跟著我國財經的趕快興盛,越來越多的鄉村人丁涌入都會探求營生的路途。而都會有限的地盤沒轍滿意漸漸延長的人們的需要。所以,人們把眼光投向了鄉村或鄉村與都會接壤處的小產權房。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：小產權房交易公約沙盤。歡送觀賞與參考!

　　小產權房交易公約沙盤一

　　出售方(甲方)：***號子：

　　買受方(乙方)：***號子：

　　一、甲方強迫將其坐落靈寶市車站路四街協坊153號六層單位房的二樓北單位，興辦表面積122.5公畝,以群眾幣(小寫)壹拾伍萬叁仟元整(￥：153000.00元)的價款出賣給乙方。

　　二、此地盤屬公有地盤，甲方不許諾處置房產證手續。

　　三、繳費***：購房款一次性付訖，即托付乙方鑰匙。

　　四、乙方在簽署購房公約后，不得隨便訴求退房，若有特出來由，經甲方承諾后，必需接收按乙方繳費總數的5%，補償給甲方，動作補償給甲方的財經丟失。

　　五、購房戶應得衡宇辦法規范：(1)水、電入戶;(2)外墻甲方沿用洋灰壓光刷外墻漆為規范;(3)室內墻面洋灰壓光，地層為毛地層;(4)灶間、盥洗室、左右水預留接口到位(不囊括潔具);(5)平臺鋁合金封鎖(囊括推拉扇);(6)入戶門為三防盜(室內門由用戶安置)。

　　六、衡宇分屬權：長久性歸乙方一切(乙方有權***，甲方不許以任何來由遏制，要不要接受財經負擔和法令負擔)。

　　七、車站路四鄰居153號六層樓內的場合、樓梯、通道、屬一切居民大眾一切，任何人不得專斷占用。

　　八、乙方不經甲方承諾，任何人都不許專斷變換主體構造，若違反公約規則的居民，要接受十足財經負擔及法令負擔(輕者甲方責成恢恢復狀、重者交代群眾人民法院)，有權運用甲方工作。

　　九、購房戶寓居功夫必需按照大樓控制處置規則的各項軌制，違者大樓控制人有權采用辦法停電、停水賦予規范。

　　十、本公約簽名蓋印后奏效。

　　十一、此公約一式二份，甲乙兩邊各執一份，若有購房戶提出公證，由乙目標公證單元交公證費，甲方概不接受。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　小產權房交易公約沙盤二

　　出售方(甲方)：***號子：

　　買受方(乙方)：***號子：

　　甲、乙兩邊就衡宇交易事變在同等、如實、強迫、計劃普遍基礎下簽訂本公約，以昭恪守。

　　一、甲方強迫將其坐落_______________________________的衡宇(興辦表面積_____公畝)以群眾幣拾萬仟佰拾元整(￥元)的價款出賣給乙方，若因最后產權備案表面積與此有分別的，兩邊互不找補。該衡宇為現房，乙方在簽署本公約前已當場踏勘該衡宇，對衡宇的關系情景仍舊清楚。

　　二、乙方于該公約簽署之日起三日內一次性將房款付出給甲方。

　　三、本公約簽準時，該衡宇尚不完備過戶前提，甲乙兩邊對此給予承認，且不感化甲乙兩邊的買賣。甲方供給博得該衡宇的關系材料并待乙方付訖全款后托付給乙方。乙方即使買賣該衡宇,若有須要,甲方無前提共同。等完備過戶前提時，甲方應無前提扶助乙方處置衡宇產權手續,界時爆發的一切稅費均由乙方自行接受。

　　四、本公約簽署后，甲方對該衡宇的運用、收益、出租汽車、保證、典質、交易、占領等權力一并讓渡給乙方。甲方不得就該衡宇再與他人簽訂和議、公約或其它任何辦法的處置。

　　五、乙方在付出結束一切購房款后，甲方行將該衡宇托付給乙方。該衡宇正式托付時，財產處置、水、電、燃氣、彩電等用度，甲方結清已爆發的用度，甲方仍舊預繳的用度，其權力由乙方享有，兩邊不復另行預算。自公約簽定日起之后爆發的任何用度(指財產處置處增加收入用度以及其它關系雜用)均由乙方付出。

