小產權房是指經過房產開拓商和村民委員會會協作,大概村民委員會會自行構造,在鄉村普遍地盤上樹立并向非普遍財經構造分子出賣的衡宇,常常情景下購房者能獲得由州里當局大概村民委員會會創造的房產證”。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：小產權二手房買賣公約范本3篇，歡送參考觀賞!
小產權二手房買賣公約范本一 出售人(甲方)：____
出售人(甲方)村民委員會會
買受人(乙方)：____***號子：______________
一、甲方強迫將坐落市區街道小區拆除與搬遷安排房棟室的衡宇(興辦表面積公畝)以群眾幣元整的價款出賣給乙方。乙方首付群眾幣元整需于年月日前付出給甲方，余款分期按月付出，每月群眾幣為元，需于年月至年月壹年內付訖，每個月的付出克日為月尾的結果一天。
二、乙方付出甲方公約保護定金___萬元，如甲方懊悔本公約，雙倍補償;如乙方懊悔本公約，定金不退。
三、自甲乙兩邊簽署和議乙方托付首付款后年內甲方和村民委員會會應扶助乙方處置衡宇產權手續。本公約爆發的契約稅，地盤***金等由乙方承擔。其余稅費按相關法令規則承擔。
四、本公約簽署后，甲方對衡宇運用、收益、出租汽車、保證、典質、交易、占領等權力一并讓渡給乙方。
五、本公約奏效之日，甲方和村民委員會會保護乙方享有寓居權力和運用權并回電通水，甲方保護簽署公約之前該衡宇與任何部分和構造沒有債務和便宜糾葛，本公約簽署后，甲方不得就該衡宇與他人簽訂《交易公約》或《出租汽車公約》;
六、失約負擔
1、即使甲方出賣的衡宇生存品質題目感化到乙方寓居權力的運用，十足負擔由甲方接受，并應補償乙方的丟失，。
2、甲方該當于___年___月___日收到乙方的首付房款立即將衡宇的鑰匙交給乙方保證其寓居權和運用權，甲方如不按公約規則的日子托付衡宇，每過期___天按房價總數千分之一計劃失約金付出給乙方。過期勝過___個月時，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方除將已收的房價款十足退回乙方外，并應補償乙方財經丟失群眾幣____元。
3、乙方十足或局部不實行本公約規則的付款日子及辦法的。其過期局部乙方應加付按日___%計劃的失約金給甲方。過期勝過__個月時，甲方有權廢除公約。解約時，乙方已付房價款的__%動作甲方的丟失補償金。
4、如因籌備部分、安排部分的因為引導衡宇品質和運用功效的，甲方該當報告乙方，如有積累款散發，甲方該當全額退回乙方。
5、本公約簽署后，任何一方不得專斷變換或廢除公約。如因宏大客觀因為引導本公約的廢除，甲方應依照商場評價價返還乙方衡宇價款，并補償乙方的衡宇裝修用度。
6、自公約奏效之日起年內，產權證和地盤證由于甲方的因為不許處置，甲方應付出乙方失約金群眾幣元，甲目標乙方付出失約金后，地盤證和產權證由于甲方的因為仍舊不許處置，每過期天按房價總數千分之一計劃失約金付出給乙方。
7、即使由于本公約第六條的因為，形成乙方丟失或不許寓居的，甲方必需向乙方補償損成仇付出失約金，失約金群眾幣為元，甲方付出乙方失約金后，侵權仍在連接的，每過期___天按房價總數千分之一計劃失約金付出給乙方。過期勝過___個月時，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方除將已收的房價款十足退回乙方外，并應補償乙方財經丟失群眾幣____元
七、本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的不妨向人民法院或評斷組織舉行告狀或評斷。
八、本公約自乙方付出首付款給甲方兩邊簽名或蓋印之日起奏效。
九、本公約一式份，甲乙兩邊見證各執一份
甲方：
甲方：
乙方：
見證：
____年____月____日
小產權二手房買賣公約范本二 公約編號：_________
甲方(出售人)：_________
(自己/法定代辦人)全名：_________
黨籍：_________
(***/牌照/交易派司號子)：_________
地方：_________
郵編：_________
接洽***：_________
委派代勞人：_________
黨籍：_________
***：_________
地方：_________
郵編：_________
乙方(買受人)：_________
(自己/法定代辦人)全名：_________
黨籍：_________
(***/牌照/交易派司號子)：_________
地方：_________
郵編：_________
委派代勞人：_________
接洽***：_________
黨籍：_________
***：_________
地方：_________
郵編：_________
按照國度和_________省(市)法令、規則和相關規則，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上就下列房土地資產交易完畢如次和議：
第一條衡宇的基礎情景
