上海市衡宇興辦修理及裝修工程動工公約(乙種本)

　　公約編號：_________

　　按照京疆土房產和地產管理房字[2019]767號文規(guī)則，本公約文本(乙種本)實用于在本市行政地區(qū)內工程造價在150萬元以次(含150萬)的，已驗收并托付運用的各類衡宇興辦物、修建物及其隸屬擺設的修理、保護、加固、拆改、翻建、安置;按保守作法的活化石古興辦的修理、重構、遷址建設等，以及伴隨上述各項工程同聲舉行的裝修工程或簡單舉行二次或屢次裝修工程，但屬原工程保修范疇的實質及家園居室裝修工程之外。

　　第一局部　和議書

　　簽發(fā)承包合約人(全稱)：_________

　　承包人(全稱)：_________

　　按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國興辦法》、《樹立工程品質處置規(guī)則》及其余相關法令、行政規(guī)則，按照同等、強迫、公寬厚淳厚斷定的規(guī)則，兩邊就本衡宇興辦修理及裝修工程動工事變計劃普遍，簽訂本公約。

　　一、工程大概

　　工程稱呼：_________

　　工程場所：_________

　　資本根源：_________

　　工程實質及本質：_________

　　工程立新接受文號：_________

　　集體工程應附承包人兜攬工程項日一覽表(附屬類小部件一)

　　二、工程承包范疇及辦法

　　承包范疇：_________

　　承包辦法：_________

　　三、公約工期

　　動工日子：_________　完畢日子：_________

　　公約工期總日歷天數：_________天。

　　四、品質規(guī)范

　　工程品質規(guī)范：_________

　　五、公約價款￥_________元

　　金額小寫：_________元(群眾幣)

　　六、公約文獻的構成

　　本公約構成文獻囊括：

　　(　)本公約和議書

　　(　)中標報告書

　　(　)投標標書及其附屬類小部件

　　(　)本公約公約條件

　　(　)規(guī)范、典型及相關本領文獻

　　(　)圖紙及作法證明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或估算書

　　兩邊就本工程簽署的商量、變換等書面和議或文獻視為本公約的構成局部。

　　七、本和議書中相關用語含意與本公約第二局部《公約條件》辨別付與它們的設置溝通。

　　八、承包人向簽發(fā)承包合約人許諾依照公約商定舉行動工、完畢并在品質保修期內接受工程品質保修負擔。

　　九、簽發(fā)承包合約人向承包人許諾依照公約商定的克日和辦法付出公約價款及其余應付出的金錢。

　　十、公約奏效

　　公約訂登時間：______年_______月______日

　　公約訂登時點：_________

　　兩邊商定本公約自_________奏效。

　　第二部　分公約條件

　　第1條　用語設置

　　下列用語除兩邊另有商定、彌補、竄改外，應具備本條所付與的設置：

　　1-1　公約條件：指簽發(fā)承包合約人與承包人按照法令、行政規(guī)則規(guī)則，貫串簡直工程本質，經計劃完畢普遍看法的條件。

　　1-2　簽發(fā)承包合約人：指在和議書中商定，具備工程簽發(fā)承包合約主體資歷和付出工程價款本領的本家兒以及博得該本家兒資歷的正當接受人。

　　1-3　承包人：指在和議書中商定，被簽發(fā)承包合約人接收的具備工程動工承包主體資歷的本家兒以及博得該本家兒資歷的正當接受人。

　　1-4　名目司理：指承包人在公約條件中指定的控制動工處置和公約實行的代辦。

　　1-5　安排單元：指簽發(fā)承包合約人委派的控制本工程安排并博得相映工程安排天性等第文憑的單元。

　　1-6　監(jiān)理單元：指簽發(fā)承包合約人委派的控制本工程監(jiān)理并博得相映工程監(jiān)理天性等第文憑的單元。

　　1-7　工程師：指本工程監(jiān)理單元萎任的總監(jiān)理工科程師或簽發(fā)承包合約人指定的實行本公約的代辦，其簡直身份和權力由簽發(fā)承包合約人承包人在公約條件中商定。

