青島住房化妝裝修動工公約

　　甲方(委派方)：

　　乙方(動工方)：

　　簽訂契約功夫：

　　簽訂契約場所：

　　為典型住房化妝裝修動工，養護兩邊的正當權力，按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國耗費者權力養護法》、樹立部第110呼吁《住房室內化妝裝修處置***》《室內化妝動工典型》以及其余相關法令、規則規則，貫串本工程的簡直情景，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃的基礎下完畢如次和議，共通按照。

　　一、工程大概

　　1.甲乙兩邊的前提：

　　甲方裝修住宅系正當寓居。乙方為本市場經濟工行政處置構造批準備案、并博得樹立主管部分頒布的興辦業企業天性文憑(衡宇興辦工程、興辦裝修化妝工程專科)或博得浙江省興辦化妝行業協會頒布的《住房室內化妝裝修動工本領》表明書的單元。

　　2.化妝動工場所：__________市區路(小區)幢號(單位)室。

　　3.住宅構造：室廳構造，興辦表面積公畝。

　　4.化妝動工實質：附屬類小部件一《動工實質》含動工圖紙、動工做法證明及工程估算書。

　　5.工程承包辦法，采用下列第________種辦法：

　　(1)乙方包工、包十足資料;

　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料;

　　(3)乙方包工不包料(乙方包清工，甲方供給十足資料)。

　　6.本工程由安排。

　　7.工期：總工程師期為天，從年月日動工，

　　至年月日托付。

　　如遇審查批準名目，工期以產權人或委派人到關系本能部分辦妥存案手續之日起計劃。

　　8.沿用規范：國度及《家園化妝裝修工程品質典型》等相關規范。

　　二、工程價款及預算辦法

　　1.工程公約價款：(小寫)元(包括實質詳見估算和議和清單)。安排費：元。經兩邊承認變換動工實質時，變換局部的工程款按實預算;變換局部的處置費、稅金等按原公約商定的比率舉行安排。

　　2.付款辦法：

　　(1)公約簽署后天內工程動工動工前，甲方付出工程公約價款的%;

　　(2)木匠進場前或年月日前，甲方付出工程公約價款的%;

　　(3)油漆進場前或年月日前，甲方付出工程公約價款的%;

　　繳納第三期款【即上述第(3)項】時，甲、乙兩邊應付已變換項手段工程及工程量舉行核實和計劃，并按公約商定比率付出和收取。

　　(4)若留有尾款甲方應在本工程完畢驗收及格后日內一次付訖。

　　3.為保護甲、乙兩邊資本安定，甲方應到乙方財政部分交納，一切來往金錢憑據均需蓋乙方公司財政專用章方靈驗(處事職員、動工職員不得代收;收據不予承認)。

　　乙方收款部分接洽***：____________。

　　三、動工籌備及兩邊的負擔

　　(一)甲方處事

　　1.甲方動工前，該當到衡宇地方區樹立局檢察大隊或其委派的財產處置部分處置裝修存案手續并由其付出相映用度。裝修進程中，遏止不法拆改、變化承重構造和興辦主體;遏止不法勝過安排規范或典型，減少衡宇運用荷載;遏止盥洗室、廚屋子移位、夸大或增設;不得專斷變換衡宇外立面、搭建興辦物、修建物、變換衡宇運用本質。接收并按照財產的一致處置和引導監視。

　　在保證安定和不違規的規則下，確需變換衡宇構造和運用本質的，該當請完備相映天性的單元出示審定和加固計劃，經各區樹立局檢察大隊處置裝修存案手續，聆取《住房裝修承諾單》，方可動工。

　　同聲，甲方對動工圖紙、工程估算書給予承認后，簽署公約，并按公約規則向乙方付出工程款。

　　2.甲方應在動工前天，向乙方舉行當場交底;騰空屋屋，廢除感化動工的妨礙物;對只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排等采用養護辦法。應向乙方供給動工須要的水、電等必備辦法，并證明運用提防事變。

　　3.做好動工中偶爾性運用公用部位操縱以及爆發感化鄰里聯系等動作的融合處事。非業主的住房運用人，還需供給業主承諾化妝裝修的書面表明。

　　4.指使為甲方代辦，控制公約實行，對工程品質、進度舉行禁錮、驗收、處置變換、工程款付出等手續和其余事變。

　　5.甲方指使第三方獨力監理的。需另行簽署《委派監理公約》。

　　(二)乙方處事

　　1.對甲方舉行動工圖紙、動工做法證明的當場交底，擬訂計劃和進度安置，交甲方審訂。

　　2.指使為乙方代辦，控制公約實行。按兩邊承認的安排計劃構造動工，保質、保量、準時實行動工工作，處置辦來由乙方控制的各項事件。

　　3.一經甲方承諾和地方樹立局接受存案，不得隨意變換衡宇構造和運用本質。

　　4.因進行囊飾裝修動工形成相鄰民住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等，由乙方接受補綴和補償負擔。

