公約提防事變：

　　1采用正軌的家居裝修公司，簽署公約之前，業主應先查看化妝公司的手續能否完備。

　　2觀賞化妝公司正在動工的裝修當場，查看工地動工工藝以及工人的本質，還該當提防查看動工工地的處置、保健和防火情景。

　　3普遍裝修公司會對減項有商定，即即使業主訴求對公約[2]商定的工程名目減項也須要付出該名目確定百分比的用度，如許很多功夫在裝修中即使業主竄改裝修計劃就會變成減項，而須要特殊付出裝修公司用度，倡導把此條件改為對裝修總款額的的商定，比踐約定業主不許減項以使所有工程用度低于幾何錢。

　　4對化妝公司供給的安排計劃要有精細的安排樣圖。估算報價，存戶該當莊重審訂，如有大概找關系大師接洽。即使委派化妝公司采用建筑材料的話，化妝公司普遍會供給預選的資料樣本，存戶該當生存再不遙遠檢核對照。

　　5在簽署公約時，應精細證明動工工期、幾次驗收步調(囊括資料、湮沒工程、限制和整領會收等)、精細創造進程的證明、甲乙兩邊各自供給的資料的明細表和日子等，同聲還應商定好失約金的為賠償而支付比率。在商定裝修的資料標及時，確定要特殊精致，囊括外墻、內墻、頂棚、大地、灶間、盥洗室、平臺等，每個部位運用資料的品牌、型號都要領會表明，不許抽象地用海內名牌”、國際名牌”之類的字眼。

　　6驗收辦法可在公約上商定由當局質量檢驗站來驗收，如許你就不妨不為請質量檢驗站而另付用度。

　　7公約要由法定代辦人簽署，如有委派代勞人的，須要復印委派書，同聲向化妝公司索取工商派司的復印件和天性表明的復印件，這兩個復印件都該當加蓋公司章，還要索取名目司理和工程控制人的***復印件或公司正式員工的處事證復印件以及接洽***。

　　8托付的工程款要由業主親身交到公司財政，并索取興辦安置專用發單，盡管提防展示其余人代竣工程款的情景。

　　9工程竣工后各別的名目有各別的保修期，存戶可依簡直情景與公司計劃，保持原證件或拘留局部工程款動作裝修的品質保護金，

　　10上述裝修公約有三種情勢：即承包人包工包料，局部包料，承包人包工、居民本人包料，在裝修中還應提防以次幾種情景，裝修公司包料的，要向其索取購置的資料明細表、及格證、發單;業主本人包料的，采用的資料必需適合國度規范，有品質檢查及格表明、有華文標記的產物稱呼、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，遏止運用國度明確命令減少的裝修資料。

　　11其余，在裝修工程完畢后，氣氛品質應適合國度規范，檢驗和測定不對格的，如屬承包人的負擔，承包人應窩工，并接受相映丟失。

　　12估算名目變換時，兩邊該當從新簽署和議。

　　北京衡宇裝修公約樣品(1)

　　委派方(甲方)：

　　銜接方(乙方)：

　　甲、乙兩邊經和睦洽商和計劃，甲方確定委派乙方舉行居室裝飾。為保護工程成功舉行，按照國度相關法令規則，兩邊強迫簽署本公約(囊括本公約附屬類小部件和一切彌補公約)，再不共通按照。

　　第一條：工程概括

　　1、工程稱呼：

　　2、工程場所：

　　3、動工表面積：

　　4、工程動工安置實質以兩邊簽認的工程報價單中名目為準;動工用度以兩邊簽認的工程報價單中單價位按照，按本質工程量預算;增減名目需經甲乙兩邊計劃決定單價簽認后奏效，增減計動工、安置名目。