甲方衡宇(以次簡稱該衡宇)坐落于_________;坐落第_________層，共_________(套/間)，衡宇構造為_________，興辦表面積_________公畝(個中本質興辦表面積_________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積_________公畝)，衡宇用處為_________;該衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，該衡宇里面黏附辦法見附屬類小部件二;(衡宇一切權證號、地盤運用權證號/房土地資產權證號)為_________。
第二條衡宇表面積的特出商定
1、本公約第一條所商定的表面積為(甲方暫測/原產權證上表明/房土地資產產權備案構造本質測定)表面積。如暫測表面積或原產權證上表明的表面積(以次簡稱暫測表面積)與房土地資產產權備案構造本質測定的表面積有分別的，以房土地資產產權備案構造本質測定表面積(以次簡稱本質表面積)為準。
2、該衡宇托付時，衡宇本質表面積與暫測表面積的分辨不勝過暫測表面積的&plu***n;_________%(不囊括&plu***n;_________%)時，房價款維持靜止。
3、本質表面積與暫測表面積分辨勝過暫測表面積的&plu***n;_________%(囊括&plu***n;_________%)時，甲乙兩邊承諾按下述第_________種辦法處置：
(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房訴求之日起_________天內將乙方已付款退回給乙方，并按_________稅率付給本錢。
(2)每公畝價錢維持靜止，房價款總金額按本質表面積安排。
(3)_________。
第三條地盤運用權本質
1、該衡宇相映的地盤運用權博得辦法為_________。
2、地盤運用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥辦法博得地盤運用權的房土地資產讓渡接受文獻號為_________;該衡宇交易后，依照相關規則，乙方(必需/不必)補辦地盤運用權***手續。
第四條價錢
按(總興辦表面積/本質興辦表面積)計劃，該衡宇售價為(_________幣)每公畝_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第六條付款辦法
1、乙方應于本公約奏效之日向甲方付出定金(_________幣)_________元整，并應于本公約奏效之日起_________日內將該衡宇十足價款付給甲方。
2、已付定金將在結果一期付款時沖抵，付出辦法為以次第_________種：
(1)現款_________;
(2)空頭支票_________;
(3)郵匯_________。
第六條托付克日
甲方應于本公約奏效之日起_________日內，將該衡宇的產權文憑交給乙方，并應收到該衡宇十足價款之日起_________日內，將該衡宇付給乙方。
第七條乙方過期付款的失約負擔
1、乙方如未按本公約第六條文定的功夫付款，甲方對乙方的過期付款有權探求失約本錢。自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質付款之日止，月本錢按_________計劃。
2、過期勝過_________天后，即視為乙方不實行本公約。屆時，甲方有權按下述第_________種商定，探求乙方的失約負擔。【20xx二手房交易公約范本(正軌版)】20xx二手房交易公約范本(正軌版)。
(1)中斷公約，乙方按累計草率款的_________%向甲方付出失約金。甲方本質財經丟失勝過乙方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由乙方據實補償。
(2)乙方按累計草率款的_________%向甲方付出失約金，公約連接實行。
(3)_________。
第八條甲方過期托付衡宇的失約負擔
1、除人工不行抵擋的天然災禍等特出情景外，甲方如未按本公約第六條文定的克日將該衡宇交給乙方運用，乙方有權按已托付的房價款向甲方探求失約本錢。按本公約規則的托付克日的第二天起至本質托付之日止，月本錢在_________個月內按_________稅率計劃;自第_________個月起，月本錢則按_________稅率計劃。
2、過期勝過_________個月，則視為甲方不實行本公約，乙方有權按下列第_________種商定，探求甲方的失約負擔。
(1)中斷公約，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方付出失約金。乙方本質財經丟失勝過甲方付出的失約金時，本質財經丟失與失約金的差額局部由甲方據實補償。
(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方付出失約金，公約連接實行。
(3)_________。
第九條對于產權備案的商定
在乙方本質接受該衡宇之日起，甲方扶助乙方在房土地資產產權備案構造規則的克日內向房土地資產產權備案構造處置權屬備案手續。如因甲方的缺點形成乙方不許在兩邊本質交代之日起_________天內博得房土地資產權屬文憑，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房訴求之日起________天內將乙方已付款退回給乙方，并按已付款的_________%補償乙方丟失。
