購物中心發展到今天，已經逐漸實現了從拼品牌到拼業態再到拼氛圍打造的過渡。下沉廣場是近年來接受度較高的空間設計手段，有助于打破空間局限，激活空間價值，提升游逛體驗。今天，小編選取了沈陽幾家具有代表性的商場，盤點一下各家對下沉廣場的利用率如何。

（一）沈陽萬象城

萬象城的下沉廣場是小編最喜歡的一個，也是小編認為利用率最高的。萬象城的下沉廣場位于1號門前，鄰近地鐵口，很多乘坐地鐵或是打車的消費者都會傾向于經由下沉廣場進入商場。可能是潛意識作用，人們對下行的樓梯更為偏愛，也可能是B1層匯集了國際美妝大牌以及兩大網紅茶飲巨頭喜茶和奈雪的茶，從下沉廣場進入商場的人遠遠多于從正門進入商場。

夏季，這里常被用作小舞臺，上演音樂表演、求婚等戲碼，還常舉辦各種主題展，如2019年的海綿寶寶展、2020年的Steiff泰迪熊展等。

2019年萬象城海綿寶寶展/圖片源于沈陽萬象城公眾號

（二）鐵西萬象匯

鐵西萬象匯（以下簡稱“萬象匯”）幾乎是小編每日必逛的商場，喜愛程度自不必說，但若要小編從萬象匯中挑出一個不太滿意的地方，可能就是它的下沉廣場了。萬象匯下沉廣場的位置比較尷尬：一方面，和萬象城及長白萬象匯的下沉廣場直接與路口相對不同，萬象匯的下沉廣場較為隱蔽，因此很多從地上進入商場的客流不會也根本不必經過下沉廣場；另一方面，下沉廣場的垂直位置略高于地鐵出口和商場地下入口，屬于地鐵口與地面之間的一個夾層，很多乘坐地鐵的消費者也不必經過下沉廣場即可直接進入商場。

因此，鐵西萬象匯的下沉廣場一直屬于商場內的低效空間，曾經鄰近該區域的兩家餐飲品牌太平洋咖啡和太興餐廳也先后撤店，似乎并未享受到絲毫的空間紅利。印象中，每年夏天下沉廣場也會上演“街頭音樂秀”，即自由歌手在此處街頭演唱，但是由于客流實在有限，也并未掀起太大的水花。

2020年夏天，萬象匯下沉廣場上演“街頭音樂秀”/李從容攝

目前，該區域入駐的商戶為高端美容SPA品牌思妍麗，作為比較注重私密性和奢寵體驗的業態，似乎更適合這個“不被打擾”的空間。

不過，雖然下沉廣場的存在對于消費者進出商場顯得無關緊要，卻是通往N座寫字樓的必經之路。N座寫字樓是萬象匯后身的商業公寓，里面有很多零散商戶，提供美甲、美發、瑜伽、健身等服務。所以，后續萬象匯可以考慮聯合N座寫字樓的零散商戶，盤活低效空間，激活空間價值。

（三）沈北萬達廣場

沈北萬達廣場（以下簡稱“沈北萬達”）的下沉廣場位于2號門前，直接與比優特超市相連通，這也是將下沉廣場分流功能利用得最好的一家商場。沈北萬達是沈北地區最大的綜合性商場之一，因此客流構成較豐富，既包括周邊大學城的年輕客流，還包括周邊住宅區的家庭客流。下沉廣場直通比優特超市，就客流進行有效分割，為比優特超市提供了不亞于獨立門市的客流輸送和商業價值。對于家庭客流而言，也可高效觸達意向區域，省去了上上下下的繁雜動線。

同時由于階梯步道的設計，使得下沉廣場具有更好的觀賞性和停留性，更適合親子客群。如開業期間，沈北萬達分別在正門前和側門下沉廣場安排了兩個運營活動，如果說正門前的舞臺主要用于開業的儀式感和氛圍渲染，那么側門的舞臺則主要用于吸引親子客群的駐留。

開業期間，沈北萬達廣場的下沉廣場上演巨型木偶馬戲/李從容攝

（四）皇城恒隆廣場

地處商業云集的中街商圈，皇城恒隆廣場（以下簡稱“皇城恒隆”）最吸引小編的點恰恰就是開闊的下沉廣場。與前三個室外下沉廣場不同，皇城恒隆的下沉廣場設置在室內中庭，具有更好的通透性，“自上而下”的開闊視野，使得廣場周圍的商鋪比L1層具有更強的展示性，最擅長選址的星巴克就落戶于此。連通B1層和L1層的通道包括階梯步道和電梯兩種，電梯主要用于客流貫通，階梯步道則為消費者提供了歇息停留、拍照打卡的獨特空間。

皇城恒隆的B1層是小編逛過的沈陽所有商場中最不像地下樓層的商場，不只下沉廣場的通透性好，廣場以外的區域也都與地上空間實現共通，極大地消解了消費者在室內游逛的壓抑感，較大限度地突破了地下商業的客觀條件限制。

皇城恒隆廣場下沉廣場/劉向融攝