　　六、失約負擔

　　1、甲方該當于乙方付訖房款同聲托付乙方該衡宇。甲方未準時托付衡宇，應付出按日計劃的房價千分之一的失約金給乙方。過期勝過兩個月，乙方有權廢除本公約。解約時，甲方需將已收的房款立即全額退回、付出五萬元失約金動作乙方丟失補償。小產權衡宇交易公約2、乙方未按本公約規則的付款日子及辦法付款的。其過期局部應加付按日千分之一計劃的失約金給甲方。過期勝過兩個月時，甲方有權廢除公約。解約時，甲方將已收房款立即全額退回乙方,扣除兩萬元動作甲方丟失補償。

　　3、甲方保護本衡宇無封閉、買賣、典質、報告廢除等局面、保護無隱蔽衡宇汗青或其它非好心動作。若有所列景象之一，感化到乙方權力的運用，甲方則停止先訴抗辯權,并按所收金錢雙倍返還給乙方,覺得失約處置。

　　4、本公約簽署、房款付訖后，任何一方不得專斷變換或廢除公約，要不提出變換或廢除方需按本衡宇屆時商場評價價的雙倍付出給對方。

　　5、如因當局籌備部分、安排部分的因為引導衡宇廢除或運用功效變換的，甲方不接受任何危害負擔。

　　七、甲方應準時將大概感化本公約或該衡宇價格的任何事變(囊括但不限于公司、法人、通信辦法爆發變換,該衡宇的封閉、逮捕、詞訟、評斷或其它爭議事變)報告乙方。

　　八、本公約自各方簽名或蓋印之日起奏效，并對兩邊都具備牽制力，應莊重實行。本衡宇屬拆除與搬遷統建用房，國度策略控制，公約簽定奏效后乙方是本質產權人和本質一切人，在不許處置衡宇產權證及地盤運用證前公約屬靈驗期內，待衡宇產權證及地盤運用證處置后該公約機動作廢。

　　九、公約實行進程中爆發爭議，由兩邊本家兒計劃處置，計劃不可的照章向公約簽訂地群眾人民法院告狀，失約方應付出踐約方因詞訟而付出的狀師費、交通費等用度。

　　十、中介人方主動融合兩邊買賣，保護此買賣如實靈驗,要不接受連帶負擔。本公約簽署后，中介人費即付。

　　十一、本公約一式4份，甲乙方各執一份，甲乙兩邊見證各一份。

　　十二、附屬類小部件：甲乙兩邊***復印件、戶口本復印件。

　　甲方：乙方：

　　接洽地方：接洽地方：

　　接洽***：接洽***：

　　年月日年月日

　　甲方見證：乙方見證：

　　接洽地方：接洽地方：

　　接洽***：接洽***：

　　年月日年月日

　　小產權房交易公約沙盤三

　　出賣人(賣方)：______________________________

　　買受人(買方)：______________________________福建省樹立廳

　　監制

　　一、本公約文本為演示文本，重要用來福建省范疇內，衡宇出賣人(賣方)、買受人(買方)就存量房交易事件完畢和議時運用。

　　二、本公約所稱存量房，也稱二手房，是指仍舊托付運用且已申請領取衡宇一切權證的衡宇。

　　三、在簽署本公約之前，交易兩邊本家兒可訴求對方出示身份表明、企業法人交易派司、產權證等相關表明文獻，并刻意審查公約實質，提防確認個中的采用性、彌補性、竄改性實質。對公約條件有疑義時，可向法令人士接洽。

　　四、買方在簽署本公約前，倡導對本公約所涉房產舉行實地參觀;并對房產范圍的情況、交通、書院、戶口等情景舉行充溢領會。賣方有負擔真實供給囊括產權情景、租借情景、戶口等有大概感化買賣的如實消息。

　　五、為保護買賣資本安定，倡導交易兩邊經過掮客組織在錢莊開設的存量房買賣預算資本專用入款帳戶劃轉的第三方托管辦法舉行資本禁錮，并以和議辦法精確商定資本禁錮賬戶及資本托付前提等關系事件。

