小產權房是近幾年來跟著我國都會房價過快飛騰,新鄉村樹立等進程中派生出的一種新的房產生存情勢。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：3篇小產權房交易公約書樣品。歡送觀賞與參考!

　　小產權房交易公約書樣品一

　　公約編號：_________

　　甲方(出售人)：_________

　　(自己/法定代辦人)全名：_________

　　黨籍：_________

　　(***/牌照/交易派司號子)：_________

　　地方：_________

　　郵編：_________

　　接洽***：_________

　　委派代勞人：_________

　　黨籍：_________

　　***：_________

　　地方：_________

　　郵編：_________

　　乙方(買受人)：_________

　　(自己/法定代辦人)全名：_________

　　黨籍：_________

　　(***/牌照/交易派司號子)：_________

　　地方：_________

　　郵編：_________

　　委派代勞人：_________

　　接洽***：_________

　　黨籍：_________

　　***：_________

　　地方：_________

　　郵編：_________

　　按照國度和_________省(市)法令、規則和相關規則，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上就下列房土地資產交易完畢如次和議：

　　第一條　衡宇的基礎情景

　　甲方衡宇(以次簡稱該衡宇)坐落于_________;坐落第_________層，共_________(套/間)，衡宇構造為_________，興辦表面積_________公畝(個中本質興辦表面積_________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積_________公畝)，衡宇用處為_________;該衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，該衡宇里面黏附辦法見附屬類小部件二;(衡宇一切權證號、地盤運用權證號/房土地資產權證號)為_________。

　　第二條　衡宇表面積的特出商定

　　1、本公約第一條所商定的表面積為(甲方暫測/原產權證上表明/房土地資產產權備案構造本質測定)表面積。如暫測表面積或原產權證上表明的表面積(以次簡稱暫測表面積)與房土地資產產權備案構造本質測定的表面積有分別的，以房土地資產產權備案構造本質測定表面積(以次簡稱本質表面積)為準。

　　2、該衡宇托付時，衡宇本質表面積與暫測表面積的分辨不勝過暫測表面積的&plu***n;_________%(不囊括&plu***n;_________%)時，房價款維持靜止。

　　3、本質表面積與暫測表面積分辨勝過暫測表面積的&plu***n;_________%(囊括&plu***n;_________%)時，甲乙兩邊承諾按下述第_________種辦法處置：

　　(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房訴求之日起_________天內將乙方已付款退回給乙方，并按_________稅率付給本錢。

　　(2)每公畝價錢維持靜止，房價款總金額按本質表面積安排。

　　(3)_________。

　　第三條　地盤運用權本質

　　1、該衡宇相映的地盤運用權博得辦法為_________。

　　2、地盤運用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥辦法博得地盤運用權的房土地資產讓渡接受文獻號為_________;該衡宇交易后，依照相關規則，乙方(必需/不必)補辦地盤運用權***手續。

　　第四條　價錢

　　按(總興辦表面積/本質興辦表面積)計劃，該衡宇售價為(_________幣)每公畝_________元，總金額為(_________幣)_________元整。

　　第六條　付款辦法

　　1、乙方應于本公約奏效之日向甲方付出定金(_________幣)_________元整，并應于本公約奏效之日起_________日內將該衡宇十足價款付給甲方。

　　2、已付定金將在結果一期付款時沖抵，付出辦法為以次第_________種：

　　(1)現款_________;

　　(2)空頭支票_________;

　　(3)郵匯_________。

　　第六條　托付克日

　　甲方應于本公約奏效之日起_________日內，將該衡宇的產權文憑交給乙方，并應收到該衡宇十足價款之日起_________日內，將該衡宇付給乙方。

　　第七條　乙方過期付款的失約負擔

　　1、乙方如未按本公約第六條文定的功夫付款，甲方對乙方的過期付款有權探求失約本錢。自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質付款之日止，月本錢按_________計劃。

　　2、過期勝過_________天后，即視為乙方不實行本公約。屆時，甲方有權按下述第_________種商定，探求乙方的失約負擔。

　　(1)中斷公約，乙方按累計草率款的_________%向甲方付出失約金。甲方本質財經丟失勝過乙方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由乙方據實補償。

　　(2)乙方按累計草率款的_________%向甲方付出失約金，公約連接實行。

　　(3)_________。

　　第八條　甲方過期托付衡宇的失約負擔

　　1、除人工不行抵擋的天然災禍等特出情景外，甲方如未按本公約第六條文定的克日將該衡宇交給乙方運用，乙方有權按已托付的房價款向甲方探求失約本錢。按本公約規則的托付克日的第二天起至本質托付之日止，月本錢在_________個月內按_________稅率計劃;自第_________個月起，月本錢則按_________稅率計劃。

