杭州市房屋裝修合同范本

小七
生活
2023-04-23 11:52

　　甲方(委派方)：簽訂契約功夫：

　　乙方(動工方)：簽訂契約場所：

　　為典型住房化妝裝修動工，養護兩邊的正當權力，按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國耗費者權力養護法》、杭州市群眾當局第141號《杭州市城市和集鎮住房裝修處置***》以及其余相關法令、規則規則的規則，貫串本工程的家體情景，兩邊完畢如次和議，共通按照。

　　一、工程大概

　　1.甲乙兩邊的前提：

　　甲方裝修住宅系正當寓居。乙方為本市場經濟工行政處置構造批準備案，并博得房產處置部分頒布的住房化妝裝修天性文憑的單元。

　　2.化妝動工場所：區路(小區)幢號(單位)室。

　　3.住宅構造：室廳構造，興辦表面積公畝。

　　4.化妝動工實質：詳見附屬類小部件一《動工實質表》

　　5.承包方格局：(包工包料，包清工，局部承包)。

　　6.本工程由安排。

　　7.工期：工程克日天，從年月日動工

　　至年月日完畢。

　　二、工程價款及預算辦法：

　　1.總價款：(小寫)元(個中：安排費元，處置費(%)元，稅金(%)元)。經兩邊承認變換動工實質的，變換局部的工程款按實另計。

　　2.公約簽署后，甲方付出總價款的%，計元。歲月日前，甲方付出總價款的%，計天：歲月日前，甲方付出總價款的%，計元：歲月日前，甲方付出總價款的%，計元：尾款甲方應在本工程完畢驗收及格后日內一次付訖。

　　三、動工籌備及兩邊的負擔

　　(一)甲方處事

　　1.甲方動工前，應向財產處置單元或產權單元備案存案：確需變換衡宇構造和運用本質的，該當請完備相映天性的單元出示審定和加固計劃，經房產處置部分批準后，聆取住房裝修承諾單。

　　2.甲方應在動工前天，向乙方舉行當場交底。騰空屋屋，取消感化動工的妨礙物，對只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排等采用養護辦法。向乙方供給動工須要的水、電，并證明運用提防事變。

　　3.做好動工中偶爾性運用公用部位操縱以及爆發感化鄰里聯系等動作的融合處事。

　　4.指使為甲方代辦，控制公約實行，對工程品質、進度舉行監理、驗收、變換、備案手續和其余事變。

　　(二)乙方處事

　　1.對甲方舉行動工圖紙或做法證明的當場交底，擬訂計劃和進度安置，交甲方審訂。

　　2.指使為乙方代辦，控制公約實行。按訴求構造動工，保質、保量、準時實行動工工作，處置由乙方控制的各項事件。

　　3.一經甲方承諾和地方地房產處置部分接受，不得隨便變換衡宇構造和運用本質。

　　4.與地方地財產處置單元《住房室內化妝裝修處置效勞和議》。

　　5.莊重實行相關動工當場處置的規則，不得擾民及傳染情況。

　　四、資料的供給

　　1.甲方供給的資料：詳見附屬類小部件二《甲方供給的資料、擺設清單》

　　本工程甲方控制購買供給的資料、擺設，應為適合安排訴求的及格產物，必需適合國度規范，有品質環境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設。并應準時供給到當場，乙方應處置驗罷手續。如甲方供給的資料、擺設爆發品質題目或規格分別或沒轍供給相關表明的，乙方應準時向甲方書面提出，甲方仍表白運用的，經籍面承認，可連接運用，由此形成工程丟失的，負擔由甲方接受。3

　　2.乙方供給的資料：詳見附屬類小部件三《乙方供給的資料清單》

　　乙方供給的資料，必需適合國度規范，有品質環境保護檢查及格表明和有華文標識的產物稱呼、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，不得用國度明確命令減少的興辦化妝裝修資料和擺設，并應獲得甲方承認，用來本公約規則的住房化妝，非經甲方承諾，不得挪作他用。如乙方違犯此規則的，應按調用資料價款的雙倍積累給甲方。如乙方供給的資料系偽造低劣商品的，應按供給資料價款的雙倍積累經甲方。

