小產權房交易公約因違犯國度強行規則范而失效,小產權房買受人買房動作不受現行反革命法養護,對小產權房買受人權力保護提出了考慮衡量。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：小產權衡宇公約范本3篇，歡送參考觀賞!
小產權衡宇公約范本一 甲方：
乙方：
甲、乙兩邊就衡宇讓渡事變在同等強迫，計劃普遍基礎下簽訂本公約條件如次，以資共通按照。
一、甲方強迫將衡宇讓渡給乙方
二、乙方付出甲方公約保護定金萬千元，如甲方懊悔本公約，雙倍補償;如乙方懊悔本公約，定金不退。
三、本衡宇等過戶前提老練時，甲方應扶助乙方處置衡宇產權手續。本公約爆發的契約稅，過戶用度等由乙方承擔。
四、本公約簽署后，甲方的衡宇運用權力一并讓渡給乙方。
五、本公約簽署后，甲方保護乙方享有同甲方溝通的寓居權力，乙方保護準時交納各項財產用度。本公約簽署后，甲方不得就該衡宇與他人簽訂《交易公約》;
六、失約負擔
1、甲方該當于**年**月**日托付乙方衡宇，甲方如不按公約規則的日子托付衡宇，每過期1天按房價總數千分之一計劃失約金付出給乙方。過期勝過_____個月時，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方除將已收的房價款十足退回乙方外，并應補償乙方財經丟失群眾幣_______元。
2、乙方十足或局部不實行本公約規則的付款日子及辦法的。其過期局部乙方應加付按日千分之一計劃的失約金給甲方。過期勝過____個月時，甲方有權廢除公約。解約時，乙方已付房價款的_________動作甲方的丟失補償金。
3、即使甲方出賣的衡宇生存品質題目感化到乙方寓居權力的運用，十足負擔由甲方接受，并應補償乙方的丟失。
4、本公約簽署后，任何一方不得專斷變換或廢除公約。如因宏大客觀因為引導本公約的廢除，甲方應依照商場評價價返還乙方衡宇價款，并補償乙方的衡宇裝修用度。
5、如因籌備部分、安排部分的因為引導衡宇品質和運用功效的，甲方該當報告乙方，如有積累款散發，甲方該當全額退回乙方。
七、本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的按下述第_________種辦法處置。
1、提交評斷委員會評斷。
2、照章向*區群眾人民法院告狀。
八、其余商定
九、本公約自兩邊簽名或蓋印之日起奏效。本公約未盡事件兩邊不妨簽定彌補和議，彌補和議與本公約具備一致法令功效。
十、本公約一式5份，甲乙方各執一份，見證各一份。
甲方：乙方：
歲月日歲月日
見證：
歲月日
小產權衡宇公約范本二 一、本公約按照《中華群眾民主國公約法》，由嘉興市籌備與樹立局、嘉興市工行政處置局擬訂。
二、本公約實用于單元自管房或部分私人住房(囊括民主改革房)讓渡。
三、本公約中的賣方必需是衡宇一切權人(公有權人)，所稱衡宇是指已博得《衡宇一切權證》的衡宇。
四、本公約中交易兩邊委派房土地資產中介人公司代勞的，需與代勞公司其余簽定委派代勞公約。委派部分代勞并由代勞人簽定公約的，應供給經公證的委派書。
從事委派代勞交易的房土地資產中介人公司應為經接受具備相映資歷的專科房土地資產掮客組織。
五、本公約[]中的實質為并列的采用項，須按照本質情景采用打√”。
六、本公約為衡宇讓渡公約演示文本，本公約的局部條件當本質情景未爆發或本家兒兩邊不作商定時，應在條件前空格部位打×”，以示簡略。除國度另有規則外，任何一方不得以演示公約印刷實質”為由抑制另一方接收。
七、乙方在簽定本公約前有權訴求甲方出示本公約說起的甲方相關文憑、表明文獻和財產處置規則。
八、本公約條件由嘉興市籌備與樹立局、嘉興市工行政處置局控制證明。
嘉興市衡宇讓渡公約(演示文本)
本公約兩邊本家兒：_________________________
賣方(以次簡稱甲方)：____________________
地方：____________________接洽***：
委派代勞人：_______________
地方：____________________接洽***：____________________
買方(以次簡稱乙方)：
地方：____________________接洽***：____________________
