裝修公約即是為了衡宇裝修而簽署的公約。這個公約是按照《中華群眾民主國公約法》及相關法令、規則的規則，貫串家園居室化妝裝修工程動工的本質情景，在兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上，就簽發承包合約人的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關事件完畢的和議。

　　正軌裝修公約范本一

　　甲方：(以次簡稱甲方)

　　乙方：(以次簡稱乙方)

　　按照《中華群眾民主國財經公約法》及國度樹立部、省市基本建設委員會對興辦化妝工程的相關規則，經兩邊計劃簽定公約如次：

　　一、工程大概及承包辦法

　　1、工程稱呼：

　　2、工程場所：

　　3、工程承包辦法：包工包料

　　4、工程大概：興辦表面積公畝。

　　二、工程裝修實質

　　歸納樓室內棚面、墻面、大地、電氣等化妝工程

　　三、工程造價

　　工程造價以動工圖紙、甲方的運用訴求及安排訴求為按照;

　　工程造價為：￥元。(以甲方認定的單價為準，工程量完畢后以審批為準)

　　四、工程克日

　　工程動工日子：2019年月日

　　工程完畢日子：2019年月日

　　五、品質訴求

　　按國度樹立部行業規范JGJ73—91《興辦化妝工程動工驗收典型》規則，及省、市基本建設委員會、消防部分規則的規范實行，工程品質到達市優。工程完畢后如展示品質題目(完畢后甲方運用，報酬形成的品質題目之外)，屬于乙方負擔的，乙方義務保修，保修期為一年，終生培修。

　　六、付款辦法

　　1、公約簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　2、工程發達一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　3、工程完畢驗收及格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

　　4、乙方結余工程款動作質量保證金內付訖。

　　七、兩邊負擔

　　1、甲方：控制供給所有工程的運用、安排訴求;供給當場運用的水、電場所;供給資料輸送通道、需要的資料堆放場合及原樓的安排圖紙;對裝修工程所波及的配電體例、彈道體例、給排水總閥場所應控制指明;動工場合要平坦。

　　2、乙方：向甲方供給工程化妝動工安排圖紙及工程報價。

　　八、其它事件

　　經甲乙兩邊約定做出如次和議：

　　1、工程如遇特出情景或不行抗力形成不許動工的，工期可順延;如爆發失約所形成的十足丟失，由失約方接受。

　　2、本工程報價外的工程或工程項手段材料質量、工藝爆發變革時，需甲方認定歸納單價后，以當場簽證情勢”由甲方當場控制人簽名為準，并加入完畢決算追加傍邊。(如本工程報價外的工程仍舊爆發或工程項手段材料質量、工藝爆發變革時，甲方已承認，但甲方沒簽證的，其所爆發的用度同樣奏效。)

　　3、工程量爆發變革時，按完畢后工程審批的工程量計劃為準。

　　4、如甲方或乙方失約，而沒有按公約實行的，可向上司主管部分或評斷組織申述。

　　5、其它未盡事件由兩邊計劃處置。

　　6、公約一式貳份，兩邊簽名奏效，各持貳份，并具備一致法令功效。

　　甲方單元稱呼：乙方單元稱呼：

　　(蓋私章)(蓋私章)

　　2019年月日

　　正軌裝修公約范本二

　　簽發承包合約方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　運用證明

　　1、本市行政地區內的家園居室化妝裝修工程實用此公約文本。此版公約文本實用期至新版公約文本頒布時止。

　　2、工程承包方(乙方)，該當完備工行政處置部分審核發放的交易派司，和樹立行政主管部分審核發放的興辦業企業天性文憑。

　　3、甲、乙兩邊本家兒徑直簽署此公約的，該當一式兩份，公約兩邊各執一份;凡在本市各商場內簽署此公約的，該當一式三份(甲、乙兩邊及商場主持單元各執一份)。

　　4、動工：兩邊經過安排計劃、首期工程款到位、工程本領交底等前期處事實行后，資料、動工職員達到動工當場發端運作視為動工。

　　5、完畢：公約商定的工程實質(含室內氣氛品質檢驗和測定)十足實行，經承包方、監理單元、簽發承包合約方驗收及格視為完畢。

　　6、驗收及格：承包方、監理單元、簽發承包合約方在《工程完畢驗收單》上簽名蓋印或雖未處置驗罷手續但簽發承包合約方已入住運用的，均視為驗收及格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的負擔引導工程進度遭到感化后，工程克日給予相映延長。在工期順延的情景下，乙方不接受失約負擔。