　　1-8　工程：指簽發(fā)承包合約人承包人在和議書中商定的承包范疇內的工程。

　　1-9　公約價款：指簽發(fā)承包合約人承包人在和議書中商定，簽發(fā)承包合約人用以付出承包人依照公約商定實行承包范疇內十足工程并接受品質保修負擔的金錢。

　　1-10　追加公約價款：指在公約實行中爆發(fā)須要減少公約價款的情景，經簽發(fā)承包合約人確認后按計劃公約價款的本領減少的公約價款。

　　1-11　用度：指不包括在公約價款之內的該當由簽發(fā)承包合約人或承包人接受的財經開銷。

　　1-12　工期：指簽發(fā)承包合約人承包人在和議書中商定，按總日歷天數(囊括法定節(jié)假期)計劃的承包天數。

　　1-13　動工日子：指簽發(fā)承包合約人承包人在和議書中商定，承包人發(fā)端動工的一致或對立的日子。

　　1-14　完畢日子：指簽發(fā)承包合約人承包人在和議書中商定，承包人實行承包范疇內工程的一致或對立的日子。

　　1-15　圖紙及作法證明：指由簽發(fā)承包合約人供給或由承包人供給并經簽發(fā)承包合約人接受，用以滿意承包人動工須要的一切圖紙及作法證明(囊括原工程完畢圖及供本工程運用的動工圖及相映筆墨證明)。

　　1-16　動工場合：指由簽發(fā)承包合約人供給的用來工程動工的場以是及簽發(fā)承包合約人在圖紙中簡直指定的供動工運用的任何其余場合。

　　1-17　書面情勢;指公約書、函件和數據電文(囊括電報、口傳、傳真、電子數據調換和電子郵件)等不妨無形地展現所載實質的情勢。

　　1-18　失約負擔：指公約一方不實行公約負擔或實行公約負擔不適合商定所承諾擔的負擔。

　　1-19　索取賠償：指在公約實行進程中，對于并非本人的缺點，而應由對方接受負擔的情景形成的本質丟失，向對方提出財經積累和(或)工期順延的訴求。

　　1-20　不行抗力：指不許預示，不許制止并不許克復的感化本公約實行的客觀情景。

　　1-21　鐘點或天：本公約中規(guī)則按鐘點計劃功夫的，從事變靈驗發(fā)端時計劃(不扣除休憩功夫);規(guī)則按天計劃功夫的，發(fā)端當天不計入，從越日發(fā)端計劃。時間限制的結果一天是休憩日或其余法定節(jié)假期的，以節(jié)假期越日為時間限制的結果一天，但完畢日子之外。時間限制的結果一天的截至功夫為當天24時。

　　第2條　公約文獻及證明程序

　　2-1　本公約文獻彼此證明、互為證明。兩邊商定構成本公約的文獻及優(yōu)先證明程序如次：

　　(　)本公約和議書

　　(　)中標報告書

　　(　)投標標書及其附屬類小部件

　　(　)本公約公約條件

　　(　)規(guī)范、典型及相關本領文獻

　　(　)圖紙及作法證明

　　(　)工程量清單

　　(　)工程報價單或估算書

　　2-2　當公約文獻實質暗昧不清或不普遍時，在不感化工程平常舉行的情景下，由兩邊計劃處置。舉行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工科程師做出證明。計劃不可或不承諾監(jiān)理工科程師做出的證明，按本公約條件第16-6款的商定處置。

　　第3條　談話筆墨及應用的法令、規(guī)則、規(guī)范和典型

　　3-1　本公約文獻運用華語談話筆墨抄寫、證明和證明。

　　3-2　國度法令、規(guī)則、部分規(guī)定及本市場合性規(guī)則和關系規(guī)則對本公約具備牽制力;國度規(guī)范、典型和本市相關部分頒布的規(guī)范和典型實用于本工程。貫串本工程特性，需進一步昭示的法令、規(guī)則、規(guī)范、典型及關系規(guī)則的有：_________