委派代勞人：_______________
地方：____________________接洽***：____________________
委派代勞組織：____________________
包辦人：____________________接洽***：____________________
按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產處置法》及其余相關法令、規則之規則，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍規則的普通上，承諾就乙目標甲方購置衡宇事變完畢如次和議：
第一條房宅基本情景(按衡宇一切權證填寫)
1、甲方衡宇(以次簡稱該衡宇)坐落于嘉興市____________________，衡宇構造為__________，衡宇用處為__________，衡宇興辦表面積為公畝，車庫表面積_____公畝。
2、該衡宇一切權證號為_____(公有權證號為_____)。地盤運用權辦法為_____，地盤運用權證號為__________。
3、隨該衡宇一并讓渡的隸屬擺設、辦法：_______________。
4、該衡宇租借情景______________________________。
第二條衡宇讓渡價錢
按興辦表面積計劃該套衡宇讓渡價錢為[群眾幣][幣]
總金額(小寫)__________元，小寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第三條付款辦法、功夫
兩邊商定按以次第_____項以(現款、空頭支票、其余)辦法付出房款：
1、一次性付款：
本公約審定之日起_____天內，乙方一次性將購房款付出給__________。
2、分期付款：
公約簽署之日起_____幾天內，衡宇及關系權屬表明托付時，權
屬表明過戶后_________________________
________________________________________。
3、其它辦法：___________________________________
第四條交房辦法：
甲乙兩邊商定沿用下列第_____種辦法交房：
(1)自本公約簽定之日起_____天內，甲方將衡宇及衡宇鑰匙、房產證、地盤運用證等關系權屬表明一并托付給乙方。
(2)其余辦法_________________________。
第六條乙方過期付款的失約負擔
乙方未按本公約第三公約定的功夫付款，甲方有權按累計草率款向乙方探求失約本錢，自本公約規則的草率款結果克日之第二天起至
本質付款之日止，月息按_____稅率計劃。過期付款勝過_____天，甲方有權按下述第種商定探求乙方的失約負擔：
(1)乙目標甲方付出失約金合計_____元整，公約克日連接實行。
若乙方在天內仍未連接實行公約，按照下述第(2)條處置。
(2)乙目標甲方付出失約金合計_____元整，公約中斷，乙方將衡宇退回給甲方。甲方本質財經丟失勝過乙方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由乙方據實補償。
(3)_____________________________________________。
第六條甲方過期交房的失約負擔
除不行抵擋的成分外，甲方未按本公約第四公約定的功夫交房的，乙方有權按累計已付款向甲方探求失約本錢，自本公約規則的結果托付克日之第二天起至本質托付之日止，月本錢按計劃。過期托付勝過_____天，乙方有權按下述第種商定探求甲方的失約負擔：
(1)甲目標乙方付出失約金合計_____元整，公約連接控制實行。
若甲方在天內仍未連接實行公約，按照下述第(2)條處置。
(2)甲目標乙方付出失約金合計_____元整，公約中斷。乙方本質財經丟失勝過甲方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由甲方據實補償。
(3)。
第七條甲方保護該衡宇交代時沒有產權糾葛和拖欠任何用度(如水力發電、煤氣、有線***、財產處置費等關系用度)，保護已廢除該衡宇原由甲方設定的典質權。如交代后爆發該衡宇交代前即生存的產權糾葛和財政糾葛，由甲方接受十足負擔，甲方讓渡該衡宇之前，確認該衡宇承包租賃人已停止優先購置權，并博得衡宇權公有人承諾。(乙方對該衡宇的各項基礎情景均做了充溢領會。該衡宇讓渡后，如爆發破漏、開裂等題目由乙方接受培修負擔。)
