商品房銷售合同3篇

小七
生活
2023-04-24 14:44

正文目次商品房出賣公約商品房出賣公約范本衡宇商品房出賣公約　　公約兩邊本家兒：

　　出售人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　備案地方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　交易派司備案號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　企業(yè)天性文憑號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　法定代辦人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿＿＿

　　郵編：＿＿＿＿＿＿

　　委派代勞人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地方：＿＿＿＿＿

　　郵編：＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿＿

　　委派代勞組織：＿＿＿＿＿＿

　　備案地方：＿＿＿＿＿＿＿

　　交易派司備案號：＿＿＿＿＿＿

　　法定代辦人：＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿＿

　　郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿

　　【自己】【法定代辦人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿黨籍＿＿＿＿＿＿

　　【***】【牌照】【交易派司備案號】

　　地方：＿＿＿＿＿＿

　　郵編：＿＿＿＿＿＿＿接洽***：＿＿

　　【委派代勞人】全名：＿＿＿＿＿＿＿黨籍：＿＿＿＿＿＿

　　地方：＿＿＿＿＿＿

　　郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿***：＿＿＿

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產(chǎn)處置法》及其余相關法令、規(guī)則之規(guī)則，買受人和出售人在同等、強迫、計劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：

　　第一條名目樹立按照。

　　出售人以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿辦法博得坐落＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿、編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的地塊的地盤運用權。【地盤運用權***公約號】【地盤運用權劃撥接受文獻號】【劃撥地盤運用權讓渡接受文獻號】為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，籌備用處為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，地盤運用年限自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。樹立工程籌備承諾證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，動工承諾證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條商品房出賣按照。

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房預售承諾證號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第三條買受人所購商品房的基礎情景。

　　買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準）為本公約第一條文定的名目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單位】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房。

　　該商品房的用處為＿＿＿＿＿＿，屬＿＿＿＿＿＿構造，層高為＿＿＿＿＿，興辦層數(shù)地上＿＿＿＿層，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

　　該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權備案】興辦表面積共＿＿＿＿＿公畝，個中，套內興辦表面積＿＿＿＿＿公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積＿＿＿＿公畝（相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二）。

　　第四條計價辦法與價款。

　　出售人與買受人商定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種辦法計劃該商品房價款：

　　1、按興辦表面積計劃，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每公畝＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

　　2、按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每公畝＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

　　3、按套（單位）計劃，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整。

　　4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第六條表面積確認及表面積分別處置。

　　按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權備案表面積有分別的，以產(chǎn)權備案表面積為準。

　　商品房托付后，產(chǎn)權備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第＿＿＿種辦法舉行處置：

　　1、兩邊自行商定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　2、兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　（1）表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）的，據(jù)實預算房價款；

　　（2）表面積缺點比一致值勝過3％時，買受人有權退房。買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按＿＿稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權備案表面積小于公約商定表面積時，表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。

　　表面積缺點比＝(產(chǎn)權備案表面積－公約商定表面積)÷公約商定表面積×100％

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。

　　第六條付款辦法及克日。（略）

　　第七條買受人過期付款的失約負擔。

　　買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種辦法處置：

　　1、按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期在＿＿＿＿＿日之內，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實行；

　　（2）過期勝過＿＿＿＿＿遙遠，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的＿＿＿＿＿％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之＿＿＿＿＿（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質已付款的差額；采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定。

　　2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第八條托付克日。

　　出售人該當在＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前，按照國度和場合群眾當局的相關規(guī)則，將完備下列第＿＿＿＿＿種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：

　　1、該商品房體味收及格。

　　2、該商品房經(jīng)歸納驗收及格。

　　3、該商品房經(jīng)分期歸納驗收及格。

　　4、該商品房博得商品住房托付運用接受文獻。

　　但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實給予改期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第九條出售人過期交房的失約負擔。

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：

　　1、按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期不勝過＿＿＿＿＿日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之＿＿＿＿＿的失約金，公約連接實行；

　　（2）過期勝過＿＿＿＿＿遙遠，買受人有權廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起＿＿＿＿天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的＿＿＿＿＿％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之＿＿＿＿＿＿（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十條文劃、安排變換的商定。

　　經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導下列感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在相關部分接受承諾之日起10日內，書面報告買受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　買受人有權在報告達到之日起15日內做出能否退房的書面回復。買受人在報告達到之日起15日內未作書面回復的，視同接收變換。出售人未在規(guī)準時限內報告買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起＿＿＿＿＿天內將買受人已付款退回給買受人，并按＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十一條交代。