　　5、兩邊約定本工程20個處事日，乙方準時按質實行十足動工及安置名目。即自20xx年7月10日起(工期以動工資料進場的第二天計)。

　　第二條：甲方處事

　　1、動工前，十足凌空或局部騰空屋屋，廢除感化動工的妨礙物，對只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排等應采用養護和安置辦法，若因甲方不采用需要的養護和安置辦法而形成家電、安排的丟失由甲方接受。

　　2、乙方供給動工所需的水、電等辦法。

　　3、扶助乙方處置動工請求、審查批準等手續，并交納財產處置場所收的十足用度。

　　4、工程品質、進度舉行監視查看，處置變換、驗收、備案手續和其它事件。

　　5、準時、按質、按量供給動工所需?甲方購買的資料。

　　第三條：乙方處事

　　1、按公約訴求構造動工，保質、保量準時實行動工工作;處置由乙方控制的各項事件。

　　2、莊重實行動工典型、安定操縱回程、防火安定規則，對動工當場的防火安定控制。

　　3、莊重依照兩邊簽認的圖紙或證明舉行動工，做好各項品質查看和動工記載。

　　4、工程完畢未交代甲方之前，控制對當場的辦法和動工制品舉行養護。

　　第四條：品質訴求

　　1、工程運用重要資料的種類、規格、稱呼，經兩邊承認。詳見本公約附屬類小部件(1)《化妝裝修工程資料估算清單位》。

　　2、工程驗收準，兩邊承諾參照(gb50327-2019)國度《住房化妝裝修工程動工典型》規則。

　　3、動工中，甲方如有特出動工名目或特出品質訴求，兩邊應確認，減少的用度，應另簽署彌補公約。

　　4、品質監理部分：上海市興辦化妝協會

　　5、凡由甲方自行購買的資料、擺設、產品德量由甲方自夸，動工品質由乙方控制;乙方購買的資料、擺設、產品德量和動工品質均由乙方控制。

　　6、其它。

　　第六條：資料供給

　　1、乙方須莊重依照國度相關價錢規則規則，對本公約中所用資料一致舉行明碼明碼。甲方所供給的資料均運用于本公約規則的裝修工程，非經甲方承諾，不得挪作他用，應按調用資料的雙倍價款積累給甲方。

　　2、乙方供給的資料、擺設如不適合品質訴求，或規格有分別，應遏止運用。如已運用，對工程形成的丟失均由乙方控制。

　　3、甲方控制購買供給的資料、擺設該當是適合安排訴求的及格產物，并應準時供給到因為保存不妥而形成丟失，由乙方控制補償。

　　第六條：造價及付款辦法

　　1、工程總造價：

　　2、付款辦法：空頭支票或現款

　　第七條：工程工期

　　1、即使因乙方原所以推遲竣工，每天按工費的1%動作失約金付出給甲方，直至工費扣完為止;即使因甲方原所以延遲工期的，以裝飾工程價款中人為費的1%動作誤工費付出給乙方，竣工克日按甲方延遲的天數順延。

　　2、由甲方自行抉擇的資料、擺設，因品質不對格而感化工程品質和工期，其窩工費由甲方接受，因為乙方動工因為形成品質事變，其窩工用度由乙方接受，工期靜止。

　　3、在動工中，因工程品質題目、兩邊看法紛歧而形成竣工，均不按誤工或推遲工期論處，兩邊應積極訴求昆明市興辦化妝協會融合、處置。盡量處置糾葛，以連接動工。

　　4、動工中即使因甲方因為訴求從新窩工的，或因甲方變動動工實質而耽擱工期的，均需簽證，甲方須接受十足動工用度，如因乙方的因為形成窩工，由乙方接受負擔，工期靜止。

　　5、動工中，甲方一經乙方承諾，專斷報告動工職員專斷變動動工實質所惹起的品質題目和耽擱工期，甲方自夸負擔。

　　第八條：工程驗收

　　1、除湮沒工程需分段驗收外，等待工作程十足中斷后，乙方應構造甲方舉行完畢驗收。兩邊處置工程預算和交代手續。工程品質驗收及格后，本領托付運用。

　　2、乙方報告甲方舉行歲序驗收大概完畢驗收后，甲方應在三天內前來驗收，甲方過期不予驗收的，視為甲方機動停止權力并視為驗收及格，如有題目，甲方自夸負擔。甲方自行搬加入住，視為驗收及格。

