署公約前，出售人該當向買受人出示該當由出售人供給的相關文憑、表明文獻。
7、本公約條件由中華群眾民主國樹立部和國度工行政處置局控制證明。
商品房交易公約（公約編號：）
公約兩邊本家兒：
出售人：__________________________________________
備案地方：__________________________________________
交易派司備案號：__________________________________________
企業天性文憑號：__________________________________________
法定代辦人：______________________接洽***：______________________
郵編：__________________________________________
委派代勞人：______________________地方：______________________
郵編：______________________接洽***：______________________
委派代勞組織：__________________________________________
備案地方：__________________________________________
交易派司備案號：__________________________________________
法定代辦人：______________________接洽***：______________________
郵編：__________________________________________
買受人：__________________________________________
【自己】【法定代辦人】全名：______________________黨籍______________________
【***】【牌照】【交易派司備案號】【】______________________
地方：__________________________________________
郵編：______________________接洽***：______________________
【委派代勞人】【】全名：______________________黨籍：______________________
地方：__________________________________________
郵編：______________________***：______________________
按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產處置法》及其余相關法令、規則之規則，買受人和出售人在同等、強迫、計劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條名目樹立按照
出售人以______________________辦法博得坐落______________________、編號為______________________的地塊的地盤運用權。【地盤運用權***公約號】【地盤運用權劃撥接受文獻號】【劃撥地盤運用權讓渡接受文獻號】為____________________________________________。
該鎮塊地盤表面積為______________________，籌備用處為______________________，地盤運用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。
出售人經接受，在上述地塊上樹立商品房，【現命名】【暫命名】______________________。樹立工程籌備承諾證號為______________________，動工承諾證號為______________________。
__________________________________________。
第二條商品房出賣按照
買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為______________________，商品房預售承諾證號為______________________。
__________________________________________。
第三條買受人所購商品房的基礎情景
買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準）為本公約第一條文定的名目中的：
第______________________【幢】【座】______________________【單位】【層】______________________號房。
該商品房的用處為______________________，屬______________________構造，層高為______________________，興辦層數地上______________________層，地下______________________層。
該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房【公約商定】【產權備案】興辦表面積共______________________公畝，個中，套內興辦表面積______________________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積______________________公畝（相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二）。
__________________________________________。
__________________________________________。
第四條計價辦法與價款
出售人與買受人商定按下述第______________________種辦法計劃該商品房價款：
1．按興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2．按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________________元，
總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3．按套（單位）計劃，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4．__________________________________________。
第六條表面積確認及表面積分別處置
按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。
本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。
公約商定表面積與產權備案表面積有分別的，以產權備案表面積為準。
商品房托付后，產權備案表面積與公約商定表面積爆發分別，兩邊承諾按第____________________種辦法舉行處置：
1．兩邊自行商定：
（1）__________________________________________；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________。
2．兩邊承諾按以次規則處置：
（1）表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）的，據實預算房價款；
（2）表面積缺點比一致值勝過3％時，買受人有權退房。
買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。
買受人不退房的，產權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產權歸買受人。產權備案表面積小于公約備案表面積時，表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。
產權備案表面積－公約商定表面積
表面積缺點比＝─────────────×100％
公約商定表面積
因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。
第六條付款辦法及克日
買受人按下列第____________________種辦法準時付款：
1．一次性付款__________________________________________。
2．分期付款__________________________________________。
3．其余辦法__________________________________________。
第七條買受人過期付款的失約負擔
買受人如未按本公約規則的功夫付款，按下列第____________________種辦法處置：
1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過期在__________日之內，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________的失約金，公約連接實行；
（2）過期勝過__________遙遠，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的__________％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾，公約連接實行，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。
本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定。
2．__________________________________________。
第八條托付克日
出售人該當在__________年__________月__________日前，按照國度和場合群眾當局的相關規則，將完備下列第__________種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：
1．該商品房體味收及格。
2．該商品房經歸納驗收及格。
3．該商品房經分期歸納驗收及格。
4．該商品房博得商品住房托付運用接受文獻。
5．__________________________________________。
但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據實給予改期：