　　商品房到達托付運用前提后，出售人該當書面報告買受人處置托付手續(xù)。兩邊舉行驗收交代時，出售人該當出示本公約第八條文定的表明文獻，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質保文憑》和《住房運用證明書》。出售人不出示表明文獻或出示表明文獻不完備，買受人有權中斷交代，由此爆發(fā)的改期交房負擔由出售人接受。

　　因為買受人因為，未能準時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十二條出售人保護出賣的商品房沒有產(chǎn)權糾葛和債權債務糾葛。因出售人因為，形成該商品房不許處置產(chǎn)權備案或爆發(fā)債權債務糾葛的，由出售人接受十足負擔。

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十三條出售人對于化妝、擺設規(guī)范許諾的失約負擔。出售人托付運用的商品房的化妝、擺設規(guī)范應適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達不到商定規(guī)范的，買受人有權訴求出售人依照下述第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：

　　1、出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。

　　2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十四條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾。（自填）

　　第十五條對于產(chǎn)權備案的商定。

　　出售人該當在商品房托付運用后＿＿＿＿＿＿日內，將處置權屬備案需由出售人供給的材料報產(chǎn)權備案構造存案。如因出售人的負擔，買受人不許在規(guī)則克日內博得房土地資產(chǎn)權屬文憑的，兩邊承諾按下列第＿＿＿＿＿＿項處置：

　　1、買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起＿＿＿＿＿＿日內將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％補償買受人丟失。

　　2、買受人不退房，出售人按已付房價款的＿＿＿＿＿＿％向買受人付出失約金。

　　3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十六條保修負擔。

　　買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質保文憑》動作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運用之日起，依照《住房品質保文憑》許諾的實質接受相映的保修負擔。

　　買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當以公約附屬類小部件的情勢精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。

　　在商品房保修范疇和保修克日內爆發(fā)品質題目，出售人該當實行保修負擔。因不行抗力大概非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十七條兩邊不妨就下列事變商定：

　　1、該商品房地方樓宇的屋面運用權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2、該商品房地方樓宇的外墻面運用權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　3、該商品房地方樓宇的定名權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　4、該商品房地方小區(qū)的定名權＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第十八條（略）

　　第十九條本公約在實行進程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計劃處置；計劃不可的，按下述第＿＿＿＿＿＿種辦法處置：

　　1、提交無錫評斷委員會評斷。

　　2、照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條本公約未盡事件，可由兩邊商定后簽署彌補和議。

　　第二十一條至二十四條及附屬類小部件局部略。

商品房出賣公約范本商品房出賣公約（2）|歸來目次　　出售人：

　　法定代辦人：

　　買受人：

　　法定代辦人：

　　第一條名目樹立按照

　　出售人以辦法博得坐落、編號為的地塊的地盤運用權。【地盤運用權***公約號】【地盤運用權劃撥接受文獻號】【劃撥地盤運用權讓渡接受文獻號】為。

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為，籌備用處為，地盤運用年限自年月日至年月日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】。樹立工程籌備承諾證號為，動工承諾證號為。

　　第二條商品房出賣按照

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為，商品房預售承諾證號為。

　　第三條買受人所購商品房的基礎情景

　　買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準)為本公約第一條文定的名目中的：

　　第【幢】【座】【單位】【層】號房。

　　該商品房的用處為，屬構造，層高為，興辦層數(shù)地上層，地下層。

　　該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權備案】興辦表面積共公畝，個中，套內興辦表面積公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積公畝(相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二)。

　　第四條計價辦法與價款

　　出售人與買受人商定按下述第種辦法計劃該商品房價款：

　　1.按興辦表面積計劃，該商品房單價為(幣)每公畝元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為(幣)每公畝元，

　　總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單位)計劃，該商品房總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　第六條表面積確認及表面積分別處置

　　按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】(本條件中均簡稱表面積)為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權備案表面積有分別的，以產(chǎn)權備案表面積為準。

　　商品房托付后，產(chǎn)權備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第種辦法舉行處置：

　　1.兩邊自行商定：

　　2.兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　(1)表面積缺點比一致值在3%以內(含3%)的，據(jù)實預算房價款;

　　(2)表面積缺點比一致值勝過3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;勝過3%局部的房價款由出售人接受，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權備案表面積小于公約備案表面積時，表面積缺點比一致值在3%以內(含3%)局部的房價款由出售人返還買受人;一致值勝過3%局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權備案表面積-公約商定表面積

