衡宇裝修是指開鑿墻體、樓大地、挪動窗場所、拆改承重或非承重構造、增設衡宇分割構造、革新衡宇表面及化妝室內構造等動作。裝修分露天內裝修和市外裝修兩局部。露天裝修是指衡宇露天的化妝。室內化妝裝修，是指住房完畢驗收及格后，業主大概住房運用人(以次簡稱裝修人)對住房室內進行囊飾裝修的興辦震動。樹立部公布了華夏室內衡宇裝修處置***對室內裝修的遏止動作和須接受動作作了精確規則。
公約范本(一)
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國興辦化妝法》及其余相關法令、行政規則，強迫、公寬厚淳厚的規則，兩邊就本建辦法工事變計劃普遍，簽訂本公約。
一、工程大概
工程稱呼：
工程場所：
工程實質：
二、公約工期
動工日子：
完畢日子：
公約工期總額日歷天數：天
三、工程品質規范：及格
四、公約價款：
金額(大)：_____________元整(小寫：___________)。
五、付款辦法：
公約簽署后，甲方預先付出給乙方總工程師款的10%;主體育工作程竣工50%后由甲方付出給乙方總工程師款的40%;工程竣工驗收及格半月內付訖50%工程尾款。
六、構成公約的文獻：
下列文獻應視為形成并動作觀賞和領會本和議書的構成局部
1、公約通用條件及甲方的招標文獻和乙方的投標文獻;(圖紙及估算證明)
2、重要資料決定證明;(大概品牌)
甲方控制負擔：甲方控制為乙方的動工帶來共同：乙方動工所需的水力發電及水力發電的泉源地方，波及到的消防及配電擺設由甲方按照國度相關規則和當局關系部分計劃。由此爆發的用度由甲方控制。
乙方負擔：主動共同甲方，按照前期既定計劃構造動工，應莊重依照國度相關安定規則舉行構造消費，并采用莊重的安定防備辦法，乙方承諾擔因為自己安定辦法不力而形成的安定事變的負擔和所以爆發的關系用度。
十四、公約奏效：本公約兩邊商定簽署之日起奏效。
十五、十足工程完畢后，經完工驗收及格以及缺點負擔期滿由簽發承包合約人發給缺點負擔培植證后作廢。
十六、本和議書本來四份，兩邊各執兩份準。
本公約訂登時間：_________年______月______日
甲方(私章)
***：
開戶錢莊：
賬號：
乙方(私章)
***：
開戶錢莊：
賬號：
公約訂登時點：
公約范本(二)
工程稱呼：_______________________
簽發承包合約人稱呼：_____________________
承包人稱呼：_____________________
按照京疆土房產和地產管理房字[2019]767號文規則，本公約文本(甲種本)實用于在本市行政地區內工程造價在150萬元之上的，已驗收并托付運用的各類衡宇興辦物、修建物及其隸屬擺設的修理、保護、加固、拆改、翻建、安置;按保守作法的活化石古興辦的修理、重構、遷址建設等，以及伴隨上述各項工程同聲舉行的裝修工程或簡單舉行二次或屢次裝修工程，但屬原工程保修范疇的實質及家園居室裝修工程之外。
第一局部 和議書
簽發承包合約人(全稱)：____________________________________
承包人(全稱)：____________________________________
按照《中華群眾民主國公約法》、《中華群眾民主國興辦法》、《樹立工程品質處置規則》及其余相關法令、行政規則，按照同等、強迫、公寬厚淳厚斷定的規則，兩邊就本衡宇興辦修理及裝修工程動工事變計劃普遍，簽訂本公約。
一、工程大概
工程稱呼：____________________________________________
工程場所：____________________________________________
資本根源：____________________________________________
工程實質及本質：______________________________________
工程立新接受文號：____________________________________
集體工程應附承包人兜攬工程項日一覽表(附屬類小部件一)
二、工程承包范疇及辦法
承包范疇：____________________________________
承包辦法：____________________________________
三、公約工期
動工日子：_____________ 完畢日子：_____________
公約工期總日歷天數：________________天。
