家園居室裝修公約范本

　　簽發(fā)承包合約人(甲方)：

　　住宅：

　　***號：

　　***：

　　承包人(乙方)：

　　住宅：

　　動工隊(duì)控制人：

　　***：

　　***號：

　　木匠控制人：

　　***：

　　***號：

　　漆工控制人：

　　***：

　　***號：

　　泥工控制人：

　　***：

　　***號：

　　水力發(fā)電工控制人：

　　***：

　　***號：

　　按照《中華群眾民主國公約法》及相關(guān)法令、規(guī)則的規(guī)則，貫串家園居室化妝裝修工程動工的特性，兩邊在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上，就簽發(fā)承包合約人的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關(guān)事件，完畢如次和議：

　　第一局部工程大概

　　第1條、工程場所：上海市浦東新區(qū)蘭城路115弄42號502室

　　第2條、工程實(shí)質(zhì)及做法(1)餐廳后臺、酒柜、吊頂創(chuàng)造;(2)客堂電視后臺、化妝柜、吊頂創(chuàng)造;(3)過道吊頂、過道后臺創(chuàng)造;(4)蘊(yùn)藏柜、側(cè)臥衣柜、主臥衣柜、書齋書櫥、書齋寫入臺、側(cè)衛(wèi)臺盆柜創(chuàng)造;(5)主臥觀景臺創(chuàng)造;(6)套內(nèi)一切窗套、門套的創(chuàng)造;(7)盥洗室、灶間、南北平臺瓷磚的沾帖;(8)室內(nèi)門、門鎖等的安置;(9)室內(nèi)水、電、燈等強(qiáng)弱電的布置控制、安置;(10)室內(nèi)龍骨、地層的敷設(shè)與安置;(11)室內(nèi)墻面、家電、窗門套涂料、油漆抹灰(含墻面底漆);(12)其余關(guān)系交易。(精細(xì)尺寸參照安排圖紙接洽本質(zhì)而定)

　　第3條、工程承包辦法：兩邊約定采用以次承包辦法：(1)承包人包工、局部包料(洋灰、黃沙等局部輔料)，簽發(fā)承包合約人供給局部資料(木材、家用電器、電纜、水管、扣板等);(2)在承包人供給的相關(guān)工程文獻(xiàn)(家園居室化妝裝修工程實(shí)質(zhì)和做法一覽表、家園居室化妝裝修工程動工名目確認(rèn)表和動工圖紙)中，應(yīng)付由簽發(fā)承包合約人供給的資料的規(guī)格、型號、數(shù)目等因素賦予精確的規(guī)則。(3)承包人訴求簽發(fā)承包合約人供給的資料數(shù)目應(yīng)適合本質(zhì)動工的訴求，與工程本質(zhì)運(yùn)用量的缺點(diǎn)應(yīng)在-5%以內(nèi)。因勝過此缺點(diǎn)范疇而引導(dǎo)簽發(fā)承包合約人屢次購置、資料濫用、耽擱工期、感化品質(zhì)等負(fù)擔(dān)由承包人接受關(guān)系用度。(4)由承包人供給的資料必需適合國度規(guī)范，有品質(zhì)檢查及格表明和有華文標(biāo)識的產(chǎn)物稱呼、規(guī)格、型號、消費(fèi)廠廠名、廠址等。遏止運(yùn)用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設(shè)。如因承包人供給了不對格資料而惹起的工程品質(zhì)題目，由承包人接受負(fù)擔(dān)，且不受工程品質(zhì)保修克日的控制。

　　第4條、工程克日_______天;動工日子_______年_______月_______日;完畢日子_______年_______月_______日。

　　第5條、公約價(jià)款：本公約工程總?cè)藶橘M(fèi)為(小寫)：__________________元(詳見附表2：家園居室化妝裝修工程報(bào)價(jià)單)，優(yōu)惠額度;最后本質(zhì)人為費(fèi)總數(shù)：12019.00元，小寫：壹萬貳千元群眾幣整(爆發(fā)變換也不予矯正)。

　　第二局部工程監(jiān)理

　　第6條、若本工程舉行工程監(jiān)理，簽發(fā)承包合約人與監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》，并將監(jiān)理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作等報(bào)告承包人。

　　第三局部動工圖紙

　　第7條、簽發(fā)承包合約人不委派承包人安排動工圖紙，圖紙由甲方自行供給，一式二份，簽發(fā)承包合約人、承包人各一份。

　　第四局部簽發(fā)承包合約人負(fù)擔(dān)