　　表面積缺點比=─────────────×100%

　　公約商定表面積

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。

　　第六條付款辦法及克日

　　買受人按下列第種辦法準時付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其余辦法。

　　第七條買受人過期付款的失約負擔

　　買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期在日之內，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之的失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過遙遠，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之(該比例應不小于第(1)項中的比例)的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質已付款的差額;采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定。

　　第八條托付克日

　　出售人該當在年月日前，按照國度和場合群眾當局的相關規(guī)則，將完備下列第種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：

　　1.該商品房體味收及格。

　　2.該商品房經(jīng)歸納驗收及格。

　　3.該商品房經(jīng)分期歸納驗收及格。

　　4.該商品房博得商品住房托付運用接受文獻。

　　但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實給予改期：

　　1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起日內奉告買受人的;

　　第九條出售人過期交房的失約負擔

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期不勝過日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之的失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過遙遠，買受人有權廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之(該比例應不小于第(1)項中的比例)的失約金。

　　第十條籌備、安排變換的商定

　　經(jīng)籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導下列感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在相關部分接受承諾之日起10日內，書面報告買受人：

　　(1)該商品房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向;

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起天內將買受人已付款退回給買受人，并按稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。。

　　第十一條交代

　　因為買受人因為，未能準時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：。

　　第十二條出售人保護出賣的商品房沒有產(chǎn)權糾葛和債權債務糾葛因出售人因為，形成該商品房不許處置產(chǎn)權備案或爆發(fā)債權債務糾葛的，由出售人接受十足負擔。。

　　第十三條出售人對于化妝、擺設規(guī)范許諾的失約負擔

　　出售人托付運用的商品房的化妝、擺設規(guī)范應適合兩邊商定(附屬類小部件三)的規(guī)范。達不到商定規(guī)范的，買受人有權訴求出售人依照下述第種辦法處置：

　　1.出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。

　　第十四條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾

　　出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達運用前提：

　　即使在規(guī)則日子內未到達運用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：

　　第十五條對于產(chǎn)權備案的商定

　　出售人該當在商品房托付運用后日內，將處置權屬備案需由出售人供給的材料報產(chǎn)權備案構造存案。如因出售人的負擔，買受人不許在規(guī)則克日內博得房土地資產(chǎn)權屬文憑的，兩邊承諾按下列第項處置：

　　1.買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起日內將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的%補償買受人丟失。

　　2.買受人不退房，出售人按已付房價款的%向買受人付出失約金。

　　第十六條保修負擔

　　買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當以公約附屬類小部件的情勢精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。

　　在商品房保修范疇和保修克日內爆發(fā)品質題目，出售人該當實行保修負擔。因不行抗力大概非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。。

　　第十七條兩邊不妨就下列事變商定：

　　1.該商品房地方樓宇的屋面運用權;

　　2.該商品房地方樓宇的外墻面運用權;

　　3.該商品房地方樓宇的定名權;

　　4.該商品房地方小區(qū)的定名權;

　　第十八條買受人的衡宇僅作運用，買受人運用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構造、承重構造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運用功夫有權與其余權力人共通享受與該商品房相關聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負擔。

　　出售人不得專斷變換與該商品房相關聯(lián)的大眾部位和辦法的運用本質。。

　　第十九條本公約在實行進程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的，按下述第種辦法處置：1.提交評斷委員會評斷。

　　2.照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補和議(附屬類小部件四)。

　　第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內，空格局部填寫的文與印刷文具備一致功效。

　　第二十二條本公約偕同附屬類小部件共頁，一式份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：

　　出售人份，買受人份，份，份。

　　第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。

　　第二十四條商品房預售的，自本公約奏效之日起30天內，由出售人向請求備案存案。

　　出售人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代辦人】：【法定代辦人】：

衡宇商品房出賣公約商品房出賣公約（3）|歸來目次　　1、本公約文本為演示文本，也可動作簽訂契約運用文本。簽訂契約之前，買受人該當提防觀賞本公約實質，對公約條件及專科用詞領會不普遍的，可向本地房土地資產(chǎn)開拓主管部分接洽。

　　2、本公約所稱商品房是指由房土地資產(chǎn)開拓企業(yè)開拓樹立并出賣的衡宇。

　　3、為展現(xiàn)公約兩邊的強迫規(guī)則，本公約文本中關系條件后都有空缺行，供兩邊自行商定或彌補商定。兩邊本家兒不妨對文本條件的實質舉行竄改、增加或刪減。公約簽署奏效后，未被竄改的文本印刷文視為兩邊承諾實質。

