公約簽署前7項規則

　　1、應察看裝修公司能否具備天性文憑;

　　2、除簽署公約除外，還須要有第三方認證，即使裝修公司沒有處置這上面工作，您可要精心;

　　3、應讓裝修公司先出安排草圖;

　　4、參觀裝修公司用的能否是上海市工商行政管理局頒布的化妝工程動工公約;

　　5、應察看裝修公司能否有工商交易派司;

　　6、考查報價，看一看裝修公司實行的能否是上海市行業引導價，要不不要簡單簽署;

　　7、咨詢裝修公司動工功夫她們本人能否有質量檢驗員到動工當場巡檢，是否供給質量檢驗記載。

　　衡宇裝修公約樣品1

　　甲方：

　　乙方(衡宇產權人或運用人)：

　　乙方衡宇的基礎情景：衡宇場所：________________興辦表面積：_____㎡

　　為典型上述衡宇的化妝裝修動作，保護衡宇的完全品質和運用安定，保護理想財產產權人、運用人的正當權力，按照國度相關法令規則及萬達·江干人家《前期財產處置效勞和議》商定，經計劃，甲乙兩邊完畢如次和議:

　　第一條乙方許諾裝修衡宇時，按照國度《住房室內化妝裝修處置***》及本小區萬達·江干人家《業主畫冊》中服修相關處置規則。

　　第二條乙方裝修衡宇前，須填寫《業戶裝修動工申訴審查批準表》報甲方考查，處置動工承諾證、裝修職員動工卡后，方可動工。動工職員加入動工當場后，該當開始安置大解器，嚴禁到處巨細便。

　　第三條凡波及拆改主體構造、非承重墻體和鮮明加大荷載的(如改裝地球熱能供暖)，乙方須自行到吉林市衡宇安定行政主管部分審查批準后，方可動工，改裝地球熱能必需取消大地抹灰層，以減少樓體負載。

　　第四條乙方化妝裝修衡宇時，遏止下列動作：

　　1、勝過安排規范或典型減少樓面荷載。

　　2、將無防水訴求的屋子改成有防水訴求的屋子。

　　3、拆改或破壞原有節約能源辦法，貶低節約能源功效。

　　4、搭建興辦物或修建物，變換住房立面(如封鎖平臺等)。

　　5、侵吞大眾空間，妨礙大眾部位，專斷拆改供水、供暖、供電、供應煤氣、有線、通信、分洪道、透風口、下行管等大眾辦法，廢除進戶總閥門。

　　6、安置太陽能開水器、燃氣開水器和未按規則場所安置空氣調節。

　　7、專斷刨鑿樓板，割斷樓板中受力鋼骨、變化興辦主體和承重構造。

　　8、專斷在墻上開窗門等洞口或夸大墻上原有的窗門等洞口尺寸。

　　9、封鎖主下行管線查看口及盥洗室棚面下行查看口。

　　10、廢除自來水表防盜環。

　　11、一經甲方承諾專斷攀爬屋面，妨害屋面防水和安置辦法、擺設。

　　12、其余感化興辦構造安定、運用安定、范圍衡宇運用和妨礙大眾便宜的動作。

　　如確需拆改私用供暖、供用燃氣辦法，乙方應自行到關系部分或單元處置審查批準手續，供用燃氣辦法變革必需由燃氣處置單元指定的專科動工部隊動工，并將審查批準手續復印件交甲方存檔。

　　第六條　乙方該當保護其所邀請的接受裝修負擔的公司及關系職員按照國度樹立部《住房室內化妝裝修處置***》及本小區關系規則和本和議的關系條件，要不因違反規章裝修形成甲方丟失，甲方有權按照破壞水平徑直探求乙方補償負擔并有權向吉林市衡宇安定行政主管部分請求探求補償金。

　　第六條乙方處置入伙手續時，承諾委派甲方有償清理與運輸裝修廢物，并向甲方交納裝修廢物清運腳每戶2元/公畝(按興辦表面積)，即使改做地球熱能供暖，另交納2元/公畝(按興辦表面積)。化妝裝修衡宇所爆發的化妝裝修廢物由乙方控制裝袋后，自行清理與運輸到甲方指定場所，由甲方一致舉行有償清理與運輸。

