大家好，關(guān)于太原房子價(jià)格暴跌很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于太原房?jī)r(jià)暴跌的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！
山西太原的房?jī)r(jià)，我覺得短期內(nèi)會(huì)跌的。但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)的房?jī)r(jià)（包括太原）會(huì)持續(xù)上漲的，因?yàn)橹袊?guó)人多地少，土地資源緊張，供求矛盾突出。而且太原是山西省會(huì)，屬于局域中心城市。
太原房?jī)r(jià)下降空間有多大？這個(gè)是不能太大的，大約在10%左右。
太原這一次，為了能夠展示自己最真實(shí)的房?jī)r(jià)水平，公布了六個(gè)城區(qū)的房?jī)r(jià)地圖，同時(shí)也給出了一個(gè)均價(jià)，目前太原城區(qū)的均價(jià)為11335元一平米。相比較于上個(gè)月增長(zhǎng)了0.19%，增長(zhǎng)的幅度還是在可控范圍之內(nèi)的，其中大多數(shù)的小區(qū)平均售價(jià)都是低于這個(gè)價(jià)格的，可以看出價(jià)格主要是被一些高端小區(qū)給拉上去的，今天我們就來(lái)探討一下這個(gè)價(jià)格。
第一，小幅度的上漲。
從全國(guó)的范圍來(lái)看的話，這個(gè)幅度的上漲其實(shí)并不是非常的厲害，畢竟在一些東部城市地區(qū)。一般情況下，一個(gè)月最起碼要上漲1%~2%左右，而太原的上漲幅度只有0.19%，還是非常微小的，幾乎是可以忽略不計(jì)的。而且從省份的平均價(jià)格來(lái)看的話，太原的房?jī)r(jià)價(jià)格也是比較低的。
第二，為什么太原的房?jī)r(jià)比較低？
想必很多人都，太原在此前是一個(gè)資源型城市，但是隨著我們現(xiàn)在正在逐漸的推廣環(huán)保裝車，所以煤炭的開采量正在逐漸的減少，同時(shí)我國(guó)對(duì)于煤炭的需求也正在減弱，當(dāng)真在這樣的情況下，太原不能夠完全的依賴煤炭帶動(dòng)自己的經(jīng)濟(jì)，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)肯定是會(huì)有所影響的，在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，房?jī)r(jià)如果逆向增長(zhǎng)的話，可能會(huì)導(dǎo)致崩盤的發(fā)生。而且太原本身也是以屬于中西部城市，房屋的價(jià)格本身是屬于洼地。
第三，如何看待太原公布的一些高端小區(qū)？
太原除了公布本地區(qū)的平均房?jī)r(jià)之外，其實(shí)還公布了一些高端小區(qū)的房屋售價(jià)，從中我們就可以看出，目前高出平均價(jià)格的小區(qū)并不多，主要集中在一些新興地帶。從某種意義上來(lái)說(shuō)，短時(shí)間內(nèi)降低房?jī)r(jià)是不太可能的，畢竟地方***還是需要土地財(cái)政。
??在國(guó)家“房住不炒”政策影響之下，在全國(guó)各地地方行政法規(guī)有力干預(yù)之下，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)漸漸走向健康發(fā)展之路，人民群眾也逐漸回歸理性，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)由熱轉(zhuǎn)涼也是大勢(shì)所趨民心所向。俗話說(shuō)見微知著，見落葉而知秋盡冬來(lái)。曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限的太原晉陽(yáng)湖壹號(hào)，也感受到了冬天的陣陣寒意，從其一處房產(chǎn)在大幅降價(jià)仍遭流拍這件事，管中窺豹可見一斑。
????尤其進(jìn)入2021年以來(lái)，在國(guó)家政策和疫情雙重影響之下，各大銀行銀根緊縮，人民群眾收入銳減也不得不捂緊了自己的口袋。全國(guó)各地各大售樓中心摩肩接踵川流不息的勝?zèng)r猶如黃河之水滔滔東流，一去不復(fù)返矣。商人重利，是自古以來(lái)顛撲不破的真理，沒有人愿意做賠本的買賣，誰(shuí)也不愿意真金白銀打水漂。買賣市場(chǎng)的不繁榮，利益空間的縮減，讓很多房地產(chǎn)商處于觀望之中，在我看來(lái)，流拍不是結(jié)束，而是剛剛開始。
