根據《婚姻法司法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應由其繼續承擔還款義務。

對于婚后參與還貸的一方來說，如果雙方結婚時間較長，還貸的數額較大，離婚時獲得的補償數額也相應增大。我國實行的是法定夫妻共同財產制，除了雙方約定實行分別財產制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工資收入支付房貸，也屬于夫妻雙方共同還貸。婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權***一方對另一方進行補償。因此，離婚時按照該條規定處理一方婚前貸款所購房屋，并不會損害廣大婦女的合法權益。

婚姻法司法解釋（三）解讀：誰家出資多，誰房子份額占得多

婚姻法司法解釋第七條“由雙方父母出資購買的不動產，產權***在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，”通俗講就是“誰的父母出資多，誰的孩子房子份額占得多”，即夫妻雙方按照各自父母出資比例共有該房產。暫且不論該規定會對社會生活造成何種影響，但現在年輕人結婚，父母可能傾注了一輩子的積蓄，新規定有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

父母在子女婚前出資是對一方的贈與，而父母在子女婚后出資是屬于雙方共同財產，“明示給予一方的除外”。而“明示”，如果在贈與合同中予以確定，最準確，但中國實際采用贈與合同形式的很少，這就容易引起爭議。而第七條解決了這個爭議點。

婚姻法司法解釋（三）解讀：產證加名字？有用

婚姻法司法解釋（三）第七條規定得很明晰，“產權***在出資人子女名下的”，才可“視為只對自己子女一方的贈與”。因此，女友如果在房產證上加了名字，那么房產視為男方父母贈與雙方的共同財產。

如果男方的婚前房產在婚后加上了女方的名字，即視為一個有效的贈與行為。這套房產屬于夫妻共同所有。至于份額，未必是一半，法院審判時考慮的因素很多，比如財產的來源、對財產的貢獻、生活需要的程度、婚姻延續的時間等。

婚姻法司法解釋（三）解讀：給予配偶補償，要按出資比例分割房屋增值

一方婚前貸款購買不動產的處理問題是熱點。根據上海的司法實踐操作模式，一般從物權原則的角度解決，“夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產支付首付房款并在銀行貸款，婚后房產***于首付款支付方名下的，離婚時可將該房屋視為***方的個人財產，尚未歸還的部分貸款認定為不動產權利人的個人債務。”

這次第十條也對按揭房的判決標準進行了明晰，如夫妻共同還貸了5萬元，那離婚時產權方將補償另一方2.5萬元，并按出資比例對房屋增值部分予以分割。

婚姻法司法解釋（三）解讀：男方生育權也受保護

婚姻法司法解釋（三）第九條規定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，法院不予支持。夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚經調解無效的，人民法院應準予離婚。

婚姻法司法解釋（三）第九條實際上確認了“中止妊娠”是妻子的權利。但同時也為男方提供了一個救濟條款，即男方有生育愿望，但女方不同意而產生重大分歧時，可請求法院判決離婚。以往的婚姻法中沒有明確這一點。

夫妻之間的生育權是平等的，不存在誰的權利優先于誰的問題。我國的國家政策和法律均確認和保護公民享有生育權。生育權是公民享有的基本人權之一，屬于人身權的范圍，故夫妻雙方各自都享有生育權。之前的法律規定對于男方生育權的保護是很弱的，如果夫妻雙方的生育權產生沖突，得到保護的就是女方的權利。根據我國現行《婚姻法》第34條：“女方在懷孕期間、分娩后1年內或者中止妊娠后6個月內，男方不得提出離婚。女方提出離婚的，或法院認為確有必要受理男方離婚請求的，不在此限。”但如果不顧男方反對，擅自“中止妊娠”，仍然不允許男方提出離婚，則是侵害了男方的生育權。因此，這次司法解釋有助于保障夫妻雙方的權利。

婚姻法司法解釋（三）解讀：拒做“親子鑒定”將敗訴

婚姻法司法解釋（三）第二條規定，夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，并已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。

當事人一方起訴請求確認親子關系，并提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。

非婚生子女越來越多，涉及到的撫養費官司也多。一方若不配合鑒定，法院推定親子關系確立要冒很大風險。現在根據第二條，只要一方提供必要證據，例如照片、視頻等可以證明雙方在哪個時間區間內同居或存在兩性關系等，再結合小孩的出生日期等，法院可以推定親子關系確立，從而為撫養費的判決奠定基礎。

以前法律對此類問題無明文規定。最高人民法院曾對個案進行批復，總指導方針是“保護婦女、兒童的合法權益，有利于增進團結和防止矛盾激化出發，區別情況，慎重對待”。

應該說，原來的規定與做法過去的確起到維護社會穩定、保護婦女兒童的作用，但隨著時代變化，現實是如今男方往往因為無法舉證而被迫撫養別人的子女，或者明明是自己的子女卻因一方不配合而無法相認。新的條款更為科學，而且保障了子女利益，根據新條款的精神，子女仍然可選擇是否進行親子鑒定。