第一條工程大概

　　1.1工程場所：

　　1.2工程化妝裝修表面積:

　　1.3工程戶型:

　　1.4工程實質及做法(見報價單和圖紙);

　　1.5工程承包,采用下列第種辦法:

　　(1)乙方包工、包十足資料(見附表三)。

　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料(見附表二、三)。

　　1.6工程克日日;

　　動工日子歲月日(首期工程款到位后的第三天為動工日子);

　　完畢日子歲月日(按商定驗收規范驗收及格的日子為完畢日子)。1.7

　　(1)公約價款:本公約工程造價為(群眾幣)

　　金額小寫:

　　(2)體例報價單以《上海市家園化妝工程參考價錢》為參考按照，按照商場財經運作準則，本著優質優價的規則由兩邊在公約中商定。

　　(3)公約報價單應與資料品質規范、制安工藝配系體例為工程價款的按照。

　　第二條工程監理

　　若本工程舉行工程監理，甲方與具備經樹立行政主管部分核批的工程監理公司另行簽署《工程監理公約》，并將監理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監理工科程師的工作等報告乙方。

　　第三條動工圖紙及室內情況安排

　　3.1動工圖紙采用下列第種辦法供給：

　　(1)甲方自行安排并供給動工圖紙和室內情況傳染遏制預評介計劃書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。

　　(2)甲方委派乙方安排并供給動工圖紙和室內情況傳染預評介計劃書，一式三份，甲方執一份，乙方執二份。

　　3.2兩邊供給的安排計劃，圖紙必需適合《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的訴求。

　　第四條甲方處事

　　4.1動工三日前要為乙方出場動工創作前提,以不感化動工為規則。

　　4.2義務供給動工功夫的水源、電源和冬季供暖。

　　4.3控制處置衡宇財產部分動工手續和應由業主付出的相關用度。

　　4.4按照財產處置部分的各項規定軌制。

　　4.5控制融合當場動工隊與鄰里之間的聯系。

　　4.6不得有下列動作：

　　(1)遏止隨便變換衡宇主體和承重構造。

　　(2)遏止在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。

　　(3)遏止在室內鋪貼1厘米之上石材、砌筑墻體、減少樓大地荷載。

　　(4)遏止妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　4.7凡必需波及4.6款的，衡宇產權人該當向衡宇處置部分提出請求，由原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元對變換計劃的安定運用性舉行審訂并出示書面表明，由衡宇處置部分接受。

　　4.8動工功夫甲方仍需局部運用該居室的，甲方則應控制共同乙方做好保護及消防處事。

　　4.9介入工程品質動工進度的監視，加入工程資料驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　第六條乙方處事

　　5.1動工中莊重實行安定動工操縱典型、防火規則、動工典型及品質規范，準時保質實行本公約工程。

　　5.2莊重實行市樹立行政主管部分動工當場處置規則。

　　(1)無房產和地產管理部分審查批準手續和加固圖紙，不得拆改工程內的興辦主體和承重構造，不得加大樓大地荷載，不得變換室內原有熱、暖、燃氣等彈道辦法。

　　(2)不得擾民及傳染情況，每天十二時至十四季、十八時至越日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發噪聲的化妝裝修震動;

　　(3)因進行囊飾裝修動工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等,由乙方接受補綴和丟失補償負擔。

　　(4)控制工程制品、擺設和居室保存家電安排的養護。

　　(5)保護居室內上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。

　　(6)保護動工當場的干凈，每天竣工后驅除動工當場。

　　5.3為甲方供給本公約簽署及實行進程中波及的百般規范、典型、計劃書、參考價錢等書面材料。

　　5.4甲方為少量民族的，乙方在動工進程中應敬仰其民族風尚風氣。

　　第六條工程變換

　　在動工功夫對公約商定的工程實質如需變換,兩邊應計劃普遍。由公約兩邊共通簽定書面變換和議，同聲安排關系工程費及工期。工程變換單，動作完畢預算和氣延工期的按照。

　　第七條資料供給

　　7.1按由乙方體例的本公約家居裝修《工程資料、擺設明細表》所商定的供料辦法和實質舉行供給。

　　(1)應由甲方供給的資料、擺設，甲方在資料擺設到動工當場前報告乙方。兩邊就資料、擺設品質、環境保護規范共通驗收并處置交代手續。

　　(2)應由乙方供給的資料、擺設，乙方在資料、擺設到動工當場前報告甲方。兩邊就資料、擺設品質、環境保護規范共通驗收，由甲方確認存案;

　　(3)兩邊所供給的興辦化妝裝修資料必需適合國度品質監視檢查檢疫總局頒布的十種《室內化妝裝修無益物資***》規范，和經行政部分接受具備檢驗和測定天性的專科檢驗和測定部分供給的檢驗和測定及格匯報。

　　(4)如兩邊對興辦化妝裝修資料持有疑義須要舉行商檢，其商檢用度由負擔方接受。

　　(5)甲方所供給的資料、擺設經乙方驗收、確認處置完交代手續后，在動工運用中的保存和品質遏制均由乙方控制。

　　第八條工期耽擱

　　8.1對以次因為形成完畢的日子耽擱,經甲方確認,工期應順延：

　　(1)工程量變革或安排變換;

　　(2)不行抗力;

