物管公司：________財產處置有限公司(以次簡稱甲方)
購房人：__________________________(以次簡稱乙方)
裝修單元：________________________(以次簡稱丙方)
為鞏固_______________衡宇化妝裝修的處置和監視，靈驗遏止違反規章裝修動作，保護衡宇的構造安定和表面統一，保護小區情況干凈、場面、融合及業主的平常生存程序，使業主有一個安定、純潔、幽美、安寧的寓居情況。按照樹立部《住房室內化妝裝修處置***》及________市財產處置、消防、供水、供電、燃氣、情況養護等相關規則和規范，處置公司、購房人、裝修單元特簽署本和議。
一、裝修過程證明
1.業主自己或其委派人到物管公司接待室聆取《裝修請求表》，并按表中訴求逐項精細填寫。
2.業主自己選定裝修動工單元，決定裝修計劃，并由動工單元指定一名防火負擔人。
3.業主會同裝修動工單元控制人備有如次裝修申訴材猜測物管公司處置申報批準手續：
(1)填好裝修請求表;
(2)裝修動工單元的交易派司、天性表明復印件(加蓋公司承諾復制的私章);
(3)裝修名目明細表(可在裝修請求表上載明);
(4)裝修計劃;
(5)裝修職員***復印件和1寸像片2張。
(6)辦公室樓或阛阓的裝修表面積≥50公畝之上，需到縣消防處置部分申訴審查批準，審查批準后按審查批準訴求進行囊修。
4.物管公司存戶效勞部為裝修動工的處置及效勞部分，在檢查裝修申訴資料完備、受權裝修申訴后，當場給予審查批準。裝修計劃的審查批準規則如次：
(1)不許妨害興辦物的主體構造：
(2)不許妨害興辦物的興辦表面積;
(3)決定用水負載;
(4)灶間、盥洗室等樓板防水辦法;
(5)裝修計劃能否適合防火訴求;
5.裝修計劃經濟審查批承諾后，由業主/裝修單元控制人到物管公司財政室繳清各項裝修處置用度。
6.裝修單元控制人持動工職員***復印件、l寸像片2張和財政收款單子到物管公司存戶效勞部處置裝修進場手續，囊括處置動工職員《裝修收支證》、聆取裝修承諾證等。
7.裝修職員進場動工進程中，物管公司有權舉行查看，矯正違反規章，對違犯裝修規則者，物管公司將酌情對動工單元或相關職員賦予處置。太空拋物者從重處置。
8.若在裝修進程中減少動工職員，必需由裝修單元控制人自己來物管公司填詞繳費，處置職員增加手續，其它職員一致不予處置;
9.裝修完畢后，由業主(或其受權委派人)報告物管公司安置首次驗收。首次驗收經過后，由裝修單元控制人帶動工職員的《裝修收支證》、辦理公證事務押金收條、初驗及格單財政室處置退證手續、聆取《裝修收支證》押金。
10.自首次驗收經過之日起________月內安置復驗，復驗及格后，由裝修單元控制人會同行主憑裝修押金交納收條和復驗及格單到財政室處置退領衡宇裝修押金手續。
二、裝修收款名目及交納規范
序號
收款名目
繳費主體
收款規范
備注
1
裝修保護金
業主
住房：______元/戶。其它本質財產另行商定。
1.業主與裝修單元可計劃決定繳費主體;
2.決定處置公司引薦的裝修公司，不必再行交納保護金;
2
裝修收支證押金及工本費
裝修公司
收支證押金：___元/個;工本費：____元/個。
3
裝修廢物清運腳
業主
_____-_____元/戶
*?業主與裝修單元可計劃決定繳費主體;*?100㎡以次100元，150㎡以次150元，150㎡上200元，躍層250元。
三、裝修準則
1.前期一致裝修無功夫控制，當業主發端入住生存后裝修動工功夫為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其他功夫不妨舉行墻白面刷等無聲音的裝修動工，遏止舉行十足樂音動工。如違犯規則，物管公司有權責成竣工，拘留或充公東西，視情節輕重賦予處置。
2.為保護小區一致場面，以次實質為遏止之列：
(1)變換興辦物的表面及造型，在大眾辦法部位及個人花圃亂搭建;變換外墻的臉色;
(2)大樓外墻、樓內大眾征地長進行任何情勢的搭建、安置、敷設;
(3)十足屋外變動或加建皆在遏止之列。比方：地線、附加興辦物及標記等。
3.安置分體及窗式空氣調節器需到物管公司處置審查批準手續，按物管公司規則安置：
(1)空氣調節支架必需運用充滿強度的不銹鋼材料質量，恒定螺栓須經防銹處置，要不，裝求學主(居民)要接受由此形成的窩工及其它妨礙(如降雨鐵銹傳染外墻面、空氣調節墜落等);
(2)必需安置在物管公司指定的場所，以保證興辦表面一致一律。
4.凡安置防盜門、防盜網的，必需依照物管公司的規則和訴求舉行安置。
5.動工職員的動作