　　3-3　海內沒有關系規(guī)范、典型的局部：_________

　　應由簽發(fā)承包合約人在_________日內，提出本領訴求;承包人在_________日內按簽發(fā)承包合約人訴求提出動工工藝，經簽發(fā)承包合約人承認后實行。簽發(fā)承包合約人訴求運用海外規(guī)范、典型的，應控制供給華文譯本。購置、翻譯規(guī)范、典型或擬訂動工工藝的用度，由簽發(fā)承包合約人接受。

　　第4條　工程師及名目司理

　　4-1　簽發(fā)承包合約人委派_________對本工程舉行工程監(jiān)理，監(jiān)理工科程師全名_________職務_________，其權力重要實質：_________簽發(fā)承包合約人應在實行監(jiān)理前將受委派的監(jiān)理單元及監(jiān)理工科程師等精細實質和權力以書面情勢報告承包人。

　　4-2　簽發(fā)承包合約人派駐動工場合的工程師全名：_________職務：_________　　　　(1)本工程真實行監(jiān)理，簽發(fā)承包合約人派駐工程師的權力不得與監(jiān)理工科程師穿插，其簡直權力：_________(2)本工程如不舉行監(jiān)理，簽發(fā)承包合約人派駐的工程師應控制本公約所有實行。

　　4-3　承包人萎任動工場合的名目司理全名：_________職務：_________

　　4-4　名目司理簡直權力：_________

　　第5條　簽發(fā)承包合約人為作

　　5-1　在動工前_________天，向承包人供給圖紙及作法證明_________份，構造安排單元和承包人對圖紙及作法證明舉行本領交底。如運用海外圖紙的，其翻譯等用度由簽發(fā)承包合約人接受。

　　5-2　在動工前_________天，十足凌空或局部凌空被修理或裝修的衡宇，廢除動工場合內百般妨礙物，對只能局部凌空的衡宇或動工場合淹留的家電、擺設、安排及其余貨色采用養(yǎng)護辦法。供給動工場合及動工通道的范疇：_________

　　5-3　向承包人供給地質和百般管線材料，并保護其如實性。

　　5-4　協斡旋理養(yǎng)護范圍興辦物及裝修、擺設及擺設管線、古樹名木、綠地等不受破壞，并接受相映用度。

　　5-5　控制處置動工所波及的百般請求、批件手續(xù)，向承包方供給動工所需水、電、氣、電子通訊擺設等，并證明運用提防事變及其余訴求。

　　5-6　融合做好動工場合保護、消防、廢物處置處事，融合好范圍鄰里聯系，并接受相映用度。

　　5-7　構造修理或擺設及擺設管線革新變革工程應有相映的圖紙及作法證明，并報相關部分審查批準。非構造修理或擺設及擺設管線革新變革工程，如需拆改原興辦構造、擺設及擺設管線，應向相關部分處置審查批準手續(xù)。

　　5-8　簽發(fā)承包合約人應實行5-2、5-3、5-4、5-5、5-6、5-7各項處事或其余處事，簽發(fā)承包合約人可將其局部處事委派承包人處置，其簡直實質：_________并接受相映用度。

　　5-9　簽發(fā)承包合約人對工程品質、進度舉行驗收和查看，按商定撥付工程款，處置完畢驗收預算和其余各項事件。

　　第6條　承包人為作

　　6-1　承包人按兩邊商定的功夫加入圖紙及作法證明交底，擬訂動工構造安排和進度安置，完工程師審訂。

　　6-2　莊重依照規(guī)范、典型、圖紙及作法證明、安定操縱回程、消防安定規(guī)則、環(huán)境保護規(guī)則刻意構造動工，做好動工場合安定、保護、消防、純潔處事;做好品質驗收記載;加入完畢驗收;體例工程預算。

　　6-3　依照相關規(guī)則，妥貼養(yǎng)護好范圍興辦物、擺設及擺設管線、古樹名木及動工場合內不易挪動的家電、擺設、安排不受破壞。處置好因動工帶來的擾民題目及范圍單元、居民聯系。