　　第8條、動工前_______天，為承包人出場動工創(chuàng)作前提。囊括：搬清室內(nèi)家電、安排或?qū)⑹覂?nèi)不易挪動的家電、安排歸堆、掩飾，以不感化動工為規(guī)則;

　　第9條、供給動工功夫的水源、電源;

　　第10條、控制融合動工隊(duì)與鄰里之間的聯(lián)系;

　　第11條、不拆動室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原興辦的非承重構(gòu)造或擺設(shè)管線，控制到相關(guān)部分處置相映的審查批準(zhǔn)手續(xù);

　　第12條、動工功夫簽發(fā)承包合約人仍需局部運(yùn)用該居室的，控制做好動工當(dāng)場的保護(hù)及消防等項(xiàng)處事;

　　第13條、介入工程品質(zhì)和動工進(jìn)度的監(jiān)視，控制資料進(jìn)暢?完畢驗(yàn)收。

　　第六局部承包人負(fù)擔(dān)。

　　第14條、動工中莊重實(shí)行安定動工操縱典型、防火規(guī)則、動工典型及品質(zhì)規(guī)范，準(zhǔn)時保質(zhì)實(shí)行工程;

　　第15條、莊重實(shí)行相關(guān)動工當(dāng)場處置的規(guī)則;

　　第16條、養(yǎng)護(hù)好簽發(fā)承包合約人供給的安排資料、家用電器的安定，并保護(hù)原居室室內(nèi)上、下行彈道的流利;

　　第17條、保護(hù)動工當(dāng)場的干凈，工程竣工后控制驅(qū)除動工現(xiàn)暢?

　　第六局部工程變換。

　　第18條、工程名目及動工辦法如需變換，兩邊應(yīng)計(jì)劃普遍，簽定書面變換和議，同聲安排關(guān)系工程用度及工期(用度不復(fù)另行減少)。

　　第七局部資料的供給。

　　第19條、由簽發(fā)承包合約人供給的資料、擺設(shè)(簽發(fā)承包合約人供給化妝裝修資料明細(xì)表)，簽發(fā)承包合約人應(yīng)在資料運(yùn)到動工當(dāng)場前報(bào)告承包人，兩邊共通驗(yàn)收并處置交代手續(xù);

　　第20條、由承包人供給的資料、擺設(shè)(承包人供給化妝裝修資料明細(xì)表)，承包人應(yīng)在資料運(yùn)到動工當(dāng)場前報(bào)告簽發(fā)承包合約人，并接收簽發(fā)承包合約人檢查。

　　第八局部工期耽擱。

　　第21條、對以次因?yàn)樾纬赏戤吶兆拥R，經(jīng)簽發(fā)承包合約人確認(rèn)，工期相映順延：(1)工程量變革和安排變換;(2)不行抗力;(3)簽發(fā)承包合約人承諾工期順延的其余情景。

　　第22條、因簽發(fā)承包合約人未按商定實(shí)行其應(yīng)控制的處事而感化工期的，工期順延。

　　第23條、簽發(fā)承包合約人未準(zhǔn)時付出工程款，公約工期相映順延。

　　第24條、因承包人負(fù)擔(dān)不許準(zhǔn)時動工或半途竣工而感化工期的，工期不順延;因承包人因?yàn)樾纬晒こ唐焚|(zhì)生存題目的，窩工用度由承包人接受，工期不順延。

　　第九局部品質(zhì)規(guī)范。

　　第25條、兩邊商定本工程動工品質(zhì)規(guī)范為現(xiàn)行反革命「上海市住房化妝裝修驗(yàn)收規(guī)范」：(詳見附屬類小部件1：上海市住房化妝裝修驗(yàn)收規(guī)范)。

　　第26條、動工進(jìn)程中兩邊對工程品質(zhì)爆發(fā)爭議，由簽發(fā)承包合約人指定、具有品質(zhì)認(rèn)證天性的相關(guān)部分對工程品質(zhì)給予認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程品質(zhì)不適合公約商定的規(guī)范，認(rèn)證進(jìn)程開銷的關(guān)系用度由承包人接受;經(jīng)認(rèn)證工程品質(zhì)適合公約商定的規(guī)范，認(rèn)證進(jìn)程開銷的關(guān)系用度由簽發(fā)承包合約人接受。

　　第十局部工程驗(yàn)收和保修

　　狀師365

　　第27條、兩邊商定在動工進(jìn)程平分秋色下列幾個階段對工程品質(zhì)舉行驗(yàn)收：(1)__________________________________________;(2)__________________________________________;(3)__________________________________________;(4)__________________________________________。承包人應(yīng)提早兩天報(bào)告簽發(fā)承包合約人舉行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收及格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附表3：家園居室化妝裝修工程驗(yàn)收單)。

