深圳小產權房合同范本3篇

小七
生活
2023-04-23 11:59

　　小產權房展示于我國上世紀末,近幾年來愈演愈烈,變成人們所關心的熱門題目。小產權房是我國商場財經趕快興盛和關系軌制如地盤權力軌制不完備的產品,具備華夏特性,是我國私有且獨占的社會局面。以次是常識庫小編為大師經心籌備的：深圳小產權房公約范本3篇，歡送參考觀賞!

深圳小產權房公約范本一　　出售人：_________________________________________________________

　　備案地方：_______________________________________________________

　　交易派司備案號：_________________________________________________

　　企業天性文憑號：_________________________________________________

　　法定代辦人：____________________接洽***：_______________________

　　郵編：_______________________________________________________

　　委派代勞人：____________________地方：__________________________

　　郵編：____________________接洽***：________________________

　　委派代勞組織：__________________________________________________

　　備案地方：______________________________________________________

　　交易派司備案號：________________________________________________

　　法定代辦人：____________________接洽***：______________________

　　郵編：______________________________________________________

　　買受人：________________________________________________________

　　【自己】【法定代辦人】全名：__________________黨籍______________

　　【***】【牌照】【交易派司備案號】_______________________

　　地方：__________________________________________________________

　　郵編：______________________接洽***：______________________

　　【委派代勞人】全名：____________________黨籍：_____________

　　地方：__________________________________________________________

　　郵編：______________________***：__________________________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國都會房土地資產處置法》及其余相關法令、規則之規則，買受人和出售人在同等、強迫、計劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：

　　第一條

　　出售人以___________辦法博得坐落___________、編號為___________的地塊的地盤運用權。【地盤運用權***公約號】【地盤運用權劃撥接受文獻號】【劃撥地盤運用權讓渡接受文獻號】為______________________。

　　該鎮塊地盤表面積為___________，籌備用處為___________，地盤運用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出售人經接受，在上述地塊上樹立商品房，【現命名】【暫命名】___________。樹立工程籌備承諾證號為___________，動工承諾證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第二條

　　買受人購置的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房接受構造為___________，商品房預售承諾證號為___________。

　　________________________________________________________________________________________。

　　第三條

　　買受人購置的商品房(以次簡稱該商品房，其衡宇立體圖見本公約附屬類小部件一，房號以附屬類小部件一上表白為準)為本公約第一條文定的名目中的：

　　第___________【幢】【座】___________【單位】【層】___________號房。該商品房的用處為___________，屬___________構造，層高為___________，興辦層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房平臺是【封鎖式】【非封鎖式】。

　　該商品房【公約商定】【產權備案】興辦表面積共___________公畝，個中，套內興辦表面積___________公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積___________公畝(相關大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積形成證明見附屬類小部件二)。

　　________________________________________________________________________________________。

　　_________________________________________________________________________________________。

　　第四條

　　出售人與買受人商定按下述第___________種辦法計劃該商品房價款：

　　1、按興辦表面積計劃，該商品房單價為(___________幣)每公畝______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內興辦表面積計劃，該商品房單價為(___________幣)每公畝__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套(單位)計劃，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

　　4、__________________________________________________。

　　第六條

　　按照本家兒采用的計價辦法，本條文定以【興辦表面積】【套內興辦表面積】(本條件中均簡稱表面積)為按照舉行表面積確認及表面積分別處置。

　　本家兒采用按套計價的，不實用本公約定。

　　公約商定表面積與產權備案表面積有分別的，以產權備案表面積為準。

　　商品房托付后，產權備案表面積與公約商定表面積爆發分別，兩邊承諾按第_____種辦法舉行處置：

　　1、兩邊自行商定：

　　(1)_________________________________________________;

　　(2)____________________________________________;

　　(3)_______________________________________________;

　　(4)_________________________________________________。

　　2、兩邊承諾按以次規則處置：

　　(1)表面積缺點比一致值在3%以內(含3%)的，據實預算房價款;

　　(2)表面積缺點比一致值勝過3%時，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出售人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退回給買受人，并按__________稅率付給本錢。