　　3、甲方如不許在乙方指準時限內前來驗收，應準時報告乙方，即使兩邊承諾，不妨另定日子舉行驗收。但竣工克日按甲方延遲的天數順延，所以給乙方減少的用度由甲方接受。

　　第九條：其余事變

　　1、甲方

　　(1)必需供給經財產處置部分承認的衡宇立體圖及水、電、氣線路圖，或由甲方供給衡宇立體圖及水、電、氣線路圖，并向乙方舉行當場交底。

　　(2)二次化妝工程，應十足凌空或局部騰空屋屋，廢除感化動工的妨礙物。對只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排物等，須采用不要的養護辦法，均需與乙方處置手續并接受用度。

　　(3)如真實須要拆、改原興辦物構造或擺設、管線，應向財產處置公司及地方地房產和地產管理部分處置手續，并接受相關用度。動工中如需偶爾運用公用部位，應向鄰里打款待，處置好鄰里聯系。

　　2、乙方

　　(1)應積極出示企業交易派司、在業職員名目司理、工程監理資歷證(華夏興辦化妝協會或廣東省樹立廳頒布);如是部下分支組織，須有上司公司出示的表明。

　　(2)指使(全名)為乙方工地代辦，控制公約實行，并按公約訴求構造動工，保質量保證量地準時實行動工工作。

　　(3)控制動工當場的安定，謹防火警、佩證上崗、文雅動工，并提防因動工形成的彈道阻礙，滲滲水、停電、貨色破壞等事變爆發而感化他人。萬一爆發，必需盡量控制建設或補償。

　　(4)在平常運用前提下，化妝裝修工程的最低保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏為五年。保修期自化妝裝修工程完畢驗收及格之日起計劃。

　　第十條：失約負擔

　　公約奏效后，在公約實行功夫專斷廢除公約方，應按工程總價款(資料款之外)的5%動作失約金付給對方。因專斷廢除公約，使對方形成的本質丟失勝過失約金的，按本質丟失數額補償。

　　第十一條：爭議處置

　　1、本公約實行功夫，兩邊如爆發爭議，在不感化工程進度的基礎下，兩邊應計劃處置。

　　2、本家兒不愿經過計劃、融合處置，或計劃、融合不可時，不妨向群眾人民法院提告狀訟。

　　第十二條：公約的變換和中斷

　　1、公約經兩邊簽名奏效后，兩邊必需莊重按照。任何一方需變換公約的實質，應經兩邊計劃普遍后從新簽署彌補和議。

　　2、動工進程中任何一方提出中斷公約，須向另一方以書面情勢提出，經兩邊承諾處置整理手續，簽訂中斷公約和議后，可視為本公約廢除。

　　第十三條：公約奏效

　　1、本公約和公約附屬類小部件自兩邊蓋印或簽名后奏效

　　2、彌補公約與本公約具備一致的法令功效。

　　3、本公約(囊括公約附屬類小部件)一式2份。甲乙兩邊各執壹份。

　　甲方(業主)：乙方：(簽章)

　　日子：

　　北京衡宇裝修公約樣品(2)