　　第28條、工程完畢后，承包人應(yīng)報(bào)告簽發(fā)承包合約人驗(yàn)收，簽發(fā)承包合約人應(yīng)自接到驗(yàn)收報(bào)告后兩天內(nèi)構(gòu)造驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單(見附表3：家園居室化妝裝修工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，處置交代手續(xù)。

　　第29條、工程完畢后，承包人控制購買化妝裝修資料及擺設(shè)的，應(yīng)向簽發(fā)承包合約人提交證明書、保修單和環(huán)境保護(hù)證明書。

　　第30條、在平常運(yùn)用前提下，本工程保修期為36個月，保修期自住房室內(nèi)化妝裝修工程完畢驗(yàn)收及格之日起計(jì)劃。驗(yàn)收及格簽名后，填寫工程保修單(見附表4：家園居室化妝裝修工程保修單)。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏工程，保修期為60個月。

　　第31條、在平常運(yùn)用前提下，工程應(yīng)在確定功夫內(nèi)保護(hù)及格的品質(zhì)規(guī)范，不應(yīng)展示重要、大表面積和多處品質(zhì)題目。如在保修期內(nèi)展示勝過2次(處)重要品質(zhì)題目的，承包人除供給保修除外，另須按照本質(zhì)情景補(bǔ)償簽發(fā)承包合約人因?yàn)榇似焚|(zhì)題目形成的關(guān)系丟失，并向簽發(fā)承包合約人付出工程品質(zhì)失約補(bǔ)償，金額為爆發(fā)重要品質(zhì)題目的工程的造價(jià)150%。重要工程品質(zhì)題目是指在平常運(yùn)用調(diào)整價(jià)格下：q防水工程展示2處之上滲漏;q煤氣、給排水改開工程展示斷裂、滲水、透氣(資料品質(zhì)題目之外);q墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ陶故?0cm2之上的涂料上層零落;q吊頂、金屬件、燈具等吊裝、安置工程展示斷裂、零落(資料品質(zhì)題目之外);q墻磚勝過2處(塊)之上松動、零落;q地磚、地層工程展示2處(塊)之上明顯凸起、凹下、移位，或松動、零落(資料品質(zhì)題目之外);q木匠工程展示開裂、脫膠(榫)、松動、變形(資料品質(zhì)題目之外)。

　　第十一局部工程款付出辦法

　　第32條、兩邊商定按以次辦法付出工程款：(1)公約奏效后，簽發(fā)承包合約人按下表中的商定徑直向承包人付出工程款：付出度數(shù)工程進(jìn)度付出金額備注第一次工人進(jìn)場后第1周內(nèi)2019.00第二次工人進(jìn)場后第4周內(nèi)3000.00第三次工程完畢托付運(yùn)用當(dāng)天4000.00第四次托付運(yùn)用后第6個月內(nèi)3000.00前提：無品質(zhì)題目工程進(jìn)度設(shè)置：q普通工程基礎(chǔ)實(shí)行，木、泥工基礎(chǔ)到位，并平常發(fā)展處事;q水力發(fā)電敷設(shè)完美、吊頂基礎(chǔ)實(shí)行、門套、櫥柜基礎(chǔ)大半;q工程十足竣工，并托付運(yùn)用。(2)其余付出辦法：經(jīng)過簽發(fā)承包合約人與承包人計(jì)劃，可經(jīng)過債權(quán)、債務(wù)讓渡抵扣。

　　第33條、工程驗(yàn)收及格后，承包人應(yīng)向簽發(fā)承包合約人提開工程預(yù)算，并將相關(guān)材料送交簽發(fā)承包合約人。簽發(fā)承包合約人接到材料后15日內(nèi)如未有疑義，即視為承諾，兩邊應(yīng)填寫工程預(yù)算單并簽名。第34條、工程款十足結(jié)清后，承包人應(yīng)向簽發(fā)承包合約人開具正式一致發(fā)單(視本質(zhì)情景而定)。

　　第十二局部失約負(fù)擔(dān)

　　第35條、公約兩邊本家兒中的任何一方因未實(shí)行公約商定或違犯國度法令、規(guī)則及相關(guān)策略規(guī)則，遭到罰款或給對方形成丟失的均由負(fù)擔(dān)方接受負(fù)擔(dān)，并補(bǔ)償給對方形成的財(cái)經(jīng)丟失。