第八條對于產權備案的商定
自本公約奏效之日起，乙方在三個月內向房土地資產權備案構造請求處置房土地資產權屬變化手續，甲方主動賦予扶助。如因甲方缺點形成乙方不許在天內博得房土地資產權屬文憑，視為甲方失約，乙方有權退房。甲方必需在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退回給乙方，并向乙方付出失約金_____元整。
第九條該衡宇讓渡買賣爆發的各項稅費由甲乙兩邊接受。
第十條衡宇讓渡后該衡宇分屬地盤運用權力、負擔和負擔照章
隨之讓渡。
第十一條其余商定事變______________________。
第十二條本公約空格局部填寫的筆墨與印刷筆墨具備一致功效。本公約中未規則的事變，均按照中華群眾民主國相關部分法令、規則和策略實行。
第十三條甲、乙一方或兩邊為境外構造或部分的，本公約應經該衡宇地方地公證構造公證。
第十四條本公約在實行中爆發爭議，由甲、乙兩邊計劃處置。計劃不可的，甲、乙兩邊承諾沿用以次第_____種辦法處置。
1、由[嘉興評斷委員會][_______________評斷委員會]評斷。
2、向群眾人民法院告狀。
第十五條本公約自________之日起奏效。
1、甲、乙兩邊簽名。
2、經__________公證(涉及外國衡宇讓渡必需公證)。
第十六條本公約一式_____份，個中甲乙兩邊、衡宇權屬備案部分及契約稅部分各執一份。公約未盡事變，甲乙兩邊可另行商定，其彌補商定經兩邊簽章后與本公約具備一致法令效力
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委派代勞人_________________委派代勞人
(簽章)(簽章)
簽定日子：_____年__月__日
簽定場所：
小產權衡宇公約范本三 出售人(甲方)：
買受人(乙方)：
按照中華群眾民主國相關法令、規則和本市相關規則，甲、乙兩邊按照強迫、公寬厚淳厚斷定的規則，經計劃普遍簽訂本公約，以資共通按照。
第一條甲乙兩邊【未經過掮客組織居間引見】【經過公司居間引見(房土地資產執業掮客人：，掮客人執業文憑號：)】，由乙方接受***甲方自有衡宇及該衡宇占用范疇內的地盤運用權(以次簡稱房土地資產)，房土地資產簡直情景如次：
(一)甲方照章博得的房土地資產權證號為： ;
(二)房土地資產座落在**市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號*室。(部位：)衡宇典型：;構造：;
(三)衡宇興辦表面積*公畝，該衡宇占用范疇內的地盤運用權【表面積】【攤派表面積】*公畝。
(四)衡宇立體圖和房土地資產四至范疇(附屬類小部件一);
(五)該衡宇占用范疇內的地盤一切權為【公有】【普遍一切】;公有地盤運用權以【***】【劃撥】辦法贏得;
(六)隨衡宇同聲讓渡的擺設(非衡宇隸屬擺設)及化妝情景(附屬類小部件二)
(七)甲方讓渡房土地資產的關系聯系(囊括典質、相鄰、租借等其余聯系)見附屬類小部件五。
甲方保護已真實報告房土地資產權屬情景、擺設、化妝情景和關系聯系，乙方對甲方上述讓渡的房土地資產簡直情景充溢領會，強迫買受該房土地資產。
第二條 甲、乙兩邊經計劃普遍，承諾上述房土地資產讓渡價款為(幣)計**元。(小寫)：仟佰拾萬千百拾**元整。
乙方的付款辦法和付款克日由甲乙兩邊在付款和議(附屬類小部件三)中商定精確。乙方托付房價款時，甲方應開具適合稅務規則的收款憑據。
第三條 甲方讓渡房土地資產時，地盤運用權按下列第款處置。
(一)該衡宇占用的公有地盤運用權的運用年限從**年**月**日起至**年**月**日止。甲方將上述房土地資產讓渡給乙方后，***公約載明的權力、負擔一并變化給乙方。
(二)依照中華群眾民主國法令、規則、規定及相關規則，【不妨不處置】【應處置】地盤運用權***手續的，應由【甲方】【乙方】按規則【將讓渡房土地資產所獲收益中的地盤收益上繳國度】【處置地盤運用權***手續并交納地盤運用權***金】。
