經(jīng)過一年多談判，兩個月的掛牌，華潤正式拿下天津銀河購物中心。

12月18日，天津城投置地投資發(fā)展有限公司增資項目在天津產(chǎn)權(quán)交易中心信息披露期滿，華潤置地旗下北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司作為戰(zhàn)略投資者成功摘牌。

近期，雙方將簽署正式《增資協(xié)議》，標(biāo)志著城投置地公司混合所有制改革邁出實(shí)質(zhì)性步伐。

據(jù)悉，增資完成后的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：華潤持股49%、天津海河建設(shè)持股40.65%、天津市政投資持股5.85%、天津城投持股4.50%，合計100%。天津海河建設(shè)、天津市政投資均為天津城投全資子公司。增資完成后由天津海河建設(shè)合并財務(wù)報表。

標(biāo)的信息顯示，標(biāo)的公司設(shè)財務(wù)總監(jiān)和財務(wù)經(jīng)理各一名，財務(wù)總監(jiān)由天津城投及其一致行動人推薦，財務(wù)經(jīng)理由華潤推薦。標(biāo)的公司財務(wù)實(shí)行財務(wù)總監(jiān)和財務(wù)經(jīng)理聯(lián)簽制。

作為此次交易的重頭，天津銀河國際購物中心將由華潤團(tuán)隊接管運(yùn)營，雙方將就重組管理團(tuán)隊及交接事宜進(jìn)行進(jìn)一步簽約。

作為天津最大的城市級中高端購物中心，銀河購物中心總建筑面積超過36萬平米，集購物、餐飲、休閑娛樂于一體，更是云集LV、Prada、Loewe、Fendi、BottegaVeneta、Tiffany&Co.、GiorgioArmani、Givenchy等奢侈品牌和Apple、Tesla等體驗店，與萬象城的整體定位吻合。

事實(shí)上，在此交易之前華潤作為銀河購物中心的管理顧問，已深入摸底和共同工作近兩年。

華潤團(tuán)隊進(jìn)駐后，首個最大的改造就是7萬平米樂天百貨區(qū)域的整體改造升級。據(jù)悉，韓國樂天百貨銀河店長期虧損，將于年底前撤出。

據(jù)內(nèi)部人士透露，銀河國際購物中心的提升改造方案已基本完成，接手后將投入巨資進(jìn)行升級，逐步付諸實(shí)施。

作為天津備受關(guān)注的混改項目，天津城投集團(tuán)將攜手華潤置地共同推進(jìn)混改后的城投置地公司在發(fā)展戰(zhàn)略、市場規(guī)模、企業(yè)競爭力等方面實(shí)現(xiàn)飛躍。

借助華潤置地在住宅開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗，積極參與并主導(dǎo)區(qū)域綜合開發(fā)，探索長租、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元化創(chuàng)新，高質(zhì)量穩(wěn)健發(fā)展，為天津城市綜合投資開發(fā)貢獻(xiàn)力量。