　　6-4　不得勝過圖紙及作法證明的規(guī)則，隨便拆改原興辦構造或擺設及擺設管線。

　　6-5　工程完畢未托付簽發(fā)承包合約人之前，控制對動工場合原有興辦物及家電、擺設、安排和制品的養(yǎng)護處事。

　　6-6　凡因承包人因為，違犯6-2、6-3、6-4、6-5款的規(guī)則，形成破壞和罰款等用度，均由承包人接受。

　　6-7　扶助簽發(fā)承包合約人實行5-8款商定的其余各項處事。

　　第7條　動工進度與工期

　　7-1　承包人向工程師供給動工構造安排和工程進度安置實質和功夫：_________，工程師在收到后_________天內給予確認或提出竄改看法。過期不許確認或提出竄改看法視為承諾。承包人依照經確認的動工構造安排和工程進度安置構造動工。因簽發(fā)承包合約人因為引導工程不許準時動工，工期順延，并由承包人接受相映負擔，給承包人為成丟失的，由簽發(fā)承包合約人接受承包人的丟失。因承包人因為，不許準時動工，應以書面情勢向工程師提出改期動工的來由和請求，工程師應在48鐘點以內賦予回復，在規(guī)則功夫內未作回復視為承諾改期動工請求，工程師不承諾的，工期不予順延。

　　7-2　工程師覺得確有需要休憩動工時，該當以書面情勢訴求承包人休憩動工，并在提出訴求后48鐘點內提根源理看法，承包人應依照工程師訴求遏止動工，并妥貼養(yǎng)護已竣工程。在實動工程師的處置看法后，不妨書面情勢提出復職訴求。工程師應在48鐘點以內賦予回復。在規(guī)則的功夫內未作出回復，承包人不妨自行復職，因簽發(fā)承包合約人因為形成竣工的，由簽發(fā)承包合約人接受所爆發(fā)的追加公約價款，補償承包人由此形成的丟失，工期順延;因承包人因為形成竣工，由承包人接受爆發(fā)的用度，工期不予順延。

　　7-3　因簽發(fā)承包合約人未按公約商定實行負擔或因安排變換減少工程量，非承包人因為停水、停電、停氣7天內累計勝過8鐘點，以及不行抗力等以致工程不許平常舉行形成竣工，工期耽擱的，經工程師認定，工期順延。

　　7-4　承包人應按和議書商定的完畢日子或工程師承諾順延的工期完畢。因承包人因為不許準時完畢的，承諾擔失約負擔。簽發(fā)承包合約人訴求提早完畢的，兩邊另行簽署提早完畢和議，付出承包人提早完畢的公約價款并為提早完畢創(chuàng)作前提。

　　第8條　品質檢查與湮沒工程驗收

　　8-1　工程品質應到達和議書商定的規(guī)范，品質評定規(guī)范以國度或行業(yè)品質評定規(guī)范為按照。因承包人因為工程品質達不到和議書的品質規(guī)范，承包人接受失約負擔。兩邊商定在創(chuàng)造典型及典型間，動作品質評定驗收什物按照。典型及典型間應按圖紙及作法證明訴求創(chuàng)造，經工程師驗收及格后兩邊共通封存，其創(chuàng)造用度由簽發(fā)承包合約人接受。

　　8-2　兩邊商定該湮沒工程或中央驗收部位_________對湮沒工程和中央驗收部位到達驗收據件時，承包人在自檢之后的48鐘點內報告工程師構造驗收。承包人籌備驗收記載，驗收及格并由工程師在驗收記載上簽名后，承包人不妨湮沒和連接動工。工程師未提出改期訴求不準時驗收，承包人不妨自行構造驗收，工程師承諾認驗收記載。

　　8-3　承包人應依照規(guī)范、典型、圖紙及作法證明，典型間以及工程師按照公約發(fā)出的訓令，隨時接收工程師查看，并為查看供給便當前提。

　　8-4　凡工程品質達不到和議書規(guī)范的局部，工程師已經創(chuàng)造，應訴求承包人廢除或從新動工，承包人應按工程師訴求廢除或從新動工，直到適合商定的規(guī)范。因承包人因為形成品質達不到商定的規(guī)范(含湮沒工程商檢局部)，承包人承諾擔所以而爆發(fā)的廢除、剝離、開孔、返修、重做的用度，工期不予順延。

