簽發承包合約方(以次簡稱甲方)：

　　***號：

　　住宅：

　　接洽***：

　　大哥大號：

　　承包方(以次簡稱乙方)：

　　***號：

　　住宅：

　　接洽***：

　　大哥大號：

　　按照《中華群眾民主國公約法》及其余相關法令、規則的規則，貫串上海市家園居室裝修的特性，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上，就乙方承包甲方的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關事件，完畢如次和議：

　　一、工程大概

　　1.工程場所：

　　2.工程化妝裝修表面積：

　　3.工程戶型：

　　4.工程實質及做法：見工程實質與估算單(附屬類小部件一)、裝修工藝訴求(附屬類小部件三)。

　　5.工程承包，采用乙方包工、包動工東西、擺設，甲方供給動工資料的辦法。

　　6.工程克日

　　動工日子：

　　完畢日子：

　　7.公約價款：

　　本公約工程造價為(群眾幣)：元

　　金額小寫：

　　體例報價單以《上海市家園化妝工程參考價錢》為參考按照，按照常常財經運作準則，本著優質優價的規則由兩邊在公約中商定。公約報價單應與資料品質規范、制安工藝配系體例為工程價款的按照。

　　二、工程監理

　　若本工程舉行工程監理，甲方與具備經樹立行政部分核批的工程監理公司另行簽署《工程監理公約》，并將監理工科程師的全名、單元、接洽辦法及工程監理工科程師的工作等報告乙方。

　　三、動工圖紙

　　動工圖紙由甲方委派乙方安排并供給動工圖紙，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　四、甲方處事

　　1.動工三日前要為乙方出場動工創作前提，以不感化動工為規則。

　　2.義務供給動工功夫的水源、電源和冬季供暖。

　　3.控制處置衡宇財產部分動工手續和應由業主付出的相關用度。

　　4.按照財產處置部分的各項規定軌制。

　　5.控制融合當場動工隊與鄰里之間的聯系。

　　6.介入工程品質動工進度的監視，加入工程資料驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　五、乙方處事

　　1.動工中莊重實行安定動工操縱典型、防火規則、動工典型及品質規范，準時保質實行本公約工程。

　　2.不得擾民及傳染情況，每天十二時至十四季、十八時至越日八時之間不得從事敲、鑿、創、鉆等爆發樂音的化妝裝修震動。

　　3.因進行囊飾裝修動工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等，由乙方接受補綴和丟失補償負擔。

　　4.控制工程制品、擺設和居室保存家電安排的養護。

　　5.保護居室內上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。

　　6.保護動工當場的干凈，每天竣工后驅除動工當場，清理與運輸廢物至財產指定場所。

　　7.為甲方供給本公約簽署及實行進程中波及的百般規范、典型、計劃書、參考價錢等書面材料。

　　六、工程變換

　　在動工功夫對公約商定的工程實質如需變換，兩邊應計劃普遍。由公約兩邊共通簽署書面變換和議，同聲安排關系工程費及周期。工程變換單，動作完畢預算和氣延工期的按照。

　　七、資料供給

　　1.乙方應提早5天向甲方供給需購資料清單，甲方應在4天內準時購買資料供動工隊運用，兩邊應各自接受各自緩慢工期的負擔和財經丟失。

　　2.一經甲方承諾，乙方不得自行購買資料，若已購買，甲方有權無前提中斷運用并可中斷付出該資料的用度。

　　3.乙方應在甲方指定的建筑材料供給點購置資料，并開具正式發單。

　　4.乙方應驗收甲方所購建筑材料的品質，創造品質題目應向甲方準時提出并有權中斷運用。若甲方維持運用，應書面訴求乙方，并接受因資料品質惹起的丟失。

　　5.乙方應幫甲方收貨，核查數目和配件的精確性。

　　6.乙方應做好資料的保存處事，遏止閑雜人等加入工地當場。

　　7.一經甲方承諾，乙方不得帶領任何建筑材料外出，若創造該類局面，按資料價錢更加從人為費中扣除。

　　8.甲方資料送至工程地方地的樓下，乙方任何動工職員應無前提搬運。

　　八、工期耽擱

　　1.對因以次因為形成完畢的日子耽擱，經甲方確認，工期應順延：工程量變革;不行抗力;甲方承諾工期順延的其余情景。

　　2.因乙方負擔不許準時竣工，工期不順延，因乙方因為形成工程品質生存題目的窩工用度由乙方接受，工期不順延。

　　3.因乙方因為形成工期耽擱，每耽擱一天，按總工程師程款的2‰補償甲方丟失。

　　九、品質規范

　　1.裝修室內情況傳染遏制上面，應莊重依照《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(gb50325-)的規范實行。

