很多朋友對于人死了房貸還用還嗎和死了還要還房貸嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
如您在中國銀行申請的個人商業貸款，在貸款還款期間，如果存在借款人死亡或離異等情形的，您可提交更換借款人姓名的申請。
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貸款購房人過世，那樣這套房屋將產生承繼，由其繼承者承繼?？墒?，這套房屋處在按揭貸款情況，即過世人死前還欠有負債，在這里便會牽涉到遺產分割與負債相互關系難題。過世人去世，假如死前欠有負債得話，先要用財產償還債務。假如有多余的，再依照承繼相關規定來解決?？墒?，如果用房地產來清償債務，金融機構要的是錢，要房子沒有用，就必然牽涉到房地產轉現難題。
而繼承者若不舍棄此房地產的遺產繼承，代表著不可以用這個房子來償貸。結果是：只有由繼承者再次償還貸款。簡潔了解便是：誰繼承房子、誰償還貸款。依據《繼承法》第三十三條要求：“遺產繼承理應償還被繼承人依規理應交納的稅收和負債，繳納稅款和償還債務以他們的財產實際價值為限。高于財產實際價值一部分，繼承者自行還款的不在此限?！?/p>
含意就是說，假如房產抵押貸款人會有遺產繼承人，那他們的繼承者也一起要承繼其借款負債。隨后，財產要清算其死前負債，假如財產不足還，繼承者能夠自行選擇需不需要為逝者再次償還貸款負債。借款時會貸款擔保人。借款人去世后，貸款擔保人必須承擔責任。這代表著借款人借的錢，不管借款人過世或是違背負債，都要貸款擔保人擔負該筆負債的還款責任義務。
因而，要是沒有這類充分準備或擔負工作能力，不必隨便給他人做擔保人。假如購房者過世，那樣金融機構有權利規定其繼承者在借款人的財產范圍之內擔責任。其財產要用以償還貸款，財產被承繼的，繼承者要在承繼的市場份額內擔負還貸義務。
您好，根據法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。其遺產要用于償還貸款，遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
其次，《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。這里父母作為繼承人有義務承擔還款義務，因為房子尚未交房，無法出售，可以與開發商、銀行協商處理。
天有不測風云，人有旦夕禍福，如果貸款人死了房貸怎么辦呢？還要還嗎？一般來說，由擔保人和繼承人在繼承的的財產范圍內承擔，如果貸款是用于家用，夫妻共同財產也應該承擔。當然，情況不同的話處理方式也會有所不同。
天有不測風云，人有旦夕禍福，如果貸款人死了房貸怎么辦呢？還要還嗎？一般來說，由擔保人和繼承人在繼承的財產范圍內承擔，如果貸款是用于家用，夫妻共同財產也應該承擔。當然，情況不同的話處理方式也會有所不同。
一、配偶償還責任
對于配偶一方死亡后，另一方是否應該承擔債務責任，這就還得從夫妻共同債務的性質說起。
夫妻共同債務是指，為了夫妻共同的生活，或者為了獲取共同的利益所產生的，也就是說，夫妻一方或者雙方借錢，并不是說是為了滿足個人的需要，而是花在了夫妻雙方身上，因此夫妻共同債務的債務人是夫妻雙方。
如果夫妻一方的債務是為了家庭共同生活而產生的，那另一方就要承擔起償還責任。根據婚姻法司法解釋的規定，夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續期間的共同債務承擔連帶清償責任。
但是如果夫妻一方有相關證據證明另一方的債務是個人行為，并不是為了家庭共同生活，也不是為了共同的利益，那就可以不用承擔法律責任。但現實中在采集這方面的證據有一定的難度，因此這條法律規定也是常常被人所詬病。
二、子女償還責任
中國有句古話說＂負債子還，天經地義＂，那是不是說父母死亡了，所遺留的債務必須有子女來償還呢？這個也要根據實際情況來分。
1、如果成年子女和父母一同生活，則父母欠下的債用家庭共同財產歸還；
2、如果父母死亡，子女繼承了父母的遺產，則在遺產繼承范圍內承擔還款義務；
3、如果父母死亡子女又沒有繼承財產，則子女沒有還款義務。
三、繼承人的償還責任
繼承人可以是配偶，子女，也可以是兄弟姐妹，父母或其他人。如果繼承人繼承了債務人的相關遺產，就應該對被繼承人的債務承擔一定的債務責任。
根據《繼承法》第三十三條【繼承遺產與清償債務】繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限，超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不受限制。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
從這個法律條例來看，繼承人對被繼承人的債務承擔責任是根據其繼承的遺產價值來定的，繼承人在遺產價值范圍內承擔償還責任，超過遺產價值范圍的可以自由償還，也可以拒絕償還。
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