　　第36條、未處置驗(yàn)罷手續(xù)，簽發(fā)承包合約人提早運(yùn)用或?qū)鄤佑霉Τ讨破范纬蓙G失的，由簽發(fā)承包合約人控制。

　　第37條、未處置驗(yàn)罷手續(xù)、承包人提早運(yùn)用工程資料的，簽發(fā)承包合約人有權(quán)訴求暫竣工程、補(bǔ)辦驗(yàn)罷手續(xù)。由此形成的工期耽擱、工程窩工等負(fù)擔(dān)，由承包人接受。

　　第38條、因一方因?yàn)椋纬晒s沒轍連接實(shí)行時，中斷方應(yīng)提早5天報(bào)告另一方，處置公約中斷手續(xù)，并由負(fù)擔(dān)方補(bǔ)償對方相映的財(cái)經(jīng)丟失。

　　第39條、因?yàn)槌邪艘驗(yàn)椋こ唐焚|(zhì)達(dá)不到兩邊商定的品質(zhì)規(guī)范，承包人控制補(bǔ)綴，工期不予順延。

　　第40條、因?yàn)槌邪艘驗(yàn)橐灾鹿て诘R，每耽擱一天向簽發(fā)承包合約人付出失約金200元或工程價(jià)款的1%(兩數(shù)取高)。

　　第十三局部公約爭議的處置辦法

　　第41條、本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭議，由本家兒兩邊計(jì)劃處置;也可由相關(guān)部分融合;計(jì)劃或融合不可的，照章向群眾人民法院提告狀訟。第十四局部幾項(xiàng)簡直規(guī)則。

　　第42條、因工程動工而爆發(fā)的廢物，由承包人控制運(yùn)出動工當(dāng)場，并控制將廢物運(yùn)到指定的場所，簽發(fā)承包合約人控制付出廢物清運(yùn)腳用(小寫)______________元(此用度囊括/不囊括在工程價(jià)款內(nèi))。

　　第43條、動工功夫，簽發(fā)承包合約人將外間鑰匙_______把，交給承包人保存。工程完畢驗(yàn)收后，簽發(fā)承包合約人控制供給新鎖_______把，由承包人馬上控制安置托付運(yùn)用。

　　第44條、動工功夫，承包人應(yīng)莊重處置動工當(dāng)場，妥貼養(yǎng)護(hù)原有的住房構(gòu)造與擺設(shè)。一經(jīng)動工文獻(xiàn)和本公約確認(rèn)，不得對原有的興辦構(gòu)造或擺設(shè)舉行廢除、變換，由此形成的十足成果，由承包人控制，并不受工程保修期的控制。

　　第45條、動工功夫，承包人應(yīng)盡管保證工程不對鄰里、社區(qū)和大眾便宜爆發(fā)感化。承包人應(yīng)付工程樂音、渾水、廢物、異味、光傳染、太空墜落物等無益成分有充滿的估計(jì)和靈驗(yàn)的處置。因?yàn)槌邪颂幹貌簧疲`規(guī)操縱而形成的十足成果，由承包人控制。

　　第46條、動工功夫，承包人每天的處事功夫?yàn)椋荷蠒僟______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分;下晝_______點(diǎn)_______分至_______點(diǎn)_______分。承包人應(yīng)準(zhǔn)時動工、竣工，并不在動工當(dāng)場從事與工程無干的震動。一經(jīng)簽發(fā)承包合約人承諾，承包人不得在動工當(dāng)場過夜。第十五局部其余商定事變：

　　第47條承包人不從簽發(fā)承包合約人便宜動身，歹意濫用、盜竊、掉包簽發(fā)承包合約人供給的關(guān)系資料等動作爆發(fā)時，已經(jīng)創(chuàng)造，簽發(fā)承包合約人有權(quán)訴求承包人依照本質(zhì)丟失量的300%賦予補(bǔ)償。預(yù)算工程量即本質(zhì)耗材數(shù)目該當(dāng)在上海市規(guī)則的員額數(shù)的正負(fù)5%以內(nèi)，勝過局部同樣實(shí)用本條件。

　　第十六局部附則

　　第48條、本公約經(jīng)兩邊簽名(蓋印)后奏效，以結(jié)果一位簽名為準(zhǔn)，公約實(shí)行結(jié)束后中斷。

　　第49條、本公約簽署后工程不得***承包。

　　第51條、本公約一式2份，兩邊各執(zhí)1份。

　　第51條、公約附屬類小部件為本公約的構(gòu)成局部，與本公約具備一致法令功效。

　　甲方：

　　控制人：

　　接洽***：

　　乙方：

　　控制人：

　　接洽***：

　　年月日