　　2、過期勝過_________個月，則視為甲方不實行本公約，乙方有權按下列第_________種商定，探求甲方的失約負擔。

　　(1)中斷公約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方付出失約金。乙方本質財經丟失勝過甲方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由甲方據實補償。

　　(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方付出失約金，公約連接實行。

　　(3)_________。

　　第九條　對于產權備案的商定

　　在乙方本質接受該衡宇之日起，甲方扶助乙方在房土地資產產權備案構造規則的克日內向房土地資產產權備案構造處置權屬備案手續。如因甲方的缺點形成乙方不許在兩邊本質交代之日起_________天內博得房土地資產權屬文憑，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房訴求之日起_________天內將乙方已付款退回給乙方，并按已付款的_________%補償乙方丟失。

　　第十條　保護

　　甲方保護在買賣時該衡宇沒有產權糾葛，相關按揭、典質債務、稅項及房錢等，甲方均在買賣前辦妥。買賣后如有上述未清事變，由甲方接受十足負擔。

　　第十一條　稅費的繳納

　　因本衡宇一切權變化所爆發的地盤升值稅由甲目標國度繳納，契約稅由乙目標國度繳納;其余衡宇買賣所爆發的稅費除另有商定的外，均按當局的規則由甲乙兩邊辨別繳納。

　　第十二條　用度交代功夫

　　水、電、煤氣、財產、供暖等各項用度的交代日子為_________年_________月_________日。

　　第十三條　證明及保護

　　甲方：

　　1、甲方有權簽訂并有本領實行本公約。

　　2、在簽訂本公約時，任何人民法院、評斷組織、行政構造或禁錮組織均未作出任何足以對甲方實行本公約爆發宏大倒霉感化的裁決、裁定、判決或簡直行政動作。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽訂并有本領實行本公約。

　　2、在簽訂本公約時，任何人民法院、評斷組織、行政構造或禁錮組織均未作出任何足以對乙方實行本公約爆發宏大倒霉感化的裁決、裁定、判決或簡直行政動作。

　　第十四條　竊密

　　甲乙兩邊保護對在計劃、簽署、實行本和議進程中所得悉的屬于對方的且沒轍自公然渠道贏得的文獻及材料(囊括貿易神秘、公司安置、經營震動、財政消息、本領消息、籌備消息及其余貿易神秘)給予竊密。一經該材料和文獻的原供給方承諾，另一方不得向任何第三方揭發該貿易神秘的十足或局部實質。但法令、規則另有規則或兩邊另有商定的之外。竊密克日為_________年。

　　第十五條　報告

　　1、按照本公約須要一目標另一方發出的十足報告以及兩邊的文獻來往及與本公約相關的報告和訴求等，必需用書面情勢，可沿用_________(函件、傳真、電報、劈面送交等)辦法傳播。之上辦法沒轍投遞的，方可采用公布投遞的辦法。

　　2、各方通信地方如次：_________。

　　3、一方變換報告或通信地方，應自變換之日起_________日內，以書面情勢報告對方;要不，由未報告方接受由此而惹起的關系負擔。

　　第十六條　公約的變換

　　本公約實行功夫，爆發特出情景時，甲、乙任何一方需變換本公約的，訴求變換一方應準時書面報告對方，征得對方承諾后，兩邊在規則的時間限制內(書面報告發出_________天內)簽署書面變換和議，該和議將變成公約不行分隔的局部。一經兩邊簽訂書面文獻，任何一方無權變換本公約，要不，由此形成對方的財經丟失，由負擔方接受。

　　第十七條　公約的讓渡

　　除公約中另有規則外或經兩邊計劃承諾外，本公約所規則兩邊的任何權力和負擔，任何一方在一經征得另一方書面承諾之前，不得讓渡給圈外人。任何讓渡，一經另一方書面精確承諾，均屬失效。

　　第十八條　爭議的處置

　　1、本公約受中華群眾民主國法令統率并按其舉行證明。

　　2、本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置，也可由相關部分融合;計劃或融合不可的，按下列第_________種辦法處置：

　　(1)提交_________評斷委員會評斷;