第十條保護
甲方保護在買賣時該衡宇沒有產權糾葛，相關按揭、典質債務、稅項及房錢等，甲方均在買賣前辦妥。買賣后如有上述未清事變，由甲方接受十足負擔。
第十一條稅費的繳納
因本衡宇一切權變化所爆發的地盤升值稅由甲目標國度繳納，契約稅由乙目標國度繳納;其余衡宇買賣所爆發的稅費除另有商定的外，均按當局的規則由甲乙兩邊辨別繳納。
第十二條用度交代功夫
水、電、煤氣、財產、供暖等各項用度的交代日子為_________年_________月_________日。
第十三條證明及保護
甲方：
1、甲方有權簽訂并有本領實行本公約。
2、在簽訂本公約時，任何人民法院、評斷組織、行政構造或禁錮組織均未作出任何足以對甲方實行本公約爆發宏大倒霉感化的裁決、裁定、判決或簡直行政動作。
乙方：
1、乙方有權簽訂并有本領實行本公約。
2、在簽訂本公約時，任何人民法院、評斷組織、行政構造或禁錮組織均未作出任何足以對乙方實行本公約爆發宏大倒霉感化的裁決、裁定、判決或簡直行政動作。
第十四條竊密
甲乙兩邊保護對在計劃、簽署、實行本和議進程中所得悉的屬于對方的且沒轍自公然渠道贏得的文獻及材料(囊括貿易神秘、公司安置、經營震動、財政消息、本領消息、籌備消息及其余貿易神秘)給予竊密。一經該材料和文獻的原供給方承諾，另一方不得向任何第三方揭發該貿易神秘的十足或局部實質。但法令、規則另有規則或兩邊另有商定的之外。竊密克日為_________年。
第十五條報告
1、按照本公約須要一目標另一方發出的十足報告以及兩邊的文獻來往及與本公約相關的報告和訴求等，必需用書面情勢，可沿用_________(函件、傳真、電報、劈面送交等)辦法傳播。之上辦法沒轍投遞的，方可采用公布投遞的辦法。
2、各方通信地方如次：_________。
3、一方變換報告或通信地方，應自變換之日起_________日內，以書面情勢報告對方;要不，由未報告方接受由此而惹起的關系負擔。
第十六條公約的變換
本公約實行功夫，爆發特出情景時，甲、乙任何一方需變換本公約的，訴求變換一方應準時書面報告對方，征得對方承諾后，兩邊在規則的時間限制內(書面報告發出_________天內)簽署書面變換和議，該和議將變成公約不行分隔的局部。一經兩邊簽訂書面文獻，任何一方無權變換本公約，要不，由此形成對方的財經丟失，由負擔方接受。
第十七條公約的讓渡
除公約中另有規則外或經兩邊計劃承諾外，本公約所規則兩邊的任何權力和負擔，任何一方在一經征得另一方書面承諾之前，不得讓渡給圈外人。任何讓渡，一經另一方書面精確承諾，均屬失效。
第十八條爭議的處置
1、本公約受中華群眾民主國法令統率并按其舉行證明。
2、本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置，也可由相關部分融合;計劃或融合不可的，按下列第_________種辦法處置：
(1)提交_________評斷委員會評斷;
(2)照章向群眾人民法院告狀。
第十九條不行抗力
1、即使本公約任何一方因受不行抗力事變感化而未能實行其在本公約下的十足或局部負擔，該負擔的實行在不行抗力事變妨害其實行功夫應予遏止。
2、宣稱遭到不行抗力事變感化的一方應盡大概在最短的功夫內經過書面情勢將不行抗力事變的爆發報告另一方，并在該不行抗力事變爆發后_________日內向另一方供給對于此種不行抗力事變及其連接功夫的符合證明及公約不許實行大概須要改期實行的書面材料。宣稱不行抗力事變引導其對本公約的實行在客觀上變成不大概或不本質的一方，有負擔盡一符合理的全力取消或減少此等不行抗力事變的感化。
3、不行抗力事變爆發時，兩邊應登時經過和睦計劃確定怎樣實行本公約。不行抗力事變或其感化中斷或取消后，兩邊須登時回復實行各清閑本公約項下的各項負擔。如不行抗力及其感化沒轍中斷或取消而以致公約任何一方流失連接實行公約的本領，則兩邊可計劃廢除公約或姑且推遲公約的實行，且蒙受不行抗力一方不必為此接受負擔。本家兒耽擱實行后爆發不行抗力的，不許受命負擔。
4、本公約所稱"不行抗力"是指受感化一方不許有理遏制的，沒轍預見或縱然可預猜測也不行制止且沒轍克復，并于本公約簽署日之后展示的，使該方對本公約十足或局部的實行在客觀上變成不大概或不本質的任何事變。此等事變囊括但不限于天然災禍如水患、火警、大旱、臺風、地動，以及社會事變如搏斗(不管曾否媾和)、動蕩、歇工，當局動作或法令規則等。
第二十條公約的證明
本公約未盡事件或條件實質不精確，公約兩邊本家兒不妨按照本公約的規則、公約的手段、買賣風氣及關系條件的實質，依照常常領會對本公約作出合領會釋。該證明具備牽制力，只有證明與法令或本公約相沖突。
第二十一條彌補與附屬類小部件
本公約未盡事件，按照相關法令、規則實行，法令、規則未作規則的，甲乙兩邊不妨完畢書面彌補公約。本公約的附屬類小部件和彌補公約均為本公約不行分隔的構成局部，與本公約具備一致的法令功效。
第二十二條公約的功效
1、本公約自兩邊或兩邊法定代辦人或其受權代辦人簽名并加蓋單元私章或公約專用章之日起奏效。
2、本和議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具備一致法令功效。