　　8-5　凡因簽發(fā)承包合約人供給的資料不對格、工程師訓令錯誤，而形成工程品質達不到商定規(guī)范，或湮沒工程訴求商檢仍為及格的，所爆發(fā)的用度由簽發(fā)承包合約人接受，并補償承包人丟失，工期順延。

　　8-6　兩邊對工程品質有爭議，由兩邊承諾的工程品質檢驗和測定組織審定，所需用度及由此形成的丟失，由負擔方接受。兩邊均有負擔的，由兩邊按照其負擔辨別接受。

　　第9條　試車

　　9-1　兩邊商定須要試車的實質及范疇應與承包工程范疇相普遍。簡直實質范疇及用度計劃：_________

　　9-2　擺設培修、拆改、安置工程完備單機無負載試車前提，由承包人構造試車。完備無負載聯合浮動試車前提的，由簽發(fā)承包合約人構造試車。凡完備試車前提的，構造試車一方應在試車前48鐘點以書面情勢報告對方，并共通為試車供給便當前提。試車及格后，在試車記載上共通簽名。在規(guī)則功夫內未能準時加入試車的一方承諾認試車記載。

　　9-3　因安排因為或因簽發(fā)承包合約人控制購買的因為，以致試車達不到驗收訴求，該當竄改安排或從新購買擺設。承包人扶助廢除或從新動工，但簽發(fā)承包合約人承諾擔追加公約價款，工期相映順延。

　　9-4　因承包人動工因為或因承包人控制購買擺設因為，以致試車達不到驗收訴求的，由承包人控制從新動工或購買擺設的各項用度，工期不予順延。

　　9-5　工程師在試車后不在試車記載上簽名，試車中斷后24鐘點，視為工程師已承認試車記載，承包人可連接動工或處置完畢手續(xù)。

　　第10條　安定消費

　　10-1　簽發(fā)承包合約人供給的圖紙及作法證明應適合國度相關安定和防火典型訴求，并對其在動工場合的關系職員舉行安定培養(yǎng)。凡因簽發(fā)承包合約人因為違犯安定及防火典型，引導爆發(fā)安定或火警事變的;簽發(fā)承包合約人承諾擔負擔及爆發(fā)的用度。并補償承包人的丟失。

　　10-2　承包人該當莊重按照安定消費的相關處置規(guī)則，莊重依照安定消費及防火典型構造動工，做好當場擺設管線、通道等防備圍欄，在傷害地段安置啟示牌或啟示燈，隨時接收行業(yè)安定查看職員照章實行的監(jiān)視查看。在能源擺設、輸電纜路、地下彈道、密封防震小組、易爆易爆地段、有噴射迫害情況、不遏止運用興辦以及在臨門交通樞紐鄰近動工的，動工前應向工程師提出安定防備辦法，經工程師承認后實行，防備辦法用度由簽發(fā)承包合約人接受。凡因承包人因為引導爆發(fā)安定或火警事變的，承包人承諾擔負擔及所爆發(fā)的用度，并補償簽發(fā)承包合約人的丟失。

　　10-3　爆發(fā)宏大死傷事變及其余安定事變，承包人應按相關規(guī)則登時上報相關部分并報告工程師，同聲按當局相關部分訴求處置，由事變負擔方接受用度。兩邊對事變負擔有爭議時，應按當局相關部分的認定處置。

　　第11條　資料擺設供給

　　11-1　兩邊商定本工程由簽發(fā)承包合約人供給的資料、擺設(見附屬類小部件二)，凡由簽發(fā)承包合約人供給的資料、擺設，應按附屬類小部件二規(guī)則的資料稱呼、規(guī)格型號、單元、數目、單價、供給功夫、投遞場所的訴求舉行，并供給產物及格文憑。承包人應主動共同簽發(fā)承包合約人做好資料的驗收、考查和保存處事，簽發(fā)承包合約人付出保存和考查用度，用度的計劃：_________凡因簽發(fā)承包合約人供給的資料不適合附屬類小部件二規(guī)則或品質不對格所形成的百般損成仇用度由簽發(fā)承包合約人接受。

　　11-2　凡由承包人控制購買和供給的資料、擺設，應適合品質和安排訴求，并供給產物及格文憑。因承包人供給的資料、擺設品質不對格或不適合安排訴求，給工程形成丟失的，承包人承諾擔負擔。