　　(2)照章向群眾人民法院告狀。

　　第十九條　不行抗力

　　1、即使本公約任何一方因受不行抗力事變感化而未能實行其在本公約下的十足或局部負擔，該負擔的實行在不行抗力事變妨害其實行功夫應予遏止。

　　2、宣稱遭到不行抗力事變感化的一方應盡大概在最短的功夫內經過書面情勢將不行抗力事變的爆發報告另一方，并在該不行抗力事變爆發后_________日內向另一方供給對于此種不行抗力事變及其連接功夫的符合證明及公約不許實行大概須要改期實行的書面材料。宣稱不行抗力事變引導其對本公約的實行在客觀上變成不大概或不本質的一方，有負擔盡一符合理的全力取消或減少此等不行抗力事變的感化。

　　3、不行抗力事變爆發時，兩邊應登時經過和睦計劃確定怎樣實行本公約。不行抗力事變或其感化中斷或取消后，兩邊須登時回復實行各清閑本公約項下的各項負擔。如不行抗力及其感化沒轍中斷或取消而以致公約任何一方流失連接實行公約的本領，則兩邊可計劃廢除公約或姑且推遲公約的實行，且蒙受不行抗力一方不必為此接受負擔。本家兒耽擱實行后爆發不行抗力的，不許受命負擔。

　　4、本公約所稱"不行抗力"是指受感化一方不許有理遏制的，沒轍預見或縱然可預猜測也不行制止且沒轍克復，并于本公約簽署日之后展示的，使該方對本公約十足或局部的實行在客觀上變成不大概或不本質的任何事變。此等事變囊括但不限于天然災禍如水患、火警、大旱、臺風、地動，以及社會事變如搏斗(不管曾否媾和)、動蕩、歇工，當局動作或法令規則等。

　　第二十條　公約的證明

　　本公約未盡事件或條件實質不精確，公約兩邊本家兒不妨按照本公約的規則、公約的手段、買賣風氣及關系條件的實質，依照常常領會對本公約作出合領會釋。該證明具備牽制力，只有證明與法令或本公約相沖突。

　　第二十一條　彌補與附屬類小部件

　　本公約未盡事件，按照相關法令、規則實行，法令、規則未作規則的，甲乙兩邊不妨完畢書面彌補公約。本公約的附屬類小部件和彌補公約均為本公約不行分隔的構成局部，與本公約具備一致的法令功效。

　　第二十二條　公約的功效

　　1、本公約自兩邊或兩邊法定代辦人或其受權代辦人簽名并加蓋單元私章或公約專用章之日起奏效。

　　2、本和議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具備一致法令功效。

　　3、本公約的附屬類小部件和彌補公約均為本公約不行分隔的構成局部，與本公約具備一致的法令功效。

　　甲方(蓋印)：_________　　　　　　　　乙方(蓋印)：_________

　　法定代辦人(簽名)：_________　　　　　法定代辦人(簽名)：_________

　　委派代勞人(簽名)：_________　　　　　委派代勞人(簽名)：_________

　　簽署場所：_________　　　　　　　　　　簽署場所：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　附屬類小部件一：　衡宇立體圖(與《房土地資產權證》記錄的普遍)(略)

　　附屬類小部件二：　公約彌補和議(略)

　　小產權房交易公約書樣品二

　　出售方(甲方)：***號子：

　　買受方(乙方)：***號子：

　　甲、乙兩邊就衡宇交易事變在同等、如實、強迫、計劃普遍基礎下簽訂本公約，以昭恪守。

　　一、甲方強迫將其村證房坐落_______________________________的衡宇(興辦表面積___公畝)以群眾幣拾萬元整(￥元)的價款出賣給乙方。(含地窨子號公畝)

　　二、乙方于該公約簽署之日起三日內一次性將房款付出給甲方。

　　三、本公約簽準時，甲、乙兩邊都不完備過戶前提,甲方供給創造本衡宇的關系表明材料,動作買賣按照。乙方即使買賣該衡宇,若有須要,甲方無前提共同。等完備過戶前提時，甲方應無前提扶助乙方處置衡宇產權手續,界時爆發的契約稅、地盤***金等由乙方承擔。其余稅費按相關法令規則承擔。

　　四、本公約簽署后，甲方對該衡宇的運用、收益、出租汽車、保證、典質、交易、占領等權力一并讓渡給乙方。甲方不得就該衡宇再與他人簽訂和議、公約或其它任何辦法的處置。

　　五、該衡宇正式托付時，財產處置、水、點、燃氣、彩電、通信等關系雜用，甲方結清已爆發的用度，甲方仍舊預繳的用度，其權力由乙方享有，兩邊不復另行預算。

　　六、失約負擔

　　1、甲方該當于乙方付訖房款同聲托付乙方該衡宇。甲方未準時托付衡宇，應付出按日計劃的房價千分之一的失約金給乙方。過期勝過兩個月，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方需將已收的房款立即全額退回、付出五萬元失約金動作乙方丟失補償。