　　粘貼印花處

　　簽發承包合約方(以次簡稱甲方)：

　　接洽***：

　　承包方(以次簡稱乙方)：

　　交易派司號：

　　接洽***：

　　興辦天性等第文憑號：

　　本工程安排人：

　　接洽***：

　　動工隊控制人：

　　接洽***：

　　按照《中華群眾民主國公約法》及其余相關法令、規則的規則，貫串本市家園居室化妝裝修的特性，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上，就乙方承包甲方的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關事件，完畢如次和議：

　　第一條工程大概

　　1.1工程場所：

　　1.2工程化妝裝修表面積:

　　1.3工程戶型:

　　1.4工程實質及做法(見報價單和圖紙);

　　1.5工程承包，采用下列第種辦法:

　　(1)乙方包工、包十足資料(見附表三)。

　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料(見附表二、三)。

　　1.6工程克日日(以本質處事日計劃);

　　動工日子年月日;

　　完畢日子年月日。

　　1.7工程款和報價單

　　(1)工程款:本公約工程造價為(群眾幣)

　　金額小寫:

　　(2)報價單該當以《上海市家園化妝工程參考價錢》為參考按照，按照商場財經運作準則，本著優質優價的規則由兩邊商定，動作本公約的附屬類小部件。

　　(3)報價單該當與資料品質規范、制安工藝配系體例共通動作決定工程價款的按照。

　　第二條工程監理

　　若本工程舉行工程監理，甲方該當與具備經樹立行政主管部分核批的工程監理公司另行簽署《工程監理公約》，并將監理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監理工科程師的工作等報告乙方。

　　第三條動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書

　　3.1動工圖紙采用下列第種辦法供給：

　　(1)甲方自行安排的，需供給動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

　　(2)甲方委派乙方安排的，乙方需供給動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2兩邊供給的動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書必需適合《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的訴求。

　　3.3兩邊該當對動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書給予簽收確認。

　　3.4兩邊不得將對方供給的動工圖紙、安排計劃等材料專斷復制或讓渡給第三方，也不得用來本公約除外的名目。

　　第四條甲方處事

　　4.1動工三日前要為乙方出場動工創作前提,以不感化動工為規則。

　　4.2義務供給動工功夫的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3控制處置財產處置部分動工手續和該當由業主付出的相關用度。

　　4.4按照財產處置部分的各項規定擬訂。

　　4.5控制融合乙方動工職員與鄰里之間的聯系。

　　4.6不得有下列動作：

　　(1)隨便變換衡宇主體和承重構造。

　　(2)在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。

　　(3)在室內鋪貼一厘米之上石材、砌筑墻體、減少樓大地荷載。

　　(4)妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(5)強令乙方違反規章功課動工的其余動作。

　　4.7凡必需波及4.6款所列實質的，甲方該當向衡宇處置部分提出請求，由原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元對變換計劃的安定運用性舉行審訂并出示書面表明，再由衡宇處置部分接受。

　　4.8動工功夫甲方仍需局部運用該居室的，甲方則該當控制共同乙方做好保護及消防處事。

　　4.9介入工程品質動工進度的監視，加入工程資料驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　第六條乙方處事

　　5.1動工中莊重實行動工典型、品質規范、安定操縱回程、防火規則，安定、保質、準時實行本公約商定的工程實質。

　　5.2莊重實行市樹立行政主管部分動工當場處置規則：

　　(1)無衡宇處置部分審查批準手續和加固圖紙，不得拆改工程內的興辦主體和承重構造，不得加大樓大地荷載，不得變換室內原有熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(2)不得擾民及傳染情況，每天十二時至十四季、十八時至越日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發噪聲的化妝裝修震動。