四、品質規范
工程品質規范：__________________________
五、公約價款
￥_____________元
金額小寫：__________________________元(群眾幣)
六、公約文獻的構成
本公約構成文獻囊括：
( )本公約和議書
( )中標報告書
( )投標標書及其附屬類小部件
( )本公約公約條件
( )規范、典型及相關本領文獻
( )圖紙及作法證明
( )工程量清單
( )工程報價單或估算書
兩邊就本工程簽署的商量、變換等書面和議或文獻視為本公約的構成局部。
七、本和議書中相關用語含意與本公約第二局部《公約條件》辨別付與它們的設置溝通。
八、承包人向簽發承包合約人許諾依照公約商定舉行動工、完畢并在品質保修期內接受工程品質保修負擔。
九、簽發承包合約人向承包人許諾依照公約商定的克日和辦法付出公約價款及其余應付出的金錢。
十、公約奏效
公約訂登時間：_____年_____月_____日
公約訂登時點：________________________
兩邊商定本公約自________________________奏效。
簽發承包合約人：(私章)_______ 承包人：(私章)_______
住宅：_________________ 住宅：_________________
法定代辦人：___________ 法定代辦人：___________
委派代勞人：___________ 委派代勞人：___________
***：_________________ ***：_________________
傳真：_________________ 傳真：_________________
開戶行：_______________ 開戶行：_______________
賬號：_________________ 賬號：_________________
郵編：_____________ 郵編：_____________
第二局部 公約條件
一、用語設置及公約文獻
第1條 用語設置
下列用語除兩邊另有商定、彌補、竄改外，應具備本條所付與的設置：
1.1 公約條件：指簽發承包合約人與承包人按照法令、行政規則規則，貫串簡直工程本質，經計劃完畢普遍看法的條件。
1.2 簽發承包合約人：指在和議書中商定，具備工程簽發承包合約主體資歷和付出工程價款本領的本家兒以及博得該本家兒資歷的正當接受人。
1.3 承包人：指在和議書中商定，被簽發承包合約人接收的具備工程動工承包主體資歷的本家兒以及博得該本家兒資歷的正當接受人。
1.4 名目司理：指承包人在公約條件中指定的控制動工處置和公約實行的代辦。
1.5 安排單元：指簽發承包合約人委派的控制本工程安排并博得相映工程安排天性等第文憑的單元。
1.6 監理單元：指簽發承包合約人委派的控制本工程監理并博得相映工程監理天性等第文憑的單元。
1.7 工程師：指本工程監理單元萎任的總監理工科程師或簽發承包合約人指定的實行本公約的代辦，其簡直身份和權力由簽發承包合約人承包人在公約條件中商定。
1.8 工程：指簽發承包合約人承包人在和議書中商定的承包范疇內的工程。
1.9 公約價款：指簽發承包合約人承包人在和議書中商定，簽發承包合約人用以付出承包人依照公約商定實行承包范疇內十足工程并接受品質保修負擔的金錢。
1.10 追加公約價款：指在公約實行中爆發須要減少公約價款的情景，經簽發承包合約人確認后按計劃公約價款的本領減少的公約價款。
1.11 用度：指不包括在公約價款之內的該當由簽發承包合約人或承包人接受的財經開銷。
1.12 工期：指簽發承包合約人承包人在和議書中商定，按總日歷天數(囊括法定節假期)計劃的承包天數。
1.13 動工日子：指簽發承包合約人承包人在和議書中商定，承包人發端動工的一致或對立的日子。
1.14 完畢日子：指簽發承包合約人承包人在和議書中商定，承包人實行承包范疇內工程的一致或對立的日子。
1.15 圖紙及作法證明：指由簽發承包合約人供給或由承包人供給并經簽發承包合約人接受，用以滿意承包人動工須要的一切圖紙及作法證明(囊括原工程完畢圖及供本工程運用的動工圖及相映筆墨證明)。
1.16 動工場合：指由簽發承包合約人供給的用來工程動工的場以是及簽發承包合約人在圖紙中簡直指定的供動工運用的任何其余場合。
1.17 書面情勢;指公約書、函件和數據電文(囊括電報、口傳、傳真、電子數據調換和電子郵件)等不妨無形地展現所載實質的情勢。