　　5.與動工地方地財產處置單元簽署《住房室內化妝裝修處置效勞和議》。

　　6.莊重實行相關動工當場處置的規則，不得擾民及傳染情況。

　　四、資料的供給

　　1.甲方供給的資料：詳見附屬類小部件二《甲方供給的資料、商品清單》

　　本工程甲方控制購買的資料、商品，應為適合安排訴求的及格產物，必需適合國度規范，有品質環境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和商品。并應準時供給到當場。若因甲方因為不許準時供給，形成丟失、耽擱工期由甲方接受;材猜測場時乙方應處置驗罷手續，并接受制品及資料養護的負擔。如甲方供給的資料、商品爆發品質題目或規格分別或沒轍供給相關表明的，乙方應準時向甲方書面提出，甲方維持運用經籍面承認的，由此工程形成的丟失或環境保護不達到規定的標準，負擔由甲方接受。

　　甲供資料的價款不加入公約價內，但由乙方控制動工、安置的，甲方應付出乙方相映的人為費及處置費等。

　　2.乙方供給的資料：詳見附屬類小部件三《乙方供給的資料清單》(或在估算書上證明)

　　甲、乙兩邊簽名承認的工程估算書中所審定的資料按公約規則均由乙方購買的，其品質必需適合國度規范，有品質環境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規格、型號、品質等第、消費廠廠名、廠址等，不得運用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和商品，所購買、運用的資料應獲得甲方承認。用來本公約規則動工當場的資料和商品，非經甲方承諾，不得挪作他用，如乙方違犯此規則的，應按調用資料價款的雙倍積累給甲方。若乙方供給的資料系偽造低劣商品的，應按供給資料款的雙倍積累給甲方。

　　乙方供給的資料、商品，如不適合品質環境保護訴求或稱呼、規格、型號、品質等第有分別的(不含兩邊承認)，應遏止運用。如已運用，對工程形成的丟失由乙方控制。

　　五、安定消費

　　動工圖紙、動工做法證明及動工當場應適合防火、防事變的訴求，重要囊括電氣、通信線路、煤呼吸道道、自來水和其它彈道流利、及格。乙方在動工中應采用需要的安定防備和消防辦法，保護功課職員及相鄰住戶的安定，提防相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲滲水、停電、貨色破壞等事變的爆發。在裝修進程中產生的百般液體、可燃液體等寶物，該當按規則的場所、辦法和功夫堆放和清理與運輸。若違犯相關安定操縱回程、消防規則，引導爆發安定或火警事變，乙方承諾擔由此激勵的財經丟失。

　　乙方應安定消費，文雅動工。動工職員爆發工傷及犧牲事變均由乙方自行控制。

　　六、動工實質和工期的變換

　　乙方莊重按動工圖紙和做法證明動工。

　　在動工進程中，甲方提出安排竄改看法及增減工程名目時須提早與乙方接洽，兩邊在簽署《工程名目變換單》后(詳見附屬類小部件四)，乙方本領舉行該名目動工;需過期的，須兩邊簽名承認。因甲方因為變換引導的財經開銷和乙方丟失，由甲方接受，工期相映順延。凡甲方專斷與工人約定變動動工實質所惹起的十足成果，甲方自夸，給乙方形成丟失的，甲方應予補償。

　　七、工程品質及完畢驗收的***

　　1.本工程以動工圖紙、做法證明、安排變換和浙江省場合規范《家園化妝裝修工程品質典型》為品質評定驗收規范。

　　2.化妝裝修工程完畢后，工程品質和環境保護訴求該當適合國度相關規范。

　　3.因為甲方因為形成的工程品質題目，其窩工用度由甲方接受，工期順延。

　　4.因為乙方因為形成品質事變，其窩工用度由乙方接受，工期靜止。

　　5.甲方對工程生存的題目應準時向乙方工程部反應投訴，免得給兩邊形成更大的窩工或丟失。

　　乙方工程部***：________________。

　　6.乙方自檢及格后，應準時報告甲方處置湮沒工程和中央工程的查看與驗罷手續(見附屬類小部件五《工程品質驗收單》)。甲方未按商定日子加入驗收的，緩慢工期由甲方接受;無得宜來由不加入驗收勝過三日的，由乙方按國度規范對工程舉行當場驗收，甲方對此驗收截止給予承認。