　　2.本工程動工品質按《上海市家園居室化妝工程品質驗收規范》(dbj/t01-43-)實行。

　　3.在完畢驗收時兩邊對工程品質、室內氣氛品質爆發爭議，請求由具備上海市樹立行政主管部分、品質本領監視部分承認的專科檢驗和測定單元，對工程品質、室內氣氛品質給予認證。認證進程開銷的關系用度由負擔方接受。

　　十、工程驗收和保修

　　1.在動工進程平分秋色下列階段對工程品質舉行共同驗收：

　　資料驗收;

　　湮沒工程驗收;

　　完畢驗收。

　　2.工程完畢后，乙方報告甲方驗收。

　　3.兩邊舉行完畢驗收前，乙方控制養護工程制品和工程當場的十足安定。

　　4.本工程自完畢驗收及格之日起，在平常運用前提下室內化妝裝修工程保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修克日為五年。

　　十一、工程款付出辦法

　　1.公約簽名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：

　　付出度數付出功夫按工程款付出比例應付出金額

　　第一次工人、資料進場

　　第二次工程進渡過半

　　第三次完畢驗收及格

　　第四次完畢驗收及格一年后

　　2.工程進渡過半，是指：木匠創造中斷;墻、地磚、吊頂中斷;墻面找平中斷;水力發電變革中斷。

　　3.工程款以工程本質爆發量據實預算。

　　4.工程款十足結清后，乙目標甲方開具正式發單為工程重要憑據。

　　十二、失約負擔

　　1.一方本家兒未按商定實行公約負擔給對方形成丟失的，承諾擔補償負擔;因違犯相關法令規則遭到處置的，最后負擔由負擔方接受。

　　2.一方本家兒沒轍連接實行公約的，應準時報告另一方，并由負擔方接受因公約廢除而形成的丟失。

　　3.甲方無得宜來由未按公約商定克日付出第三、四次工程款，每耽擱一日向乙方付出本公約造價金額2‰的失約金。

　　4.因為乙方負擔引導工程品質和室內氣氛品質不對格，乙方按下列商定舉行窩工補綴、歸納處置和為賠償而支付：

　　對工程品質不對格的部位，乙方必需舉行完全窩工補綴。因窩工形成工程的改期付出視同工程耽擱，每耽擱一日，乙方付出甲方本公約工程造價金額2‰的失約金。

　　對室內氣氛品質不對格，乙方必需舉行歸納處置。因處置形成工程改期托付視同工程耽擱。每耽擱一日，乙方付出甲方本公約工程造價金額2‰的失約金。[1][2][3][4]