　　11-3　兩邊商定，任何一方供給下列資料_________應供給資料的樣本或樣品，經兩邊驗收后共通封存，做為資料供給和完畢驗收的什物規(guī)范。凡資料不適合樣本或樣品的，由供貨方接受資任。

　　11-4　由承包人控制購買的資料擺設，簽發(fā)承包合約人不得指定消費廠或供給商。

　　第12條　公約價款與托付

　　12-1　舉行招目標工程公約價款由簽發(fā)承包合約人按照中標報告書中的中標價錢在和議書內商定，非招標工程的公約價款由簽發(fā)承包合約人承包人按照工程估算書在和議書內商定。

　　12-2　兩邊商定，本公約價款沿用_________辦法決定。

　　(1)固訂價格公約。公約價款中囊括危害范疇及計劃本領：_________在商定的危害范疇內，公約價款不復安排。危害范疇除外的公約價款安排本領：_________

　　(2)可調整價格公約。公約價款安排因為囊括有法令、規(guī)則和國度相關策略變革的感化;上海市衡宇修理工程員額處置處頒布的價錢安排;7天內非承包人因為停水、停電、停氣形成竣工累計勝過8鐘點;兩邊商定的其余安排因為等。兩邊商定簡直安排成分及安排本領：_________

　　(3)本錢加酬報公約。本錢加酬報公約計劃本領：_________

　　12-3　本公約奏效后，簽發(fā)承包合約人分_________次按下表付出工程價款，尾寬大工程預算時一次付出。

　　第13條　工程變換

　　13-1　因簽發(fā)承包合約人因為，須要對圖紙及作法證明，工程量舉行變換的，工程師應以書面情勢報告承包人。承包人應依照工程師的報告及訴求舉行相映變換。因變換引導公約價款增減及給承包人為成的丟失，由簽發(fā)承包合約人接受，工期順延。

　　13-2　承包人不得對圖紙及作法證明舉行變換，因承包人專斷變換所爆發(fā)的用度和由此引導簽發(fā)承包合約人徑直丟失，由承包人接受。工期不予順延。承包人提出合生化倡導波及的安排、資料作法和擺設變換，須經工程師承諾。一經工程師承諾而專斷變換的，承諾擔相映用度，并補償簽發(fā)承包合約人丟失。

　　13-3　工程爆發(fā)安排變換，兩邊均應主動處置變換商量手續(xù)，并應按變換商量實行公約。

　　13-4　承包人在安排變換確認后14天內，對波及公約價款變換實質提開工程價款變換匯報，報經工程師確認，工程師在收到變換公約價款匯報后14天內賦予確認或提根源理看法，在規(guī)則功夫內無得宜來由謬誤認或沒提根源理看法，視為承諾變換價款。

　　第14條　工程驗收與預算

　　14-1　工程完備驗收據件，承包人按國度和本市相關完畢驗收規(guī)則，向簽發(fā)承包合約人供給完備的完畢材料的實質及功夫

　　14-2　簽發(fā)承包合約人在收到完畢驗收匯報后14天內構造驗收，并在驗收后7天內賦予確認或提出竄改看法，承包人按訴求竄改，并接受因自己因為形成的竄改用度。簽發(fā)承包合約人未在規(guī)則的功夫內構造驗收或驗收后7天內未提出竄改看法，視為完畢驗收匯報已被承認，并接受工程保存及十足不料損失職任。

　　14-3　完畢驗收日子以驗收經過的日子或承包人按簽發(fā)承包合約人訴求竄改后經過完畢驗收日子為準。因特出因為，兩邊商定或簽發(fā)承包合約人訴求局部單元工程或工程部位甩項完畢的，兩邊另行簽署甩項和議。

　　14-4　工程未體味收或完畢驗收未經過的，承包人不得完工，簽發(fā)承包合約人不得運用。因簽發(fā)承包合約人強行運用以致工程爆發(fā)品質題目及對興辦物形成的破壞及其余題目由簽發(fā)承包合約人接受。