　　4、本公約文本中波及到的采用、填寫實質以手寫項為優(yōu)先。

　　5、對公約文本【】中采用實質、空格部位填寫及其余須要簡略或增添的實質，兩邊該當計劃決定。【】中采用實質，以劃√辦法選定；對于本質情景未爆發(fā)或交易兩邊不作商定時，應在空格部位打×，以示簡略。

　　6、在簽署公約前，出售人該當向買受人出示該當由出售人供給的相關文憑、表明文獻。

　　7、本公約條件由中華群眾民主國樹立部和國度工行政處置局控制證明。

　　商品房交易公約（公約編號：）

　　公約兩邊本家兒：

　　出售人：__________________________________________

　　備案地方：__________________________________________

　　交易派司備案號：__________________________________________

　　企業(yè)天性文憑號：__________________________________________

　　法定代辦人：______________________接洽***：______________________

　　郵編：__________________________________________

　　委派代勞人：______________________地方：______________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　委派代勞組織：__________________________________________

　　備案地方：__________________________________________

　　交易派司備案號：__________________________________________

　　法定代辦人：______________________接洽***：______________________

　　郵編：__________________________________________

　　買受人：__________________________________________

　　【自己】【法定代辦人】全名：______________________黨籍______________________

　　【***】【牌照】【交易派司備案號】【】______________________

　　地方：__________________________________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　【委派代勞人】【】全名：______________________黨籍：______________________

　　地方：__________________________________________

　　郵編：______________________***：______________________

　　第一條名目樹立按照

　　出售人以______________________辦法博得坐落______________________、編號為______________________的地塊的地盤運用權。【地盤運用權***公約號】【地盤運用權劃撥接受文獻號】【劃撥地盤運用權讓渡接受文獻號】為____________________________________________。

　　該鎮(zhèn)塊地盤表面積為______________________，籌備用處為______________________，地盤運用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

　　出售人經(jīng)接受，在上述地塊上樹立商品房，【現(xiàn)命名】【暫命名】______________________。樹立工程籌備承諾證號為______________________，動工承諾證號為______________________。

　　__________________________________________。

　　第二條商品房出賣按照

　　買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為______________________，商品房預售承諾證號為______________________。

　　__________________________________________。

　　第三條買受人所購商品房的基礎情景

　　買受人購置的商品房（以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準）為本公約第一條文定的名目中的：

　　第______________________【幢】【座】______________________【單位】【層】______________________號房。

　　該商品房的用處為______________________，屬______________________構造，層高為______________________，興辦層數(shù)地上______________________層，地下______________________層。

　　該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產(chǎn)權備案】興辦表面積共______________________公畝，個中，套內興辦表面積______________________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積______________________公畝（相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二）。

　　__________________________________________。

　　第四條計價辦法與價款

　　出售人與買受人商定按下述第______________________種辦法計劃該商品房價款：

　　1．按興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________元，總金額（______________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　2．按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為（______________________幣）每公畝____________________元，

　　總金額（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

　　3．按套（單位）計劃，該商品房總價款為（____________________幣）__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

　　4．__________________________________________。

　　第六條表面積確認及表面積分別處置

　　按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】（本條件中均簡稱表面積）為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。

　　公約商定表面積與產(chǎn)權備案表面積有分別的，以產(chǎn)權備案表面積為準。

　　商品房托付后，產(chǎn)權備案表面積與公約商定表面積爆發(fā)分別，兩邊承諾按第____________________種辦法舉行處置：

　　1．兩邊自行商定：

　　（1）__________________________________________；

　　（2）__________________________________________；

　　（3）__________________________________________；

　　（4）__________________________________________。

　　2．兩邊承諾按以次規(guī)則處置：

　　（1）表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）的，據(jù)實預算房價款；

　　（2）表面積缺點比一致值勝過3％時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產(chǎn)權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3％以內（含3％）局部的房價款由買受人補足；勝過3％局部的房價款由出售人接受，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權備案表面積小于公約備案表面積時，表面積缺點比一致值在3％以內（含3％）局部的房價款由出售人返還買受人；一致值勝過3％局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權備案表面積－公約商定表面積

　　表面積缺點比＝─────────────×100％

　　公約商定表面積

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。

　　第六條付款辦法及克日

　　買受人按下列第____________________種辦法準時付款：

　　1．一次性付款__________________________________________。

　　2．分期付款__________________________________________。

　　3．其余辦法__________________________________________。

　　第七條買受人過期付款的失約負擔

　　買受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第____________________種辦法處置：

　　1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期在__________日之內，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________的失約金，公約連接實行；

　　（2）過期勝過__________遙遠，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的__________％向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之__________（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。