　　7.工程實質十足動工結束后，乙方以書面辦法報告甲方舉行完畢驗收。甲方自接到驗收報告后七日內須加入驗收，若甲方無得宜來由過期不加入驗收，視為驗收及格。完畢驗收及格后，乙方應供給工程品質及格表明(含試水記載)和第三方室內氣氛品質檢驗和測定及格文憑。

　　甲方對室內氣氛品質有疑義時，可請有國度關系部分承認的專科檢驗和測定單元給予認證并自夸用度;若檢驗和測定不達到規定的標準則檢驗和測定用度由乙方接受，乙方還需控制處置處事及接受處置費。(因為甲供資料、配飾等因為惹起的由甲方接受一切用度)

　　完畢驗收及格后，兩邊處置交代手續，簽訂保修單，提交水力發電湮沒工程圖。兩邊完畢驗收前，乙方控制養護工程制品和工程當場的十足安定。

　　兩邊未處置完畢及格驗罷手續，甲方不得入住。如甲方專斷入住或調換鑰匙視同驗收及格;甲方確需提早入住的，由兩邊以其余事變書面商定。

　　完畢驗收在工程品質及財經上面生存部分且不波及較大題目時，經兩邊計劃普遍，簽署處置完畢驗收遺留題目和議”(動作完畢驗收單附屬類小部件)后，甲方可先行入住。

　　8.如甲、乙兩邊有品質爭議，由法定質量檢驗組織舉行檢查，用度由負擔方接受。

　　八、失約負擔

　　1.本公約簽署奏效后，甲乙兩邊應實行公約所規則的各項條件(囊括經兩邊確認的公約附屬類小部件、估算及圖紙等，)不得專斷變換或廢除，要不失約方將付給對方工程估算總造價的10%的失約金，并接受所以形成的其余財經丟失。

　　2.因為甲方因為(不含未按商定付款)引導改期動工或半途竣工，甲方應積累乙方因竣工、窩工所形成的丟失，每竣工或窩工一天，甲方付出乙方元，工期順延;甲方未按公約的商定付款的，每過期一天，按過期未付款的%付出失約金，工期順延。

　　3.因為乙方因為過期完畢的，每過期一天，乙方付出甲方元失約金。

　　4.甲方未處置任何手續，訴求乙方變換衡宇構造和運用本質，乙方不得動工;若甲方維持，由此爆發的丟失或事變(囊括罰款)由甲方控制接受。

　　5.一經甲方承諾，乙方專斷變換衡宇構造和運用本質，由此爆發的丟失或事變(囊括罰款)，由乙方控制接受。

　　九、工程保修

　　1.凡包工包料的雙包”工程，從完畢驗收及格之日計劃，保修期為二年。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏為五年。保修期自住房室內化妝裝修工程完畢驗收及格之日起計劃。

　　2.因為乙方因為形成品質題目，乙方無前提地舉行培修。包清工的工程僅對所承包工程項手段動工品質舉行保修。

　　3.因為甲方運用不妥形成破壞或不許平常運用，不屬保修范疇。

　　4.凡由甲方自行購買并本人安置動工、安置的分項工程(如木地層、復合地層敷設、保健潔具、浴霸等商品安置)其品質保修歸甲方控制。

　　5.保修單須甲、乙兩邊簽名蓋印后靈驗。

　　十、糾葛處置

　　住房室內化妝裝修工程爆發糾葛的，由兩邊計劃大概融合處置。不愿計劃、融合大概計劃、融合不可的，本家兒可按下列第種辦法處置：

　　1.提交評斷委員會評斷;

　　2.照章向群眾人民法院告狀;

　　十一、其它商定事變

　　十二、本公約一式份，具備一致法令功效。公約附屬類小部件為本公約的構成局部。

　　甲方：　　　　　　　　乙方：

　　全名(出面)：　　　　　單元稱呼(蓋印)：

　　法定代辦人：

　　地方：　　　　　　　　委派代勞人：

　　郵政編碼：　　　　　　　　郵政編碼：

　　***：　　　　　　　　***：

　　工商交易派司號子：

　　興辦化妝裝修工程天性文憑號子：

　　開戶錢莊：

　　賬號：

　　稅號：

　　年月日