1.18 失約負擔：指公約一方不實行公約負擔或實行公約負擔不適合商定所承諾擔的負擔。
1.19 索取賠償：指在公約實行進程中，對于并非本人的缺點，而應由對方接受負擔的情景形成的本質丟失，向對方提出財經積累和(或)工期順延的訴求。
1.20 不行抗力：指不許預示，不許制止并不許克復的感化本公約實行的客觀情景。
1.21 鐘點或天：本公約中規則按鐘點計劃功夫的，從事變靈驗發端時計劃(不扣除休憩功夫);規則按天計劃功夫的，發端當天不計入，從越日發端計劃。時間限制的結果一天是休憩日或其余法定節假期的，以節假期越日為時間限制的結果一天，但完畢日子之外。時間限制的結果一天的截至功夫為當天24時。
第2條 公約文獻及證明程序
2.1 本公約文獻彼此證明、互為證明。兩邊商定構成本公約的文獻及優先證明程序如次;
( )本公約和議書
( )中標報告書
( )投標標書及其附屬類小部件
( )本公約公約條件
( )規范、典型及相關本領文獻
( )圖紙及作法證明
( )工程量清單
( )工程報價單或估算書
2.2 當公約文獻實質暗昧不清或不相普遍時，在不感化工程平常舉行的情景下，由簽發承包合約人與承包人計劃處置。兩邊也不妨提請控制監理的工程師作出證明。兩邊計劃不可或不承諾控制監理的工程師的證明時，按本公約條件第39條的商定處置。
第3條 公約文獻運用的談話筆墨，實用的法令、規范及典型
3.1 本公約文獻運用華語談話筆墨抄寫、證明和證明(如碗需運用其余談話筆墨時兩邊另行約定)。
3.2 本公約文獻實用的法令、規則;國度的法令、行政規則、部分規定和本市場合性規則及關系規則對本公約具備牽制力。貫串本工程特性，需進一步昭示的法令、行政規則、部分規定和本市場合規則及相關規則：_________
3.3 實用的規范、典型：國度和本市相關衡宇修理及衡宇興辦的規范和典型實用于本工程。貫串本工程特性，兩邊約定需進一步昭示的規范和典型：
(1)國度規范、典型：____________________
(2)行業規范、典型：____________________
(3)場合性規范、典型：__________________
3.4 海內沒有相映規范、典型的局部有：
應由簽發承包合約人在____________日內向承包人提出動工本領訴求，承包人在____________日內按訴求提出動工工藝，經簽發承包合約人承認后實行。簽發承包合約人訴求運用海外規范、典型的，應控制供給華文譯本。購置、翻譯規范、典型或擬訂動工工藝所爆發的用度，應由簽發承包合約人接受。
第4條 圖紙及作法證明
4.1 簽發承包合約人向承包人供給的圖紙及作法證明實質、功夫及套數：________________
承包人須要減少圖紙套數的，簽發承包合約人應代為復制，復制用度由承包人接受。
4.2 簽發承包合約人對圖紙及作法證明的竊密訴求
因采用竊密辦法所爆發的用度____________元，由簽發承包合約人接受。承包人應在商定的竊密克日內實行竊密負擔，若違犯商定并有真實證明表明屬承包人泄密而給簽發承包合約人為成丟失的，承包人承諾擔十足丟失補償。
4.3 承包人一經簽發承包合約人承諾，不得將本工程圖紙及作法證明轉軌第三人。工程品質保修期滿后，除承包人存檔須要的圖紙及作法證明外，應將十足圖紙及作法證明退回給簽發承包合約人。
4.4 運用海外圖紙的訴求及用度的接受：_______________________
4.5 承包人應在動工場合保持一套完備圖紙，供工程師及相關職員舉行工程查看時運用。
二、兩邊的普遍權力和負擔
第5條 工程師
5.1 簽發承包合約人委派____________對本工程舉行監理，監理單元萎任的監理工科程師性名：____________職務：____________其權力重要實質：_____________________
簽發承包合約人在實行監理前應將委派監理的單元稱呼、監理實質和權力以書面情勢報告承包人。
5.2 在公約實行中，爆發感化簽發承包合約人承包人兩邊權力或負擔的事變時，控制監理的工程師應按照公約在其權力范疇內客觀公道地舉行處置。一方對工程師的處置有疑義時，按本公約條件第39條的商定處置。
5.3 簽發承包合約人派駐動工場合的工程師全名：____________職務：____________
(1)本工程真實行監理，簽發承包合約人派駐工程師的權力不得與監理工科程師穿插，其簡直權力：______________
(2)本工程如不舉行監理，簽發承包合約人派駐的工程師應控制本公約的所有實行。
