簽發(fā)承包合約人(甲方)：***號：
住宅：***：
委派代勞人：***：
承包人(乙方)：
備案地方：
交易派司號：
法定代辦人：***：
委派代勞人：***：
本工程安排控制人：***：
當(dāng)場動工控制人：***：
按照《中華群眾民主國公約法》、樹立部《住房室內(nèi)化妝裝修處置***》及相關(guān)法令、規(guī)則的規(guī)則，貫串廣州市住房室內(nèi)化妝裝修工程動工的特性，兩邊在同等、強(qiáng)迫、互利互利、計劃普遍的普通上，就乙方承包甲方的住房室內(nèi)化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關(guān)事件完畢如次和議：
第一條工程大概
1.1興辦化妝名目地方：區(qū)路號房。
住宅構(gòu)造房型房廳廚衛(wèi)平臺，套內(nèi)興辦表面積公畝。戶表面積公畝。
1.2甲方為之上化妝裝修住房的一切權(quán)人或代管該住房化妝裝修被委派人。
1.3工程實(shí)質(zhì)(詳見住房室內(nèi)化妝裝修工程報價單)。
1.4工程承包辦法：兩邊約定采用下列第種承包辦法。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、局部包料，甲方供給局部資料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以每平方元單價包干辦法。
1.5工程動工日子年月日，完畢日子年月日，總工程師期天(節(jié)假期及財產(chǎn)處置部分不承諾動工日應(yīng)順延)。
1.6公約價款：工程造價為群眾幣(小寫)：元。增、減名目經(jīng)甲、乙兩邊簽名承諾后，按本質(zhì)工程量預(yù)算。
第二條工程監(jiān)理
若本工程舉行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》，并將監(jiān)理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作、權(quán)力等以書面情勢報告乙方，甲方接受關(guān)系用度。
第三條動工圖紙
兩邊約定動工圖紙采用下列第種辦法供給：
(1)甲方自行安排并供給動工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙兩邊各一份;
(2)甲方委派乙方安排動工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙兩邊各一份，安排費(fèi)為群眾幣(小寫)元，由甲方付出(此用度不在工程價款內(nèi))。
第四條甲方負(fù)擔(dān)
4.1動工前3天，為乙方出場動工供給前提，囊括：搬清室內(nèi)家電、安排或?qū)⑹覂?nèi)不易挪動的家電、安排歸堆、掩飾，以不感化動工為規(guī)則。若甲方不清空或不采用需要的養(yǎng)護(hù)辦法而形成家電、安排破壞，負(fù)擔(dān)由甲方接受。
4.2控制向財產(chǎn)處置部分或相關(guān)部分申訴備案。處置動工手續(xù)及動工職員收支證手續(xù)，并付出相關(guān)用度;如在所有動工進(jìn)程中，因為乙方違規(guī)因為形成甲方所付出的用度被財產(chǎn)處置部分充公，乙方應(yīng)付被充公局部舉行全額補(bǔ)償，補(bǔ)償金錢在工程款中扣減。
4.3將財產(chǎn)處置部分對于居室化妝裝修的相關(guān)規(guī)則書面奉告乙方。
4.4甲方應(yīng)將衡宇分戶鑰匙交乙方保存，工程托付時歸還甲方。
4.5供給動工功夫的水源、電源等動工必備前提。
4.6控制融合因動工而爆發(fā)的鄰里之間的糾葛。
4.7不得訴求乙方拆動室內(nèi)承重構(gòu)造。如須要拆改原興辦的非承重構(gòu)造、燃呼吸道道、擺設(shè)管線等，控制到相關(guān)部分處置相映的審查批準(zhǔn)手續(xù)。
4.8動工功夫甲方仍需局部運(yùn)用該居室的，控制做好動工當(dāng)場的保護(hù)及消防等處事。
4.9介入工程品質(zhì)和動工進(jìn)度的監(jiān)視，控制對乙方購買的資料進(jìn)場驗收和工程完畢驗收。
4.10按商定依時付出工程款和預(yù)算工程款。
第六條乙方負(fù)擔(dān)
5.1乙方應(yīng)完備工行政處置部分審核發(fā)放的交易派司和樹立行政部分審核發(fā)放的天性文憑。
5.2乙方指使為本工程名目司理，全權(quán)控制公約實(shí)行。做好各項品質(zhì)查看及動工記載，在動工中莊重實(shí)行安定操縱典型、防火規(guī)則、動工典型及品質(zhì)規(guī)范，準(zhǔn)時保質(zhì)實(shí)行工程。
5.3莊重實(shí)行相關(guān)動工當(dāng)場處置的規(guī)則，不得擾民及傳染情況。