　　室內氣氛品質經處置仍不達目標，乙方歸還甲方公約的工程十足價款。

　　十三、爭議處置辦法

　　本公約項下爆發的爭議，兩邊應計劃或向耗費者協會請求融合處置，計劃或融合處置不可時，向工程地方地群眾人民法院告狀，請群眾人民法院判決。

　　十四、處事力處置

　　1.動工前乙方應向甲方供給一切動工職員的***復印件。

　　2.一經甲方承諾，非工地動工職員不得在工地留宿。

　　3.甲方應準時替乙方處置小區收支證件并付出關系用度。

　　4.乙方應完備在上海市暫住的十足證件，因證件不全惹起的關系丟失由乙方自行接受。5.乙方指定由為工地當場控制人，為替補控制人。

　　6.乙方一經甲方承諾不得大肆變換動工職員。

　　7.一經甲方承諾，任何情景下乙方不得竣工或磨洋工。

　　十五、動工機械和工具

　　1.乙方自帶動工所需東西，并保護東西的安定性和杰出運用性，乙方自行接受東西培修費。

　　2.因東西所爆發的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲、乙兩邊各接受50%。

　　十六、工地當場處置

　　1.當場遏止運用明火。

　　2.當場遏止抽煙。

　　3.油漆資料必需和其余資料分盛開置。

　　十七、附則

　　1.本公約一式兩份，經甲乙兩邊簽名后奏效。

　　2.本公約簽署后工程不得***承包。

　　3.兩邊不妨書面情勢對本公約舉行變換或彌補，但變換或彌補不對理地減少或受命本公約規則應由乙方接受的負擔的，仍應以本公約為準。

　　4.因不行歸責與兩邊的因為感化了公約實行或形成丟失的，兩邊應本著公道規則計劃處置。

　　5.本公約實行結束后機動中斷。

　　十八、其余商定事變

　　1.乙方須對工地資料品質、動工品質把關;甲方供給的資料，乙方應檢查大后方可運用。

　　2.乙方須鄙人列要害歲序實行后提早48鐘點報告甲方舉行驗收，驗收及格大后方可舉行下一起歲序動工：

　　a、資料進場

　　b、湮沒工程

　　c、水道、通路變革

　　d、防水工程及蔽水試驗

　　e、細木匠襯底工程

　　f、面板、木線、實木合口

　　g、底漆、面漆

　　h、墻、頂面普通處置

　　i、吊頂工程龍骨面板

　　j、各部位板塊鋪貼

　　k、工程中葉驗收

　　l、工程總體完畢驗收。

　　之上分項工程一經甲方驗收，乙方專斷舉行下一起歲序動工，由此形成工料丟失的由乙方控制。

　　3.乙方所供主材及數目(囊括百般板材、龍骨、水力發電資料、油漆、洋灰、膠類、涂料、膩子粉、生石膏線等)必需與本公約所附資料清單上證明的材料質量品牌符合，并在進場時報告甲方舉行核實。乙方該當向甲方出示資料的購置憑據(發單大概購物單子或公司一致供貨表明)、環境保護表明、保修表明、資料根源等關系資料，甲方有權向廠商大概經銷商核實資料的如實性，即使創造乙方供給的資料屬混充偽造低劣產物或不適合國度、場合、關系常委規范、規則的產物，乙方必需準時調換為公約中商定的產物或其余甲方承認的一致價位的及格產物，并依照公約商定資料商場價的雙倍價錢對甲方舉行補償;即使乙方能提出法令上承認的證明充溢表明是因為供給商的負擔，甲方不妨按照簡直情景符合貶低訴求補償的額度，乙方不妨向資料供給商探求相映的負擔。仍舊動工運用的局部，甲方有權訴求乙方廢除、重做，由此激勵的用度由乙方接受。

　　4.特出工種如電工、水暖工須持關系上崗文憑并經檢查大后方可上崗動工。

　　5.名目變換須有筆墨商定，精細證明變換數目及價錢并經甲乙兩邊簽名承認方可動作預算按照。

　　6.動工工藝規范實行工程驗收規范實行環境保護規范實行未到達此規范的動工方接受不達到規定的標準項手段補償。

　　7.甲方供給的化妝材猜測達當場，乙方經品德、數目驗收大后方可運用，已經運用即視為及格，由此形成的動工品質題目由乙方方接受十足負擔。即使乙方能在過后表明該品質題目真實是因為甲方供給的資料不對格惹起的，且該品質題目不許經過查看、手摸、尺量等工地前提承諾的慣例本領創造，則甲乙兩邊各接受50%的負擔。

　　8.乙方有負擔對甲方供給的資料舉行妥貼保存，如爆發破壞、喪失等題目，由乙方控制補償。乙方必需將裝修進程中爆發的廢物每天整理搜集并輸送堆放在財產部分指定的場合。

　　9.動工進程中，乙方該當按照動工安定操縱回程，控制動工當場的安定處置，采用需要的安定防備和消防辦法，保護職員安定，制止甲方衡宇和其余財富的丟失。乙方在動工中不得侵吞大眾空間，不得妨礙大眾部位的辦法。動工和保修功夫乙方工程動工職員所爆發的一切民事、刑事負擔由乙方接受。

　　10.工程中非甲方志愿減少名目或屬安排計劃錯誤或蓄意漏項的不減少工程款，甲方需減少項手段價錢參照公約單項報價實行。

　　11.動工功夫甲方覺得乙方動工職員因工藝程度、處事作風、品德等因為，不許獨當一面內項化妝處事時，有權訴求乙方調換動工職員。

　　12.保修功夫業主報告動工方須要培修的，動工方必需在24鐘點內達到當場，即使因為乙方動工或供給的資料品質題目而引導報修，在甲方報修此后48鐘點內仍未能提出處置計劃的，甲方可自行處置，而且甲方開銷的一切用度均由乙方接受。如在保修期內，因工程品質題目激勵波及水、電、燃氣等危及人身安定或其余財富安定的事變，甲方不妨先行處置，并由乙方過后付出甲方所耗費的一切有理用度。保修期內如創造有重要變形或建設后感化完全場面的乙方承諾擔調換負擔。