???就在前不久，河南省南陽(yáng)市十多處地皮競(jìng)拍，僅有一例成交，流拍十多處，緊接著，在全國(guó)各地都相繼傳來(lái)流拍的不好消息。太原竹晉陽(yáng)湖壹號(hào)樓盤，曾經(jīng)炙手可熱，一房難求。而如今，為了快速回籠資金，公司房產(chǎn)大幅降價(jià)，沒想到仍然出現(xiàn)流拍的遭遇，讓人不勝唏噓，真是生死難料，冰火兩重天。通俗的講，流拍就是沒有賣出去，不外乎兩個(gè)原因，其一是要價(jià)太高，物超所值；其二是購(gòu)買者沒有預(yù)期，看不到希望，看不到未來(lái)，而不敢貿(mào)然下手。
??流拍這件事，對(duì)于售賣者來(lái)說(shuō)不是一件好事，單從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，也未必是一件壞事，實(shí)踐才是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。
買房一直都是很多家庭繞不開的話題，而房?jī)r(jià)成為大部分人買房的最大阻力，9月14日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局就公布了70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)情況，一起來(lái)看看吧。總體來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)出漲幅反彈的情況，而且部分城市漲幅明顯，尤其是一二三線城市，二手房市場(chǎng)依然火爆。當(dāng)然也有一些城市出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下跌的情況，比如九江下跌0.1%，濟(jì)南下跌0.4%，太原下跌0.2%，其中下跌幅度最大的為安慶，北海均下跌了0.7%。
據(jù)專家表示，目前由于疫情逐漸消散，人們的購(gòu)買力也隨之上漲，經(jīng)濟(jì)恢復(fù)加快，都是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的原因，再加上部分地區(qū)利用人才吸引政策和戶籍制度來(lái)吸引外來(lái)人員買房，也是造成房?jī)r(jià)居高不下的原因之一。確實(shí)，因?yàn)槌鞘谢ㄔO(shè)設(shè)施越來(lái)越優(yōu)越，交通也便利，所以很多人更愿意去這樣的城市發(fā)展和落戶，來(lái)體驗(yàn)享受生活。
8月份數(shù)據(jù)顯示，城市房?jī)r(jià)上漲數(shù)量也創(chuàng)下新高，像銀川，唐山，西寧，徐州以及錦州等城市，基本上都同比上漲了百分之十幾，可見這部分城市的房?jī)r(jià)目前沒有下降的可能。同時(shí)這也反映出一個(gè)問(wèn)題，這些城市的人口數(shù)量也可能排在前列。總的來(lái)說(shuō)，這次房?jī)r(jià)上漲主要集中在一二三線城市，特別是三線城市擴(kuò)大最多，35個(gè)三線城市中，房?jī)r(jià)上漲了1.0%。
不知道從何開始，買房已經(jīng)成為家庭中的頭等大事，但隨之而來(lái)的房?jī)r(jià)也讓很多人打上了“房奴”的標(biāo)簽，無(wú)形中給生活帶來(lái)了壓力。當(dāng)然，享受更好地生活與環(huán)境本沒有錯(cuò)，這或許也會(huì)給人帶來(lái)更多動(dòng)力，也希望更多人能夠買到心儀的房子。
4月1日，朗潤(rùn)智業(yè)發(fā)布了《太榆3月城市房?jī)r(jià)地圖》，根據(jù)該數(shù)據(jù)來(lái)看，太原房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)南高北低，尖草坪區(qū)房?jī)r(jià)首次超越杏花嶺區(qū)，排名全市第5位，六城區(qū)房?jī)r(jià)具體如下：
1、小店區(qū)，平均房?jī)r(jià)15400元/㎡，環(huán)比上漲0.3%；
2、迎澤區(qū)，平均房?jī)r(jià)13900元/㎡，環(huán)比下跌1%；
3、晉源區(qū)，平均房?jī)r(jià)13700元/㎡，環(huán)比下跌1%；
4、萬(wàn)柏林區(qū)，平均房?jī)r(jià)12600元/㎡，環(huán)比下跌0.3%；
5、尖草坪區(qū)，平均房?jī)r(jià)11600元/㎡，環(huán)比上漲6%；
6、杏花嶺區(qū)，平均房?jī)r(jià)11100元/㎡，環(huán)比下跌6%；
7、晉中市榆次區(qū)，平均房?jī)r(jià)8700元/㎡，環(huán)比上漲1%。
關(guān)于太原房子價(jià)格暴跌的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。