第6條 工程師的萎任和訓令
6.1 工程師可萎任工程師代辦，運用公約商定的本人的權力，并可在覺得需要時撤回萎任。萎任和撤回均應提早7天以書面情勢報告承包人，控制監理的工程師還應將萎任和撤回報告簽發承包合約人。萎任書和撤回報告動作本公約附屬類小部件。
工程師代辦在工程師受權范疇內向承包人發出的任何書面情勢的信件，與工程師發出的信件具備一致功效。承包人對工程師代辦向其發出的任何書面情勢的信件有疑義時，可將此信件提完工程師，工程師應舉行確認。工程師代辦發出訓令有錯誤時，工程師應舉行矯正。
除工程師或工程師代辦外，簽發承包合約人派駐工地的其余職員均無權向承包人發出任何訓令。
6.2 工程師的訓令、報告由其自己簽名后，以書面情勢交給名目司理，名目司理在回執上簽訂全名和收到功夫后奏效。確有需要時，工程師可發出表面訓令，并在48鐘點內賦予書面確認，承包人對工程師的訓令應予實行。工程師不許準時賦予書面確認的，承包人應于工程師發出表面訓令后7天內提出版面確認訴求。工程師在承包人提出確認訴求后48鐘點內不予回復的，視為表面訓令已被確認。
承包人覺得工程師訓令不對理，應在收到訓令后24鐘點內向工程師提出竄改訓令的書面匯報，工程師在收到承包人匯報后24鐘點內作出竄改訓令或連接實行原訓令的確定，并以書面情勢報告承包人。重要情景下，工程師訴求承包人登時實行的訓令或承包人雖有疑義，但工程師確定仍連接實行的訓令，承包人應予實行。因訓令缺點爆發的追加公約價款和給承包人為成的丟失由簽發承包合約人接受。耽擱的工期相映順延。
本款規則同樣實用于由工程師代辦發出的訓令、報告。
6.3 工程師應按公約商定，準時向承包人供給所需訓令、接受并實行商定的其余負擔。因為工程師未能按公約商定實行負擔形成工期耽擱，簽發承包合約人承諾擔耽擱形成的追加公約價款，并補償承包人相關丟失，順延耽擱的工期。
6.4 如需調換工程師，簽發承包合約人應起碼提早7天以書面情勢報告承包人，后任工程師連接運用公約文獻商定的前任工程師的權力，實行前任工程師的負擔。
第7條 名目司理
7.1 承包人萎任的名目司理的全名：________職務：________
7.2 承包人按照公約發出的報告，以書面情勢由名目司理簽名后送完工程師，工程師在回執上簽訂全名和收到功夫后奏效。
7.3 名目司理按簽發承包合約人承認的動工構造安排(動工計劃)和工程師按照公約發出的訓令構造動工。在情景重要且沒轍與工程師接洽時，名目司理該當采用保護職員人命和工程、財富安定的重要辦法，并在采用辦法后48鐘點內向工程師送交匯報。負擔在簽發承包合約人或第三人的，由簽發承包合約人接受由此爆發的追加公約價款，相映順延工期;負擔在承包人的，由承包人接受用度，不順延工期。
7.4 承包人如須要調換名目司理，應起碼提早7天以書面情勢報告簽發承包合約人，并征得簽發承包合約人承諾。后任名目司理連接運用公約文獻商定的前任名目司理權力，實行前任名目司理的負擔。
7.5 簽發承包合約人不妨與承包人計劃，倡導調換其覺得不守法的名目司理。
第8條 簽發承包合約人為作
8.1 簽發承包合約人按兩邊商定的實質和功夫實行以次處事：
(1)對須要并且不妨凌空的興辦物，應在動工前______天將感化動工的妨礙物整理結束。對興辦物內確屬不易凌空的擺設、家電、安排等采用相映掩飾養護辦法;
(2)向承包人供給出供動工功夫動工場合及動工通道的范疇、訴求及功夫：____________
(3)向承包人供給動工所需水、電、煤氣、熱力、通信等擺設管線的功夫、規格、場所及運用訴求：___________
(4)向承包人供給動工場合地質和百般管線材料的功夫及實質：______并對材料如實性控制;
(5)由簽發承包合約人處置的動工承諾證及其余所需證件、批件和偶爾征地、停水、停電、阻礙交通等接受手續的稱呼和功夫：_________
(6)供給決定程度點和座標遏制點，并以書面情勢交給承包人，舉行當場交驗的功夫：_______
(7)構造安排單元和承包人對圖紙及作法證明舉行安排交底的功夫：________________
(8)融合動工場合與范圍興辦物、修建物(含活化石養護興辦)、古樹名木和其余擺設管線的養護及與連接的其余單元聯系，并控制付出相映用度：___________
(9)融合動工場合內各別動工單元之間的聯系的訴求：________________
(10)兩邊商定由簽發承包合約人應實行的其余處事：________________