5.4養(yǎng)護(hù)好已有養(yǎng)護(hù)辦法的家電和安排。
5.5保護(hù)動工當(dāng)場的干凈，工程竣工后控制驅(qū)除動工當(dāng)場。
5.6因工程動工而爆發(fā)的廢物，由乙方控制運(yùn)出動工當(dāng)場，并控制將廢物運(yùn)到財產(chǎn)處置部分指定的場所，甲方控制付出廢物清運(yùn)腳用。
5.7一經(jīng)甲方承諾和地方的樹立行政部分接受存案，不得隨便變換衡宇構(gòu)造和運(yùn)用本質(zhì)，因進(jìn)行囊飾裝修動工形成相鄰住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等，由乙方接受補(bǔ)綴和補(bǔ)償負(fù)擔(dān)。
5.8不得隨便變動燃呼吸道道、水表前彈道和電度表前管線。
第六條動工前的籌備
動工前兩邊共通查看居屋的水、電、電視、***、搜集、下行彈道等線路能否流利;墻體、窗沿有無滲水滲水;室內(nèi)貨色能否完備。要做好關(guān)系的當(dāng)場記載，兩邊簽名承認(rèn)后，甲乙兩邊各持一份。
第七條工程變換
工程名目如須要變換，兩邊應(yīng)計劃普遍，簽署書面變換和議，同聲安排關(guān)系工程用度及工期。
因甲方因為提出變換安排、遏止動工或增、減名目，應(yīng)以書面情勢報告乙方，列明遏止動工或變換增減的因為，工程部位、功夫和資料等。因變換所形成的竣工、工期耽擱、和沒轍再運(yùn)用而形成的資料耗費(fèi)等丟失由甲方積累，乙方兩天內(nèi)按照變換實(shí)質(zhì)向甲方提出因變換而爆發(fā)的關(guān)系用度清單。
第八條化妝裝修資料的供給
8.1甲方控制供給的化妝資料、擺設(shè)，應(yīng)是適合安排訴求的及格產(chǎn)物。甲方供給的資料、擺設(shè)準(zhǔn)時投遞當(dāng)場后，甲、乙兩邊應(yīng)準(zhǔn)時處置驗收交代手續(xù)，由乙方控制保存，丟失或形成丟失的，由乙方控制補(bǔ)償。
8.2甲方購買供給的化妝資料、擺設(shè)，均運(yùn)用于本公約規(guī)則的住房化妝，一經(jīng)甲方承諾，乙方不得挪作他用。如乙方違犯此規(guī)則，按調(diào)用資料、擺設(shè)價款的雙倍積累給甲方。
8.3乙方供給的資料、擺設(shè)，應(yīng)提早天報告甲方驗收。一經(jīng)甲方驗收及不適合工程報價單訴求的，應(yīng)遏止運(yùn)用。要不，對工程形成的丟失由乙方控制。在規(guī)則的功夫內(nèi)甲方不準(zhǔn)時驗收，應(yīng)視作驗收，但不受命乙方不按工程報價單收購及運(yùn)用資料所惹起的負(fù)擔(dān)。
8.4甲方大概乙方供給的資料該當(dāng)適合《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)、《室內(nèi)化妝裝修資料無益物資***10項強(qiáng)迫性國度規(guī)范》所規(guī)則的訴求，該當(dāng)完備靈驗的出廠表明及及格的檢查單。
8.5動工中如乙方創(chuàng)造甲方供給的資料、擺設(shè)有品質(zhì)題目、規(guī)格分別或無益物資超過標(biāo)準(zhǔn)等題目，應(yīng)準(zhǔn)時向甲方提出。甲方仍維持確認(rèn)運(yùn)用的，由此形成工程品質(zhì)不適合規(guī)范或人身妨害題目，負(fù)擔(dān)由甲方接受。
第九條工期耽擱
9.1對以次因為形成完畢工期耽擱，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相映順延;
(1)工程量變革及安排變換;
(2)不行抗力;
(3)不許保護(hù)兩邊商定的功課功夫及甲方承諾工期順延的其余情景。
9.2因甲方未按商定實(shí)行其應(yīng)控制的處事感化工期的，工期順延;因甲方供給的資料品質(zhì)不對格而感化工程品質(zhì)的，窩工用度由甲方接受，工期順延。
9.3甲方未準(zhǔn)時付出工程款，公約工期相映順延。
9.4因乙方負(fù)擔(dān)不許準(zhǔn)時動工或無端半途竣工而延遲工期的，工期不順延;因乙方因為形成工程品質(zhì)生存題目的，窩工用度由乙方接受，工期不順延。
第十條品質(zhì)規(guī)范
兩邊商定本工程動工品質(zhì)規(guī)范實(shí)行國度《住房室內(nèi)化妝裝修工程品質(zhì)驗收》(JGJ/T304-2019)。
第十一條工程驗收和保修
11.1湮沒工程在湮沒前，乙方應(yīng)提早2天報告甲方舉行驗收，階段驗收及格后甲乙兩邊應(yīng)簽名確認(rèn)。甲方兩天內(nèi)不驗收，乙方可自檢后湮沒并真實(shí)填寫驗收單，甲方應(yīng)給予供認(rèn)。