　　(3)甲方承諾工期順延的其余情景。

　　8.2因甲方未按公約商定實行其應控制的處事而感化工期的，工期應順延。

　　8.3甲方未按公約商定付出工程款，感化平常動工的，工期應順延。

　　8.4因乙方負擔不許準時竣工，工期不順延，因乙方因為形成工程品質生存題目的窩工用度由乙方接受，工期不順延;

　　8.5確定形成工期耽擱以兩邊認定的筆墨和議”為決定兩邊負擔的按照。

　　第九條品質規范

　　9.1裝修室內情況傳染遏制上面，應莊重依照《民用興辦工程室內情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的規范實行。

　　9.2本工程動工品質按下列第___規范實行：

　　(1)《上海市家園居室化妝工程品質驗收規范》(DBJ/TO1-43-2019)。

　　(2)《上海市高檔興辦化妝工程品質驗評規范》(DBJ01-27-96)。

　　9.3在完畢驗收時兩邊對工程品質、室內氣氛品質爆發爭議，請求由具備市樹立行政主管部分、品質本領監視部分承認的專科檢驗和測定單元，對工程品質、室內氣氛品質給予認證。認證進程開銷的關系用度由負擔方接受。

　　第十條工程驗收和保修

　　10.1在動工進程平分秋色下列階段對工程品質舉行共同驗收:

　　(1)資料驗收;

　　(2)湮沒工程驗收;

　　(3)完畢驗收。

　　10.2工程完畢后，乙方報告甲方驗收，甲方自接到完畢驗收報告單后三日內構造驗收。驗收及格后，兩邊處置交代手續，結清尾款，簽訂保修單，提交水力發電變革圖。

　　10.3兩邊舉行完畢驗收前，乙方控制養護工程制品和工程當場的十足安定。

　　10.4兩邊未處置驗罷手續，甲方不得入住，如甲方專斷入住視同驗收及格。由此而形成的丟失由甲方接受。

　　10.5完畢驗收在工程品質、室內氣氛品質及財經上面生存個其余不波及較大題目時經兩邊計劃普遍簽署處置完畢驗收遺留題目和議”(動作完畢驗收單附屬類小部件)后亦可先行入住。

　　10.6本工程自驗收及格兩邊簽名之日起，在平常運用前提下室內化妝裝修工程保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲漏工程保修克日為五年。

　　第十一條工程款付出辦法

　　11.1公約簽名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：

　　付出度數付出功夫按工程款付出比例___應付出金額

　　第一次動工前三日60%

　　第二次工程進渡過半35%

　　第三次完畢驗收及格5%

　　11.2工程進渡過半，指工程中國水力電力對外公司、電管線十足敷設實行，墻面、頂面下層按歲序訴求十足實行，門、窗及細木白茬成品基礎制安實行為界定工程大半的規范;

　　11.3工程驗收及格后，甲方對乙方提交的工程預算單舉行考查。自提交之日起二日內如未有疑義，即視為甲方承諾付出乙方工程尾款;

　　11.4工程款十足結清后，乙目標甲方開具正式一致發單為工程重要憑據。

　　第十二條失約負擔

　　12.1一方本家兒未按商定實行公約負擔給對方形成丟失的，承諾擔補償負擔;因違犯相關法令規則遭到處置的，最后負擔由負擔方接受。

　　12.2一方本家兒沒轍連接實行公約的，應準時報告另一方，并由負擔方接受因公約廢除而形成的丟失。

　　12.3甲方無得宜來由未按公約商定克日付出第二、三次工程款，每耽擱一日向乙方付出本公約工程造價金額2‰的失約金。

　　12.4因為乙方負擔引導工程品質和室內氣氛品質不對格，乙方按下列商定舉行窩工補綴、歸納處置和為賠償而支付：

　　(1)對工程品質不對格的部位，乙方必需舉行完全窩工補綴。因窩工形成工程的改期托付視同工程耽擱，每耽擱一日，乙方付出甲方本公約工程造價金額2‰的失約金;

　　(2)對室內氣氛品質不對格，乙方必需舉行歸納處置。因處置形成工程改期托付視同工程耽擱。每耽擱一日乙方付出甲方本公約工程造價金額2‰的失約金;

　　(3)室內氣氛品質經處置仍不達目標，乙方歸還甲方公約的工程十足價款。

　　第十三條爭議處置辦法

　　本公約項下爆發的爭議，兩邊應計劃或向商場主持單元、耗費者協等請求融合處置，計劃或融合處置不可時，按下列第___種辦法處置：(以次兩種辦法只能采用一種)

　　⑴向________群眾人民法院告狀。

　　⑵向________評斷委員會請求評斷;

　　第十四條附則

　　14.1本公約經甲、乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。

　　14.2本公約簽署后工程不得***承包。

　　14.3兩邊不妨書面情勢對本公約舉行變換或彌補，但變換或彌補不對理地減少或受命本公約規則應由乙方接受負擔的，仍應以本公約為準。

　　14.4因不行歸責于兩邊的因為感化了公約實行或形成丟失的，兩邊應本著公道規則計劃處置。

　　14.5乙方撤退商場的，由商場主持單元先行接受補償負擔;主持單元接受負擔之后，有權向乙方追償。

　　14.6本公約實行結束后機動中斷。

　　第十五條其余商定事變