　　(3)因進行囊飾裝修動工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等,由乙方接受補綴和丟失補償的負擔。

　　(4)控制工程制品、擺設和居室保存家電安排的養護。

　　(5)保護居室內上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。

　　(6)保護動工當場的干凈，每天竣工后驅除動工當場。

　　5.3經過奉告網址、一致公示等辦法為甲方供給本公約簽署及實行進程中波及的百般規范、典型、計劃書、參考價錢等書面材料的查看前提。

　　5.4甲方為少量民族的，乙方在動工進程中該當敬仰其民族風尚風氣。

　　第六條工程變換

　　在動工功夫對公約商定的工程實質如需變換,兩邊該當計劃普遍。由公約兩邊共通簽署書面變換和議，同聲安排關系工程費及工期。工程變換和議，動作完畢預算和氣延工期的按照。

　　第七條資料供給

　　7.1按由乙方體例的本公約家居裝修《工程資料、擺設明細表》所商定的供料辦法和實質舉行供給。

　　(1)該當由甲方供給的資料、擺設，甲方在資料擺設到動工當場前報告乙方。兩邊就資料、擺設品質、環境保護規范共通驗收并處置交代手續。

　　(2)該當由乙方供給的資料、擺設，乙方在資料、擺設到動工當場前報告甲方。兩邊就資料、擺設品質、環境保護規范共通驗收，由甲方確認存案。

　　(3)兩邊所供給的興辦化妝裝修資料，必需適合國度品質監視檢查檢疫總局頒布的《室內化妝裝修無益物資***規范》，并具備由相關行政主管部分承認的專科檢驗和測定組織出示的檢驗和測定及格匯報。

　　(4)如一方對對方供給的資料持有疑義須要舉行商檢的，檢驗和測定用度由其先行墊付;資料經檢驗和測定真實不對格的，檢驗和測定用度則最后由對方接受。

　　(5)甲方所供給的資料、擺設經乙方驗收、確認處置完交代手續后，在動工運用中的保存和品質遏制負擔均由乙方接受。

　　第八條工期耽擱

　　8.1對以次因為形成完畢的日子耽擱,經甲方確認,工期該當順延：

　　(1)工程量變革或安排變換;

　　(2)不行抗力;

　　(3)甲方承諾工期順延的其余情景。

　　8.2對以次因為形成完畢的日子耽擱,工期該當順延：

　　(1)甲方未按公約商定實行其該當控制的處事而感化工期的;

　　(2)甲方未按公約商定付出工程款感化平常動工的;

　　(3)因甲方負擔形成工期耽擱的其余情景。

　　8.3因乙方負擔不許準時竣工的，工期不順延;因乙方因為形成工程品質生存題目的窩工用度由乙方接受，工期不順延。

　　8.4確定形成工期耽擱以兩邊認定的筆墨和議”為決定兩邊負擔的按照。

　　第九條品質規范

　　9.1裝修室內情況傳染遏制上面，該當莊重依照《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的規范實行。

　　9.2本工程動工品質按下列第項規范實行：

　　(1)《上海市家園居室化妝工程品質驗收規范》(DBJ/TO1-43-2019);

　　(2)《上海市高檔興辦化妝工程品質驗收規范》(DBJ/T01-27-2019)。

　　9.3在完畢驗收時兩邊對工程品質、室內氣氛品質爆發爭議時，該當請求由關系行政主管部分承認的專科檢驗和測定組織給予認證;認證進程開銷的關系用度由請求方墊付，并最后由負擔方接受。

　　第十條工程驗收

　　10.1在動工進程平分秋色下列階段對工程品質舉行共同驗收:

　　(1)資料驗收;

　　(2)湮沒工程驗收;

　　(3)完畢驗收。

　　10.2工程竣工后，乙方應報告甲方驗收，甲方自接到完畢驗收報告單后三日內構造驗收。驗收及格后，兩邊處置交代手續，結清尾款，簽訂保修單，乙方應向甲方提交其動工局部的水力發電變革圖。