　　第七條裝修職員動工卡，由乙方或裝修公司控制人持裝修動工職員的像片2張、***(邊疆職員持***構造頒布的暫住證)及復印件1張到甲方效勞重心備案處置，并繳納動工卡工本費(每卡3元)，裝修中斷后必需交還甲方;如丟失所帶來的成果由乙方控制。裝修動工職員加入動工當場必需佩戴動工卡，要不甲方有權中斷其加入本小區。乙方必需向裝修動工職員精細引見本小區的相關處置規則。如裝修動工職員違反規章功課形成丟失，由乙方和裝修公司接受連帶負擔。裝修全進程應無前提接收本地***構造和甲方處事職員的監視、查看，無***、無暫住證、無恒定地方等三無”職員不得在本小區內進行囊修動工。

　　第八條乙方裝修時不得運用勝過環境保護所規則的高樂音擺設，裝修動工功夫為每天上晝8：00時至11：30時、下晝13：00時至18：00時，拆打功夫為每天上晝8：30時至11：30時、下晝14：00時至17：00時(周六、周日和宏大節假期動工遏止擾民)，其余功夫不得動工。

　　第九條乙方裝修功夫，動工當場必需裝備熄滅器并采用需要的安定防火辦法。

　　第十條乙方在裝修功夫，加入小區的散裝資料(如洋灰、沙子、鵝河卵石、紅磚等簡單傳染情況的物料)須由運入職員到效勞重心繳納保護金500元，并簽定《和議書》后放行;在本小區大眾地區裝卸該類物料，需鋪墊布和掩飾布，搬運后需登時驅除純潔。資料按《和議書》規則運入裝修單位后，由房產和地產管理員按照《和議書》規則查看及格后，返還保護金本金;如有失約情景，按《和議書》規則處置;其它裝修資料和東西加入，保衛安全員將按照《業戶裝修動工申訴審查批準表》實質賦予放行;貨色外搬必需有甲方開具的《放行條》。

　　第十一條乙方裝修時，必需保護衡宇及其隸屬辦法的安定和連接居民的平常運用，衡宇共用辦法擺設(如左右水主管線、自然氣、供熱管線、排分洪道、排風道、智能化體例等)及與此關系的辦法擺設(如上行閥門、下行查看口等)，不得舉行封鎖式裝修，要不當舉行辦法培修時，如需廢除裝修，其丟失由乙方自行接受。

　　第十二條因乙方裝修形成下行道阻礙、滲漏、停電、停水、火警及破壞他人貨色等，由乙方控制建設和補償所形成的十足丟失。

　　第十三條因乙方在裝修進程中對衡宇共用部位和辦法擺設形成破壞的，乙方應按訴求給予回復或補償丟失。過期未實行，甲方有權訴求其遏止動工;如由甲方回復，所需十足用度由乙方補償給甲方。

　　第十四條乙方裝修進程中，如在包窗口時取消窗口保鮮沙漿，形成窗口通風、透寒、返老還童、霉變等成果，由乙方自行控制。

　　第十五條乙方在安置窗沿板時，不許去除窗沿保鮮沙漿，要不爆發窗沿滲水、返水、玻璃結露等局面，由乙方自行控制。

　　第十六條乙方在本小區的大眾部位一致不準從事裝修、堆放等震動，如不按照此規則，甲方有權訴求其竣工，并由乙方補償所形成的十足丟失。

　　第十七條乙方違反規章裝修的必需給予回復，并接受失約負擔，同聲甲方可按照情節做如次處置：

　　1、訴求竣工;

　　2、訴求恢恢復狀;

　　3、報告請示吉林市衡宇安定行政主管部分處置;

　　4、向乙方追索補償金;