　　2、乙方未按本公約規則的付款日子及辦法付款的。其過期局部應加付按日千分之一計劃的失約金給甲方。過期勝過兩個月時，甲方有權廢除公約。解約時，甲方將已收房款立即全額退回乙方,扣除兩萬元動作甲方丟失補償。

　　3、甲方保護本衡宇無封閉、買賣、典質、報告廢除等局面、保護無隱蔽衡宇汗青或其它非好心動作。若有所列景象之一，感化到乙方權力的運用，甲方則停止先訴抗辯權,并按所收金錢雙倍返還給乙方,覺得失約處置,若有其它妨礙仍得補償。

　　4、本公約簽署、房款付訖后，任何一方不得專斷變換或廢除公約，要不提出變換或廢除方需按本衡宇屆時商場評價價的雙倍付出給對方。如因宏大或不行抗力的客觀因為引導本公約的廢除，甲方應按本衡宇屆時商場評價價返還乙方衡宇價款，并補償乙方的衡宇裝修用度。

　　5、如因當局籌備部分、安排部分的因為引導衡宇廢除或運用功效變換的，甲方該當報告乙方。如有本衡宇的積累款散發，甲方應立即全額付出給乙方。要不應付出按日計劃的積累款千分之一的失約金給乙方，直至全額付出給乙方日止。

　　七、甲方應準時將大概感化本公約或該衡宇價格的任何事變(囊括但不限于公司、法人、通信辦法爆發變換,該衡宇的封閉、逮捕、詞訟、評斷或其它爭議事變)報告乙方,因為甲方的缺點形成衡宇價格縮小的,甲方應登時采用辦法提防丟失夸大,并補償乙方丟失。

　　八、本公約自各方簽名或蓋印之日起奏效，并對兩邊都具備牽制力，應莊重實行。本衡宇屬企業用房，國度策略控制，乙方是本質產權人和本質一切人，而非正當產權人，故本衡宇不滅失，該公約長久靈驗。

　　九、公約實行進程中爆發爭議，由兩邊本家兒計劃處置，計劃不可的照章向公約簽訂地群眾人民法院告狀。

　　十、中介人方主動融合兩邊買賣，保護此買賣如實靈驗,要不接受連帶負擔。本公約簽署后，中介人費即付。

　　十一、本公約一式3份，甲乙方各執一份，中介人方一份。

　　十二、附屬類小部件：甲乙兩邊***復印件、該衡宇平面安排圖。

　　甲方：乙方：

　　接洽地方：接洽地方：

　　接洽***：接洽***：

　　年月日年月日

　　中介人方：接洽地方：

　　接洽***：年月日

　　小產權房交易公約書樣品三

　　甲方(賣方):***號子:***：

　　乙方(買方):***號子:***:

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國房土地資產處置法》及其它有關法令、規則之規則，甲、乙、丙三方在同等、強迫、計劃普遍的普通上完畢如次和議：

　　一、經丙方引見，甲方強迫將本條第二款所列衡宇出賣給乙方，甲方已將衡宇情景充溢奉告乙方，乙方對甲方所出賣的衡宇及隸屬辦法、裝飾情景已充溢領會，承諾購置該衡宇。

　　甲方出賣衡宇的情景：

　　(一)衡宇坐落_____________________________________________________，房屋所有權證號______________，產權性質______________，建筑面積_______________________公畝。

　　(二)隸屬辦法、裝飾情景______________________________________________________________________________________________________________。

　　二、甲、乙兩邊商定上述衡宇拍板價款為群眾幣____________元(小寫_________)，隸屬辦法、裝飾價款________元(小寫_______________)，合計_____________元(小寫________________)。公約簽署之日，乙方付出給甲方定金_____________元(小寫_________________)，由丙方代為保存。

　　三、付款辦法、克日及衡宇托付：

　　(一)乙方按下列第________________種辦法付款。

　　1、本公約簽署之日起______________日內，乙方將上述房款付訖，托付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款托付給丙方，丙方應在___________________________將房款轉送給甲方。