　　2．__________________________________________。

　　第八條托付克日

　　出售人該當在__________年__________月__________日前，按照國度和場合群眾當局的相關規(guī)則，將完備下列第__________種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：

　　1．該商品房體味收及格。

　　2．該商品房經(jīng)歸納驗收及格。

　　3．該商品房經(jīng)分期歸納驗收及格。

　　4．該商品房博得商品住房托付運用接受文獻。

　　5．__________________________________________。

　　但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實給予改期：

　　1．蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起__________日內奉告買受人的；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________。

　　第九條出售人過期交房的失約負擔

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規(guī)則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第____________種辦法處置：

　　1．按過期功夫，辨別處置（不作累加）

　　（1）過期不勝過__________日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之__________的失約金，公約連接實行；

　　（2）過期勝過__________遙遠，買受人有權廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起________天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的__________％向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之____________（該比例應不小于第（1）項中的比例）的失約金。

　　2．__________________________________________。

　　第十條籌備、安排變換的商定

　　（1）該商品房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向；

　　（2）__________________________________________；

　　（3）__________________________________________；

　　（4）__________________________________________；

　　（5）__________________________________________；

　　（6）__________________________________________；

　　（7）__________________________________________。

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起__________天內將買受人已付款退回給買受人，并按____________________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。__________________________________________。

　　第十一條交代

　　因為買受人因為，未能準時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：__________________________________________。

　　第十二條出售人保護出賣的商品房沒有產(chǎn)權糾葛和債權債務糾葛因出售人因為，形成該商品房不許處置產(chǎn)權備案或爆發(fā)債權債務糾葛的，由出售人接受十足負擔。__________________________________________。

　　第十三條出售人對于化妝、擺設規(guī)范許諾的失約負擔

　　出售人托付運用的商品房的化妝、擺設規(guī)范應適合兩邊商定（附屬類小部件三）的規(guī)范。達不到商定規(guī)范的，買受人有權訴求出售人依照下述第____________種辦法處置：

　　1．出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。

　　2．__________________________________________。

　　3．__________________________________________。

　　第十四條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾

　　出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達運用前提：

　　1．__________________________________________；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________；

　　4．__________________________________________；

　　5．__________________________________________。

　　即使在規(guī)則日子內未到達運用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：

　　1．__________________________________________；

　　2．__________________________________________；

　　3．__________________________________________。

　　第十五條對于產(chǎn)權備案的商定

　　出售人該當在商品房托付運用后____________日內，將處置權屬備案需由出售人供給的材料報產(chǎn)權備案構造存案。如因出售人的負擔，買受人不許在規(guī)則克日內博得房土地資產(chǎn)權屬文憑的，兩邊承諾按下列第____________項處置：

　　1．買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起____________日內將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的____________％補償買受人丟失。

　　2．買受人不退房，出售人按已付房價款的____________％向買受人付出失約金。

　　3．__________________________________________。

　　第十六條保修負擔

　　買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當以公約附屬類小部件的情勢精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。

　　在商品房保修范疇和保修克日內爆發(fā)品質題目，出售人該當實行保修負擔。因不行抗力大概非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。__________________________________________。

　　第十七條兩邊不妨就下列事變商定：

　　1．該商品房地方樓宇的屋面運用權________________________________；

　　2．該商品房地方樓宇的外墻面運用權__________________________；

　　3．該商品房地方樓宇的定名權____________________________________________；

　　4．該商品房地方小區(qū)的定名權____________________________________________；

　　5．__________________________________________；

　　6．__________________________________________。

　　第十八條買受人的衡宇僅作____________________________________運用，買受人運用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構造、承重構造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規(guī)則者外，買受人在運用功夫有權與其余權力人共通享受與該商品房相關聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負擔。

　　出售人不得專斷變換與該商品房相關聯(lián)的大眾部位和辦法的運用本質。__________________________________________。

　　第十九條本公約在實行進程中爆發(fā)的爭議，由兩邊本家兒計劃處置；計劃不可的，按下述第____________種辦法處置：1．提交________________________評斷委員會評斷。

　　2．照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補和議（附屬類小部件四）。

　　第二十一條公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內，空格局部填寫的文與印刷文具備一致功效。

　　第二十二條本公約偕同附屬類小部件共____________頁，一式____________份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：

　　出售人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。

　　第二十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。

　　第二十四條商品房預售的，自本公約奏效之日起30天內，由出售人向____________________________________請求備案存案。

　　出售人（簽章）：買受人（簽章）：

　　【法定代辦人】：【法定代辦人】：

　　【委派代勞人】：【委派代勞人】：