　　5、向群眾人民法院提告狀訟，由此形成的十足成果由乙方接受。

　　第十八條乙方裝修結束后，應向甲方請求核驗，甲方將在接到報驗后的3日內舉行初驗，創造題目奉告業主整理;3個月后，乙方提出終驗訴求，甲方會同吉林市衡宇安定行政主管部分對裝修工程舉行終驗。

　　1、終驗后決定無違犯國度對于裝修的相關規則和本和議條件的裝修工程，視為驗收及格。

　　2、有違犯國度對于裝修的相關規則和本和議條件的裝修工程，乙方承諾擔補償負擔，甲方有權向乙方追索補償金。

　　3、甲方應將補償金動作本財產的衡宇培修用度，專款專用。

　　第十九條本和議未盡事件均按照萬達·江干人家《前期財產處置效勞和議》國度相關法令、規則和規定實行。

　　第二十條本和議自簽署之日起奏效。

　　甲方簽章：_______________乙方簽章：_____________

　　代辦人：_____________代勞人：_____________

　　_______年____月____日

　　衡宇裝修公約樣品2

　　甲方：(以次簡稱甲方)

　　乙方：(以次簡稱乙方)

　　按照《中華群眾民主國財經公約法》及國度樹立部、省市基本建設委員會對興辦化妝工程的相關規則，經兩邊計劃簽定公約如次：

　　一、工程大概及承包辦法

　　1、工程稱呼：____________

　　2、工程場所：________________________

　　3、工程承包辦法：包工包料

　　4、工程大概：興辦表面積______公畝。

　　二、工程裝修實質

　　歸納樓室內棚面、墻面、大地、電氣等化妝工程

　　三、工程造價

　　工程造價以動工圖紙、甲方的運用訴求及安排訴求為按照;

　　工程造價為：￥_________元。(以甲方認定的單價為準，工程量完畢后以審批為準)

　　四、工程克日

　　工程動工日子：_______年____月____日

　　工程完畢日子：_______年____月____日

　　五、品質訴求

　　按國度樹立部行業規范JGJ73—91《興辦化妝工程動工驗收典型》規則，及省、市基本建設委員會、消防部分規則的規范實行，工程品質到達市優。工程完畢后如展示品質題目(完畢后甲方運用，報酬形成的品質題目之外)，屬于乙方負擔的，乙方義務保修，保修期為一年，終生培修。

　　六、付款辦法

　　1、公約簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　2、工程發達一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　3、工程完畢驗收及格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　4、乙方結余工程款動作質量保證金內付訖。

　　七、兩邊負擔

　　1、甲方：控制供給所有工程的運用、安排訴求;供給當場運用的水、電場所;供給資料輸送通道、需要的資料堆放場合及原樓的安排圖紙;對裝修工程所波及的配電體例、彈道體例、給排水總閥場所應控制指明;動工場合要平坦。

　　2、乙方：向甲方供給工程化妝動工安排圖紙及工程報價。

　　八、其它事件

　　經甲乙兩邊約定做出如次和議：

　　1、工程如遇特出情景或不行抗力形成不許動工的，工期可順延;如爆發失約所形成的十足丟失，由失約方接受。

　　2、本工程報價外的工程或工程項手段材料質量、工藝爆發變革時，需甲方認定歸納單價后，以當場簽證情勢”由甲方當場控制人簽名為準，并加入完畢決算追加傍邊。(如本工程報價外的工程仍舊爆發或工程項手段材料質量、工藝爆發變革時，甲方已承認，但甲方沒簽證的，其所爆發的用度同樣奏效。)

　　3、工程量爆發變革時，按完畢后工程審批的工程量計劃為準。

　　4、如甲方或乙方失約，而沒有按公約實行的，可向上司主管部分或評斷組織申述。

　　5、其它未盡事件由兩邊計劃處置。

　　6、公約一式貳份，兩邊簽名奏效，各持貳份，并具備一致法令功效。

　　甲方單元稱呼：____________乙方單元稱呼__________

　　法人代辦：____________法人代辦：____________

　　委派代勞人：____________委派代勞人：____________

　　______年____月____日