　　買受人不退房的，產權備案表面積大于公約商定表面積時，表面積缺點比在3%以內(含3%)局部的房價款由買受人補足;勝過3%局部的房價款由出售人接受，產權歸買受人。產權備案表面積小于公約商定表面積時，表面積缺點比一致值在3%以內(含3%)局部的房價款由出售人返還買受人;一致值勝過3%局部的房價款由出售人雙倍返還買受人。

　　產權備案表面積-公約商定表面積

　　表面積缺點比=————————————————×100%

　　公約商定表面積

　　因安排變換形成表面積分別，兩邊迷惑除公約的，該當簽訂彌補和議。

　　第六條

　　買受人按下列第__________種辦法準時付款：

　　1、一次性付款_______________________________________。

　　2、分期付款__________________________________________。

　　3、其余辦法_________________________________________。

　　第七條

　　買受人如未按本公約規則的功夫付款，按下列第__________種辦法處置：

　　1.按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期在_____日之內，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_____的失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過_____遙遠，出售人有權廢除公約。出售人廢除公約的，買受人按累計草率款的_____%向出售人付出失約金。買受人承諾連接實行公約的，經出售人承諾，公約連接實行，自本公約規則的草率款克日之第二天起至本質全額付出草率款之日止，買受人按日向出售人付出過期草率款極端之_____(該比例應不小于第(1)項中的比例)的失約金。

　　本條中的過期草率款指按照本公約第六條文定的到時草率款與該期本質已付款的差額;采用分期付款的，按相映的分期草率款與該期的本質已付款的差額決定。

　　2.__________________________________________________。

　　第八條

　　出售人該當在_____年_____月_____日前，按照國度和場合群眾當局的相關規則，將完備下列第_____種前提，并適合本公約商定的商品房托付買受人運用：

　　1.該商品房體味收及格。

　　2.該商品房經歸納驗收及格。

　　3.該商品房經分期歸納驗收及格。

　　4.該商品房博得商品住房托付運用接受文獻。

　　5.________________________________________________。

　　但如遇下列特出因為，除兩邊計劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據實給予改期：

　　1、蒙受不行抗力，且出售人在爆發之日起_____日內奉告買受人的;

　　2、______________________________________________;

　　3、_______________________________________________。

　　第九條

　　除本公約第八條文定的特出情景外，出售人如未按本公約規則的克日將該商品房托付買受人運用，按下列第______種辦法處置：

　　1、按過期功夫，辨別處置(不作累加)

　　(1)過期不勝過_____日，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之_____的失約金，公約連接實行;

　　(2)過期勝過_____遙遠，買受人有權廢除公約。買受人廢除公約的，出售人該當自買受人廢除公約報告達到之日起____天內退回十足已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人付出失約金。買受人訴求連接實行公約的，公約連接實行，自本公約第八條文定的結果托付克日的第二天起至本質托付之日止，出售人按日向買受人付出已托付房價款極端之______(該比例應不小于第(1)項中的比例)的失約金。

　　2._______________________________________________。

　　第十條

　　經籌備部分接受的籌備變換、安排單元承諾的安排變換引導下列感化到買受人所購商品房品質或運用功效的，出售人該當在相關部分接受承諾之日起10日內，書面報告買受人：

　　(1)該商品房構造情勢、戶型、空間尺寸、朝向;

　　(2)______________________________________________;

　　(3)______________________________________________;

　　(4)_____________________________________________;

　　(5)______________________________________________;

　　(6)_____________________________________________;

　　(7)_____________________________________________。

　　買受人有權在報告達到之日起15日內做出能否退房的書面回復。買受人在報告達到之日起15日內未作書面回復的，視同接收變換。出售人未在規準時限內報告買受人的，買受人有權退房。

　　買受人退房的，出售人須在買受人提出退房訴求之日起_____天內將買受人已付款退回給買受人，并按__________稅率付給本錢。買受人不退房的，該當與出售人另行簽署彌補和議。_________________________________。