　　乙方供給的資料、擺設，如不適合品質環境保護訴求或規格有分別，應遏止運用。如已運用，對工程形成的丟失由乙方控制。

　　五、安定消費

　　甲方供給的動工圖紙或做證明及動工現場合應適合防火。防事變的訴求，重要囊括電氣、通信線路、煤呼吸道道、自來水和其它彈道流利、及格。乙方在動工中應采用需要的安定防備和消防辦法，保護功課職員及相鄰住戶的安定，提防相鄰住戶住宅的彈道阻礙。滲滲水、停電、貨色破壞等事變的爆發。裝運修進程中產生的百般液體、可燃液體等寶物，該當按規則的場所、辦法和功夫堆放和清理與運輸。如上述情景爆發，屬甲方負擔的，甲方控制補償：屬乙方控制建設和補償。

　　乙方在動工功夫應鞏固安定消費，文雅動工。凡爆發工傷及犧牲事變均由乙方自行控制。

　　六、動工實質和工期變換：

　　在動工進程中，甲方提出安排竄改看法及增減工程名目時須提早與乙方接洽，在簽署《工程名目變換單》后(詳見附屬類小部件四)，方能舉行該項手段動工，由此形成用度增減或工期變換的，由甲乙兩邊約定。凡甲方專斷與工人約定變動動工實質所惹起的十足成果，甲方自夸，給乙方形成丟失的，甲方應予補償。

　　七、工程品質及完畢驗收***

　　1.本工程以動工圖紙、做法證明、安排變換和《杭州市住房化妝裝修工程動工品質行業典型》為品質評定驗收規范。

　　2.化妝裝修工程完畢后，工程品質和環境保護訴求該當適合國度相關規范。

　　3.因為甲方因為形成的工程品質題目，其窩工用度由甲方接受，工期順延。

　　4.因為乙方因為形成品質事變，其窩工用度由乙方接受，工期靜止。

　　5.乙方應準時報告甲方處置湮沒工程和中央工程的查看與驗罷手續(見附屬類小部件五《工程品質驗收單》)，甲方不許按預定規則日子加入驗收，由乙方構造職員舉行驗收，甲方應給予書面供認。

　　6.工期完畢后，乙方應準時報告甲方驗收，甲方自接到驗收報告七日內舉行驗收。

　　八、失約負擔

　　1.本公約簽署奏效后，甲方兩邊應實行公約規則的各項條件(囊括經兩邊確認的公約附屬類小部件、估算及圖紙等)，不得專斷變換或廢除，要不失約方將付給對方工程估算總造價的10%的失約金，并接受所以形成的其余財經丟失。2.因為甲方因為引導改期動工或半途竣工，甲方應積累乙方因竣工、窩工所形成的丟失。每竣工或窩工一天甲方付出乙方元;甲方未按公約的商定付款的，每過期一天，按過期未付款的%付出失約金。

　　3.因為乙方因為過期完畢的，每過期一天，乙方付出甲方元。

　　4.甲方未輸任何手續，訴求乙方變換衡宇構造和運用本質，由此爆發的丟失或事變(囊括罰款)由甲方控制并接受丟失。

　　5.一經甲方承諾，乙方專斷變換衡宇構造和運用本質，由此爆發的丟失或事變(囊括罰款)，由乙方控制并接受丟失。

　　九、工程保修：

　　1.凡包工包料的雙包”工程，從完畢驗收及格之日計劃，保修期為二年。有防水訴求的灶間、盥洗室和外墻面包車型的士防滲漏為五年。保修期自住房室內化妝裝修工程完畢驗收及格之日起計劃。

　　2.因為乙方因為形成品質題目，乙方無前提地舉行培修。

　　3.因為甲方運用不妥形成破壞，或不許平常運用，不屬保修范疇。

　　4.本保修單須甲、乙兩邊簽名蓋印后靈驗。

　　十、糾葛處置

　　住房寅化妝裝修工程爆發糾葛的，不妨計劃大概融合處置。不愿計劃、融合大概計劃、融合不可的，本家兒可按下列第種辦法處置：

　　提交杭州評斷委員會評斷;

　　照章向群眾人民法院告狀;