　　2、乙方在到市房土地資產買賣所交征稅費當天將房款付訖給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

　　3、______________________________________________________________。

　　(二)甲方按下列第___________種辦法將衡宇托付給乙方。

　　1、在乙方房款付訖之日托付。

　　2、________________________________________________________。上述衡宇托付給乙方之前爆發的該衡宇的財產處置費、水力發電費、煤氣費、電子通訊費及其它相關用度，由甲方交納。

　　四、衡宇興辦表面積以市房產和地產管理部分按現行反革命的衡宇丈量典型丈量的為準，如與原產權證記錄表面積不普遍，甲、乙兩方商定按下列第________種辦法處置：

　　1、按套計件，房價款靜止，互不退補。2、____________________________________________________________。

　　五、甲方應保護上述衡宇權屬領會，無產權糾葛，適合衡宇讓渡前提。自本公約簽定之日起，該衡宇若爆發與甲方相關的衡宇產權糾葛或債權債務概由甲方控制整理，并接受相映的法令負擔，由此給乙方形成丟失的，由甲方補償。

　　如甲方出賣衡宇為民主改革房的，應由甲方處置結束民主改革房掛牌買賣審查批準手續。

　　甲方應在本公約簽定之日向乙方或丙方供給衡宇買賣所需材料，扶助處置上述衡宇的買賣、權屬備案手續。

　　六、丙方應供給杰出的中介人效勞。丙方應將其所領會的出賣衡宇情景向乙方作充溢證明;同聲應將處置房產買賣、權屬備案所需材料、步調以及買賣歸納效勞費和其它相關用度的品種和規范充溢奉告甲、乙兩方。

　　七、本公約簽署后_______日內，應向市房產和地產管理部分請求處置該衡宇的買賣、權屬備案手續，上述衡宇在處置買賣、權屬備案手續所爆發的稅、費，甲、乙兩邊商定由_________方接受，如無商定，按國度規則由各自接受。

　　處置備案后，三方商定市房產和地產管理部分出示的收件收條由_________方收執，并由________方憑此收據及相關證件領取房產證。

　　如由丙方領證，丙方應當在_________________日內將房產證交給乙方。

　　八、乙方應按上述衡宇價款的_________%付出給丙方中介人效勞費，為___________元。

　　給付辦法和克日：____________________________________________________。

　　九、失約負擔：

　　1、本公約簽定后，乙方半途悔約的，應準時報告甲、丙兩方，購房定金歸甲方一切;甲方半途悔約的，應準時報告乙、丙兩方，并應在悔約之日起___________日內雙倍返還購房定金給乙方。

　　本公約簽署后，甲、乙兩方中一方悔約的，失約方承諾擔中介人效勞費，丙方有權在定金中優先收取。

　　2、甲方未實行衡宇權屬情景的奉告負擔而引導乙方爆發宏大曲解并形成丟失的，由甲方接受相映的法令負擔，丙方如未將其所領會的衡宇權屬情景向乙方作充分證明的，接受連帶負擔。

　　3、乙方未準時向甲方付訖購房款或甲方未準時向乙方托付衡宇的，每過期一日，由失約方給付對方該衡宇總房款極端之___________的失約金。

　　過期__________日未付訖房款或未托付衡宇的，對方有權廢除本公約，失約方承諾擔失約負擔并對由此形成的丟失接受補償負擔。

　　乙方未準時給付丙方中介人效勞費的，每過期一日，失約方應按中介人效勞費的___%給付丙方失約金。

　　因乙方的因為過期未請求處置衡宇買賣、權屬備案手續的，每過期一日，由違約方給付對方總房款極端之________的失約金;因丙方因為過期未請求的，每過期一日由丙方按中介人效勞費的百分之_________辨別付給甲、乙兩方。

　　十、本公約在實行進程中爆發爭議，由公約本家兒計劃處置;計劃不可的，不妨向本地評斷委員會請求評斷，也不妨徑直向群眾人民法院告狀。

　　十一、本公約內空格局部填寫的筆墨與印刷筆墨具備一致功效，如手寫項填寫實質與印刷筆墨實質不普遍，以手寫項為優先。十二、丙方應保護甲、乙兩方及上述衡宇的其它權力人出面屬實，如因出面虛假引起糾葛的，由缺點方與丙方共通接受由此而惹起的民事負擔。

　　十三、本公約一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交易市場房土地資產買賣所。

　　十四、本公約自三方簽名訂之日起奏效。

　　十五、本家兒自行商定的其它事變：#############

　　甲方：乙方：

　　歲月日歲月日見證：歲月日歲月日