　　14-5　工程完畢驗收匯報經簽發(fā)承包合約人承認后14天內，承包人向簽發(fā)承包合約人遞交完畢預算匯報及預算材料。兩邊依照和議書商定的公約價款及在公約條件中商定的公約價款安排實質舉行完畢預算。

　　14-6　簽發(fā)承包合約人在收到完畢預算匯報后14天內舉行核實或提出竄改看法。簽發(fā)承包合約人確認完畢匯報后，應報告包辦錢莊向承包人付出完畢預算款。承包人在收到完畢預算款后7天內將完畢工程托付簽發(fā)承包合約人。簽發(fā)承包合約人在規(guī)則功夫內無得宜來由不付出工程完畢預算款的，從第15天起按承包人同期向錢莊貸款稅率付出拖欠工程款本錢，并接受失約負擔。

　　14-7　工程完畢驗收匯報經簽發(fā)承包合約人承認后14天內，承包人未能向簽發(fā)承包合約人遞交完畢預算匯報及材料，形成工程完畢預算不許平常舉行或不許付出完畢預算款，簽發(fā)承包合約人訴求托付工程的，承包人該當托付，沒有訴求托付的，承包人該當接受保存用度。

　　14-8　兩邊對完畢預算有爭議的，按本公約條件第16-6款的商定處置。

　　第15條　品質保修

　　15-1　承包人依照法令、規(guī)則、部分規(guī)定和本市對于品質保修的規(guī)則;對已托付工程在品質保修期內接受品質保修負擔。

　　15-2　兩邊商定在完畢驗收前簽署工程保修書的功夫和訴求：工程保修書(附屬類小部件三)動作本公約附屬類小部件。

　　第16條　失約負擔、索取賠償和爭議處置辦法

　　16-1　簽發(fā)承包合約人未按商定撥付工程款和工程預算款，承諾擔的失約負擔：_________

　　兩邊還商定簽發(fā)承包合約人承諾擔的其余失約負擔：_________

　　16-2　承包人未按本公約商定準時完畢或未到達品質規(guī)范，承諾擔的失約負擔：_________

　　兩邊還商定承包人承諾擔的其余失約負擔：_________

　　16-3　一方失約后，另一方訴求失約方連接實行公約時，失約方除接受失約負擔外仍應連接實行公約。

　　16-4　當一目標另一方提出索取賠償時，要有得宜的來由和索取賠償證明。

　　16-5　當索取賠償事變爆發(fā)后14天內，提出索取賠償一目標對方提出索取賠償看法及訴求延遲工期或財經丟失補償匯報及關系材料。對方在收到索取賠償匯報后14天內賦予回復或訴求進一步彌補證明，在規(guī)準時向內未作回復或進一步提出訴求，視為索取賠償仍舊承認。

　　16-6　簽發(fā)承包合約人承包人在實行公約時爆發(fā)爭議，不妨妥協大概訴求相關主管部分融合。本家兒不愿妥協、融合或妥協、融合不可的，兩邊商定承諾沿用以次個中第_________種辦法處置爭議。(1)提請北京評斷委員會評斷。(2)提請_________評斷委員會評斷。(3)向_________群眾人民法院提告狀訟。

　　16-7　爆發(fā)爭議后，只有展示片面失約引導公約沒轍實行、兩邊和議遏止動工、融合訴求遏止動工且兩邊接收、評斷組織或人民法院訴求遏止動工的情景外，兩邊都應連接實行公約。

　　第17條　公約廢除

　　17-1　簽發(fā)承包合約人承包人計劃普遍，不妨廢除公約。17-2　簽發(fā)承包合約人未按商定付出工程款，遏止動工勝過56天，承包人有權廢除公約。17-3　承包人將工程十足***承包給他人或分割此后以分包表面***承包給他人，簽發(fā)承包合約人有權廢除公約。

　　17-4　有下列景象之一的，簽發(fā)承包合約人承包人不妨廢除公約。(1)兩邊商定，貫串本工程特性，爆發(fā)不行抗力以致公約沒轍實行;(2)因一方失約以致公約沒轍實行;(3)兩邊商定，其余引導公約廢除的因為