　　六、公約文本中關系條件后都有空缺行，供兩邊自行商定或彌補商定，對不采用的實質，用橫線將其劃去。公約奏效后，未被竄改的文本打字與印刷或印刷筆墨視為兩邊本家兒承諾實質。

　　七、公約天生不即是產權過戶。公約天生到產權過戶，有一個功夫進程，功夫大概會展示產權被封閉等特出情景，所以請交易兩邊必須提防危害，準時處置過戶手續。存量房交易公約

　　出賣人(賣方)：______________________________

　　***號：____________________________________

　　接洽地方：____________________________________

　　代勞人：__________________***號：__________

　　接洽地方：____________________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　***號或交易派司備案號：____________________

　　接洽地方：____________________________________

　　代勞人：__________________***號：__________

　　接洽地方：____________________________________

　　按照《中華群眾民主國都會房土地資產處置法》、《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國物權法》、《都會房土地資產讓渡處置規則》等法令、規定的規則，經和睦計劃，本著同等互利的規則，就該存量房交易的相關事變完畢普遍，簽訂本公約。

　　第一條房產基礎情景

　　1.賣方房產(下稱該房產)座落于

　　______________________________________________________，興辦表面積：____________公畝(個中單位表面積：____________公畝，隸屬間表面積：___________公畝，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《衡宇一切權證》，___________房共字第___________號《衡宇公有權證》(若上述表述與衡宇備案簿不符，則以衡宇備案簿記錄實質為準)。

　　第二條賣方對該房產近況的證明

　　1.賣方按照國度的規則已照章博得該房產一切權，對該房產近況負全責，并保護該房產適合國度及地方地房產掛牌的相關策略及規則。賣方保護所供給的關系材料完備、如實、正當、靈驗，要不由此爆發的成果由賣方接受。

　　2.賣方特此奉告買受人上述房產存鄙人列情景：

　　(1)典質狀況：【生存典質□、不生存典質□】，對于典質權的彌補商定及證明：________________________________________________________________________。

　　(2)出租汽車狀況：【生存出租汽車□、不生存出租汽車□】，若該房產生存出租汽車，則賣方保護承包租賃方已精確表白在一致前提下停止優先購置權，對于租借的彌補商定及證明：

　　_____________________________________________________________________________。

　　(3)地盤證狀況：【已處置□、未處置□】

　　(4)房產內戶口情景：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享用過□、未享用過□當局關系邊疆人購房落戶”策略】

　　對于戶口題目的彌補商定及證明：

　　_____________________________________________________________________;

　　(5)其余：

　　_______________________________________________________________________________。

　　第三條買方對購置情景的證明

　　1.買方已親身實地看房，并對該房產的近況及疑惑咨詢過賣方，在精確賣方所奉告

　　的事變后強迫簽署本公約。買方已親身查看過該房產產權關系權屬消息材料，領會產權關系消息，承諾購置該房產。

　　2.買方保護所供給的關系材料完備、如實、正當、靈驗，要不由此爆發的成果由買方接受。

　　第四條房產拍板價

　　交易兩邊約定上述房產拍板價為群眾幣(小寫)：__________________(￥：

　　___________)【囊括□、不囊括□】該房產的隸屬辦法、擺設等貨色(貨色實質可另立清單附屬類小部件)。

　　第六條買賣定金

　　買方應向賣方付出的定金為群眾幣(小寫)：______________________(￥：___________)。(證明：____________________________________________)

　　上述定金交由[買方徑直付出給賣方]□、[惠存______________________掮客組織在錢莊創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶劃轉]□。

　　交易兩邊商定定金經過掮客組織在錢莊創造的專用入款賬戶劃轉的，買方將定金在公約商定克日外存入專用入款賬戶的，即視為賣方收訖。在公約實行進程中，定金機動轉為購房款，但交易兩邊另有商定的之外。

　　第六條房款托付

　　公約簽署后，交易兩邊承諾，買方按下列第___________種辦法給付除定金、交房保護金除外的結余房款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于___________年___________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________)。

　　(2)分期付款：

　　①買方于__________年__________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________);

　　②買方于__________年__________月__________日前或__________將付出購房款群眾幣(小寫)：_______________(￥：__________);

　　③買方于__________年__________月__________日前或__________將付出結余購房款群眾幣(小寫)：__________(￥：__________)。