各業主/裝修單元必需將物管公司簽發的《裝修承諾證》剪貼在入戶大門上。裝修單元必需對分屬裝修職員的動作控制，裝修職員必需持靈驗證件，必需穿著一律，不得在非處事區徜徉;嚴禁到處吐痰、喧鬧、打鬧、打賭喝酒等。物管公司亦嚴禁工人在管區內隨便過夜或生火，如需過夜應由業主自己露面到物管公司處置保證手續;如專斷寓居在樓宇內，已經創造，則按《________市秩序處置規則》規則送交本地***。工人在加入小區范疇內必需配帶《裝修收支證》。物管公司有最后確定權接受加入與否。裝修職員嚴禁串棟、串戶，違者酌情賦予處置。
6.廢物/雜品整理區，裝修廢物由物管公司委派清理與運輸公司會合一致清理與運輸。各戶裝修廢物裝袋后，按物管公司指定的辦法和功夫堆放到小區裝修廢物中間轉播站內。戶內裝修廢物清理與運輸功夫定于每天上晝12：00-14：00，黃昏6：00-9：00。嚴禁將興辦資料、廢物堆放在大眾場合(囊括大眾走廊及大眾地區)，違者賦予處置。嚴禁太空拋物。(違者將接受失約金______-______元)，并由惹事者接受由此形成的十足負擔。如經公布后，業主/居民及裝修單元未能作出符合整理安置，物管公司將自行雇用功人整理，而用度則從相關裝修押金中扣除。
7.防火負擔
(1)動工當場必需自備充滿熄滅擺設，如手提熄滅器。訴求每______㎡興辦表面積設______kg熄滅器一個(每戶起碼兩個)。
(2)按照《中華群眾民主國消防規則》實行細目第十條的規則，動工單元必需控制動工當場的消防處事，各動工單元必需指定一名防火安定負擔人，控制動工當場的防火安定處事，保證各項防火安定辦法的落實。
(3)各動工單元對當場職員舉行防火安定和工地處置軌制的傳播培養，使動工職員普及安定認識，自愿按照相關的安定操縱回程和軌制。
(4)如爆發消防事變，由發惹事故的動工單元、部分以及雇請動工的業主或居民按規則接受十足財經及法令負擔。
8.安定
(1)各動工單元必需邀請有及格證的電工、焊工，方可舉行功課。
(2)動工用水必需莊重實行市用水防火處置規則和回程。
(3)動工動肝火，一致到物管公司處置動肝火審查批準手續。動肝火功課職員必需莊重按照相關的操縱步調和安定規則，要不十足成果自夸。
(4)一經接受，工地內嚴禁運用電爐、電炊具等電熱辦法。不準運用高瓦數燈照明。照明燈膽瓦數普遍控制在__W以次，因動工須要運用碘鎢燈的，應先征得物管公司的書面承諾，并要做好安定辦法，人離燈滅。裝修工人運用電器擺設時，必須采用真實的安定辦法，囊括沿用符合絕緣電纜。偶爾接駁電纜須保護一機一閘一個泄電電門，在動工實行后準時廢除，違者接受失約金______元。
9.違反規章處置
物管公司每天將大概時派專差入戶舉行察看，監視裝修情景，對違規局面輕者當場即予矯正。重者物管公司有權作如次處置：
(1)責成竣工;
(2)責成恢恢復狀;
(3)拘留或充公東西;
(4)停水、停電;
(5)補償財經丟失;
(6)按照當局及行業主管部分相關條件給予罰款。
之上幾種處置可同聲并處。
10.變動/恢復工程
物管公司保持權力訴求業主/居民對一切裝修工程(如該工程感化樓宇辦法、構造，或重要感化表面)舉行變動或恢復。物管公司發出變動報告單給業主/居民，業主/居民須在指定功夫內實行變動/恢復工程，并控制十足用度。如業主未能在控制功夫內整理完，物管公司有權安置動工力氣實行該項工程，所需用度將十足由業主/居民接受。
四、本和議中未規則的事件，均按照國度相關法令、規則和規定實行。
五、本和議在實行中如爆發爭議，兩邊計劃處置或向財產處置行政主管部分請求評斷或向群眾人民法院告狀。
六、____________________濱江新城業主偶爾條約、居民畫冊為本和議的附屬類小部件。
七、本和議本來偕同附屬類小部件一式兩份，甲乙兩邊各執一份，具備一致法令功效。
八、甲、乙兩邊在強迫、同等、計劃普遍的普通上，承諾簽署本《衡宇化妝裝修處置和議》，各自按照和議商定，運用權力，實行負擔。
九、本和議兩邊必需按照，要不失約方應付出踐約方失約金______元，并積極按本和議給予矯正及接受相映負擔。
甲方蓋印：____財產處置有限公司
代辦人：_______________________
_________年________月________日
乙方蓋印：_____________________
代辦人：_______________________
_________年________月________日
丙方蓋印：_____________________
代辦人：_______________________
_________年________月________日