11.2工程完畢后乙方應(yīng)供給該工程的興辦化妝、水力發(fā)電安置、機(jī)電擺設(shè)等各專科的完畢圖紙給甲方，動作完畢驗收和預(yù)算的按照。
11.3工程完畢后，乙方應(yīng)報告甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收報告后2天內(nèi)構(gòu)造驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，處置交代手續(xù)。如甲方不許在規(guī)則功夫內(nèi)驗收，需準(zhǔn)時報告乙方，另定驗收日子，要不乙方視甲方承諾經(jīng)過驗收。若另定驗收日子，驗收及格甲方承諾認(rèn)第一次報告驗收功夫為完畢日子。
11.4如甲方訴求舉行室內(nèi)情況品質(zhì)檢驗和測定，應(yīng)在工程竣工7天此后、托付運(yùn)用往日，由甲方(或委派乙方)構(gòu)造安置樹立行政主管部分承認(rèn)、具備室內(nèi)情況品質(zhì)檢驗和測定資歷的組織舉行室內(nèi)情況品質(zhì)檢驗和測定，檢驗和測定用度由甲方承擔(dān)。室內(nèi)情況品質(zhì)驗收及格后，方可加入運(yùn)用。若檢驗和測定不對格，視其因為對爆發(fā)的處置用度及再次檢驗和測定用度按下列情景決定兩邊接受負(fù)擔(dān)的巨細(xì)。
(1)乙方包工、包料的由乙方實(shí)足接受。
(2)甲方供給資料的由甲方實(shí)足接受。
(3)甲乙兩邊共通供給資料的，由甲乙兩邊所供給感化居室情況資料的比率相映接受。
11.5本工程自驗收及格兩邊簽名之日起保修期為年，個中水、電湮沒工程保修期為年。驗收及格簽名后，乙方填寫住房室內(nèi)化妝裝修工程保修單。
第十二條工程款付出辦法
12.1兩邊承諾以《住房室內(nèi)化妝裝修工程報價單》為本工程單價及數(shù)目的普通商定，預(yù)算時以兩邊確認(rèn)的本質(zhì)工程量為準(zhǔn)。
12.2兩邊商定按以次第種辦法付出工程款：
(1)公約奏效后，甲方按下表中的商定徑直向乙方付出工程款;
工程進(jìn)度付款功夫付款比率金額
對估算、安排計劃承認(rèn)公約簽署當(dāng)天%元
動工進(jìn)程中水、電、管線湮沒工程經(jīng)過驗收%元
工程大半(已實(shí)行瓷磚的鑲貼、窗門的安置、瓦(木)工歲序基礎(chǔ)實(shí)行)漆工進(jìn)場時%元
完畢驗收驗收及格當(dāng)天%元
(2)其余付出辦法：
12.3工程驗收及格后，乙方應(yīng)向甲方提開工程款預(yù)算，甲方接到工程款預(yù)算單后日內(nèi)如未有疑義，即視為承諾，并向乙方結(jié)清工程余款。
12.4工程款十足結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式的國度稅務(wù)一致發(fā)單。
第十三條失約負(fù)擔(dān)
13.1公約兩邊本家兒中任何一方因未實(shí)行公約商定或違犯國度法令、規(guī)則及相關(guān)策略規(guī)則，遭到罰款或給對方形成丟失的均由負(fù)擔(dān)方接受負(fù)擔(dān)，并補(bǔ)償給對方形成的財經(jīng)丟失。
13.2一經(jīng)處置完畢驗罷手續(xù)，甲方專斷進(jìn)場運(yùn)用，視作驗收及格，立即預(yù)算工程款。
13.3因一方因為，形成公約沒轍連接實(shí)行時，非失約一方可中斷公約，并由失約方補(bǔ)償對方相映的財經(jīng)丟失。形成丟失的一方，無得宜來由不處置公約中斷手續(xù)，形成丟失夸大，由形成方就夸大的丟失接受負(fù)擔(dān)。
13.4甲方未準(zhǔn)時付出工程款的，每耽擱一天向乙方付出失約金元。
13.5因為乙方的因為，工程品質(zhì)達(dá)不到兩邊商定的品質(zhì)規(guī)范，乙方控制窩工，工期不予順延。
13.6因為乙方因為以致工期耽擱，每耽擱一天向甲方付出失約金元。
第十四條公約爭議的處置辦法
本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)爭議，兩邊計劃處置，計劃不可，可向廣州市興辦化妝行業(yè)協(xié)會請求融合，計劃或融合不可的，按下列第種辦法處置：
(1)提交廣州評斷委員會評斷。
(2)向群眾人民法院告狀。
第十五條其余商定事變：
第十六條附則
16.1本公約經(jīng)兩邊簽名(蓋印)后奏效，公約實(shí)足實(shí)行結(jié)束后中斷。
16.2本公約簽定后內(nèi)項工程不得***承包。
16.3本公約一式份，兩邊各執(zhí)份。
16.4公約附屬類小部件及經(jīng)兩邊簽署的彌補(bǔ)和議為本公約的靈驗構(gòu)成局部，與本公約具備一致法令功效。