1．蒙受不行抗力，且出售人在爆發之日起__________日內奉告買受人的；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第九條出售人過期交房的失約負擔
除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第____________種辦法處置：
1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）
（1）過期不勝過__________日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之__________的失約金，公約連接實行；
（2）過期勝過__________遙遠，買受人有權廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起________天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之____________（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。
2．__________________________________________。
第十條籌備、安排變換的商定
經籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導下列感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在相關部分接受承諾之日起10日內，書面報告買受人：
（1）該商品房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向；
（2）__________________________________________；
（3）__________________________________________；
（4）__________________________________________；
（5）__________________________________________；
（6）__________________________________________；
（7）__________________________________________。
買受人有權在報告達到之日起15日內做出能否退房的書面回復。買受人在報告達到之日起15日內未作書面回復的，視同接收變換。出售人未在規準時限內報告買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起__________天內將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。__________________________________________。
第十一條交代
商品房到達托付運用前提后，出售人該當書面報告買受人處置托付手續。兩邊舉行驗收交代時，出售人該當出示本公約第八條文定的表明文獻，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質保文憑》和《住房運用證明書》。出售人不出示表明文獻或出示表明文獻不完備，買受人有權中斷交代，由此爆發的改期交房負擔由出售人接受。
因為買受人因為，未能準時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：__________________________________________。
第十二條出售人保護出賣的商品房沒有產權糾葛和債權債務糾葛因出售人因為，形成該商品房不許處置產權備案或爆發債權債務糾葛的，由出售人接受十足負擔。__________________________________________。
第十三條出售人對于化妝、擺設規范許諾的失約負擔
出售人托付運用的商品房的化妝、擺設規范應適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規范。達不到商定規范的，買受人有權訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：
1．出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。
2．__________________________________________。
3．__________________________________________。
第十四條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾
出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達運用前提：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________；
4．__________________________________________；
5．__________________________________________。
即使在規則日子內未到達運用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：
1．__________________________________________；
2．__________________________________________；
3．__________________________________________。
第十五條對于產權備案的商定
出售人該當在商品房托付運用后____________日內，將處置權屬備案需由出售人供給的材料報產權備案構造存案。如因出售人的負擔，買受人不許在規則克日內博得房土地資產權屬文憑的，兩邊承諾按下列第____________項處置：
1．買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起____________日內將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的____________％補償買受人丟失。
2．買受人不退房，出售人按已付房價款的____________％向買受人付出失約金。
3．__________________________________________。
第十六條保修負擔
買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質保文憑》動作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運用之日起，依照《住房品質保文憑》許諾的實質接受相映的保修負擔。
買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當以公約附屬類小部件的情勢精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。
在商品房保修范疇和保修克日內爆發品質題目，出售人該當實行保修負擔。因不行抗力大概非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。__________________________________________。
第十七條兩邊不妨就下列事變商定：
1．該商品房地方樓宇的屋面運用權________________________________；
2．該商品房地方樓宇的外墻面運用權__________________________；
3．該商品房地方樓宇的定名權____________________________________________；
4．該商品房地方小區的定名權____________________________________________；
5．__________________________________________；
6．__________________________________________。
第十八條買受人的衡宇僅作____________________________________運用，買受人運用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構造、承重構造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規則者外，買受人在運用功夫有權與其余權力人共通享受與該商品房相關聯的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負擔。
出售人不得專斷變換與該商品房相關聯的大眾部位和辦法的運用本質。__________________________________________。
第十九條本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置；計劃不可的，按下述第____________種辦法處置：1．提交________________________評斷委員會評斷。
2．照章向群眾人民法院告狀。
第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補和議（附屬類小部件四）。
第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內，空格局部填寫的文與印刷文具備一致功效。
第二十二條本公約偕同附屬類小部件共____________頁，一式____________份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：
出售人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。
第二十四條商品房預售的，自本公約奏效之日起30天內，由出售人向____________________________________請求備案存案。
出售人（簽章）：買受人（簽章）：
【法定代辦人】：【法定代辦人】：
【委派代勞人】：【委派代勞人】：
（簽章）（簽章）
____________年____________月____________日
____________年____________月____________日
簽于簽于
（商品房交易公約實質由樹立部供給）
附屬類小部件一：衡宇立體圖
附屬類小部件二：大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明
附屬類小部件三：化妝、擺設規范
1．外墻：
2．內墻：
3．頂棚：
4．大地：
5．窗門：
6．灶間：
7．盥洗室：
8．平臺：
9．電梯：
10．其余：
附屬類小部件四：公約彌補和議
