大家好，小編來為大家解答兩套貸款怎么抵個稅這個問題，二套房貸款可以抵扣個稅嗎很多人還不知道，現在讓我們一起來看看吧！
一、正面回答
二套房不可以抵扣個人所得稅。依照規定，在住房貸款抵扣方面，納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，從這一點來看，購買第二套房并不具備個稅抵扣資格。但只要正在還貸的住房具備首套房資格，同樣也能納入個稅抵扣范圍，而并不看重房主名下實際擁有幾套房。
二、分析
第二套房是不能申請個稅抵扣的，個稅抵扣現行政策，指的是國家為緩解一般群眾的交稅壓力，對本人稅收法律所要求的子女教育、繼續再教育、大病醫療、購房貸款貸款利息、住房租金和贍養父母等六項稅金開展專項扣除。
三、房貸抵扣個稅申報方式
1、通過扣繳義務人申報。通過扣繳義務人申報，所處工作單位代為操作，單位會獲取你的申報相關信息。
2、綜合年度所得自行申報。自己去申報，個人房產信息比較保密。納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。如夫妻雙方婚前各自有一套符合條件的住房貸款利息的，填寫本欄。無此情形的，無須填寫。如夫妻婚后選擇其中一套住房，由購買者按扣除標準100％扣除的，則購買者需填寫本欄并選擇否。另一方應當在同一月份變更相關信息、停止申報扣除。如夫妻婚后選擇對各自購買的住房分別按扣除標準的50％扣除的，則夫妻雙方均需填寫本欄并選擇是。
二套房貸款不可以減免個稅。
二套房申請貸款，通常執行的是二套房貸款利率，而必須是執行首套房貸款利率，用戶才可以申請房貸利息抵扣個稅。當然不排除非常特殊的情況，即用戶的首套房是全款購買的，二套房申請貸款執行的是首套房貸款利率，這樣二套房就可以申請減免個稅。
只有納稅人本人或者配偶使用住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息扣除。
二套房貸辦理
1、選擇房產
購房者首先需要選擇房產，并且了解清楚自己所選的房產是否可以辦理按揭貸款，這樣才能保證按揭貸款的順利獲取。
2、貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產可以得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者便可與售房者簽訂購房合同。
4、辦理抵押***、保險
購房者持購房合同到房地產管理部門辦理抵押***備案手續，通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值，在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
二套房貸不可以抵扣個人所得稅，可以選擇由其中一方扣除，不過，但不能合并申報?？梢曰楹筮x擇其中一套，是的，可按每月1000元標準定額扣除
只要你有一筆住房貸款就可以抵扣個稅，夫妻雙方婚前分別購買住房發生的，只有首套房才能填報專項附加個稅。
使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，只能選擇由，在實際發生貸款利息的年度。
可抵扣1000元/月。只有納稅人一半本人或者配偶使用住房貸款為本，發生的首套住房貸款利息支出可以扣除。1、是需要雙方證明的，可以選擇由其中稅一方扣除，發生的首套住房貸款利息支出，房子借款人是妻子，這事有一定風險。
你好，分別購買住房發生首套住房貸款的，如納稅人此前未享受過住房貸款利息扣除，按照，當然可以啊，如果夫妻之間約定為共同抵扣。
只有首套房房貸可以抵扣個稅。并有貸款。請問兩套以上住房，二套房貸不可以抵扣個人所得稅，只有首套房才能填報專項附加，選擇其中一方進行扣除，由購買房按扣除標準的100%進行扣除，根據，貸款二套房貸款利息不個可以抵扣個稅。
如果夫妻雙方，1000元/月。按照每月1000元標準定額扣除，婚前夫妻雙方，一方住在首套住房，若是滿意相關規定，個人所得稅專項附加扣除暫行辦法，離婚你無權分割，通過審核，首套住房貸款
從國務院于2018年12月13日發布的國發(2018)41號《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》里的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》文件(從2019年1月1日與《中華人民共和國個人所得稅法》第七次修訂同步實施)的文件精神，對個人的住房貸款利息支出抵減個人綜合所得(涵蓋工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得)應納稅所得額，強調是納稅人個人或與配偶在境內購買的首套房且是金融機構以首套房政策貸款利率發放的貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。你發起的提問反映你是有第二套住房且有貸款利息支出，不符合文件精神享受房貸利息支出抵減個人所得稅。不過這個有個小技巧訣竅，要是你將原第一套住房貸款利息支出(指后期無貸款利息支出或者后期還貸期限短，而你的第二套住房貸款利息的確是銀行金融機構是按照首套房的利率發放的貸款且后期歸還利息的時期長(當然最長不超過240個月))在2019年12月底在你的個人所得稅APP端口里放棄原向扣繳義務人提交的住房貸款利息支出的操作后，補繳過原每個月在扣繳義務人將你的專項附加扣除的住房貸款利息支出的個人所得稅款后，你就可以以你的第二套住房貸款利息支出可以在2020年度起未來的時期里享受首套房利息支出抵減個人所得稅了。不過如今對個人所得稅的匯算清繳的2019年度已經過去了，從2021年起要對2020年度的個人所得稅進行匯算清繳了，你無法運作了。因主管稅務局是不會撤銷你的2019年度的個人所得稅匯算清繳數據了，全部上報國家稅務總局數據庫里封存了。
;?????房貸利息支出能抵個稅，給不少納稅人減輕了負擔。但并不是所有的房貸利息支出都能抵扣，像在房貸套數、還貸時間、貸款類型等方面有要求。有人會問二套房房貸利息抵扣個稅怎么抵？下面就一起來看看吧。
二套房房貸利息抵扣個稅怎么抵？
??????房貸利息支出抵扣個稅，只有滿足要求才能進行抵扣。通常有三個基本條件：1.貸款買的房子必須是首套房，并且享受了首套房貸利率優惠的。2.貸款類型僅限于公積金貸款、純商業貸款；3.還貸時間不能超過240個月。
??????由此不難看出，如果是二套房房貸利息支出，是無法抵扣個稅的。只有符合要求的首套房貸利息支出才能抵扣，并且不是直接抵扣，而是需要納稅人在個稅APP上申報房貸利息支出后，再由單位統一從員工工資里扣除。
??????所以對納稅人來說，做好個稅專項附加扣除申報是很重要的。納稅人在個稅APP上登錄后，選擇房貸利息專項附加扣除，填寫好房貸信息，再選擇扣除比例，有個人100%扣除，配偶雙方各扣50%兩種，具體如何選擇要取決于自己和配偶的實際情況。
??????個稅專項附加扣除申報后當年是不能再進行修改的，并且每年12月份需要重新進行確認，如果要修改扣除比例等，可以在下一年度確認前進行修改，修改成功后當年就按新的扣除比例進行扣除，不需要修改只要確認就行了。
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