　　第十一條

　　商品房到達托付運用前提后，出售人該當書面報告買受人處置托付手續。兩邊舉行驗收交代時，出售人該當出示本公約第八條文定的表明文獻，并簽訂衡宇交代單。所購商品房為住房的，出售人還需供給《住房品質保文憑》和《住房運用證明書》。出售人不出示表明文獻或出示表明文獻不完備，買受人有權中斷交代，由此爆發的改期交房負擔由出售人接受。

　　因為買受人因為，未能準時托付的，兩邊承諾按以次辦法處置：_____。

　　第十二條

　　出售人保護出賣的商品房沒有產權糾葛和債權債務糾葛。因出售人因為，形成該商品房不許處置產權備案或爆發債權債務糾葛的，由出售人接受十足負擔。______________________________________________。

　　第十三條

　　出售人對于化妝、擺設規范許諾的失約負擔出售人托付運用的商品房的化妝、擺設規范應適合兩邊商定(附屬類小部件三)的規范。達不到商定規范的，買受人有權訴求出售人依照下述第______種辦法處置：

　　1.出售人補償雙倍的化妝、擺設差價。

　　2.________________________________________________。

　　3.________________________________________________。

　　第十四條

　　出售人對于普通辦法、大眾配系興辦平常運轉的許諾出售人許諾與該商品房平常運用徑直關系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達運用前提：

　　1._________________________________________________;

　　2.________________________________________________;

　　3.________________________________________________;

　　4._______________________________________________;

　　5.________________________________________________。

　　即使在規則日子內未到達運用前提，兩邊承諾按以次辦法處置：

　　1._______________________________________________;

　　2._______________________________________________;

　　3._______________________________________________。

　　第十五條

　　出售人該當在商品房托付運用后______日內，將處置權屬備案需由出售人供給的材料報產權備案構造存案。如因出售人的負擔，買受人不許在規則克日內博得房土地資產權屬文憑的，兩邊承諾按下列第______項處置：

　　1.買受人退房，出售人在買受人提出退房訴求之日起______日內將買受人已付房價款退回給買受人，并按已付房價款的______%補償買受人丟失。

　　2.買受人不退房，出售人按已付房價款的______%向買受人付出失約金。

　　3.________________________________________________。

　　第十六條

　　買受人購置的商品房為商品住房的，《住房品質保文憑》動作本公約的附屬類小部件。出售人自商品住房托付運用之日起，依照《住房品質保文憑》許諾的實質接受相映的保修負擔。買受人購置的商品房為非商品住房的，兩邊該當以公約附屬類小部件的情勢精細商定保修范疇、保修克日和保修負擔等實質。

　　在商品房保修范疇和保修克日內爆發品質題目，出售人該當實行保修負擔。因不行抗力大概非出售人因為形成的破壞，出售人不接受負擔，但可扶助培修，培修用度由購置人接受。

　　第十七條

　　兩邊不妨就下列事變商定：

　　1、該商品房地方樓宇的屋面運用權_________________________;

　　2、該商品房地方樓宇的外墻面運用權______________________;

　　3、該商品房地方樓宇的定名權___________________________;

　　4、該商品房地方小區的定名權_________________________;

　　5、_____________________________________________;

　　6、_____________________________________________。

　　第十八條

　　買受人的衡宇僅作__________________運用，買受人運用功夫不得專斷變換該商品房的興辦主體構造、承重構造和用處。除本公約及其附屬類小部件另有規則者外，買受人在運用功夫有權與其余權力人共通享受與該商品房相關聯的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負擔。出售人不得專斷變換與該商品房相關聯的大眾部位和辦法的運用本質。

　　________________________________________________。

　　第十九條

　　本公約在實行進程中爆發的爭議，由兩邊本家兒計劃處置;計劃不可的，按下述第______種辦法處置：

　　1.提交____________評斷委員會評斷。

　　2.照章向群眾人民法院告狀。

　　第二十條

　　本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補和議(附屬類小部件四)。

　　第二十一條

　　公約附屬類小部件與本公約具備一致法令功效。本公約及其附屬類小部件內，空格局部填寫的筆墨與印刷筆墨具備一致功效。

　　第二十二條

　　本公約偕同附屬類小部件共______頁，一式______份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：

　　出售人______份，買受人______份，______份，____________份。