　　(3)買目標【錢莊按揭貸款□、公共積累貸款□】辦法付款

　　①買方須于__________年__________月__________日之前付出除定金、交房保護金除外的結余首期款群眾幣(小寫)：____________________(￥：__________)，并在買方處置貸款審查批準時惠存貸款錢莊指定帳戶。

　　②買方須于__________年__________月__________日之前向錢莊提交典質貸款請求

　　的關系材料，并共同錢莊處置貸款審查批準手續，典質貸款金額以錢莊許諾散發貸款金額為準。

　　因買方處置貸款手續所爆發的關系用度由買方自行接受。

　　(4)交易兩邊商定的其它付款辦法：

　　______________________________________________________________________________。

　　上述金錢由買方【徑直付出給賣方]□、[惠存____________________掮客組織在錢莊創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶劃轉□]。

　　____________________掮客組織創造的存量房買賣預算資本專用入款賬戶開戶動作：______________________________，賬號為：____________________。

　　買方在博得衡宇一切權文憑后，持賣方已備案在買方名下的產權證復印件到存案的房土地資產掮客組織或買賣保護組織依照《存量房買賣預算資本劃轉和議》的商定處置資本劃轉手續。

　　第七條交房保護金

　　為保護按商定準期托付該房產并結清該房產項下的水、電、彈道煤氣、閉路電視______________________________等一切用度，交易兩邊計劃承諾從房產拍板價中預留群眾幣(小寫)：______________________________(￥：__________)動作交房保護金(不勝過買賣總價款的__________%)。該金錢在賣方本質托付房產及實行產權變化備案時舉行預算，由買方【徑直付出給賣方]□、[惠存掮客組織專用入款賬戶劃轉□、其余：____________________□】

　　第八條相關稅費

　　1.交易過戶所波及稅、費，交易兩邊商定按下列辦法接受：

　　買方接受：________________________________________;

　　賣方接受：________________________________________。

　　【按相關規則，賣方需付稅費：(1)交易稅及附加(2)印花稅;(3)部分所得稅;

　　(4)地盤升值稅;(5)買賣手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契約稅;(8)買賣手續費;(9)衡宇備案費。其它用度：以本質爆發的稅費為準。】

　　本公約在實行進程中因策略因為須交納新的稅費的，由策略規則的交納方交納;策略中未精確交納方的，由【賣方□、買方□】交納。

　　2.地盤證處置用度：地盤證從賣方名下過戶至買方名下的十足用度由【賣方□、買方□】接受;如房產分屬地盤為劃撥地，則地盤***金由【賣方□、買方□】接受;兩邊商定其余接受辦法：__________________________________________________。

　　3.配系辦法過戶費：配系辦法的關系證件過戶手續用度由【賣方□、買方□】接受。

　　4.交易兩邊約定，對該房產的住房專項培修資本，依照國度相關規則另行簽署過戶

　　和議，節余局部隨衡宇一切權同聲過戶。

　　5.交易兩邊約定，賣方在托付該房產時，對該房產依附伴隨的水、電、煤氣、__________等度數舉行確認，并結清水費、電費、煤氣費、彩電費、財產處置效勞費、____________________等用度，并經兩邊簽名確認。

　　第九條衡宇的托付

　　賣方在買方付出扣除交房保護金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式托付給買方，并實行下列手續：

　　1.賣方在交房前保護保護上述房產的現有恒定裝修(恒定裝修指形成該房裝修之恒定局部，經廢除將妨害辦法完備性，囊括但不限于地層面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、窗門、防盜網、廚房衛生辦法及其它辦法等)，在買方接受時交代。