　　17-5　一方按照公約商定訴求廢除公約，應以書面情勢向對方發(fā)出廢除公約報告，并在發(fā)出報告前7天奉告對方，報告達到時公約廢除。對廢除公約有爭議的，按本公約條件第16-6款的商定處置。

　　17-6　公約廢除后，承包人應妥貼做好已竣工程和已購資料、擺設的養(yǎng)護和交代處事;按簽發(fā)承包合約人訴求將自有板滯和職員撤出動工場合，簽發(fā)承包合約人應為撤出供給便當前提，付出之上用度，并按公約商定付出已竣工程款。仍舊訂貨的資料、擺設由訂貨方控制退貨或廢除訂貨公約。不許退回的貨款和因退貨、廢除訂貨公約爆發(fā)的用度，由簽發(fā)承包合約人接受，因未準時退貨形成丟失由負擔方接受。除此除外，有缺點的一方該當補償因公約廢除給對方形成的丟失。

　　17-7　公約廢除后，不感化兩邊在公約中商定的預算和整理條件的功效。

　　第18條　不行抗力

　　18-1　兩邊貫串本工程對于不行抗力的商定：_________

　　18-2　不行抗力事變爆發(fā)后，承包人應登時報告工程師，并在得心應手的前提下趕快采用辦法，全力縮小丟失，簽發(fā)承包合約人應扶助承包人采用辦法。工程師覺得該當休憩動工的，承包人應休憩動工。不行抗力事變中斷后48鐘點內承包人向工程師傳遞遭災情景和丟失情景，及估計整理和建設的用度。不行抗力事變連接爆發(fā)，承包人該當每隔7天向工程師匯報一次遭災情景。不行抗力事變中斷后14天內，承包人向工程師提交道理和建設用度的正式匯報及相關材料。

　　18-3　因不行抗力事變引導的用度及耽擱的工期由兩邊按以次本領辨別接受：_________(1)工程自己的妨礙、因工程妨礙引導第三大眾員死傷和財富丟失以及運至動工場合用來動工的資料和待安置的擺設妨礙，由簽發(fā)承包合約人接受;(2)簽發(fā)承包合約人承包大眾員死傷由其地方單元控制，并接受相映用度;(3)承包人板滯擺設破壞及竣工丟失，由承包人接受;(4)竣工功夫，承包人應工程師訴求留在動工場合的需要處置職員及保護職員的用度由簽發(fā)承包合約人接受;(5)工程所需整理、建設用度，由簽發(fā)承包合約人接受;(6)耽擱的工期相映順延。

　　18-4　因公約一方耽擱實行公約后爆發(fā)的不行抗力的，不許受命耽擱實行方的相映負擔。

　　第19條　彌補條件

　　兩邊根占有關法令、行政規(guī)則規(guī)則，貫串本工程本質，經計劃普遍后，對本公約條件實質做進一步簡直化商定，并竄改、完備、彌補條件如次：

　　第20條　公約中斷

　　20-1　除本公約條件第15條除外，兩邊實行公約十足負擔，完畢預算價款付出結束，承包人向簽發(fā)承包合約人托付完畢工程后，本公約即告中斷。

　　20-2　公約權力負擔中斷后，兩邊該當按照淳厚斷定的規(guī)則、實行報告、扶助、竊密等負擔。

　　第21條　公約份數

　　21-1　本公約本來兩份，具備一致功效，由兩邊辨別生存一份。

　　21-2　本公約復本共_________份，簽發(fā)承包合約人生存復本_________份，承包人生存復本_________份。

　　簽發(fā)承包合約人：(私章)　　　　　　　　　　　承包人：(私章)

　　住宅：_________　　　　　　　　　　　住宅：_________

　　法定代辦人：_________　　　　　　　法定代辦人：_________

　　委派代勞人：_________　　　　　　　委派代勞人：_________

　　***：_________　　　　　　　　　　***：_________

　　傳真：_________　　　　　　　　　　傳真：_________

　　開戶錢莊：_________　　　　　　　　　開戶錢莊：_________

　　賬號：_________　　　　　　　　　　賬號：_________

　　郵編：_________　　　　　　　　郵編：_________