　　10.3兩邊舉行完畢驗收前，乙方控制養護工程制品和工程當場的十足安定。

　　10.4兩邊未處置驗罷手續，甲方不得入住，如甲方專斷入住視同驗收及格，由此而形成的丟失由甲方接受。

　　10.5完畢驗收在工程品質、室內氣氛品質及財經上面生存個其余不波及較大題目時經兩邊計劃普遍簽署處置完畢驗收遺留題目和議”(動作完畢驗收單附屬類小部件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收及格兩邊簽名之日起，在平常運用前提下室內化妝裝修工程保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修克日為五年。

　　第十一條工程款付出辦法

　　11.1公約簽名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：

　　付出度數付出功夫工程款付出比例應付出金額

　　第一次動工三日前50%

　　第二次工程進渡過半45%

　　第三次完畢驗收及格5%

　　11.2工程進渡過半，指工程中國水力電力對外公司、電管線十足敷設實行，墻面、頂面下層按歲序訴求十足實行，門、窗及細木白茬成品基礎制安實行為界定工程大半的規范。

　　11.3工程驗收及格后，甲方對乙方提交的工程預算單舉行考查。自提交之日起二日內如未有疑義，即視為甲方承諾付出乙方工程尾款。

　　11.4工程款十足結清后，乙目標甲方開具正式一致發單為工程款預算憑據。

　　第十二條失約負擔

　　12.1一方本家兒未按商定實行公約負擔給對方形成丟失的，該當接受補償負擔;因違犯相關法令規則遭到處置的，最后負擔由負擔方接受。

　　12.2一方本家兒沒轍連接實行公約的，該當準時報告另一方，并由負擔方接受因公約廢除而形成的丟失。

　　12.3甲方無得宜來由未按公約商定克日付出第二、三次工程款，每耽擱一日，該當向乙方付出耽擱局部工程款2‰的失約金。

　　12.4因為乙方負擔耽擱工期的，每耽擱一日，乙方付出給甲方本公約工程造價金額2‰的失約金。

　　12.5因為乙方負擔引導工程品質和室內氣氛品質不對格，乙方按下列商定舉行窩工補綴、歸納處置和為賠償而支付：

　　(1)對工程品質不對格的部位，乙方必需舉行完全窩工補綴。因窩工形成工程的改期托付視同工程耽擱，按12.4的規范付出失約金。

　　(2)對室內氣氛品質不對格，乙方必需舉行歸納處置。因處置形成工程的改期托付視同工程耽擱,按12.4的規范付出失約金。

　　(3)室內氣氛品質經處置仍不達到規定的標準且確屬乙方負擔的，乙方該當向甲方返還公約的工程十足價款;甲方對不達到規定的標準也負有負擔的，乙方可相映縮小返還比率。

　　第十三條爭議處置辦法

　　本公約項下爆發的爭議，兩邊該當計劃或向商場主持單元、耗費者協會等請求融合處置，計劃或融合處置不可時，向群眾人民法院告狀，或依照另行完畢的評斷條件或評斷和議請求評斷。

　　第十四條附則

　　14.1本公約經甲乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。

　　14.2本公約簽署后工程不得***承包。

　　14.3兩邊不妨書面情勢對本公約舉行變換或彌補，但變換或彌補減少或受命本公約規則該當由乙方接受的負擔的，仍應以本公約為準。

　　14.4因不行歸責于兩邊的因為感化了公約實行或形成丟失的，兩邊該當本著公道規則計劃處置。

　　14.5乙方撤退商場的，由商場主持單元先行接受補償負擔;主持單元接受負擔之后，有權向乙方追償。

　　14.6本公約實行結束后機動中斷。

　　第十五條其余商定事變

　　甲方(簽名)：

　　乙方(蓋印)：

　　年月日

　　商場主持單元(蓋印)：

　　接洽***：

　　年月日

　　備注：

　　1、自完畢驗收之日起，計劃化妝裝修保修期為兩年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修期為五年;

　　2、保修期內因乙方動工、用料不妥的因為形成的化妝裝修品質題目，乙方須準時無前提舉行培修;

　　3、保修期內因甲方運用、保護不妥形成飾面破壞或不許平常運用，乙方酌情收款培修;

　　4、本保修單在甲、乙兩邊簽名蓋印后奏效。