　　2.買方在接受該房產時對該房產及隸屬辦法擺設、化妝裝修、關系貨色清單等商定事變舉行驗收，交代確認后對該房產及隸屬配系辦法負全責。

　　3.如兩邊覺得在上述房產及隸屬辦法擺設、化妝裝修、關系貨色的刻畫有不精細之處，可另行彌補書面商定，在交代時以書面商定為準，兩邊僅對書面實質接受負擔。

　　第十條衡宇權屬變化備案

　　按下列第項處置備案手續(選一項)，采用第(1)項的第十一條不奏效。

　　(1)交易兩邊承諾，自本公約簽署之日起__________日內，兩邊共通到衡宇備案組織請求處置衡宇權屬變化備案手續。

　　(2)交易兩邊在簽署公約后__________日內共通向衡宇備案組織請求預報備案。

　　(3)交易兩邊在簽署公約后__________日內由買受方片面向衡宇備案組織請求預報備案。

　　第十一條對于預報備案的商定

　　1.預報備案自__________內靈驗(商定的預報備案靈驗期最長不勝過自預報備案之日起一年)。

　　2.請求預報備案的，在預報備案靈驗期內交易兩邊共通處置該衡宇預報備案轉為衡宇變化備案手續。

　　3.交易兩邊因故中斷存量房交易公約時，預報備案的請求人應在__________日內向衡宇備案組織處置預報備案刊出手續。

　　第十二條失約認定

　　1.交易兩邊簽署本公約后，一方未按公約商定專斷變換或廢除公約的，或未按公約及公約關系附屬類小部件的商定實行負擔的，視為失約。

　　2.賣方保護上述房產產權明顯，在衡宇權屬變化備案前，若爆發與賣方相關的產權糾葛或債務糾葛概由賣方控制，如所以形成公約實行妨礙，視為其失約;若該房產已出

　　租，賣方未在交房前妥貼處置租借事變的，視為其失約。

　　第十三條失約負擔

　　(一)自失約動作爆發之日起，失約方按拍板價款每天極端之向踐約方付出失約金。該失約金的認定及付出不感化公約在失約動作中斷之后連接實行。

　　(二)自失約動作爆發之日起勝過___________日,踐約方即向失約方發出信件促其踐約,發函不日起勝過__________日仍未恢復并踐約的，踐約方可廢除公約。若賣方失約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退回給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方失約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退回給買方，買方已付出的定金則動作對賣方的補償。同聲踐約方有權訴求失約方付出爆發的回傭、效勞費、買賣進程中所爆發的其余用度、因失約動作給踐約方減少的用度、狀師代勞費、差川資等。(收件人地方以公約題名場所留地方為準，因地方概略或有誤而沒轍投遞，視為投遞。所以而爆發的負擔由應供給地方方自行接受。)

　　第十四條公約變換

　　本公約在實行功夫，交易兩邊任何一方訴求變換公約條件的，應準時報告對方，并征得對方的承諾后，在商定的時間限制內，簽署彌補和議，證明變換事變。未征得對方承諾，專斷變換形成的財經丟失，由負擔方接受。

　　第十五條因不行抗力或策略的變換等因為引導本公約沒轍實行，交易兩邊豁免責任。買賣進程中已爆發的用度由交易兩邊各自接受。按照本條件豁免責任，兩邊應簽署具結匯報。第十六條爭議處置辦法

　　本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;也可乞求本地耗費者委員會融合處置，大概向本地工行政處置部分申述。計劃不可的，按下述第__________種辦法處置：

　　1.提交__________評斷委員會評斷;

　　2.照章向群眾人民法院告狀。

　　第十七條公約附屬類小部件

　　本公約未盡事變，可由交易兩邊計劃簽署彌補和議動作公約附屬類小部件。公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。

　　第十八條公約數目及持有

　　本公約經交易兩邊簽名即奏效，本公約一式__________份，買方、賣方各執__________份，衡宇產權備案組織__________份，具備一致法令功效。

　　第十九條公約奏效

　　本公約自交易兩邊簽名(或蓋印)之日起奏效。

　　第二十條、更加條件

　　賣方該當在所販槍產一切權變化之日起日內，向衡宇地方地的戶口處置構造處置原

　　有戶口遷動手續。如因賣方自己因為未準期將與本衡宇關系的戶口遷出的，該當向買方付出____________________元的失約金;過期勝過__________日未遷出的，自過期勝過__________日起，賣方該當按日計劃向買方付出十足已付房款__________的失約金。(本公約實行進程中，若波及戶口題目，實用本條件。)

　　出賣人：______________________買受人：___________________________

　　***：________________________***：_____________________________

　　代勞人：______________________

　　***：________________________

　　簽訂契約場所：____________________

　　代勞人：___________________________***：_____________________________簽訂契約功夫：________年______月_____日