第四條 甲、乙兩邊承諾，甲方于**年**月**日前騰出該衡宇并報告乙方舉行驗收交代。乙方應在收到報告之日起的**日內對衡宇及其化妝、擺設情景舉行檢查。檢查后【簽署衡宇交代書】【甲方將衡宇鑰匙托付給乙方】為衡宇變化占領的標記。
第六條 甲方許諾，自本公約簽署之日起至該衡宇驗收交代功夫，凡已歸入本公約附屬類小部件二的各項衡宇化妝及隸屬辦法被破壞或被廢除的，應按被破壞、或被廢除的衡宇化妝及隸屬辦法【估值倍】【價格**元】向乙方付出失約金。
第六條 甲、乙兩邊確認，自本公約簽署之日起的**日內，【甲乙兩邊共通】【委派甲方】【委派乙方】【委派】向房土地資產買賣重心請求處置讓渡過戶手續。
上述房土地資產權力變化日子以【市】【區】【縣】房土地資產買賣重心受權該房土地資產讓渡過戶請求之日為準，但房土地資產買賣重心照章作出不予過戶確定的之外。
甲方許諾，在乙方大概委派他人處置讓渡過戶時，主動賦予扶助。因為甲方蓄意緩慢大概不迭時供給關系資料的，乙方按本公約第十條探求甲方的失約負擔。
第七條 上述房土地資產危害負擔自該房土地資產【權力變化】【變化占領】之日起變化給乙方。
第八條 本公約奏效后，甲、乙兩邊應按國度及本市的相關規則繳征稅、費。
在上述房土地資產【權力變化】【變化占領】前未付出的財產處置費、水、電、燃氣、通訊費等其余用度，按本公約附屬類小部件四商定付出。【權力變化】【變化占領】后該房土地資產運用中所爆發的用度，按本公約附屬類小部件四商定付出。
第九條 乙方未按本公約商定克日付款的，甲、乙兩邊承諾按下列第款實質處置。
一、每過期一日，乙方應向甲方付出過期未付款的%的失約金，公約連接實行。
二、乙方過期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的**日內，乙方仍未付款的，甲方有權片面廢除公約，并書面報告乙方，自收到報告之日起的**日內乙方未提出疑義，公約即行廢除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款%的失約金，余款返還給乙方，已付付款不及失約金局部，乙方應在接到書面報告之起 日內向甲方付出。若乙方失約給甲方形成財經丟失的，甲方本質財經丟失勝過乙方應付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額應由乙方據實補償。
第十條 甲方未按本公約商定的克日將上述房土地資產托付(囊括房土地資產交代及房土地資產權力變化)給乙方，甲、乙兩邊承諾按下列第款實質處置。
一、每過期一日，甲方應向乙方付出已收款%的失約金，公約連接實行。
二、甲方過期未托付房土地資產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的**日內，甲方仍未托付房土地資產的，乙方有權片面廢除公約，并書面報告甲方，自收到報告之日起的**日內甲方未提出疑義，公約即行廢除。甲方除應在收到書面報告之日起**日內向乙方返還已收款和本錢(自乙方付出房款之日起至廢除公約之日止)外，還應按已收款的%向乙方付出失約金。若甲方失約給乙方形成財經丟失的，乙方本質財經丟失勝過甲方應付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額應由甲方據實補償。
第十一條 經甲、乙兩邊計劃普遍，在不違犯相關法令、規則的基礎下，簽訂的彌補條件或彌補和議，為交易公約不行分隔的一部份。本公約彌補條件與正文條件不普遍的，以彌補條件為準。
第十二條本公約自【甲、乙兩邊簽署】【公證處公證】之日起奏效。
第十三條本公約實用中華群眾民主國法令、規則。甲、乙兩邊在實行本公約進程中若爆發爭議，應計劃處置，計劃不許處置的，提交評斷委員會評斷(不承諾評斷，愿理想群眾人民法院告狀的，請將此條件劃去)。
第十四條 本公約一式份，甲、乙兩邊各執份，和【市】【區】【縣】房土地資產買賣重心各執一份。
出售人：買受人：
歲月日歲月日
補充條款
附 件 一
衡宇立體圖及房土地資產四至范疇
附 件 二
隨衡宇同聲讓渡的擺設及化妝情景
附 件 三
付款和議
附 件 四
財產處置費、水、電、煤、電子通訊等其余用度的付出
附 件 五
關系聯系(囊括典質、相鄰、租借等其余聯系)
附 件 六
居間引見、代勞等中介人效勞情景