3、本公約的附屬類小部件和彌補公約均為本公約不行分隔的構成局部，與本公約具備一致的法令功效。
甲方(蓋印)：_________乙方(蓋印)：_________
法定代辦人(簽名)：_________法定代辦人(簽名)：_________
委派代勞人(簽名)：_________委派代勞人(簽名)：_________
簽署場所：_________簽署場所：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附屬類小部件一：衡宇立體圖(與《房土地資產權證》記錄的普遍)(略)
附屬類小部件二：公約彌補和議(略)
小產權二手房買賣公約范本三 公約兩邊本家兒：
出售人:
法定代辦人：接洽***：
買受人全名：
***
地方：
接洽***：
***：
買受人和出售人在同等、強迫、計劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條買受人所購商品房的基礎情景
買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用處為__，屬__構造，層高為__米，興辦層數地上__層，地下__層，暫命名__。該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房公約商定興辦表面積共__公畝，個中，套內興辦表面積__公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積__公畝
第二條計價辦法與價款
出售人與買受人商定按下述辦法計劃該商品房價款：
按興辦表面積計劃，該商品房單價為(群眾幣)每公畝__元，總金額(群眾幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
第三條表面積確認及表面積分別處置
按照規則依照房土地資產處置局關系部分實地測量表面積，多退少補。;
第四條付款辦法及克日
買受人按下列第__種辦法準時付款：
1.一次性付款
買受人在簽署本公約時，一次性付訖所購衡宇十足房款。
2.分期付款
第六條買受人過期付款的失約負擔
買受人如未按本公約規則的功夫付款，按下列第_2_種辦法處置：
1.按過期功夫，辨別處置(不作累加)
1)過期在_30_之內，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_五_的失約金，公約連接實行;
2)過期勝過_30_后，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的_5_%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾，公約連接實行，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_五_。
第六條托付克日
出售人在__年_月_日前，將商品房托付買受人運用：
但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據實給予改期：
1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發之日起_180_日內奉告買受人的;
2.遇當局籌備變換。;
第七條出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾
出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達運用前提：
1.水、電辦法在衡宇托付時到達運用前提;
2.熱氣辦法在衡宇托付后第一個采暖期到達運用前提;
第八條
1.該商品房地方樓宇的屋面運用權歸出售人一切
2.該商品房地方樓宇的外墻面運用權歸出售人一切
3.該商品房地方樓宇的定名權歸出售人一切
4.該商品房地方小區的定名權歸出售人一切
第九條買受人的衡宇僅作__運用，買受人運用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構造、承重構造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規則者外，買受人在運用功夫有權與其余權力人共通享受與該商品房相關聯的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負擔。
出售人不得專斷變換與該商品房相關聯的大眾部位和辦法的運用本質。
第十條本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的，提交評斷委員會評斷。
第十一條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補和議。
第十二條本公約共__頁，一式__份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：
第十三條本公約自兩邊簽署之日起奏效。
出售人(簽章)：買受人(簽章)：
___年__月__日___年__月_日