　　簽發承包合約方(甲方)：　　承包方(乙方)：

　　上海市工行政處置局監制

　　2019年季春訂正

　　使用說明

　　1、本市行政地區內的家園居室化妝裝修工程實用此公約文本。此版公約文本實用期至新版公約文本頒布時止。

　　2、工程承包方(乙方)，該當完備工行政處置部分審核發放的交易派司，和樹立行政主管部分審核發放的興辦業企業天性文憑。

　　3、甲、乙兩邊本家兒徑直簽署此公約的，該當一式兩份，公約兩邊各執一份;凡在本市各商場內簽署此公約的，該當一式三份(甲、乙兩邊及商場主持單元各執一份)。

　　4、動工：兩邊經過安排計劃、首期工程款到位、工程本領交底等前期處事實行后，資料、動工職員達到動工當場發端運作視為動工。

　　5、完畢：公約商定的工程實質(含室內氣氛品質檢驗和測定)十足實行，經承包方、監理單元、簽發承包合約方驗收及格視為完畢。

　　6、驗收及格：承包方、監理單元、簽發承包合約方在《工程完畢驗收單》上簽名蓋印或雖未處置驗罷手續但簽發承包合約方已入住運用的，均視為驗收及格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的負擔引導工程進度遭到感化后，工程克日給予相映延長。在工期順延的情景下，乙方不接受失約負擔。

　　粘貼印花處

　　上海市家園居室化妝裝修工程動工公約和議條件

　　簽發承包合約方(以次簡稱甲方)：　　委派代勞人(全名)：民族：　　住宅：***號：　　接洽***：大哥大號：

　　承包方(以次簡稱乙方)：　　交易派司號：　　住宅：　　法定代辦人：接洽***：　　委派代勞人：接洽***：　　興辦天性等第文憑號：

　　本工程安排人：

　　接洽***：

　　動工隊控制人：

　　接洽***：

　　第一條工程大概

　　1.1工程場所：

　　1.2工程化妝裝修表面積:

　　1.3工程戶型:

　　1.4工程實質及做法(見報價單和圖紙);

　　1.5工程承包，采用下列第種辦法:

　　(1)乙方包工、包十足資料(見附表三)。

　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料(見附表二、三)。

　　1.6工程克日日(以本質處事日計劃);

　　動工日子年月日;

　　完畢日子年月日。

　　1.7工程款和報價單

　　(1)工程款:本公約工程造價為(群眾幣)　　金額小寫:

　　(2)報價單該當以《上海市家園化妝工程參考價錢》為參考按照，按照商場財經運作準則，本著優質優價的規則由兩邊商定，動作本公約的附屬類小部件。

　　(3)報價單該當與資料品質規范、制安工藝配系體例共通動作決定工程價款的按照。

　　第二條工程監理

　　若本工程舉行工程監理，甲方該當與具備經樹立行政主管部分核批的工程監理公司另行簽署《工程監理公約》，并將監理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監理工科程師的工作等報告乙方。

　　第三條動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書

　　3.1動工圖紙采用下列第種辦法供給：

　　(1)甲方自行安排的，需供給動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

　　(2)甲方委派乙方安排的，乙方需供給動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2兩邊供給的動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書必需適合《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的訴求。

　　3.3兩邊該當對動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書給予簽收確認。

　　3.4兩邊不得將對方供給的動工圖紙、安排計劃等材料專斷復制或讓渡給第三方，也不得用來本公約除外的名目。

　　第四條甲方處事

　　4.1動工三日前要為乙方出場動工創作前提,以不感化動工為規則。

　　4.2義務供給動工功夫的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3控制處置財產處置部分動工手續和該當由業主付出的相關用度。

　　4.4按照財產處置部分的各項規定擬訂。

　　4.5控制融合乙方動工職員與鄰里之間的聯系。

　　4.6不得有下列動作：

　　(1)隨便變換衡宇主體和承重構造。

　　(2)在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米之上石材、砌筑墻體、減少樓大地荷載。

　　(4)妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(5)強令乙方違反規章功課動工的其余動作。

　　4.7凡必需波及4.6款所列實質的，甲方該當向衡宇處置部分提出請求，由原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元對變換計劃的安定運用性舉行審訂并出示書面表明，再由衡宇處置部分接受。

　　4.8動工功夫甲方仍需局部運用該居室的，甲方則該當控制共同乙方做好保護及消防處事。

　　4.9介入工程品質動工進度的監視，加入工程資料驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　第六條乙方處事

　　5.1動工中莊重實行動工典型、品質規范、安定操縱回程、防火規則，安定、保質、準時實行本公約商定的工程實質。

　　5.2莊重實行市樹立行政主管部分動工當場處置規則：

　　(1)無衡宇處置部分審查批準手續和加固圖紙，不得拆改工程內的興辦主體和承重構造，不得加大樓大地荷載，不得變換室內原有熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(2)不得擾民及傳染情況，每天十二時至十四季、十八時至越日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發噪聲的化妝裝修震動。

　　(3)因進行囊飾裝修動工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等,由乙方接受補綴和丟失補償的負擔。

　　(4)控制工程制品、擺設和居室保存家電安排的養護。

　　(5)保護居室內上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。

　　第十四條附則

　　14.1本公約經甲乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。

　　14.2本公約簽署后工程不得***承包。

　　14.3兩邊不妨書面情勢對本公約舉行變換或彌補，但變換或彌補減少或受命本公約規則該當由乙方接受的負擔的，仍應以本公約為準。

　　14.4因不行歸責于兩邊的因為感化了公約實行或形成丟失的，兩邊該當本著公道規則計劃處置。

　　14.5乙方撤退商場的，由商場主持單元先行接受補償負擔;主持單元接受負擔之后，有權向乙方追償。

　　14.6本公約實行結束后機動中斷。

　　第十五條其余商定事變

　　甲方(簽名)：乙方(蓋印)：

　　法定代辦人：　　委派代勞人：

　　年月日年月日

　　商場主持單元(蓋印)：

　　法定代辦人：　　委派代勞人：

　　接洽***：

　　年月日

　　附表一

　　工程報價單　　序號項目單元單價數目核計金額工藝做法、用料證明

　　甲方代辦(簽名蓋印)：乙方代辦(簽名蓋印)：

　　備注：此表用量較多企業可復印動作公約附屬類小部件。

　　附表二

　　甲方需要工程資料、擺設明細表　　序號資料稱呼單元種類規格數目供給功夫供給驗收場所

　　甲方代辦(簽名蓋印)：乙方代辦(簽名蓋印)：

　　備注：所需要的資料、擺設須有經行政處置部分接受的專科檢查單元供給的檢驗和測定及格匯報。

　　附表三

　　乙方需要工程資料、擺設明細表　　序號資料稱呼單元種類規格數目供給功夫供給驗收場所

　　甲方代辦(簽名蓋印)：乙方代辦(簽名蓋印)：

　　備注：所需要的資料、擺設須有經行政處置部分接受的專科檢查單元供給的檢驗和測定及格匯報。

　　附表四

　　工程完畢驗收單

　　驗收功夫：年月日

　　工程稱呼：　　工程場所：　　完畢驗收意　　見

　　甲方簽名(蓋印)：

　　監理單元簽名(蓋印)：

　　乙方簽名(蓋印)：

　　備注：完畢驗收中，尚有不感化完全工程品質題目，經兩邊計劃普遍不妨入住，但必需簽署完畢后遺留題目和議做為入住后處置遺留題目的按照。

　　附表五

　　家居裝修工程保修單

　　甲方　　甲方代勞人接洽***

　　乙方　　法定代辦人接洽***

　　家居裝修工程地方

　　動工日子完畢日子

　　保修克日自年月日到年月日

　　甲方代辦(簽名蓋印)：乙方代辦(簽名蓋印)：

　　備注：

　　1、自完畢驗收之日起，計劃化妝裝修保修期為兩年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修期為五年;

　　2、保修期內因乙方動工、用料不妥的因為形成的化妝裝修品質題目，乙方須準時無前提舉行培修;

　　3、保修期內因甲方運用、保護不妥形成飾面破壞或不許平常運用，乙方酌情收款培修;

　　4、本保修單在甲、乙兩邊簽名蓋印后奏效。